从相城到吴江，你家房子升值没？_苏州民生_新闻中心_苏州新闻网
从相城到吴江，你家房子升值没？
8月16日下午3点，随着全线第70692环管片拼装完成，苏州轨交4号线最后一条单向区间&&苏州火车站至北寺塔站盾构隧道打通，标志着历时近三年建设的苏州轨交4号线，如期实现了&洞通&的节点目标。据介绍，4号线的总长度将超过1、2号线长度总和，是迄今为止苏州轨道交通工程量最大的线路，有望2017年上半年通车试行。
4号线，是继1号线和2号线后，苏州开建的第三条城市现代轨道交通线。北起苏虞张，南至吴江同里，途经人民路，沟通苏州南北的重要便民交通线，无疑把吴江全面纳入苏州的轨道交通体系内的重大举措，极大的缩短了与苏城大城区的距离。
轨交一响，楼盘必涨。在交通上拥有&神配套&的楼盘，往往会带来无穷的升值潜力。从已经开通的轨交1号线、2号线周边的楼盘热销情况，已经可见一斑。如今，轨交4号线来了，随着它的逐渐完工，4号线周边楼盘已有涨价苗头。如位于相城区活力岛的水漾花城临近轨交4号线春申湖西路站，至今已涨价300元/㎡，可谓涨价迅猛；而兴中路站附近的新城红树湾，一个月内涨幅达500元/㎡；还有人民路站的首开太湖一号，涨幅也达300元/㎡，似有再涨的势头。
事实上，从相城到吴江，这条贯通苏州南北的交通运输线，沿线会经过多少小区，会改变多少人出门的&路径&？别再说，只有园区房子在涨价了！快来看看，轨交4号线会不会从你家门口路过呢？预测一下，你家房子会涨多少钱？
4号线客流达101万 再不用担心人民路堵车
自日开工以来，轨交4号线就成为百姓常记挂在嘴边的重要交通工程之一，它主线及支线全长53.1km，设站38座，南北走向，成为沟通相城区、姑苏区、吴中区和吴江区的骨干交通线路。论长度，它是通车和在建线路中最长的，总长度超过了1号线和2号线之和；论客流，它是最大的，远期日均载客量将达到101万；论商业价值，它显然是有发言权的，连结观前、南门、太湖多个重要商圈；论便利程度，它是最受期待的，再不用担心人民路堵车，市区到同里只是一个午觉的工夫。与现有线路的换乘，同样也是极便当的，与1号线在乐桥站、2号线在苏州火车站站和石湖路站、3号线在宝带东路站、4号线支线在红庄站，5号线在竹辉路站换乘。
另外，4号线的修建，对家住吴江的市民来说，是件拍手称快的大好事。这极大缩短了吴江区与苏城各大城区的距离。尤其苏州湾东站片区，4号线的通过，使其旅游、文化、商业、交通资源串联为一体，它将成为整个太湖新城发展的引擎。对苏州古城区市民呢？吴江地铁沿线楼盘迎来全新的市场机遇，为苏城百姓提供了置业与投资的另一种选择。而4号线成为继1号线之后，第二条沟通古镇的线路。去同里，坐地铁就能到。
&未通先涨&最高500元每平米　4号线沿线升值楼盘早买早赚到
轨交的开通，势必会使沿线的楼盘大幅升值。轨交1号线和2号线周边楼盘的升值可见一斑。
因此及早对四号线沿线楼盘出手，乃是投资的上上之道。
临近站点：春申湖西路站
价格趋势：（高层83㎡）7月14日9500元/㎡&8月17日9800元/㎡
推荐：靠近轨交2号线-春申湖中路站，还有4号线-春申湖西路站。项目被打造为活力岛板块人居生活的风向标，项目规划了逾100万㎡的高端商业中心，优先服务逾60万㎡的城市高尚住宅。
项目动态：四期清盘大钜惠，目前在售四期房源不足20套，所剩户型主要以83平、115平、117平为主，扫盘优惠9800元/㎡。购房优惠政策交1万享受95折超值优惠，具体一房一价。
新城红树湾
临近站点：兴中路站
价格趋势：（高层18、22#）7月20日7800元/㎡&8月17日8300元/㎡
推荐：南苏州核心板块、中环线以内，享吴江区和吴中区双板块发展机遇和多商圈的配套，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全。
