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&奉贤海湾的别墅贱卖没人要，我该怎么办？？？
来自：上海
07年我老公投资了一套海湾的别墅，当时买250W左右，350平米三层的带阁楼和地下室，联排能看到海，贷款贷了170W，现在好像还有150W，每个月要还1W左右。毛坯，上班和小孩上学都不方便，所以没人愿意去住，此别墅我老公一个人的名字。
11年领结婚证前，我在虹井路附近花150W买了一套一室户（老公出资30W，算是婚房），贷款70W，我每个月还3000多，目前租金4000，房贷不用管。此公寓我一个人的名字。
不堪贷款的压力，就没有换房，为了照顾小孩方便，目前跟公婆挤在70平米的两居室，徐汇中心地段老房子，老房子是公婆养老用的，不可能买卖，无贷款。是婆婆和老公两个人的名字。小孩2岁，幼儿园和小学都想在婆婆家附近上，所以想在婆婆家附近买个次新房的两居或三居室（500W），目前存款大概100W，我们两个去掉贷款和开销每年还能存20W~50W(不稳定)。
以下是我们的方案，请高人指点：
1）卖别墅，即割掉这个负担，又能回笼资金，加上手上的资金换套500W的市中心的房子应该不难，从资金上说，这是最好的方案，但300W算上利息我们是亏本的，可挂出去还是没人要，而且我老公总觉得这么多年没涨，以后说不定会涨！又说年纪大了可以去养老，其实我知道，他是不甘心~另一个问题是，我老公婆婆的老房子上也有名字，卖了我们还是没资格买，假离婚都不行。
2）卖公寓（假离婚也许以我名义还能再买），只能回笼小部分资金，如果买500W的房子，意味着我们又要贷款200W左右，这样两套房子加起来300W贷款，实在不堪重负。有人建议我可以离开市中心买一套总价300W-400W左右的，这样压力没那么大，可是这样一来，离小孩上学和婆婆就远了，诸多不便啊。
3）按兵不动，继续跟婆婆蜗居，等新政出来，可是小孩上幼儿园了可以熬，上小学了可怎么住啊，我建议租房，我老公又不肯，真是为难
大家来看看我老公的方案4：
别墅的成本算上利息要330-350W，我老公只同意最低300W到手卖，否则就不想止损了，我们预计到明年这个时候能存满150W，如果我实在不想每个月给银行8000块利息，就把贷款先冲掉，两个人再从零开始奋斗，小公寓反正有租金可以冲贷款。这样的话，我们就是无债一身轻了，明年9月宝宝上幼儿园，若不想跟婆婆蜗居就出去附近租个房子（这个思路还要跟老公继续拗）。以后政策放开了，有资格买房了，随便卖掉哪一套都可以再买的。大家觉得有道理么？
可是我一个朋友又劝我不要冲贷款，冲了以后就贷不到了，以我们两现在的收入，攒个三年，把小公寓一卖，到时候现金在手上，随便买哪里都可以。这难道是方案5么？
下班前总结：
别墅继续挂着，在自己能承受的亏损范围内寻找或等待有缘人，每年12W贷款对我们目前的收入来说不算压力，就是给银行打工有点郁闷。
现金继续存着，等存满300W（现已有小100W了）就可以卖掉小公寓直接全额买套市区两室两厅的次新房了。
蜗居继续过着，小孩越来越大实在住不过来或者跟婆婆有矛盾啥的，就考虑在婆婆小区或附近租个房子改善一下。
生活继续享受着，不能因为房子而降低自己的生活品质！咱不是没房子，咱也不是没粮，咱就是不小心走错了，那就吃点苦，未来政策如何，别墅值不值得，就交给时间去验证吧！
下班，祝大家好心情!
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...楼主...
