& 房产税从租征收税率多少？房产税计算方法？房产税从租征收税率多少？房产税计算方法？来源：浏览量 ( 253 )我们了解房产税是以房子为征税的对象，是以计算方式向房产拥有人所征收的一种税收。可是我们可能不太了解房产税从租征收的税率是多少，而且我们又应该怎么来计算呢。下面我们来为大家介绍关于房产税从租征收税率多少？房产税计算方法？房产税从租征收税率多少1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×４％。2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税计算方法一、我们的房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。二、其房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。（一）房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。（二）租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款以上我们为大家介绍的是关于房产税从租征收税率多少以及房产税计算方法的相关问题，对于这类的问题我们应该了解一些了吧。因为我们生活中对于税收的种类、金额了解不太多，因为税收的种类很多、金额也有不同，上面的介绍希望可以帮助大家。免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居房产税相关知识房租相关知识 11:15:53 | 浏览次数:0 11:31:23 | 浏览次数:0 11:50:23 | 浏览次数:0 11:45:45 | 浏览次数:0 14:43:19 | 浏览次数:0 14:31:25 | 浏览次数:0 10:48:21 | 浏览次数:0 09:11:08 | 浏览次数:0 11:33:16 | 浏览次数:0 12:01:58 | 浏览次数:0 11:49:42 | 浏览次数:0 15:20:10 | 浏览次数:0房产税相关问题房租相关问题 12:42:22 | 浏览次数:0 12:27:07 | 浏览次数:3 19:44:07 | 浏览次数:0 14:33:55 | 浏览次数:0 10:50:36 | 浏览次数:3 16:15:41 | 浏览次数:2 17:31:21 | 浏览次数:8 16:51:45 | 浏览次数:0 15:50:23 | 浏览次数:2 12:56:02 | 浏览次数:0 18:38:58 | 浏览次数:2 12:12:35 | 浏览次数:3新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答出租固定资产取得收入需要缴那些税？_百度知道
出租固定资产取得收入需要缴那些税？
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出租房产类固定资产，需要缴纳营业税（及相应的城建税、教育费附加）、房产税；出租非房产类固定资产，需要缴纳营业税（及相应的城建税、教育费附加）。出租固定资产取得收入需要缴那些税：1、营业税，税率5%2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%5、防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%6、企业所得税（利润总额*25%） 。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。7、印花税8、房产税。按照租金的12%缴纳取得收入借：银行存款（或库存现金、其他应收款等科目）贷：其他业务收入交税借：其他业务支出贷：应缴税费
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//f; 一般是收入的*0、县城、镇的税率为1%3.baidu，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%、增值税.com/zhidao/pic/item/ae51f3deb48f8c54896a9cda3fe7f8d.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink">2、城建税 增值税纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区.1%6，按照租金的12%缴纳，出租动产不需要8、企业所得税（按利润总额*25%） 。法定税率为25%;收入的 01.hiphotos.baidu.com/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=b94611dbd81b0ef46cbd9058edf47de2/ae51f3deb48f8c54896a9cda3fe7f8d.jpg" esrc="http.hiphotos.baidu.com/zhidao/wh%3D450%2C600/sign=b0eab1015bda81cb4eb38bc96756fc20/ae51f3deb48f8c54896a9cda3fe7f8d、教育附加费 增值税纳税额*3%4、地方教育费附加 &增值税纳税额*2%5，小型微利企业为20%并减半征收、河道费 &nbsp.03%7、房产税。只有出租房产缴纳，如果是一般纳税人出租动产和不动产适用以下两种税率，<a href="http://f.hiphotos://f
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出租非房产类固定资产，需要缴纳营业税（及相应的城建税、教育费附加）、房产税出租房产类固定资产，需要缴纳营业税（及相应的城建税、教育费附加）。 希望对你有所帮助
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印花税8、房产税。按照租金的12%缴纳 取得收入借、营业税、企业所得税（利润总额*25%） 。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。7、防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%6，税率5%2：其他业务支出贷、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%4：1、县城、镇的税率为1%3、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%5出租固定资产取得收入需要缴那些税：银行存款（或库存现金、其他应收款等科目）贷：其他业务收入交税借、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区
出租固定资产取得收入需要缴那些税----让渡资产使用权取得收入，计入其他业务收入，需要交纳所得税、附加税。若是主营业务是营业税的需要交纳营业税。
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财政部发布租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策
