某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证...
[单项选择题]某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过下列途径__。
A．自行改变B．经上级主管部门批准改变C．经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续D．经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续
本题来源：
2017工程建筑类考试题库
考试题库科目名称
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土地抵押了能否办理房屋初始登记
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一块土地上有两幢房屋,其中一幢房屋办理了产权证并和土地一块抵押了,现在权利人借出土地证来办理第二幢房屋的产权初始登记,请问能办吗,如果能办理,假如权利人对第二幢房屋以单元套房的形式进行产权分割,分别登记,而后再进行转让或抵押,那又该如何处理,值得注意的是转移套房或套房进行抵押无须提交土地证.
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补充一点,土地证在另外的一份档案里存档,无法查出该第二幢的房屋的土地是否抵押.
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房屋分开的话，土地也要分啊，我们这里都要求提供土地证，初始肯定可以办理的
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我们这里现行的做法还没完善到土地分割,就连开发的楼盘都没分割土地到购房户,再说了只要所建造的房屋没超土地和规划,我们也不可能要求当事人去分割土地的.
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初始登记肯定可办。但后续转让的话，必须注销抵押或征得抵押权人同意。
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赞同楼上意见！
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请注意的是,补充一点,土地证在另外的一份档案里存档,无法查出该第二幢的房屋的土地是否抵押,怎么去注销抵押呀,我们根本就不知道他是否土地以抵押呀.转移套房或套房进行抵押无须提交土地证
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请参照:国家国有资产管理局关于国有
　企业办理抵押贷款若干问题的批复
　（国资企函发＜１９９４＞３６号）
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晕,回复错了.汗
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回复：土地抵押了能否办理房屋初始登记
初始登记不办，没道理！
后续事情，登记机构也有必然的义务要做，实在不行，只能采取在登记信息中标记有关提醒事项，以警示后续登记的受理人员完善相关手续，否则的话，出了问题，登记机构根本没有理由推卸！
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