杭州二手房营业税调整为两年是真的吗?
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房子满两年和不满两年，在交易税费上有什么区别？
提问者：15*******43&
时间： 11:31:37 &
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房屋是否满两年，决定购房时，是否要缴纳营业税，营业税是二手交易中金额最大的税种，如房屋未满两年，购房者要缴纳总房款5.62%的营业税。
政策来源：
财政部于日发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定：从3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
http://qd.lianjia.com/baike/920.html
二手房交易中，税费是一笔不小的支出。税费的缴纳数额会根据房屋及买卖双方的情况有所不同。
买二手房需要缴税是再正常不过的事情了，但是说好的省税费变成了高税费，就闹心了！
有些低价出售的房子是因为没有房产证，如果购买是否存在风险呢？综合来看，是否值得购买？
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非常遗憾！在本库中没有找到与&"房子满两年是备案算吗"&相关的文本丰台房子什么时间节点可以开始缴税摇号？问题详情：你好，我想了解下丰台房子什么时间节点可以开始缴税摇号？是办完公积金吗？或是更早？推荐回答：出网签便可以抢号，批贷后可以缴税。注：号码可以和其他有号的同事前后换一次，所以一定要计算好批贷时间。房子70年产权从什么时候开始算的问题详情：急问下，房子70年产权是从什么时候开始的呀？有了解的吗？多谢了~~推荐回答：首先做个说明,不是叫70年的产权,产权是没有年限的,只要房子在产权就在;40年也好,70也好,是指的土地使用权,因为我国实行的土地公有制,土地使用权和所有权是相分离的。一套房产有房屋所有权有土地使用权,而我们平时说的70年产权,是指一套房子的土地使用权年限,这个是从开发商与**签定土地使用权合同那天算起的。所以你买到的商品房一般的土地使用年限大约都在67年左右,如果你买的是二手商品房,那么它的使用年限就是70年减去已使用后的年限。赠与（直系）后的房子怎么交税，满五年是按哪个时间算？问题详情：赠与（直系）后的房子怎么交税，满五年是按哪个时间算？推荐回答：您好：直系亲属赠与的房产赠与后出售房本下发时间可以按赠与之前的房本下发日期计算，也就是说赠与之前如果是满五年的那么赠与之后还可以按满五年计算。丰台区房子按什么时间算满二？缴纳税费时还是面签第二天？问题详情：丰台区房子按什么时间算满二？缴纳税费时还是面签第二天？这个政策短时间会变么推荐回答：您好，目前丰台区缴税看房子产权是否满二年，是以缴税时间作为节点。也就是说在去办理缴税的前一天满两年就可以了。希望能帮助到您！什么时间适合装修房子推荐回答：一般来讲，尽量避开夏季和冬季比较好。在冬季，气温过低，会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结，使他们的凝结力降低，从而影响装修质量。而在盛夏，雨水较多，空气湿度比较大，木材的含水率往往超标，家庭装修中通常使用大量板材，木材干燥后就会变形，从而影响装修质量。因此，人们通常避开盛夏和隆冬，选择中春、初夏和初秋季节装修。目前装修大多选择在中春、初夏和初秋季节装修。季节对装修的影响，主要体现在温度和湿度上。我认为房子装修的最佳季节可以选择在3-8月份(装修淡季)只要考虑避开中国的传统节日如春节、中秋等家人团圆的日子，不影响施工工人回家过节，避开材料运输中的受潮、淋雨都是装修最佳季节。你好； 各个季节装修房子都有其好处和坏处： 春季 春季装修的话空气湿度比较小，含水率也很适中。如果选择在这个季节动工的话，尽量要选择含水率比较低的材料。一般施工都是要选择在天气晴朗的时候，如果正好碰到下雨天，记得防潮，可以拿塑料膜来保护。如果是在南方，雨季会比较多，不是很适合施工。还有一点要说明，春季时候，装修公司往往是最忙的，如果碰到人手不够导致延误工期或是做事不细致的话，那就得不偿失了。业主可以考虑清楚，争取保证工期与质量问题。 夏季 夏季天气又闷又热，而且多梅雨季节，容易导致木制品的含水量过高，从而使其变形。不过因为温度高，装修过程中产生的有害物质挥发得也快，这样可以缩短户主入住新房的时间。但硬币是有两面的，有害物质的挥发却不利于装修工人的身体健康，所以一定要做好预防措施。还有一点，正因为夏季可是装修的淡季，很多家装公司和建材市场都会搞一些促销活动，在这个时候装修和购买材料的话还是很合算的。 秋季 秋季天高气爽，温度适宜，也是适合装修的季节。但是秋季的天气比较干燥，一定要注意安全防火。而且秋季气候干爽，空气湿度相对比较适宜，一些墙砖所需要的凝固时间会小一些，并且秋季装修好以后正好赶在冬季入住，也是一个很不错的选择。 冬季 在很多人的观念里，冬季是最不适合施工的时候了。各个都期盼着冬季快点过去，等到来年春季再施工。冬季的施工条件的确比较恶劣，气候较为干燥，不易涂刷油漆。还有气温也是影响装修材料的重要条件，像是涂料的喷刷工作就必须在零下5以上完成。如果一定要在冬天施工的话，记得找经验丰富的装修公司。当然，冬季施工并不是全无好处。像冬季的木材，含水率就比较低，干燥的程度也很好，不易开裂变形。只要处理得当，在冬季装修新房也是很有效果的。
