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吴江房产证
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在我们来进行购买房屋之后,都是需要有很多的手续以及证件来进行办理的,直接就是会包括房屋的房产证的办理的,房屋的房产证对于房屋是非常的重要的,只要是有了房产证的房屋才是合法的房屋的,那么,吴江首套房办理房产证需要什么手续?吴江首套房办理房...
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在吴江买房需要交哪些税和费？你都知道吗？
日晚，央行继降准之后再次降息。消息一出，无疑是一石激起千层浪。在金融新政的影响下，公积金政策也相应调整，各大银行折扣优惠增多，有关房价上涨、楼市升温的言论又开始响彻耳旁&&那么，现在在吴江买房到底要交哪些税和费呢？
购买一手房，要交3种税费：
在吴江购买一手房，除了房款本身外，还需交纳契税、维修基金、办证费用等三类税费。具体如下：&
住宅（家庭首套住房）
90平方米以下（含90平方米）：1%
90-144平方米（含144平方米）：1.5%
144平方米以上：3%
不带电梯：75元/平方米
带电梯：120元/平方米
地下储藏室、车库：45元/平方米
登记费：80元/套，车库80元/套
档案费：50元/套，车库：50/套
统一按照3%征收
不带电梯：75元/平方米
带电梯：120元/平方米
地下储藏室、车库：45元/平方米
登记费：550元/套
档案80元/套
交易手续费：10元/平方米（购买方和开发商各承担一半）
家庭非首套住房契税统一按照3%收取。另外，每增加一本房产证，将多收取10元/本的费用。&
购买二手房，涉及11种税费：
在吴江买二手房，除了房子本身的费用，还要交什么税费呢？房博士了解到，苏州二手房税费分为交易税和交易费两部分，包括营业税、个人所得税、契税、登记费、交易手续费、档案管理费、土地增值税（非住宅）、印花税（非住宅）、贷款担保费、公证费、中介费等11种税费。具体如下：&
营业税、个税、契税
交易登记费、过户费、档案保管费、贷款担保费、公证费、中介费
营业税、个税、土地增值税、印花税、契税
交易登记费、过户费、档案保管费、贷款担保费、公证费、中介费
其中在交易税，契税、个税和营业税是日常买卖二手房中频繁会遇到的，具体收取方式如下：
契税按照住宅面积及是否首次购房，分位以下几种情况：若为首次购房，则90㎡以下、90-144㎡、144㎡以上分别为计税价格的1%、1.5%和3%，若不是首次购房，则契税为计税价格的3%。
非住宅的契税始终为计税价格的3%。&
个人所得税
若出售住宅已经拿到房产证超过5年，并且卖方持有唯一一套房，那么可以免收个人所得税。反之，则有两种情况：
查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)&20%
核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格的1%。
非住宅的个人所得税计算方式为：（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）&20%&
若出售住宅已经拿到房产证超过5年，则免收营业税。反之，则收取计税价格的5.55%。
非住宅若拿到房产证超过5年，则营业税及附加=(计税价格－购房价格)&5.55%，反之则为计税价格的5.55%。
交易费方面，苏州的二手房交易手续费明细如下：&
转让手续费
交易双方各3元/平方米
交易双方各4元/平方米
档案保管费
最后，中介机构会在交易成功后收取一个中介费，据房博士了解，目前吴江各大正规中介机构的价格为房子总价的1.5%，这也是中介在整个买卖行为中唯一的收费，如果有多余的收费，那恭喜你，你被宰了！
还有一个不成文的规矩，那就是：无论税费是针对买方还是卖方，基本上这些费用通常是由买方支付的哦。
责任编辑：宋文怡（共1个回答）
aikang12916
1。就是先准备好所需材料，然后递交到人才中心，等两个月后他会通知你来照相，然后做好了就寄到你写的公司地址去
2。材料吧，简单的说，最重要的是你的学历
　　到你居住地的派出所或者是居委会、出租屋管理处　　●已满16周岁未满60周岁的流动人员应当向居住地公安派出所或者流动人员服务管理中心申领居住证。申领居住证，需
据我了解老人居住证的办理方法是：请携带以下资料前往居住房屋所在的社区工作站进行登记后，带上相片及相片回执，身份证复印件（一份）前往派出所办理：1、如自购房请携带
　　1、当事人应先凭本人的有效身份证、劳动合同等，在用人单位办理暂住登记；　　2、居住达到6个月后，再凭上述证件及证明，才能向当地的辖区派出所或者便民服务中心等
首次申办境内人才《上海市居住证》基本流程：http://service./newdtbs/ComploxItems/Complox
6月25日 18:42 楼主，你好！
我觉得这是个严肃的问题，所以有必要通过规范途径，才能得出结论，下面给出我的建议，是在上海公安网站上查到的，请参考。
1、国内人才《上海市居住证》申请表；（表格上加盖单位公章）（表格可在21世纪人才网下载）；
2、学历学位验证证明和学历学位证书原件及复印件；
你所有的社区居委会就可以直接办理，我所在的小区是在居委会办理的。交五十块钱押金现场给你拍照片，以后到了时间可以免费续居住时间的。
居住证制度为了保障来沪人员合法权益，加强管理和服务，上海根据国家和地方的有关法律法规设立的人口现居住地的登记、管理制度。通过上海招聘在线办理的《上海市居住证》有
既然你找到工作了那就好办多了，找单位人力资源部门问询，然后填写居住证申领表，批准了就好了
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房产证这种东西，就和结婚证一样，只有拿到手里了，你才能合法地拥有自己的房子。但很多人经常会有疑问，房产证到底该怎么办，要交些什么材料，房天下这就为你带来2015苏州最完整的房产证办理攻略，让你的办证之路不再坎坷！
一、需要带哪些材料？
首先根据购房者的身份不同，我们要认识到已婚人士、单身人士购房所需的材料并不是完全相同的，具体如下：
（1）购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理）
而所有购房者都必须携带的材料一共有四种：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
（4）完税凭证（契税缴款书）
二、要准备多少钱？
办理房产证可不能两手空空的就去了，钱是必须的！而办证费用呢主要就是产权登记费和契税：
（1）产权登记费
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
契税税率是这样算的，普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。而非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
三、去哪里办证？
很多自己去办证的房主准备好了一堆材料，结果一回头才发现根本不知道去哪儿办证，尤其是苏州分那么多区域，一时实在是搞不清楚，那么下面你可得记着了，地址电话全都有！
（1）苏州工业园区房地产交易登记管理中心，地址：苏州大道东128号；电话：。
（2）高新区房产交易中心，地址：狮山路4号；电话：。
（3）吴中区住房和城乡建设局，地址：宝带东路264号；电话：。
（4）相城区房产管理局，地址：庆元路168号市民服务中心三楼；电话：。
（5）吴江区房产管理处，地址：松陵镇油车路423号；电话：。
（6）苏州市房产交易登记管理中心，地址：人民路1058号；电话：。
四、个人办证七步走
如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，可以委托开发商办理，会轻松很多。而如果决定要自己去办理，就按着下面七步走，办证其实也不难！
第一步：确定开发商已经进行初始登记
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
第二步：到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
第三布：拿测绘图（表）
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
第四步：领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
第五步：缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员，缴纳凭证要保留好。
第六步：提交申请材料
我们之前提到的所有材料，都必须携带齐全，以免因为材料不全而来回奔波，更加费时费力。
第七步：按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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