邵昂路商圈、永旺商圈、SM购物中心、吴中万达广场环伺左右，轨交4号线兴中路站近在社区门口，极致优越的繁华板块，得天独厚的资源占有，主城区花园洋房，打造无量的价值前景，实现居者生活品质的提升。
项目动态：目前在售高层和小高层，小高层13、17和21#楼，面积为90-120平米，均价为9100元/平，面积为90、120平米；高层18、22#楼，面积为76-88平米，价格为元/平。现认购享2万优惠，1.68万住房补贴，准时签约再优惠1万。
招商依云华苑
临近站点：安元路站
项目优势：苏州唯一轨交入户小区，地铁口直接连通项目的地下一层停车场，最近站点位于项目50米处。
推荐：首创苏城地铁直入花园住区，约90-143㎡可扩容户型。社区地下室接驳轨交4号线安元西路站，秒杀所有轨交上盖、
轨交站点。2站即到繁花中心，5站迅达火车站，7站通达观前，打造属于你的专属出行。
项目动态：预计8月底公开143平大平层和叠加洋房样板间展示区。目前，项目在售11号楼90平房源，均价9600元/平；洋房在售1、2、5、6号楼，户型为平层143平米，叠加143平米，均价12500元/平米左右；高层在售7、15号楼以及12号楼(除03室)的房源，户型面积90、110、128，均价9500元/平米左右。
首开太湖一号
临近站点：人民路站
价格趋势：（高层）7月14日8500元/㎡&8月17日8800元/㎡
推荐：项目位于苏州太湖新城，10分钟即可到达轨交4号线顾家荡站站点。与百年名校吴江中学新校区相邻，周边配套有苏州太湖新城规划的第九人民医院、东太湖生态公园、华润万象城等，均在一刻钟车程内。1公里范围内还有松陵高级中学，吴江中学等学区，以及中南世纪城、亨通长安府等成熟小区，10分钟车程即可到达吴江大润发等购物中心所在的城区。
项目动态：目前在售北区主力楼幢12、15、16号楼，户型面积95、113、135平，价格元/平，优惠1.5万抵5万。项目预计2016年10月-12月交房。后期还有南区高层未开，具体情况详询售楼处。
中南世纪城
临近站点：中山南路站
价格趋势：（高层）7月10日9800元/㎡&8月17日10000元/㎡
推荐：吴江中南世纪城，位于南部新城中央，毗邻市政府，坐拥吴江新体育场、震泽中学、人民剧院、轨交4号线等顶级资源。是集高层、小高层、花园洋房、别墅、高档会所为一体的50万平米西班牙半岛豪宅社区。项目凭借三水环绕的半岛地形，将地中海式的欧洲水域风情融入其中，打造独特的亲水生态豪宅社区。跌水、喷泉等主题小景，与多重人文景观，在空间中有层次地搭配，户户可见水景，给人归家如至公园般的无比轻松惬意。10分钟公交车程可至震泽中学、人民剧院、大型购物中心等。
项目动态：在售75、78、80、85、86号楼精装高层，价格元/平，具体价格视精装标准而定，户型面积56、66、89、92、115、142、134、156平，预计日之前交房。项目尚有两栋高层未开。
二手房东顺势而动4号线会经过你家门口吗？
新楼盘市场是如此，二手房市场，也是见好就收。从苏州不少房东那里了解到，一些沿着轨交4号线的楼盘，开始出现&惜售&心理。一位在吴江新湖明珠城买房的市民打算等4号线通车后，再把手上的小户型挂出去，&这里有两个4号线地铁口，以后去苏州市区无比方便，都舍不得出手了。&
从市民委托苏报智屋的发布房源来看，有不少4号线沿线的二手房源值得关注哦，有兴趣的市民不妨上苏报智屋交易网（）或拨打电话进行咨询。快来看看，沿线经过的小区，有你家吗？
苏报智屋推荐典型房源（部分）
1、招商小石城房源编号：1SZS
房源信息：该房源位于吴中小石湖路6号，东临邵昂路，西接苏震桃公路。该房屋位于15层，总高25楼，大平层，满2年，房屋面积204.91㎡，毛坯房，客厅6米挑高，大气，有别墅的感觉。轨交4号线靠近小区，交通便利；紧邻国际教育园，邻1500亩国家森林公园&&石湖风景区，与小石湖无缝对接；南面东太湖尽收眼底。
轨交4号线：兴中路站
业主出价：215万
2、越湖家天下房源编号：1SZS
