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楼市“新”动不已
荐合肥市即将上市的纯新盘
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摘要：对于开发商来说一个项目的第一批往往是极其重视的，因为它作为打开市场的第一炮，产品往往是最过硬，价格也是最优惠，随着园区建设的不断完善、小区入住率的提高、口碑的不断累积
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合肥第9周：开发商备战“金三银四” 新站区低价盘成热点
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摘要：2016年第9周(本次统计区间为2月21日至2月27日)，合肥市区内，共计有2452套商品房备案，备案面积累计23.6万㎡，其中，住宅类备案1757套，备案面积累计19.2万㎡，商业类备案265套，备案面积累计1.4万㎡，办公类备案430套，备案面积累计3.0万㎡。
[责任编辑：李洪沛]标签合肥楼市商品住宅周行情
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2013年合肥楼市：“四大关键字”盘点楼市政策
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摘要：2013年是充满变数的一年，这一年里调控与市场之间不断博弈。“新国五条”细则引爆二手房市场、房产税试点传言风起云涌、银行遭遇“钱荒”公积金贷款告急，这些足以让合肥楼市度过了不平静的一年。
合房网讯 2013年是充满变数的一年，这一年里调控与市场之间不断博弈。&新国五条&细则引爆二手房市场、房产税试点传言风起云涌、银行遭遇&钱荒&公积金贷款告急，这些足以让合肥楼市度过了不平静的一年。但尽管如此，合肥楼市却依然表现的风度翩翩，不仅成交量与日俱增，成交价格也日日攀升。最终合肥实现连续14月房价上涨，11月涨幅位居全国第二。
这一年，合肥房地产市场精彩纷呈，合房网选取四大核心关键字，回顾这一年的楼市动态......
关键词一 国五条
合肥&国五条&细则被指温和
自国五条出台以来，合肥市场普遍预测合肥将全面推行限购，二手房交易将收取20%的个税。也因此，合肥二手房市场一度火爆之极，销售量连创新高，众多业主们更在房地产交易市场通宵排队，试图赶在细则落地之前办好二手房过户手续。为应对过户数量激增，合肥市有关部门甚至出台预约制和&限号&等措施。
然而，合肥细则的出台却打破了这些传言。3月30日夜，合肥在省会城市中率先发布《合肥市人民政府关于2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知》，打响省会城市地方版细则落地第一枪。然而，由于对之前广受关注的关于&限购&、&20%个税&、& 提高二套房贷首付&等关键问题均未提及，温和的调控细节为之后的房价上涨埋下了伏笔。
关键词二 房产税试点
房产税试点离安徽还有多远?
关于房产税试点扩围的传言从未停止，就目前情况来看已经先行在重庆和上海试点，那么离我们安徽还有多远呢?对此税务总局专家刘植才表示&不会太遥远!&他介绍说，十八届三中全会已明确要求&加快房产税立法&。目前我国的税种有很多，但真正立法的只有3个税种：个人所得税、企业所得税和车船税。刘植才进一步介绍说，现行试点中，无论是上海还是重庆，都采用交易价格作为计税价格。从长期动态分析，无论是增量改革还是存量改革，以评估价格替代交易价格将是趋势。
关键词三 钱荒
首套房利率优惠绝迹
根据10月11日~11月11日的样本数据，全国32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。记者调查后得知：一套房的停贷还未波及合肥，但二套房的停贷已成多家银行的共同选择。
首套房虽未停贷，但亦收紧。徽商银行南七支行个贷部相关人士昨表示：徽商银行自去年开始一直执行的首套房85折利率优惠政策已取消。而合肥各大银行首套房利率优惠已近乎绝迹。由于银行额度所剩不多，即使是首套房贷款，年底拿到贷款的可能性也变小。
关键词四 公积金
公积金贷款采取轮候制
由于楼市持续火热，公积金月提取及贷款申请激增，目前已致公积金贷款资金不足，自7月1日起，合肥市将实行住房公积金贷款轮候制。合肥市住房公积金管理中心称，此次采取贷款轮候制，原因是&今年以来市区住房公积金贷款规模急剧攀升&。
为此，该中心将根据市区每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。当公积金贷款资金不足时，公积金中心将遵循&公开、公正、公平&的原则，按&轮候制&确定贷款发放时间。轮候制之下，公积金中心每月可贷额度将固定，一旦放完，申请市民将要排队等候下月指标。
[责任编辑：sh]标签
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合肥居然有无赖开发商
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摘要：合同约定的天棚矿棉板吊顶、卫生间装修，交房时仍是毛坯------开发商告知那是指的公共部分装修标准！！！！（你公共部分写在我的合同里干嘛）
[责任编辑：zrui]标签
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合肥楼市44周报：银十落幕开发商持续推盘
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摘要：2013年第44周，合肥市区内，共计有2185套商品房备案，环比减少230套，下滑9.5%，备案面积累计22.4万㎡，环比减少0.26万㎡，下滑10.6%。
报告类别：数据报告
监测市场：合肥市场
统计时间：2013年10月27日&2013年11月2日
发布频率：一周/1次
编写发布部门：研究中心
一、2013年第44周合肥商品房市场总评：
（一）市场综述
2013年第44周，合肥市区内，共计有2185套商品房备案，环比减少230套，下滑9.5%，备案面积累计22.4万㎡，环比减少0.26万㎡，下滑10.6%。
截止11月2日，市区剩余可售商品房还有60913套，较上周末有1424套的增加。其中，住宅类房源库存增加了1059套，商业类房源库存增加了339套，办公类房源库存增加了26套。本周蜀山、高新、经开、新站和滨湖区内均有住宅新房源入市，其中，滨湖区内有近1000套新房源上市。滨湖区内新盘华冶新天地在10月31号新加推3栋楼，累计约有400套房源；前面入市不久即收获很好销量的高速时代城和佳源巴黎都市，也在开盘后不久就加推新品。经开区内，滨水印象和远大尚林苑都是刚开盘的纯新盘；另外，尚泽时代广场推出40余套多层电梯洋房。从各家的开盘加推情况来看，近期市场上的部分新盘十分活跃，开发商对于年底市场仍然抱比较乐观的态度。
（二）商品房可售量区域结构图
二、2013年第44周合肥住宅市场
（一）2013年第44周住宅成交量
1、住宅成交量走势
2、住宅成交量区域分布
（二）2013年第44周合肥住宅销量TOP10
三、2013年第44周合肥商业市场
（一）2013年第44周商业成交量
1、商业成交量走势
2、商业成交量区域分布
（二）2013年第44周合肥商业销量TOP5
四、2013年第44周合肥办公市场
（一）2013年第44周办公成交量
1、办公成交量走势
2、办公成交量区域分布
（二）2013年第44周合肥办公销量TOP5
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摘要：2017年住建部将认真贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，努力促进房地产市场平稳健康发展。一方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题；另一方面，要抓好热点城市防过热、防风险工作，抑制房地
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