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杭州买房不能落户了！一张图看懂杭州购房新政
根据杭州住保房管刚刚公布的新政，自9月28日起，杭州将同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户。根据公告，二套房公积金贷款和商业贷款的首付比例将不低于50%。继出台停止购房落户、提高二套首付之后，中国人民银行杭州中心支行、中国银监会浙江监管局也正式出台关于加强住房信贷政策管理的通知。搜狐焦点杭州站特别整理，一张图教你看懂杭州购房政策！以下为杭州住保房管公告原文：为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合户籍制度改革有关工作精神及我市房地产市场实际情况，在前期已实施部分区域限购基础上，经市政府研究决定，杭州自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”两项措施，同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，三箭齐发维护杭州房地产市场持续健康发展。&在购房入户政策方面，明确自日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。在公积金贷款政策方面，明确自日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。在商业性住房贷款政策方面，明确自日起，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。政策同时明确，公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜，继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。以下为中国人民银行杭州中心支行、中国银监会浙江监管局通知全文：根据《中国人民银行
中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2016〕26号）和杭州市政府的相关要求，为促进杭州市房地产市场平稳健康发展，浙江省市场利率定价自律机制决议调整杭州部分区域差别化住房信贷政策。现就有关事项及实施要求通知如下：一、对居民家庭首次购买普通住房（即居民家庭从未购置过住房且无购房贷款记录）的商业性个人住房贷款，最低首付款比例继续按20%执行。二、对下列三种情形的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例继续按30%执行：（一）申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭；
（二）拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭；（三）拥有1套住房、有购房贷款记录但相应购房贷款已结清的居民家庭。三、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于50%。四、对拥有2套及以上住房且有购房贷款未结清的居民家庭，继续暂停发放第三套及以上住房贷款。五、本次政策调整范围为：杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区。不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。六、自日起，借款人通过杭州市住房保障和房产管理局房地产交易系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照本通知规定执行。七、本通知未明确事宜继续按现行差别化住房信贷政策相关规定执行。
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责任编辑：吕小青&&JN046
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号杭州余杭买房落户政策谁比较了解？_其他_土巴兔装修问答
杭州余杭买房落户政策谁比较了解？
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杭州余杭买房落户政策谁比较了解？
提问者：祝静逸|
时间： 13:49:36
已有4条答案
回答数：44428|被采纳数：11
訫有灵犀丶Cpd
所有回答：&44428
外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员 &&在杭购买住宅（包括商品房和二手房，以下简称住宅） &&， &&达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 &&1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。 &&
非萧山区户籍人员（不含境外人员）在我区购买房产公司开发的单套商品住宅房（含存量房）建筑面积在80平方米（含）以上，并符合如下条件的，可向区公安部门提出办理1户（夫妻及未成年子女）萧山区非农户籍的申请：
1.申请人年龄在18周岁以上；随迁子女户口的，年龄不得超过18周岁，同时需符合计划生育政策。
2、迁移人未曾被劳动教养或追究刑事责任。
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。
4、购置二手房的，原户籍人员户口已迁出。
5、人均购房面积不得少于15平方米。
希望我回答可以帮到你。
回答数：21749|被采纳数：6
所有回答：&21749
杭州余杭买房落户政策：1、户籍不在杭州市区集体户，则需要付清购房款后才能落户；如果户籍在杭州市区集体户，首付款付掉后可以将户口迁入房产所在户籍。
2、如果购买杭州其他区房产，如余杭区等，不需要付清即可落户！
回答数：147573|被采纳数：102
所有回答：&147573
