在农村买房是不是得不到产权或不给过户
提问者:热心网友
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你去当地交易中心咨询啊
这样的是期房，一般是不能买的，交易风险是非常的大。建议不要这样操作，除非有信得过的第三方监管。
不管那里的人，农村的民房只有宅基地证没有产权证。农村土地归集体所有，非户籍所在地购买房屋根本不可能有产权证。谈不上过不过户。只能落户到房屋所在的村镇才能合法得到房屋，拥有宅基证。
不过户是肯定更不了名的，按政策规定来说，没有取得房地产证的二手房源是不能交易的，如果你确实是想卖，那就接受风险吧。
买了不受法律保护.赔偿就更不用说了.除非你把户口签回农村.国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：“农村的住宅不得向城市居民出售。”2004年12月，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”：“购房者如果非本村居民，那么一旦发生纠纷，买主是得不到法律保护的。”据了解，近年来由于城市房价上涨，农村房价相对便宜，于是就有人想到了去城市周围的农村买房，而有农民为了获得更多的利益也会将多余的房屋对外销售。法官提醒大家，农村土地使用权是该集体组织成员的专有权利，与特定身份相联系，是不能出让、转让的。所以目前利用集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，此类房屋的买卖合同也是无效的，购买者即使付出了相应的代价，其对所购买的房屋也并不享有产权，一旦发生纠纷，将缺少相应法律的保护。
民房本来就是没有产权的1
您可以提供材料到房管局办理过户的。
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交房过户中
购房完成后
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我已阅读并同意　　如题。亲戚家的房子，农村自己起的。砖混结构，做了一年不到。住了没几下，晚上夜深人静的时候，感觉到有好像钢管在砸墙，又像是摩托车启动时的声音。具体位置找不出来，在这边听是那边想，到那边又是这边响。不敢住了。叫风水先生去，白天倒是也听不出来。照理正常建造的房子不管什么质量问题都不会有这种情况，是给人做了什么手脚吗?　　五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!五百字!!!!!!!!　　谢谢大神
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　　沉得好快。
　　找人看风水啊　　
　　地基没处理好，下沉或开裂的声音，或者房屋热胀冷缩的声音　　
　　钢筋，水泥用的合格么，房子结构地基呢？　　
　　八成是匠人作法了，告诉你破解之法你也做不了……　　建议还是找那个作法的匠人自己来解除。　　
　　很多人觉得用科学可以解析这问题，各种猜测各种怀疑。但始终看不到合理的解析，其实这现象在农村出现很多，我们农村叫，窿，被建筑师窿了。传说农村懂法术的建筑师他们学到一种叫刻窿法术，他们帮人起房子的时候会把东西放在墙里面建好后就会产生各种异象，有些甚至看到老虎，棺材等东西，他们搞的对象是按规律的。轮到了你就倒霉。当然我也很想有人可以用科学来解析这种现象，但至今还没有能用科学解析的，只是一些拿着一米高证书的专家硬生生的安一条不合理的解析上去，但他们解析过于牵强，没法解决问题。反而人家找巫婆测算找到在那个哪个位置把东西找出来就破解了！
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农村土地合资建房是否合法
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农村土地合资建房是否合法
提问者：韩含玉|
浏览：119|
时间： 11:21:27
已有3条答案
回答数：14380|被采纳数：25
mystic的女朋友
所有回答：&14380
农村土地合资建房不合法。
目前的法律并不会直接‘承认’你们这样的《出资建房协议协议》。
征收补偿分为对土地（包括宅基地）和地上物（房屋及附属物等）两种。如果发生征用问题，补偿对象也会是原房主。
不过，你们的《出资建房协议》肯定会涉及出资各方出资数额的内容，这就使得出资各方有了类似借贷或债权债务的关系。你们可以私下约定以后如有补偿收益，一方应当向另一方做出适当的补偿。
回答数：21447|被采纳数：3
所有回答：&21447
你好，如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议违法无效。
市区土地昂贵，能不能到农村买块便宜地块，由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受。很多城里人都有这样的梦想，按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。
1、土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。
2合作建房协议书无效，产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。
由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。
3法院的认定：无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。
土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。
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所有回答：&7763
按照《土地法》的有关规定，除法律规定的情形外，农民集体经济所有的土地使用权不得出让、出租或者出租用于非农业建设。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，必须依照法定程序，经有关机关审核和审批，由县级人民政府登记造册，确认建设用地使用权。农民集体所有的土地可以由本集体经济组织的成员承包经营，并只能在承包的土地上从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农户卖地行为实质是一种将农业用地改变为建设用地的严重违法行为。
　 &&因此，上述农户非法出租土地用于房屋建设是严重的土地违法行为，建议其及时向当地基层人民政府和县级土地管理部门进行举报，要求查处。同时，敦促村委会按照签订的农村土地承包合同，追究土地承包方的违约责任，并要求其赔偿土地恢复费用等经济损失。
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