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全款付清的新房,暂时没有房产证能不能更名?
我想买二手房,联系好一套全款付清的房子,只有购房合同,购房合同在房产局已经备案,现需要更名,请高手指教能不能更名,具体该怎么操作。
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直接写自己的名字
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要撤销备案，重签合同再备案
直接在房证写上自己名字
你好！可以等房产证出来后，直接变更登记。
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2017年8月份新购买一套二手房子,房产证还没拿到手,房款一次付清,半
2017年8月份新购买一套二手房子,房产证还没拿到手,房款一次付清,半年后房价上涨,对方想反悔怎么办
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如果政策可以过户,对方无权反悔,坚持要求过户,可以用法律途径保障
房天下知识为您分享了一条干货
已经付清了对吗?
这种没有诚信的房东,就应该用法律武器去惩治,这属于严重违约,主张违约赔偿
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违法信息举报邮箱：没取得房产证的房子，离婚时能分吗？
离婚时房子如何分割，是当下大多数离婚夫妻最关心的事情。在现实生活中，可能会遇到的情况是，双方离婚时房产证还没有办下来，此时，房产应当如何分割呢？
根据司法案例，2010年10月，小明与小美经朋友介绍相识，恋爱交往半年后，双方到民政局办理了登记结婚，一年后，两人生下一个可爱的女儿。婚后初期双方感情比较融洽，后来因为性格上的差异，两人在一些生活小事上经常争吵，时间久了，夫妻感情逐渐淡漠。2011年5月两人贷款购买了一套期房，产权预先登记在双方名下，交房日期为2013年3月；收房时，两人办理了银行贷款并付清房款，但由于各种原因，双方一直没有去办理房产证。2013年8月，双方冷战了将近一年后，经过协商同意离婚，女儿由小美直接抚养；但是在房产分割上，两人却争执不下。小美认为，房子是在婚后购买的，属于夫妻共同财产，应当平均分割；小明认为，房子还没有取得房产证，不应当分割房产。对于双方的主张，法院会支持哪一方呢？
仙人球提示，双方争议的房产，应当依法分割，在扣除尚未归还的银行贷款后，原则上平均分割；根据照顾子女与女方利益的原则，房子产权应当判给小美，由小美对小明进行补偿，剩余的银行贷款由小美负责偿还。法律规定，离婚时，男女双方对没有取得产权或者没有完全取得产权的房子发生争议的，如果两人无法协商一致，法院不宜判决房屋产权的归属，应当根据实际情况，先判决由一方或者双方居住使用。在房产产权办好之后，如果双方对房产分割有争议的，可以另行向法院起诉。所谓的没有取得产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋，离婚时取得的只是部分产权，不是完全产权。在司法实践中，如果当事人已经付清全部房款，具备了办理产权登记的条件，只是由于当事人本身的原因未办理房产证的，不受上述法律规定的限制。
在本案例中，两人通过办理银行贷款已经将购买房子的价款全部付清，同时房子已经实际交付使用，也就是说，已经满足了办理产权的条件；房产证在离婚时没有办下来，是当事人自己拖延造成的，因此，不影响双方争议房产的分割。
小仙建议，在现实生活中，还有一种常见的情况应当注意，如果一方在婚前付全款购买的房子，在婚后才取得房产证的，房子产权的归属与房产证的取得时间无关，此时，房子属于一方婚前的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
法条检索：
1.《物权法》（日施行）
第99条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
2.《婚姻法司法解释（二）》（法释[2003]19号）
第21条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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今日搜狐热点房款付清手续齐全没去办房产证，离婚时判取得房产证后另案起诉，没判是共同财产或者个人财产，没分割，也_百度知道
房款付清手续齐全没去办房产证，离婚时判取得房产证后另案起诉，没判是共同财产或者个人财产，没分割，也
房款付清手续齐全没去办房产证，离婚时判取得房产证后另案起诉，没判是共同财产或者个人财产，没分割，也没有判使用权，这样判合理吗?离婚后怎么办房产证?当事人双方必须到场吗？若一方不配合呢?
我有更好的答案
1、这次是判决离婚，没有对房产问题进行判决，这样判决是可以的。2、如果需要解决房产问题还需要重新到法院起诉。3、离婚后办房产证还是双方必须到场，若一方不配合就很难进行。但为了共同利益还是应当配合的。
婚后购房，购房合同签一方名字，离婚后办房产证，需要双方到场吗?
应当双方到场，因为这是共同财产。
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已全款付清房款，尚未取得房产证，是否可以办理西安公积金贷款？
我用全款购买大唐西市商品住房（期房）一套，已签购房合同，因一部分房款为借款，最近资金周转不灵，是否可以办理公积金贷款来归还因买房的借款？
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不可以！只能走正常的 房本抵押业务！贷款年限短 一般银行年化利率7点多不到8找第三方小袋公司的基本上年化利率在8点多不会到9～主要看一下你的征信来定！
详细可以问下你们人事
1.积金贷款不是一定需要房产证，出具购房合同即可。
您好！购买新建住房没出房证的，可以申请办理按揭贷款，需不动产发票，商品房买卖合同。
申请住房公积金贷款的材料必须是本人的，但可以用他人房产作抵押。
不可以的哦
你已经有了全款了
房产证上面没有抵押的登记
产证不拿不会影响公积金贷款，但影响资金到账的时间
有房产证可以公积金贷款，个人公积金可以贷最多50万，夫妻可以贷最多70万
待解决问题
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