一：余杭目前还不是正式属于杭州主城区，因此余杭两区户籍还不能与主城区居民享受同等待遇，主城区内户籍可以自由迁移，余杭区户籍目前还不能，区别于杭州意外的其他地区
二：如果余杭户口要迁往杭州需满足以下条件：
1、 &&办理条件： &&萧山区、余杭区户籍人员，本人在老城区有合法固定住所（持房屋产权证的商品房、房改房、经济适用房，有效承租的直管公房、单位自管房，集体土地上未办理房屋产权证的除外），居住5年以上且人户一致的，允许1户（本人及配偶、未成年子女）户口迁杭。对房屋产权证上有多个产权人的，由共有产权人商定1户户口迁杭，其他人员作放弃。 &&由申请人向拟落户地派出所窗口提出申请，经责任区民警上门实地调查核实（调查内容：申请人是否实际入住、人户一致，此房内无其他人户口），经所领导和分局审核后报市局审批。 &&审批时限：45个工作日 &&
2、需提交材料：
1）、申请人书面申请报告； &&
2）、申请人合法拥有或有效承租5年以上的商品房、房改房、经济适用房房屋产权证，或者直管公房、单位自管房租赁证（原件及复印件，1998年后，市政府停止住房实物分配，单位自管房凭单位房屋产权证、单位与承租人签订的租房协议）；
3）、房屋为共有产权的，需出具其他共有产权人签署放弃迁移户口的书面意见； &&
4）、迁移人、配偶、子女户口簿原件、复印件，结婚证原件、复印件，独生子女证或出生证原件、复印件，身份证原件、复印件，迁移人一寸证件近照一张； &&
5）、其他视不同情况提供离婚证、离婚协议或法院判决书原件、复印件，夫妻一方再婚证明 &&小编提醒：条件里的老城区有合法固定住所，必须是杭州的老城区，萧山的不算；另外要住满5年，目前该条件比较难核实，一般以房子过户或者交付时间为准
回答数：24184|被采纳数：1
所有回答：&24184
你好，杭州余杭买房落户政策有以下几方面：
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。 &&
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员 &&在杭购买住宅（包括商品房和二手房，以下简称住宅） &&， &&达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 &&1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。
&&三: &&申请人持购房合同、 &&《房屋所有权证》 &&、契税完税凭证、 &&已付清全部贷款或全部房款证明和 &&《杭州市“购房入户”报名登记表》 &&。 &&向房产交易产权登记管理中心 &&提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》。 &&
四： &&购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 &&3年内不能交易。 &&
希望我的回答能够帮到你。
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咨询外地人杭州买房落户主城区问题
咨询专业人士：
假设，我是外地人，户口不在杭州，我现在准备买杭州主城区的房子落户，是否需要还清贷款之后才能落户？
还是交房之后就可以直接落户？&&谢谢！
还清以后，谢谢。。。。
yqing630 发表于
还清以后，谢谢。。。。
yqing630：
我想再问题下，有另外两种个情况：
如果我是桐庐户口或者富阳&&临安户口，我想在杭州主城区想买房落户，也需要还清贷款么？
如果我是杭州集体户口，我想在杭州主城区买房落户，还需要还清贷款么？
2.已经是杭州集体户口，拿到房产证就可以去派出所落户了，不需要还清贷款
穗舫之月 发表于
2.已经是杭州集体户口，拿到房产证就可以去派出所落户了，不需要还清贷款
谢谢!&&请问 第一个问题呢？
helloarc 发表于
谢谢!&&请问 第一个问题呢？
除了萧山余杭户口，都需要还清贷款＋住满5年吧。
杭州市地区户口都可以直接签
外地户籍落户杭州需要全款支付后，才能落户而且落户后3年房屋不得转卖或抵押
果断不在余杭买房了， 好不容易户口签到市区。
貌似有本科学历的也可以迁入
明显买余杭吗&&便宜 不用还清直接可以落户
然后可以买主城区 直接迁移
zjlygwt 发表于
明显买余杭吗&&便宜 不用还清直接可以落户
然后可以买主城区 直接迁移
那是不是先套余杭或萧山区的房子落户后，再买套主城区的房子把 【余杭或萧山区】的户口迁进来对不？
谢谢各位，我已经知道答案了，准确答案是：
如果是杭州集体户口，买房后可直接迁入
如果是杭州外户口，包括临安等，买房必须还清贷款才能落户。
夫妻共同买房，只要有一方满足杭州集体户口，则不需要还清贷款，可以直接落户
有本科学历，房子贷款，可以直接户口迁到杭州吗？
verybmw 发表于
有本科学历，房子贷款，可以直接户口迁到杭州吗？
本科学历，可以先在杭州找工作，把户口迁到杭州集体户口，然后再买房就可以了。
verybmw 发表于
有本科学历，房子贷款，可以直接户口迁到杭州吗？
有本科学历 找到正规的单位 户口就可以迁入了&&
我家户口簿就有一个这样的大学生
明澈--2002 发表于
那是不是先套余杭或萧山区的房子落户后，再买套主城区的房子把 【余杭或萧山区】的户口迁进来对不？
是啊 对外地户口 来说这样最简单
毕竟主城是要还清贷款的
zjlygwt 发表于
是啊 对外地户口 来说这样最简单
毕竟主城是要还清贷款的
那这成本太高了 杭州户口你懂得！
verybmw 发表于
有本科学历，房子贷款，可以直接户口迁到杭州吗？
全日制本科没房子也能迁。
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2017杭州买房落户政策介绍
发布时间：
