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购买学区房不要盲目看看新政策怎么说
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
家长们对这种情况一定不陌生吧?你，或者你身边的朋友是否也在为孩子的操心?如果是，请好好关注接下来要说的事儿! 近日，教育部下发了一则文件，对小学、初中的招生方式有了新要求： “在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。 实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。” ——《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》 这里说的“多校划片”是什么意思呢? 单校划片 为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。 　多校划片 为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。 如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收;如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。 我国24个大城市在2015年全面启动小学、初中“划片入学”，这就包括“单校划片”和“多校划片”，但大部分地区还是以“单校划片”为主。 而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好学校，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格疯涨。 此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。那么，“多校划片”是否就意味着学区房不管用了?学区房现在到底还要不要买呢? 实际上，教育部此次出台的文件，是规定了招生的“大方向”，究竟何时落地，还要看各地招生的规定。所以，家长们要持续关注当地的招生政策。 重要提醒:就近入学不意味直线距离最近入学!
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提醒：关于学区房的这十个问题 知道了吓一跳！
[摘要] 前段时间，苏州微生活发了一篇关于学区房的文章在苏州的家长圈很火。后来，又有很多家长跑来咨询关于学区房的问题。所以，今天就把这些问题统一汇总，你们关心的都在这了！
前段时间，苏州微生活发了一篇关于学区房的文章在苏州的家长圈很火。后来，又有很多家长跑来咨询关于学区房的问题。所以，今天就把这些问题统一汇总，你们关心的都在这了！跟平常的楼盘比，学区房就近上学，但价格较也高，比较抢手。选房需要注意什么？买了房就可以上名校吗？一个不注意，孩子可能没学上！怎样识别 &山寨学区房&？要以每年教育局公布的新学区划分为准，看这个楼盘能否划入学校的招生范围，不是按距离学校的远近计算的。现在很多开放商混淆概念，很多楼盘引进一个小学，就敢说是学区房，唯一的好处就是离家近。学区房与非学区房相比，大的影响就是：买了学区房，孩子就可以上重点小学；买的是非学区房，孩子只能上一般的学校。所以，买房的时候要睁大眼睛了。苏州买学区房有面积限制吗？《2015年苏州市区小学与初中地段生认定细则》规定：一个家庭如果有多处合法固定住所的，原则上以相对稳定、具备长期生活条件且人均面积不低于18平米的合法固定住所为依据。 也就是说，如果你家只有一套房子作为学区房，没有人均面积限制；如果有不止一套房子，作为学区房的那套必须满足人均面积不低于18平米，而且要装修入住，不能只是&挂靠&或者毛坯房。买了学区房就可以入学吗？不是。《2015年苏州市区小学与初中地段生认定细则》规定：学生和父母户籍的常住户口和合法固定住所保持一致才能认定为施教区。也就是说，孩子户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致；如果不一致，则以父母户口为标准。如果父母名下有多处房产，小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。什么时候买学区房合适？　时间是否合适，主要看自己，如果孩子已经面临升学，现在急匆匆换房显然不不合适。学区房不宜购买过早，好应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买，一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑比较好。二手学区房需要关注什么？第一：户口的迁移问题由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，买家才能将家庭成员的户口迁入。而学校要满足落户和入住两个条件才能报名，如果卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时间也得不到保障。