希望可以帮到你！~继承的房子从什么时候开始计算是否满五年？问题详情：房子从老人继承到一个人身上，是不是重新计算满五年！推荐回答：您好，很高兴为您服务！继承的房屋按原房本的计算是否满五年即可，缴税时需提供原房本复印件和继承公证，如果没有原房本复印件可以到建委调档，希望我的回答可以帮到您！继承房产满五年看以前老房本填发日期，如果老房本满五年，则此房就可以按满五年，只不过再卖买交易缴税前要去房地局调档！希望可以帮到你！您好;继承的房子按继承前房本的时间来计算是否满五年您好，继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，在缴税的时候需提供原房产证复印件和继承公证书。如果没有以前房产证的复印件，可以到所在区域的房地局调档。继承的房产是按着原房本计算是否满五年，不是重新计算的，留存原房本复印件继承的房子产权是否满五年可以按照原来老房本的契税票或者房本登记时间是否满五年，如果继承前房本登记时间已经满五年则算满五年，缴税的时候需要去建委窗口调档调取原来老房本的复印件。您好先告诉您结论：按老房本计算年限。继承、司法判决、夫妻更名、直系亲属赠与等方式获得的房产，其交易时考核年限是以老房本的登记日期为准，不以新房本下发登记的日期为准。以北京为例，在缴税的时候需要到提供继承的证明文件。您好继承的房子，是按继承之前老房本下来的时间计算是否满五年，而且房屋如果是成本价购房的公房，那房子还是按公房性质卖，是否唯一住房是看继承人名下有无其他在京的住宅性质的房产。请问期房营业税满两年是从什么时候开始算？推荐回答：都是按房产登记的时间算起的，你房子没满2年，如果你要卖的话就要交高额的营业税噢！房产证满两年是从确权日期算起，就是契税缴纳日期。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。1、关于普通住房 普通住房标准各地略有不同，一般是： 凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)的住房为普通住房。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供2、关于时间计算 个人购买住房不足2年或超过2年(含2年)转手交易的，其购买住房的时间自个人购买住房取得房屋产权证的时间或契税完税证明上注明的时间算起。请问商品房满五年从什么时候开始算？推荐回答：房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间，购买房屋“5年的时间”应该从打印房证或开具契税完税凭证的当天算起。房子满五年的时间是从契税发票时间或者是产权证的时间计算的。 现在针对营业税的新政策是满两年就可以免征了。 要免个人所得税，需要以家庭为单位唯一一套住宅且满五年就可以免征营业税税务总局解释说，从契税交纳时间算起。大部分业主契税交纳时间和房产证发证日期一是致的。 但也有个别的。展开全部下一篇：随着人们生活节奏的加快，忙碌的生活让人们的时间很是紧急。各种品牌的洗衣机也因此进入了千家万户,那2015年什么牌子的洗衣机好呢？随着大家生活水平的提高，现在大部分业主都想把老房子重新翻新一下，因此在翻新之前先了解一下老房子翻新注意什么，那么老房子翻新应该注意什么呢?经过网家科技有限责任公司数个月的开发调试5次修改与提交，今天下午16点11分家装精品案例微信小程序审核已通过，请问张小龙先生什么时间可以提交房子装修要过多长时间才能住人?新房装修后多久可以入住这个问题主要取决于室内污染情况决定！房子的风水好不好是会影响到居住者的运势的，那么你知道房子风水主要看什么吗？下面我们就来看看以下文章吧！在外面买房是要很谨慎的事情，有些人以为买了价格便宜面积大的房子就高兴，却不想想风水有没有问题导致带来不好运势，那么，我们买房子风水要注意什么现在很多业主为了避免麻烦，懒的装修，都会考虑买精装修的房子，那么，东营精装修房子指的是什么？精装修和全装修的区别是什么？新装修的房子多久可以入住？相信是不少人所关注的问题之一，因新装修的房一般情况下有股异味，将其影响着全家人的健康，新装修房子除味有什么方法呢？如果你是新房装修、二手房装修，不知道从何着手，如果你在房子装修过程中遇到厨房、卫生间装修不知道需要注意哪些事项，装饰房子注意事项有什么？每个人家里都应该有房子吧，但是你的房子里面有玄关吗？房子玄关是什么意思？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签住房满两年免营业税开始时间怎么算？是购房合同为始还是拿到房产证？_百度知道
住房满两年免营业税开始时间怎么算？是购房合同为始还是拿到房产证？
一直没搞清楚这个满两年究竟是从哪开始算起，现在买新房都是买后一两年才能拿到房，请问这个开始时间是购买合同签订时间还是说交房后拿到房产证开始算呢？谢谢！
我有更好的答案
以房产证上的时间为准，满2年免交5.6%的营业税，满5年且是家庭唯一免1%的个税。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证作为证书之一种，具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。&
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是看契税票或房产证的时间，谁先满两年就算满两年，交易时就免征营业税。
契税票是什么？买房时没听说这个东西啊。
有的地方叫契税票，有的叫契证，全名是中华人民共和国契税完税证，其实就是一张纸。契税是买房必交的一项费用。这张票据你肯定有。
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现在好像是按购房合同上的时间了
按契税缴税证明和房产证哪个早算哪个，也就是说你想早点卖房子不缴税就应该早点去吧契税缴了！
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