来自：上海
发帖：15＋62
去问海湾镇浙江篱笆女欧阳菲菲
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：778＋13652
海马路那个？我被拖过去看过，实在太远了，但真的是面朝大海
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好想有场韩剧式的爱情,哪怕是毒爱
来自：上海
发帖：6＋5145
华理旁边？ 你亏大了，07年250w入。。。同时期顾村联排200w都不要现在450w
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
海马路那个？我被拖过去看过，实在太远了，但真的是面朝大海引用自2楼:是啊，看来看大海不值钱，看黄浦江才是王道
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来自：上海
华理旁边？ 你亏大了，07年250w入。。。同时期顾村联排200w都不要现在450w引用自3楼:顾村联排这个投资也算失败的，虽然比我好
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来自：上海
发帖：778＋13653
海马路那个？我被拖过去看过，实在太远了，但真的是面朝大海引用自2楼:是啊，看来看大海不值钱，看黄浦江才是王道引用自4楼:我劝你快点卖掉，我当初没买就是因为太远不太好打理，而且面积又大，既占了限购套数，又增加房产税认定面积，我拿到的价格比你还优惠也不敢买就是这个道理
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好想有场韩剧式的爱情,哪怕是毒爱
来自：上海
发帖：12＋252
楼主正解，卖别墅，现在这个样子300W，250W都不一定能卖掉了。就算卖掉350p，写几个人啊，不然房产税扣死你还是觉得楼主，先放着吧。以后看看情况再说。再来个4万亿，就涨了。
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总是朝着即定的轨迹简单地生活着，忙碌的工作显然无法让这条轨迹出现断点...暗夜，突然有种回忆如针如芒，刺痛脆弱的神经，原来这就是思念，在单调的五线谱上，有风吹过，好似你的呼吸...
来自：上海
那个大海是烂泥浆水-==kds官方iPhone客户端==-
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在中国，loser定义是这样的:
正直，诚实，有基本的道德观。
来自：上海
发帖：64＋438
奉贤，海马路，我知道旁边是个很大的墓地，风很大，晚上出去走2钟头碰不到人和车。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：20＋3173
上海的那个不叫海，叫黄汤
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...10楼...
来自：上海
发帖：778＋13654
楼主当初要是投资了招商海德名门，而不是招商海延的话，你现在就赚了，海德名门我去年去看的时候已经清盘了
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...11楼...
来自：上海
发帖：61＋1106
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...12楼...
来自：上海
发帖：11＋2047
上海旁边的海能看么？一滩黄水
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...13楼...
来自：上海
发帖：778＋13655
别野这个东西吧，将来中产家庭肯定是需要的，但现在别野价格真心混乱，像锦秋板块隔条马路的二手的锦秋花园和新盘远东君悦差价可以近200W，说实话我也真心看不懂
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好想有场韩剧式的爱情,哪怕是毒爱
...14楼...
来自：上海
发帖：23＋5404
海边房子没人住的话很容易烂的啊。。。。lz能处理就处理吧
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...15楼...
来自：上海
发帖：3＋128
现在房子确实挺难出手的
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...16楼...
来自：上海
发帖：39＋1119
不能游泳的海，不但无益而且有损。其实是沉没成本，能认赔出局就是头彩了，越早处理越好了。
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...17楼...
来自：上海
发帖：54＋1366
不是所有在海边的房子都叫海景房，不是面朝大海就能春暖花开的。
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...18楼...
来自：上海
发帖：152＋4874
我有个同事2011年在海湾买的房子，7800/平，他说现在还是7800/平。当时买的时候说地铁通的，后来明确出公告地铁不到海湾只到南桥，一下房子全烂了。120平方的房子借给别人才600元，还借不出去。
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...19楼...
来自：上海
发帖：1＋954
海边别墅目前国内还没有这种能力和习惯，有能力的也看不上那里的黄汤水。
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...20楼...
来自：上海
发帖：130＋4166
海景房没人打理，就是发霉受潮的节奏-==kds官方Android客户端==-
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日，易帝才是最伟大的。记得那一次，98：99落后，时间只有1秒，易帝也只有一次罚球机会了，此刻，他冷静下来，爵绿箭口香糖、故意罚球不中、再抢篮板、投进......，宇宙都颤抖了..
...21楼...
来自：上海
发帖：84＋4190
老房子是公婆养老用的，不可能买卖，无贷款，对于一个养老只能靠自己的房子和子女的国度，我们只能呵呵了天朝是地球上最轻松的政
府，老百姓自己养老，遇到天灾人祸，老百姓自己捐款，还有比这更没压力的统治集团吗
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...22楼...
来自：上海
发帖：48＋6088
我有个同事2011年在海湾买的房子，7800/平，他说现在还是7800/平。当时买的时候说地铁通的，后来明确出公告地铁不到海湾只到南桥，一下房子全烂了。120平方的房子借给别人才600元，还借不出去。引用自19楼:差不多是这种情况。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：118＋1876
南海观音寺东面，外面还有一圈防潮堤。西面好象是直面。不过，只能看到泥浆海。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：上海
发帖：74＋3353
海边的房子买了都上当，不住人，隔段时间再去就发霉了
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...25楼...
