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22:08:09 | 来自
现在上海商住房还有投资潜力吗
现在海商住房有投资潜力吗？
引用 朗里白条
22:08:09 发表于 主楼 的内容：
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22:22:36 | 来自
卖的时候税他妈的太高了
引用 wf7-02-17 22:22:36 发表于 1楼 的内容：
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22:26:59 | 来自
22:08:09 发表在 现在上海商住房有投资潜力吗？胆子大就投，有可能盆满钵满，也有可能一辈子捂死
引用 老头子玩车
22:26:59 发表于 2楼 的内容：
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22:29:57 | 来自
什么地段？
静以修身，俭以养菊
引用 ddlixiangbb
22:29:57 发表于 3楼 的内容：
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22:43:26 | 来自
22:22:36 发表在 卖的时候税他妈的太高了税都买家承担，卖家只谈净到手。所以我一直看，下不了决心买，那税交的心疼。
引用 一季樱花
22:43:26 发表于 4楼 的内容：
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23:10:21 | 来自
任何时候买都赚钱，上海的房价跌不了的
引用 kid141
23:10:21 发表于 5楼 的内容：
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23:13:45 | 来自
不让住了买了干啥？开公司？
引用 kds老司机_1
23:13:45 发表于 6楼 的内容：
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23:14:46 | 来自
有，马上商住也要开始限购了
引用 深深雨
23:14:46 发表于 7楼 的内容：
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23:29:21 | 来自
现在商住的网签都停了吧，估计马上会有新政出来的
我离无敌还有很大的距离
引用 下一个永远-17 23:29:21 发表于 8楼 的内容：
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23:33:57 | 来自
22:43:26 发表在 税都买家承担，卖家只谈净到手。所以我一直看，下不了决心买，那税交的心疼。我朋友小土豪，新购入1700万三房，缴的税费和中介费可以买一辆s320
引用 亭林居士
23:33:57 发表于 9楼 的内容：
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22:43:26 发表在 税都买家承担，卖家只谈净到手。所以我一直看，下不了决心买，那税交的心疼。说的好像羊毛不出在羊生上一样，你是链家派来逗笔的吗？
引用 22上海工坊
23:35:01 发表于 10楼 的内容：
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12:41:41 | 来自
23:35:01 发表在 说的好像羊毛不出在羊生上一样，你是链家派来逗笔的吗？你有病呀，我说现在卖房卖家说净到手，买房要付好多税，说错了吗
引用 一季樱花
12:41:41 发表于 11楼 的内容：
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在售的类住宅全部停掉了，要拆掉卫生间和厨房及煤气排污管线后才能卖
引用 盖头-18 16:01:34 发表于 12楼 的内容：
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您已被楼主屏蔽，不能回复该帖子　　在上海已有一套房有闲钱是提前还贷还是再买一套不限购的商住房？　　情况如下：本人在上海已有一套房，有贷款100万，非上海户籍（不能再购买70年产权商品房）。　　现在有闲钱70万，是提前还贷还是再买一套不限购不限贷的loft商住房？　　如果再买套loft商住房，目前家庭收入能够承受两套房的月供。　　请教各位大侠，我应该怎么做比较恰当？商住房有无投资前景？　　在上海已有一套房有闲钱是提前还贷还是再买一套不限购的商住房？　　情况如下：本人在上海已有一套房，有贷款100万，非上海户籍（不能再购买70年产权商品房）。　　现在有闲钱70万，是提前还贷还是再买一套不限购不限贷的loft商住房？　　如果再买套loft商住房，目前家庭收入能够承受两套房的月供。　　请教各位大侠，我应该怎么做比较恰当？商住房有无投资前景？