【摘要】以往，外地居民可以选择通过买房在杭州落户，享受当地的福利待遇，但2016年出台的新政策指出，9月28日起，暂停实施，今后，杭州或以连续居住年限等为主要指标，通过积分落户。需要注意的是，对于27日前签订合同的居民，仍执行原政策。　　根据进一步推进户籍制度改革工作有关精神，自日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。对日前（含9月27日）已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。　　同时，杭州市公布的《杭州市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》提出：在（杭州）市区实行流动人口积分落户办法，作为户口迁移政策的有效补充。以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限为主要指标，合理设置积分分值。也就是说，今后，杭州市将学习北京等一线城市，施行积分落户制。　　慧择提示：日起，杭州买房落户政策暂停实施，但若您是9月27日前签订合同的购房人，仍会按照原有的政策执行。今后，杭州将会实行流动人口积分落户办法，以参加城镇社会保险年限等为指标，确定积分分值。
来源：腾讯财经
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& 实行买房落户政策的城市有哪些 有合适你的吗
实行买房落户政策的城市有哪些 有合适你的吗
发布时间： 10:50&&来源:合家网
买房落户（购房入户）政策是许多非当地城市户籍人口落户的直接途径，然而自2004年起，北京、广州、深圳、西安等特大城市已取消了购房入户的政策。那么现在还有哪些城市目前仍实行买房落户政策呢？请看下文小编的介绍。
厦门买房落户政策
2014年5月厦门购房新政落地，规定自日起在厦门市出让成交取得的土地的商品住房项目，不再享有&购房入户&，并明确提出自日(含当日)起，购买厦门市商品住房，不再享有&购房入户&政策。
天津买房落户政策
天津市实施近20年的蓝印户口政策，将于日停止实行，趁政策尚未取消时购房还为时不晚。此前，天津市内六区和塘沽区(含开发区、保税区)申办蓝印户口购房款需80万元，环城四区(东丽区、津南区、西青区、北辰区)和 汉沽区、大港区需60万元，宝坻区、武清区和三县(蓟县、宁 河县、静海县)则需40万元。而&蓝印户口&在三年后可按个人意愿转为常住居民户口。
南京买房落户政策
外地人员在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办 理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人;集体户口在市区购房，房屋面积60㎡以下也可落户，但在 江 宁购房落户的标准较严苛：需购买成套商品住宅房(含 )60平方米以上，并实际居住生活，有稳定职业(生活来源)， 允许其本人、配偶或未成年或未婚子女共3人落户。
武汉买房落户政策
中心城区&购买住房面积超过100平方米（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元）&，远城区&购买住房面积超过90平方米（含90平方米）和总价超过30万元（含30万元）&，按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。
南昌买房落户政策
在南昌市买面积82平米以上可以带3个户口。据今年4月出台的《南昌市公安机关户籍业务办理规范》，在南昌市获得住房所有权的人员，均可将本人、配偶以及共同生活的子女和父母户口迁入南昌市城区落户。
杭州买房落户政策
购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
成都买房落户政策
个人买房落户：自日起，成都市调整购房入户政策，规定购房满90平以上住房且缴纳社保满一年以上才能落户。此前政策为购房面积70平米以上，且必须是普通住宅。
苏州买房落户政策
目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以 上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上， 具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
济南买房落户政策
对于外地人买房落户的规定是：在市区购置建筑面积90平方 米以上成套新建商品住房并取得房产证(含抵押贷款购房) ，在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住房并取 得房产证两年以上(含抵押贷款购房)，即可落户。需要说 明的是，这里的&90平方米&可以累积计算。
大连买房落户政策
在大连市有合法稳定职业的个人购买主城区(旅顺口区除外 )商品房单套住宅建筑面积达到70平方米或单套非住宅建筑面积达到50平方米、存量房单套住宅建筑面积达到90平方米 或单套非住宅建筑面积达到70平方米，即可落户;新市区、 旅顺口区购买单套住宅建筑面积50平方米或购买单套非住宅 建筑面积30平方米，即可落户。
青岛买房落户政策
外地人在青岛市区(市南、市北、四方、李沧及崂山高科园) 全款购置满100平新房，且在青岛有工作单位缴纳社保，方可 落户青岛，审批时间大概是1-3个月。
无锡买房落户政策
无锡户籍新政规定，自日起在该市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在该市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女落户。
哈尔滨买房落户政策
2013年2月，哈尔滨市将购置商品房落户金额由原来的15万元以上放宽为10万元以上。
以上是小编为您整理的各地买房落户的政策。
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多年任职报纸，从事地产板块
北京某互联网公司技术咖，业余研究房产投资，研究城市有北京，武汉，宜昌。看房200套
任职于宜昌主流传媒集团《房产周刊》主编，行业杂志《宜昌房地产》主编，深耕房地产行
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三十多年分别从事房地产开发、营销策划、物业管理、信访投诉、房地产协会及房地产行政
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