房源信息：该房源位于吴中大道99号，房源位于14楼，总高21层。房屋面积90㎡，2室2厅1卫。朝南第一幢，阳光风景无遮挡，精装修新房，楼层佳，家具家电齐全，拎包入住。地铁口，公交方便，周边设施齐全，附近有永旺万达。家庭成员增加需换大户故转手。
轨交4号线：兴中路站
业主出价：115万
3、花好月圆房源编号：1SZS
房源信息：该房源位于齐门北大街1259号，房源位于13楼，总高28层。房屋面积117㎡，3室2厅2卫，简单装修，东临相城商业街，西邻活力岛、元和塘景观带，紧依相城步行街等周边配套设施，交通便捷。三口之家心仪房源。
轨交4号线：春申湖路站
业主出价：108.8万
4、越湖名邸房源编号：1SZS
房源信息：该房源位于吴中大道118号，越湖名邸全新毛坯，5室2厅2卫，建筑面积204.09㎡。小区环境好，园林建筑风格，该房源位于9楼，总高11层，采光极佳，楼房位置好，在小区商业街就在附近。稀缺大平层，有意者联系。
轨交4号线：兴中路站
业主出价：215万
欲知更多，欲知更多，请关注苏报新地产官微（见左侧二维码）及苏报智屋网见左侧二维码）。。（顾晓芸　整理）
[责任编辑：wadfk]
声明：所有来源为“苏州日报”、“姑苏晚报”、“城市商报”、“城市早8点”和“苏州新闻网”的内容信息，未经本网许可，不得转载！本网转载的其他文字、图片、音视频等信息，内容均来源于网络，并不代表本网观点，其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益，请与我们联系，我们将及时核实处理。
花窗里的“新春乐”美景
月入1700，他们每天在雪中清3吨垃圾
工地为家 90后小伙带着瘫痪爸爸建高
数千人聚集旧金山机场抗议川普行政令
智利爆发史上最严重山火 已致11人丧
长江索道半日载客上万 游客为体验排
大家都爱看2016苏州买房锦囊③吴江：房价直逼2W 多项目封盘待涨 - 市场 -苏州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
2016苏州买房锦囊③吴江：房价直逼2W 多项目封盘待涨
来源：新浪房产
乐居小编走访了吴江各大项目，对话施工工人、置业顾问、开发商，为您提供最实用的吴江买房信息。
新浪乐居讯&（编辑&房海珊）经过几年的发展，吴江楼市已进入大牌云集的局面：新城、华润、融创、碧桂园、中南等品牌房企随处可见。在大牌开发商齐聚的市场格局下，再受土拍、政策、机场规划等利好的加码，不少业内预测：吴江太湖新城房价上半年定破2万！
而目前吴江区域内，除了华润凯旋门有房源在售之外，其余的海亮长桥府、蓝光天悦城、华润凯旋门、首开太湖一号、中房颐园以及朗诗太湖绿郡等热门楼盘大多处于无房可售或者封盘状态。
这些楼盘又究竟有着怎样的底气和谋划？为此，乐居小编走访了吴江各大项目，对话施工工人、置业顾问、开发商，为您提供最实用的吴江买房信息。
华润凯旋门：“价格16000元/㎡，太忙暂不接待”
2月3日，太湖新城华润凯旋门北侧3宗地块被中南集团打包入手，楼面单价破万高达10054元/㎡，令凯旋门涨价之势越发明显。更何况，目前版块内还只有华润凯旋门一家有房源可售，因而更受购房者青睐。
在项目案场，由于近10组客户到场看房，置业顾问直接表示：“现在价格16000元/㎡，太忙了没时间一一接待！”每个置业顾问都在忙着给客户做介绍、签约。在售楼处之外，时不时地还会看到刚刚从工地现场走出来的客户。
华润凯旋门案场实景（来源于新浪乐居）
另外，华润凯旋门自带的商业配套华润万象汇，从规划以来一直备受购房者期待，前不久项目终于动工开建，不过据案场介绍，万象汇最早要到2018年开张营业。
华润凯旋门售楼处实景及配套（来源于新浪乐居）
买房锦囊：目前华润凯旋门仅5号楼高层房源在售，可售房源数量也不多，整体价格已经达到了16000元/㎡。对面的吴江新城吾悦广场已经开业，距离已经开学的苏州湾外国语学校2公里路程。此外，作为其升值要素之一的地铁4号线，将于今年下半年正式通车运营。