来自：上海
发帖：2＋563
华理旁边？ 你亏大了，07年250w入。。。同时期顾村联排200w都不要现在450w引用自3楼:顾村联排这个投资也算失败的，虽然比我好引用自5楼:这几年涨的凶的是浦东三林这块。同事07年90多万买的精装修房，年前卖了340W
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：77＋2271
每年去掉贷款和开销每年还能存20W~50W的大户，居然还要跟婆婆蜗居，我也是醉了
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...27楼...
来自：上海
发帖：8＋4320
别墅旁边有什么-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：6＋227
这几年涨的凶的是浦东三林这块。同事07年90多万买的精装修房，年前卖了340W 引用自27楼:子一龙(lovebaby1201)
这不算凶吧，大宁的才凶，07年宝华一期均价10000，现在你去安居客看看价格。-==kds官方iPhone客户端==-
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...29楼...
来自：上海
发帖：32＋199
炫耀贴-==kds触屏站==-
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...30楼...
来自：上海
发帖：12＋7612
奉贤那个也叫海？污泥浊水还差不多。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：上海
发帖：36＋674
婚前： 07年我老公投资了一套海湾的别墅，当时买250W左右，350平米三层的带阁楼和地下室，联排能看到海，贷款贷了170W，现在好像还有150W，每个月要还1W左右。毛坯，上班和小孩上学都不方便，所以没人愿意去住，此别墅我老公一个人的名字。 11年领结婚证前，我在虹井路附近花150W买了一套一室户（老公出资30W，算是婚房），贷款70W，我每个月还3000多，目前租金4000，房贷不用管。此公寓我一个人的名字。 婚后： 不堪贷款的压力，就没有换房，为了照顾小孩方便，目前跟公婆挤在70平米的两居室，徐汇中心地段老房子，老房子是公婆养老用的，不可能买卖，无贷款。是婆婆和老公两个人的名字。小孩2岁，幼儿园和小学都想在婆婆家附近上，所以想在婆婆家附近买个次新房的两居或三居室（500W），目前存款大概100W，我们两个去掉贷款和开销每年还能存20W~50W(不稳定)。 以下是我们的方案，请高人指点： 1）卖别墅，即割掉这个负担，又能回笼资金，加上手上的资金换套500W的市中心的房子应该不难，从资金上说，这是最好的方案，但300W算上利息我们是亏本的，可挂出去还是没人要，而且我老公总觉得这么多年没涨，以后说不定会涨！又说年纪大了可以去养老，其实我知道，他是不甘心~另一个问题是，我老公婆婆的老房子上也有名字，卖了我们还是没资格买，假离婚都不行。 2）卖公寓（假离婚也许以我名义还能再买），只能回笼小部分资金，如果买500W的房子，意味着我们又要贷款200W左右，这样两套房子加起来300W贷款，实在不堪重负。有人建议我可以离开市中心买一套总价300W-400W左右的，这样压力没那么大，可是这样一来，离小孩上学和婆婆就远了，诸多不便啊。 3）按兵不动，继续跟婆婆蜗居，等新政出来，可是小孩上幼儿园了可以熬，上小学了可怎么住啊，我建议租房，我老公又不肯，真是为难 大家来看看我老公的方案4： 别墅的成本算上利息要330-350W，我老公只同意最低300W到手卖，否则就不想止损了，我们预计到明年这个时候能存满150W，如果我实在不想每个月给银行8000块利息，就把贷款先冲掉，两个人再从零开始奋斗，小公寓反正有租金可以冲贷款。这样的话，我们就是无债一身轻了，明年9月宝宝上幼儿园，若不想跟婆婆蜗居就出去附近租个房子（这个思路还要跟老公继续拗）。以后政策放开了，有资格买房了，随便卖掉哪一套都可以再买的。大家觉得有道理么？ 可是我一个朋友又劝我不要冲贷款，冲了以后就贷不到了，以我们两现在的收入，攒个三年，把小公寓一卖，到时候现金在手上，随便买哪里都可以。这难道是方案5么？ 下班前总结： 别墅继续挂着，在自己能承受的亏损范围内寻找或等待有缘人，每年12W贷款对我们目前的收入来说不算压力，就是给银行打工有点郁闷。 现金继续存着，等存满300W（现已有小100W了）就可以卖掉小公寓直接全额买套市区两室两厅的次新房了。 蜗居继续过着，小孩越来越大实在住不过来或者跟婆婆有矛盾啥的，就考虑在婆婆小区或附近租个房子改善一下。 生活继续享受着，不能因为房子而降低自己的生活品质！咱不是没房子，咱也不是没粮，咱就是不小心走错了，那就吃点苦，未来政策如何，别墅值不值得，就交给时间去验证吧！ 下班，祝大家好心情!引用自楼主:07年这钱买在内环
现在至少750W
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砸锅卖铁上单反
...32楼...