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　　提前还贷，除非你有把握，一直有可观的收入还两套房的钱！
　　我说 再买一套。。　　
　　再买2套,等待暴涨
　　@kun6-06-10 16:55:39　　提前还贷，除非你有把握，一直有可观的收入还两套房的钱！　　-----------------------------　　买的话是商住房loft，不知道未来是否能保值增值？很纠结　　
　　@kun6-06-10 16:55:39　　提前还贷，除非你有把握，一直有可观的收入还两套房的钱！　　-----------------------------　　在房贷问题不大，其他理财有风险，也不懂，确实很不好选择　　
　　@u_16-06-11 08:59:09　　再买2套,等待暴涨　　-----------------------------　　爆涨是不可能的了，只求能保值增值！　　
　　@里昂797
07:53:11　　我说 再买一套。。　　-----------------------------　　loft能保值吗？　　
　　70万买银行的纸白银，保值！　　
　　再买，为国接盘！！！
　　敢这样，不信试试啊！一直持续还贷还贷期间，不许在命购房哦。　　
　　我会先还贷，降低财务风险，再有余钱再考虑投资保值增值。我属于比较保守的，目前一切投资都是用的闲钱，不容易发财，但是也不容易破产^_^　　
　　@Aweilhx 　　小产权还是缓一缓，有点冒险，现在房价也不低。想升值投资不怕辛苦点背贷款，那就买周边次一线城市。长三角经济圈不只上海一个一线准一线城市吧，买那儿得，城市扩容到一定界限总还是得走分散或经济圈的路数。再说沪的单价也确实有些高了，成本收益比上不好说一定赚
　　商住就算了。有能力就再买一套住宅，不然就看准了炒股。提前还太亏。　　
　　商住没什么价值，不能落户，没有学籍。没啥前景　　
　　@只知道胜者为王
08:34:10　　考虑投资一套
房价一直在上涨什么时候也没有跌过
跟股票又是两回事
可以考虑投资
上海外地人限购要五年社保 好多人有钱也买不到房子
只好考虑二线城市 再有就是酒店式公寓
无非就是水电煤贵点
我算过这比帐 假如一个月比住宅多200块 一年才2400块
十年才两万四
一百年才二十四万
一个几百万的房子都买了 还差这钱？　　-----------------------------　　非常感谢你的回答，确实小老百姓没有啥可靠的投资渠道，有风险的更不敢玩。只想尽可能的保值，当然能增值更好。
　　@正气鸿运
08:38:44　　再买，为国接盘！！！　　-----------------------------　　是的，怕不能保值，就是目前很纠结的原因
　　@猪猪与熊
08:45:14　　我会先还贷，降低财务风险，再有余钱再考虑投资保值增值。我属于比较保守的，目前一切投资都是用的闲钱，不容易发财，但是也不容易破产^_^　　-----------------------------　　跟我老婆想法一致，目前我也很犹豫
　　@灼热子夜
08:46:28　　@Aweilhx　　小产权还是缓一缓，有点冒险，现在房价也不低。想升值投资不怕辛苦点背贷款，那就买周边次一线城市。长三角经济圈不只上海一个一线准一线城市吧，买那儿得，城市扩容到一定界限总还是得走分散或经济圈的路数。再说沪的单价也确实有些高了，成本收益比上不好说一定赚　　-----------------------------　　不是小产权，有产权的，只是只有40年，商用水电，无天然气，小孩不能上学。其他没有问题，其他手续都正常的。
　　@收获世界的微笑
08:57:55　　商住没什么价值，不能落户，没有学籍。没啥前景　　-----------------------------　　是的 ，这两点是硬伤，只能靠租。
　　@灼热子夜
08:46:28 　　@Aweilhx 　　小产权还是缓一缓，有点冒险，现在房价也不低。想升值投资不怕辛苦点背贷款，那就买周边次一线城市。长三角经济圈不只上海一个一线准一线城市吧，买那儿得，城市扩容到一定界限总还是得走分散或经济圈的路数。再说沪的单价也确实有些高了，成本收益比上不好说一定赚 　　-----------------------------　　@Aweilhx
16:58:48 　　不是小产权，有产权的，只是只有40年，商用水电，无天然气，小孩不能上学。其他没有问题，其他手续都正常的。　　-----------------------------　　商住两用50年就叫小产权，40年那更少了　　
　　买吧，现在商住房比以前政策好多了，有投资价值
　　@Aweilhx
公寓还是算了，建议楼主先还掉部分。我也是当初提前还完贷款，现在很郁闷　　
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