蓝光天悦城：2月或接连入市&价格直逼2万
在蓝光天悦城案场休息处，陆陆续续地有几个客户在了解情况。相比其他售楼处人气似乎并不太高。但是置业顾问表示销售情况良好。有置业顾问直言：“马上开盘应该会涨价。随着交通线网的建设和完善，吴江到市区的时间距离越来越近，而且有土拍的强刺激，上半年吴江房价肯定要破两万的！”。
蓝光天悦城案场实景及周边配套（来源于新浪乐居）
与太湖新城其它地铁盘不同，除了紧邻4号线顾家荡路站外，蓝光天悦城主打的洋房产品也是其重要优势之一，作为太湖新城版块的稀缺产品，蓝光天悦城的洋房产品尤受推崇。目前项目还在施工，不少楼幢已经进入封顶阶段，交房也是指日可待。
买房锦囊：蓝光天悦城本周六即将加推9号楼东单元56套精装高层房源，目前约有50组客户已经正式认筹。相比春节前的15000元/㎡，本次新房源价格涨幅不小，预计在元/㎡。此外，蓝光预计下周还将继续加推一幢洋房产品，价格将达到元/㎡。
海亮长桥府：月涨3000元/㎡！上半年或将清盘
从相城的海亮香榭里、吴江的海亮长桥府，再到园区号称“大师之作”的新项目，海亮在苏州实现了从改善到高端的转型，在苏州房地产市场也更加根深蒂固。
海亮长桥府售楼处实景（来源于新浪乐居）
由于共享交通、商业、文化、教育等配套，即便不在太湖新城，海亮长桥府也受到不少购房者的青睐，虽然是上班工作日，案场也仍有不少购房者。经过小区现场，发现一期已有不少业主入住，二期大部分房源也都已经建设完工，进入最后的外立面粉刷环节。
而据案场置业顾问介绍，海亮长桥府目前也是无房可售，整个项目存量也已不多，仅剩4幢高层和2幢洋房产品，或将在上半年进入清盘阶段。
海亮长桥府小区实景（来源于新浪乐居）
买房锦囊：海亮长桥府位于中山北路和江陵西路交叉口，通过中山北路可以直通市区，西侧600米处即为地铁4号线江陵西路站，便捷的交通为其加分不少。目前项目正在预约23号楼高层产品，预计本月底加推，价格约13000元/㎡。而据苏州新浪乐居数据，春节前海亮长桥府均价约10000元/㎡，仅一个月单价上浮3000元/㎡！
首开太湖一号：低开高走&二期精装即将首次亮相！
首开太湖一号位于苏州湾大道东侧高新路上，距离地铁4号线人民路站1公里的路程，版块内最近的商业配套是去年刚刚开业的吴江新城吾悦广场，项目对面就是吴江中学。同太湖新城大多数楼盘一样，首开太湖一号同样处于无房可售的局面，但是案场仍然有不少购房者。
首开太湖一号案场实景及周边配套（来源于新浪乐居）
据案场置业顾问介绍，首开太湖一号一期所有房源已全部售罄，而且一期项目已基本完工，大部分房源年内就能够交房装修入住。而转走精装路线的二期项目，也已经动工开建。
首开太湖一号现场实景及周边配套（来源于新浪乐居）
买房锦囊：首开太湖一号即将开始预约二期精装房源，预计将在2月底3月初开盘入市，首批可能会推出2幢楼300套房源，包括95㎡和135㎡两种户型。首次打造精装产品，首开太湖一号案场消息透露：第一次开盘价格不会太高，会选择低开高走。
热日 21:01
热日 10:20
热日 09:25
热日 09:23
热日 00:16
热日 08:53
热日 08:35
热日 08:32
热日 08:42
热日 00:20
热日 09:51
热日 08:58
综合考核各项量化指标后，认为具备成为一线城市的有天津、杭州、成都和武汉，而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
独家|苏州楼市1
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323坊间盛传吴江房价会暴涨 一张图诉说大真相！
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:杨楠
