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暂定资质可开发面积是多少暂定房地产开发资质可开发面积是多少？提问者：ask****|联系手机：用户暂无手机号|湖南-郴州| 23:12
地区：湖南-郴州帮助网友：2091人次律所：湖南星河律师事务所爱心积分：5942分房地产开发企业承担业务范围根据资质等级确定。
一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。
二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下(含20万平方米)的开发建设项目。
四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下(含10万平方米)的开发建设项目。
注册资金800万元（含800万元）以上、技术人员数量符合三级资质的暂定资质与三级资质可承担的开发规模相适应；注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可承担的开发规模相适应。
各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。 21:14
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请问房地产开发资质暂定资质是什么意思？
提问者：韦博雅|
浏览：249|
时间： 20:03:56
已有3条答案
回答数：116588|被采纳数：201
四川省柯演建筑装饰工程有限公司
所有回答：&116588
在网站上找到相应的网址填写申请,提前预约就可以各资质等级企业的条件如下(暂定资质):(一)二级资质:1、注册资本不低于2000万元2、从事房地产开发经营3年以上:3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续3年建筑工程质量合格率达100%:5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; &&6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; &&7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; &&8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9、未发生过重大工程质量事故。(二)三级资质:1、注册资本不低于800万元:2、从事房地产开发经营2年以上:3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; &&4、连续2年建筑工程质量合格率达100%: &&5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人: &&6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称: &&7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; &&8、未发生过重大工程质量事故。(三)四级资质: &&1、注册资本不低于200万元; &&2、从事房地产开发经营1年以上; &&3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%; &&4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; &&5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员: &&6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; &&7、未发生过重大工程质量事故。 &&(四) &&新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案: &&(一)营业执照复印件; &&(二)企业章程; &&(三)验资报告; &&(四)企业法定代表人的身份证明: &&(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同; &&(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 &&开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内,向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 &&《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。 &&自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。 &&申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。 &&临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 &&房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
回答数：2411|被采纳数：0
所有回答：&2411
您好，根据我的了解房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请暂定的，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质，从低级到高级排序依次为：暂定——四级——三级——二级——一级
你可以参考下，希望能帮到您。
回答数：54255|被采纳数：36
所有回答：&54255
暂定指的是房地产公司资质,只是对业务范围有限定,新申请资质的公司一般都设头一年为暂定期,但是有的公司可能没有或不做那么大的项目,所以不申请更高一级的资质。但这个资质是必需有的,还要看一眼他的资质是否年检。
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办理房地产开发暂定三级资质需要详细的办理资质所需资料
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