来自：上海
发帖：39＋1929
上海的海边风景实在是。。。
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http://club.pchome.net/thread_1_15_8098011__.html
...33楼...
来自：上海
发帖：36＋675
楼主正解，卖别墅，现在这个样子300W，250W都不一定能卖掉了。就算卖掉350p，写几个人啊，不然房产税扣死你还是觉得楼主，先放着吧。以后看看情况再说。再来个4万亿，就涨了。引用自7楼:确实，由于房产税，谁会首套买奉贤最远处的房子？非首套，那要有6个人头才能免征
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砸锅卖铁上单反
...34楼...
来自：上海
发帖：13＋873
自己挤一室户。。。150W？
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跟屁毛毛虫 哪里热闹挪哪里
...35楼...
来自：上海
发帖：31＋6589
海马路那个？我被拖过去看过，实在太远了，但真的是面朝大海引用自2楼:奉贤海湾地区有公墓的吧，墓地景观房，色色一一
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：3＋197
这个投资真额蛮失额 07随便买哪里都赚了翻过来了-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：上海
发帖：42＋669
这个能出手还是出手吧，赔点就赔点了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：上海
发帖：7＋271
和48买中石油股票一样，其实只值50万左右
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：上海
发帖：26＋293
问题的症结就出在那个公墓上。如果没有那个公墓，不管看出去是泥浆水，还是黄汤水，一个字：涨！两个字：飞涨！
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...40楼...
来自：上海
发帖：85＋6166
这就是典型的投资房产从而降低自己的生活质量当然了 07年投资确实是黄金时期 可惜买了个烂铁的地点房产这东西
不管贷了或者没贷
只有自己入住了 才是最大的投资回报
否则即便是租金冲银行贷款
也是毫无意义
因为你已经输在付了首付了
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...41楼...
来自：上海
发帖：85＋6167
眼下还是攒钱归攒钱
将来卖小公寓买市中心大平层才是最合实际的
大别野卖不掉只好放着 或者租掉
人生短短几十年
房产么弄弄几套
自己住住么还是豆腐干大小的地方
全都当是给后代打工了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：上海
发帖：53＋1422
海边的那个别墅200万都不一定卖的掉，窗都不能开，风很大，房间里的金属都会生锈，不多说了-==kds官方Android客户端==-
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...43楼...
来自：上海
发帖：45＋296
０７年初三林尚东国际１Ｗ块出头，现在随随便便卖３.5-4W；宝宸怡景园０８年开盘９Ｋ左右，现在３Ｗ多。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：上海
发帖：26＋629
海边房子没人住的话很容易烂的啊。。。。lz能处理就处理吧引用自15楼:说到最关键的了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：上海
发帖：81＋3190
海语墅?丈母娘在那里买了一套，基本是烂在手里的节奏，现在想卖也卖不掉-==kds官方Android客户端==-
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YP们首先，请你们以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你们讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
上海是上海人的上海，拒绝一切外来物种，上海特别行政区拒绝一切YP入内
...46楼...
来自：上海
发帖：15＋416
华理那个奉贤校区边上真是一片荒芜…
[发自iPhone客户端-*******]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：上海
发帖：288＋2083
珊瑚弯还是绿地的别墅?还是海景城?在那边做了好多年卖房工作-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：上海
发帖：135＋2251
海湾镇我擦~工厂好多~还有养猪场养牛场~~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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双拼别墅和联排别墅的区别 有钱任性选哪个？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
可以分为、与联排别墅等几种类型。而对于双拼别墅与联排别墅，很多人都难以区分。到底双拼别墅与联排别墅 有什么区别呢? 一、双拼别墅 它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
双拼式别墅的特征 1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。 2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。 3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。 二、联排别墅 又称TOWNHOUSE，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。一般是每户250平方米左右。 联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。
联排别墅特征 1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。 2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。 3、户型设计丰富而前卫，有特色。 看完以上的介绍，是否已经清楚双拼别墅和联排别墅的区别了?这下不会傻傻分不清了吧。
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你可以按区域查找上海新房、二手房，也可以按区域查询上海房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。}