过户时，卖方需要夫妻双方都到场吗_百度知道
过户时，卖方需要夫妻双方都到场吗
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婚姻法规定，婚后取得住房，不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要双方无事先特殊书面约定，都是婚后共有住房，还规定，婚前一方住房，可以双方约定婚后为双方共有。房管部门不会知道卖家夫妻是否有书面产权约定，所以，为了免责，卖家如果是已婚身份，房管局都会要求卖家夫妻俩一起出面签字，才可办理住房过户手续。
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二手房过户，卖方产证是女方姓名，卖主需要夫妻双方都到场吗？
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二手房经纪人
产权上如果标识为‘单独所有.原则上只需房主本人到场即可，如有其它特殊情况则需夫妻双方到场办理’。大慨情况就是这样-您如有其它不明白之处可致电房天下任一经纪人咨询办理！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
请查看商品房买卖合同，如果买卖合同签约日期在结婚之前，就只需要一方签约，如果先结婚再买的房，夫妻双方必须到场办理手续或者公证委托才可以。
二手房经纪人
单独所有 产权人到场就行
二手房经纪人
需要2人都到。
二手房经纪人
您好，如果卖方产权是过五年唯一的话，过户当天夫妻双方是需要到场的
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二手房经纪人
必须要，共同财产必须双方同意
二手房经纪人
嗯是的，双方都要到场
二手房经纪人
女方是必须到场的，男方去不去都可以！
二手房经纪人
您的问题，下面很多人已经给出答案，如果您还需要其他什么问题答案，我尽量帮您解答
二手房经纪人
要看婚后买的，还是婚前买的，结婚后买的就算没有她老公名字他也要到场
第1-10条,共94条 &
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二手房交易过户卖方必须双方夫妻到场吗
我有更好的答案
对，卖方房证上的产权人必须到场。
采纳率：60%
来自团队：
是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。 买方需要提供的资料： 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)； 2、户口本(夫妻双方)； 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)； 4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)； 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)； 6、学历证明(大专以上提供)； 7、申请人的贷款银行活期存折； 8、银行要求提供的其他材料。 卖方需要提供的资料： 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)； 2、户口本(夫妻双方)； 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)； 4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)； 5、房屋产权证； 6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件； 7、银行要求提供的其他材料
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二手房买卖合同上卖方上需要夫妻共同签字
卖方上只有男方名字，属单独所有。房产证是2011年3月获得，卖方是2011年1月领证。属。那么，吗？主要是用于银行贷款用的。
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129617 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_66 人 如果是夫妻共同财产，买方又是按揭购房，夫妻双方是需要到银行签字的，如果买方是全款购房，只需要房产证上的产权人到场签字即可。夫妻共同签字不是必须的，要看情况而定。 13:14
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：400-帮助网友：1916 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要看购房时间，即购房合同时间。如果在婚前，就不是夫妻共同财产。 09:13
无锡推荐律师重庆二手房交易卖方需要夫妻双方到场吗？房产证写的是一个人的名字。
银行需要，房交所不需要，但是需要配偶身份资料！
都需要双方到场
以家庭为单位，都要出场
对，要共同到场才得行
全款一个人就可以，按揭要夫妻双方到场
那要看是婚前买的还是婚后买的了
只要是没离婚，就要双方到场
在房交所过户只需一个人就可以了
人到一个就可以了 但是要带结婚证等信息.
结了婚的，不管房产证写的谁的名字，都得双方到场。
采纳后不可撤销，确定采纳？
请问大家房产证超过5年，90平方米以下二手房如何交易啊
您好,二手房交易费用: 1,契税：房产证过5年，需交1-3点的契税(首次购房且是90平方米以下的房子可以申请1.%。首次购房90-144平方米的面积。可以申请1.5%,二次购房就3%。);(如果房产证过5年不是唯一（是唯一可免交）住房需要加1%的个人所得税); 2:房产证未过5年,要叫5.6%的营业税,1%的个人所得税, 3:产权登记费：50元,. 4：工本印花税：5元。 5：交易服务费是：面积乘以6元一方。还有就是几百元晒图费.
看中一个二手房，现在办不了房产证，怎么交易安全
任何交易都是不安全的，押什么都不安全，房东本人都可以补
二手房交易后房产证已过户什么时候过户土地证啊
二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场
【碧桂园】 不是说二手房取得房产证5年以上才能交易吗，这种交易是合法的吗？
在2018年5月份之后购买的商品房是房产证满5年后才可以交易过户，在之前买的房子只要房产证满2年就可以交易过户。合法，房屋买卖合同都具备法律效益。
看好一个二手房，没办理房产证手续怎么交易安全
签订卖房协议.押部分房款至房本下发过户为止.如果有条件可以修改购房合同.
没有房产证的二手房能买吗？不满五不满二怎么交易？
国家规定二手房买卖必须是网签满五年，房本没有满两年的话有个5.6的增值税，没有房本的房子不能交易
&&&&&&重庆二手房交易卖方需要夫妻双方到场吗？房产证写的是一个人的名字。
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