苏州楼市的房价却早已今非昔比，不仅湖东、尹山湖等热门板块迎来房价大涨，就连相城、吴江等也在蓬勃崛起。苏州因优良的居住环境、现代化的配套设施，早已成为本地人、外地人等争相竞夺的置业热门之地。就连被称作&价格洼地&的吴江，因为机场、高铁以及地铁4号线的重要交通，很多人认为吴江房价会如湖东一样暴涨。
那么事实如何呢?据苏州房天下数据显示，2015年8月&&2016年7月，吴江房价一直保持上涨趋势，从最初的7651元/平的均价到现在的13818元/平，一年内均价上涨了6167元/平!从曲线图上来看，最近几个月，从5月到7月，吴江房价趋于平稳，小幅度增长，从之前的房价来看，吴江房价近段时间暴涨应该是不可能的，但是不代表过了几个月还是这样的平稳趋势。随着各种限贷传闻的出现，上涨的房价也难以下跌。因为政府出台限贷的目的是为了抑制房价过快上涨，并不是为了打压楼市。不管真还是假，最近要买房的人可要注意了，看中合适的楼盘就下手了，切莫到时后悔。
吴江目前暂时平稳的价格也为购房者买房提供的契机，据悉，吴江热盘万科公园里8月6日盛大开盘，逾4000名客户到达现场选房，最终斩获揽金15亿的傲人佳绩，并摘得2016年苏州单盘首开套数TOP1桂冠，刷新2016年苏州开盘到场人数新纪录。万科公园里首开价格也相当实惠，装修房价格12500元/平起，绝对刚需价格!后期会有加推，刚需买房人可不要错过了!（房天下电商）
.cn/apple/fullview_849267.htm
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
0人参与｜评论0条
文明上网，不传谣言，登录评论！
所有评论仅代表网友意见，地产中国网保持中立
连续12年获中央一号文件高度关注，农业成为行业赢家。多位研究人士认为，今年一号文件内含诸多利好市场的政策“彩蛋”。农业该如何在经济新常态下起舞，《每日经济新闻》记者(以下简称NBD)专访了原国务院研究发展中心农村经济研究部部长徐小青、北京师范大学中国市场经济研究中心副主任林永生、中国社科院农村发展研究所研究员李国祥。最近关于苏州房价未来的走势瞬息万变！引发了强烈的争论！结果各大媒体观点漂浮不定一会说要降了，一会儿说要暴涨截图各大媒体的观点如下：小文子看了之后哭笑不得！不知道如何是好？小文子认为房价下降需要具备两个条件！一个是库存充足，至少够12个月卖！也就是供给充足！因而，5月23日政府又搞大规模的土拍，扩大未来楼市的供给，为未来房价下降提供了可能。另一个是购买的人数急剧减少！也就是需求急剧减少！购买人数减少的原因有两个，一个是价格太高买不起，如房价暴涨，提高首套二套首付比例！还有一个是限制购买资格，如限购！2014年的时候这两个条件具备，所以苏州房价出现了下降！但是目前苏州房价下降的条件暂时不具备！一个是苏州库存量急剧减少，不够3个月买，因而开发商疯狂提价而有恃无恐还有一个是面粉的价格比面包还贵！开发商大出血拿地，最后卖出来的价格能低吗？开发商又不是做慈善的？如果苏州不限购，那么苏州楼市面临的是全国市场，特别是附近上海，苏州楼市这么火很大程度是上海人来炒，于是苏州房价火上加油！因此，我的观点是目前苏州房价没有暂时下降的条件，但是如果房价高的太离谱！物极必反！如果现在刚需要买房怎么办？小文子推荐赶快去吴江区去买因为吴江区均价只有1.1万元左右，相比苏州，除了太湖新城，吴江还算是价格洼地！但是，未来吴江升值空间会很大！用不了多久，这块价格洼地就会失守！长按二维码即可关注吴江365！吴江楼市(gh_8)　
　文章为作者独立观点，不代表大不六文章网立场
gh_8苏州、吴江有态度的房产平台！获得最新的楼市资讯，请关注吴江楼市。热门文章最新文章gh_8苏州、吴江有态度的房产平台！获得最新的楼市资讯，请关注吴江楼市。&&&&违法和不良信息举报电话：183-
举报邮箱：
Copyright(C)2016 大不六文章网
京公网安备78}