第二：根据一户一名原则，应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用。从日开始，苏州教育局新规定&一处合法固定住所每五年认定一名地段生（同一家庭符合计划生育政策除外）&。 也就是说，从房子登记的日期开始，五年内这个房子只能有一个孩子可以以地段生的名义上学。如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。非要买名校的学区房吗？不一定。名校的优势就在：师资力量好、教育环境优越等，为孩子的教育提供了硬条件。很多家长愿意上名校就是希望孩子能接受更好的教育。 但就是因此，大家都想挤进名校，学生多了，老师对孩子的关注度不可能一一达到。名校不是保险箱，它并不能保证个个孩子都能成才，选择一所适合的学校更重要。学区房突然变成&非学区房&，怎么办？情况没有太好的办法，只能在购房合同中事先约定好由卖房人给予一定的补偿。学区房有风险吗？有。即使你看好的学校就在你家楼下，也会面临：学校合并、搬家、学区房重新划区。这就是风险之一。很多家长认为，买学区房现在买的是天价，过几年孩子读完书再卖掉时，说不定还能卖个更高的天价。这样既能让孩子享受到优质教育，又能赚上一笔，真是一箭双雕的美事。但在房价高企的今天，远超过普通民众承受力的天价学区房到底还有多大的上涨空间？这就是风险之二。学区房这么贵，怎么办？家里经济条件好些的孩子就近进好学校，条件不好的孩子一定要量力而行，充分考量自身的家庭条件。名校的就读费用相比其他普通学校要高出很多，几年下来也是一笔不小的数字，提前了解名校的收费细则很重要。学区房办理按揭贷款，需要注意什么？如果按揭贷款购买学区房，应当先向银行了解能不能办理按揭贷款。如果没有特殊情况，首付45%，贷款利率在基础利率基础上上浮10%，注意贷款年限。在买房时，还要注意房产面积及房龄，以免签订了购房合同却没法贷款。所以说，在买学区房之前，一定要了解这些基本知识。否则花了冤枉钱是小事，耽误了孩子上学才真正追悔莫及！
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如何查询二手房的学区名额是否已用？
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大家好！我是刚调来嘉兴工作的外地人，我很喜欢这个城市，希望大家帮帮忙！我现在看好了一处二手房，房东说他的孩子已经上初中了，学区可以用。但是我想再确认一下，在什么地方可以查到这套房子6年内没有其他孩子用过这套房的学区。谢谢大家！
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没必要这么麻烦，你把房子买下来，过户给你后，让原房主把落户在这套房子里的所有户口迁走，然后你再把你们家户口迁进来就可以了啊，你孩子以后就可以上该学区的学校了
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就是就是，户口迁进去肯定可以的了~
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宝宝生日&帖子1081&
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准备买拆间，怎么核查呢&&我们18年才上学
妈豆3005 &昵称&经验值3005 &在线时间116小时&注册时间&积分3121&精华0&UID&
宝宝生日&帖子658&
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妈豆10454 &昵称&经验值9446 &在线时间8小时&注册时间&积分9454&精华1&UID&
宝宝生日&帖子736&
去辖区内派出所户籍科，就是能迁户口落户口那儿，看看你要买的房子，有没有学龄儿童落户，应该是在那儿...来自[]
妈豆381 &昵称&经验值381 &在线时间6小时&注册时间&积分386&精华0&UID&
宝宝生日&帖子76&
妈豆3512 &昵称&经验值3492 &在线时间7小时&注册时间&积分3499&精华0&UID5602584&
宝宝生日&帖子35&
户籍科不会给你查的，看也只能看目前户口上有没有，迁走了的人家不给看，哪怕昨天迁走的也不告诉你。最保险是找目标学校或者教育局查，因为到时报名录取时都是人家说了算，他们系统里有备案的。派出所找的人不够硬都是敷衍了事的查一查，查不清楚的。查学籍这事最直观就是学校或教育局，有人的话往这方面使使劲吧。来自[]
妈豆824 &昵称&经验值824 &在线时间45小时&注册时间&积分869&精华0&UID&
宝宝生日&帖子99&
最直接就是看户口本，但是不能保证！最有效就是学校和教育局查询，但需要烦人，试试吧！来自[]
妈豆0 &昵称&经验值0 &在线时间0小时&注册时间&积分0&精华0&UID&
宝宝生日&帖子0&
唉，都没人怎么办！来自[]
请教各位买学区房的妈妈~怎么核查有无孩子上学？ ...
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