保险顾问 预约咨询产品非深户社保已经超过5年了，但断了一个月，能买房吗？
kocc120936
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非深户社保已经超过5年了，但断了一个月，能买房吗？
去年离职换工作，社保有一个月漏了，要不已经满5年了，这种情况能买房吗？有办法吗？
捷品惠特卖
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不可以，断一个月都不行，从新从没断的那个月份算五年而且断的是无法弥补的，还是去办个深户吧，又快又便宜
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具体还是要等8号国土局上班才知道，现在只是猜测引用楼主的发言:去年离职换工作，社保有一个月漏了，要不已经满5年了，这种情况能买房吗？有办法吗？
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深圳房地产律师周争锋
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不行，必须要满5年。没间断
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深户断了社保能买房吗&无房无贷！
kocc120936
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这样不太合理啊，断了一个月跟连续区别不大。
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交了超过15年，现在断了，可以买吗？深户
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继续关注，我社保都满15年了，但是3年前因换工作，中断了2个月，不知现在可不可以，查到之前的政策说明是这样的，下面说的需要公司开证明，不知怎么开了，换工作期间是没公司的。这里是政策说明：日晚，深圳市政府办公厅发布了楼市新政《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》（深府办[号）。根据市规土委发布的新政细则，非深户购房需要有连续3年社保，在此期间，有断缴3个月内（含）的情况，需要公司开证明；如果断缴超过3个月，则暂时不能过户。
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可以买都不要买。没看到论坛里空军都说不要买吗？等两房变四房的时候再和空军一块儿买
梅西的魔幻左脚
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情况一样断了一个月，不可以，想买赶紧入深户吧
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可以补缴，但有条件，如果我没记错的话，应该是2年内因各种原因有断社保的，可以补缴3个月，可以提交资料去补缴，补缴的话需要会计的原始凭证，工资单等。你可以找个代理记账公司帮你做，给点费用，就可以帮你做了。引用楼主的发言:去年离职换工作，社保有一个月漏了，要不已经满5年了，这种情况能买房吗？有办法吗？
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你打社保局电话具体再问下，时间是多久来着，我上次帮朋友办过，忘记了，深圳社保局电话：12333希望能帮到你
梅西的魔幻左脚
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最后呢，办理成功了吗？引用15楼ckck2016的发言:你打社保局电话具体再问下，时间是多久来着，我上次帮朋友办过，忘记了，深圳社保局电话：12333希望能帮到你
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当然，你问问你的有没过期引用16楼梅西的魔幻左脚的发言:最后呢，办理成功了吗？引用15楼ckck2016的发言:你打社保局电话具体再问下，时间是多久来着，我上次帮朋友办过，忘记了，深圳社保局电话：12333希望能帮到你
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（家在商务合作）非沪籍社保未连缴5年也可买房 累计满60个月即可_新浪上海_新浪网
　　晨报记者　徐妍斐　谢　磊
　　实习生　张　立
　　针对日前传出的“个税及社保连续缴纳满5年及以上规定被微调”这一传闻，上海市住建委昨天重申，严格执行住房限购政策，但确认部分购房人因劳动用工变化办理纳税，或缴金手续出现短期中断纳税或缴金属于正常情况，应视为连续缴纳。
　　保障因换工作短期断缴者
　　按照3月25日上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，即“沪九条”新政，要求从严执行住房限购政策，从紧实行差别化住房信贷政策。其中明确指出：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
　　这其中，最引人争议的一点就是因换工作等导致的社保中断如何界定。新政发布后，上海各交易中心都按最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购，导致一些刚需购房者被误伤。
　　4月20日晚间，市场传闻“社保缴纳政策”出现了微调。消息称，从4月20日开始，在“沪九条”新政发布后（即3月25日以后，含3月25日）签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里，累计满60个月。
　　昨天上午，记者致电上海房地产交易中心962269咨询热线。工作人员明确表示，该细则已于20日通知到全市范围内的交易中心，目前都已正式执行。“外省市户籍提供个税或者社保的话，考虑到一些特殊原因，在合理的范围内适当放宽了3个月，就是在63个月里面累计60个月。”工作人员解释，社保补缴最多只能有3个月。
　　对此，市住建委重申，将严格执行“沪九条”新政中，关于非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限调整为“自购房之日前连续缴纳满5年及以上”的规定，不存在政策调整情况。部分购房者因劳动用工变化，办理纳税或缴金手续出现短期中断纳税或缴金属于正常情况，应视为连续缴纳。
　　限购年限并未降低
　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，“3.25”新政后各交易中心严格按照政策要求，现实情况下的确有“误伤”到部分刚需客户，从出发点来看，执行层面微调目的在于尽量维护刚需合理要求。不过从政策的执行来看，并没有脱离“5年”的大基调，只是给予3个月的“缓冲期”，由“连续5年”变成“累计5年”。由此预判，执行层面上的人性化微调不会改变成交调整趋势。
　　上海链家研究部总监陆骑麟认为,市住建委此举充分考虑了因工作变动而短期断缴社保情况的普遍性，不过，给出的3个月断缴余地依然是十分有限的。
　　“换工作的时候社保怎么缴，是很多人容易忽略的问题。”在沪从事多年人力资源工作的沈琳介绍，不同的公司对于离职或新入职的员工的缴社保办法也不同，“有的公司你月中离职，它会帮你缴到你离职那天的部分，有的公司则会帮你缴满这个月；新入职的公司，有的从入职当月开始帮你缴，有的要从下个月才开始，这都需要求职者自己去问清楚。”
　　记者从12333人力资源社会保障热线了解到，目前因换工作引起的社保断缴只能由新公司方面为职工申请补缴，6个月内可在网上申请操作，6个月后则要前往社保中心窗口操作。另外，有的人会利用换工作休息一段时间，如充电和度假等，不会很快开始下一份工作，这时就更需要关心自己的社保缴纳状态，如遇工作间隔较长休整期，建议找地方挂靠缴纳社保，以免中断。
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