财政部发布租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策
证券时报网（www.stcn.com）12月25日讯 财政部网站25日发布关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知，通知指出，自日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。自日起，纳税人已售票但客户逾期未消费取得的运输逾期票证收入，按照“交通运输服务”缴纳增值税。纳税人为客户办理退票而向客户收取的退票费、手续费等收入，按照“其他现代服务”缴纳增值税。自日起，航空运输销售代理企业提供境外航段机票代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向客户收取并支付给其他单位或者个人的境外航段机票结算款和相关费用后的余额为销售额。其中，支付给境内单位或者个人的款项，以发票或行程单为合法有效凭证；支付给境外单位或者个人的款项，以签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明。 （证券时报网快讯中心）
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出售固定资产增值税税率是多少
固定资产属于企业的资产。企业的资产一般还包括无形资产等等。固定资产在购买时应该缴纳，在出售的时候也是应该缴纳增值税的，但是是有所不同的。下面就由小编为大家整理相关固定资产资料。希望对大家有所帮助。出售固定资产增值税税率是多少1、自日起，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，应区分不同情形征收增值税：(1)销售自己使用过的日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税;销售价款*17%，除向个人销售外，可以开专用发票。(2)销售自己使用过的日以前购进、自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税，应开具普通发票。销售金额/(1+4%)*4%*50%。销售额=含税销售额/(1+4%)&应纳税额=销售额×4%/2&已使用过的固定资产，是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。2、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税，应开具普通发票。销售额=含税销售额/(1+3%)应纳税额=销售额×2%3、如果出售的固定资产是建筑物、构筑物等不动产的，应征收营业税、城建税、教育费附加。(1)营业税税率5%：根据财税[2003]16号文规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。(2)城建税：按营业税的7%或5%、1%计算缴纳。(3)教育费附加：按营业税的3%计算缴纳。4、如果出售的固定资产是动产，应征收增值税。(1)纳税人销售旧货(包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用过的应税固定资产);无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位;一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。(2)同时，按增值税计算缴纳城建税、教育费附加。什么是固定资产固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。以上就是华律网小编为大家整理的相关资料。综上所述，我们可以了解到出售固定资产一般应该缴纳的是增值税的销项税额，按照出售价格的百分之十七进行征收。并且还要缴纳相关的营业税城建税等等。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。延伸阅读：
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专业律师优质解答租赁固定资产费用税务应如何扣除？
租赁固定资产费用应如何税务扣除？下面田经理为大家做详细介绍：
甲企业租赁房屋作为其经营场所，约定合同期限为10年，合同总金额为50万元，第一年免租，以后年度按照一定幅度每年递增房租，企业按照实际支付租金与出租方开具发票金额计入租金费用，后根据会计师事务所的调整建议，按照合同租金总额在租赁期内(包含免租期)均匀分摊计入费用;在年度汇算清缴时，该企业遇到以下问题：
按照实施条例第四十七条规定，以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除，因此，企业认为可以按照每年50÷10=5(万元)的金额在每年进行税前扣除，因此，每年均匀计入的租金费用不需纳税调整;但第一年免租期，该商场未取得出租方开具的租赁发票，租赁前几期，均匀计算的租赁费大于实际支付的租赁费，相应的也大于取得的发票金额;那么是按照实施条例的规定均匀摊销进行税前扣除，还是按照发票金额税前扣除?
根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第34号，以下简称34号文件)规定，企业当年度实际发生的相关成本、费用，由于各种原因未能及时取得该成本、费用的有效凭证，企业在预缴季度所得税时，可暂按账面发生金额进行核算;但在汇算清缴时，应补充提供该成本、费用的有效凭证。
当然，34号文件规定的“有效凭证”，肯定不确指发票，还包括相关租赁合同、付款凭证等各种证明材料，但笔者认为，所谓的“有效凭证”，在税企双方的理解中，有时即指发票，最起码也是包括发票的。在一般的认识中，正所谓“前税后不税”，除免税等特殊情况外，只有前面的上游纳税人缴纳了税款，后面的下游纳税人才可税前扣除;根据以上规定，承租方在汇算清缴前未取得发票的租金部分，是不能税前扣除的，如纳税人仅根据企业所得税法实施条例的规定即按照租赁期均匀税前扣除，具有一定的税收风险。
企业所得税条例规定出租方的出租收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现;以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除;同时《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)规定，提前一次性收取的租金，出租方可在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。
上述规定是符合权责发生制和收入与费用配比原则的，比如应付租金期间届满，但未收到租金的情况，不能因未收付款项而不确认相关收入;或有时一次性收付租金，应在租赁期内均匀计入收入或租金费用。但在实际工作中，纳税人应注意上述规定与扣税凭证的差异，避免不必要的税收风险。
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