领新房钥匙是否需要交装修和卫生保证金
物价部门：严禁借住户入住之机，以任何名目收取保证金、抵押金。
老房子动迁几年，好不容易等到进新房，但是在办理新房入住手续时却被物业公司搞糊涂了，装修保证金和卫生保证金到底是什么费用？刚刚入住祥和嘉园小区的张先生和他的邻居们就遇到了这种事。前不久，张先生家的老房子回迁，高高兴兴地到小区物业公司交费办理入住手续，可是在交费时，两项收费项目让他十分不解，一项是500元的保证金，一项是300元的卫生保证金。不交费就不能领钥匙。为了尽快领到钥匙，张先生只能先交了费。后来一打听，不少已经办理入住手续的邻居都交了这两费，但是这两项费用到底是干什么用的，是不是合理收费，张先生很疑惑。19日上午，记者以业主的名义来到祥和嘉园小区的物业公司&&鞍山市嘉阳物业服务有限公司进行咨询。一位工作人员正在忙着给另外一位业主办理手续，也没有详细解答，只是留下了物业的电话。第二天上午，记者致电物业办公室，一位女性工作人员解答了这两项收费的用途。工作人员解释，500元的装修保证金，要等到业主装修结束物业公司对房子进行验收后，例如烟道等部分没有进行改动和拆扒，将陆续返还。300元的卫生保证金是在装修期间装修工人保持楼内公共面积的卫生情况而收取的。业主要妥善保留好这两项收费的收据，以便返还。这位工作人员还说，这两项收费只是对业主有个约束，以后都会返还。随后记者拨打了市物价局12358价格举报电话。针对这一情况，一位姓王的工作人员进行了解答。根据日发布的由市物价局、市房产局、市房地产开发办联合发布的《关于规范新建住宅入住环节收费的通知》规定，开发建设成本中应包括主体工程和附属配套设施建设费用，并计入房屋销售价格。严禁借住户入住之机，以任何名目收取保证金、抵押金；不准向住户收取代办产权证费、代办土地证费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、测绘费、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管网费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气报警器费、电表费、水表费、煤气表费、邮寄投递箱、楼道灯安装等价外费用。该人士认为，嘉阳物业公司收取的这两项费用属于违规收费。已经交了这两项费用的业主可以通过12358价格举报电话与物价部门取得联系，提供相关材料，例如收费收据等，待物价部门调查核实后，将进行查处。廉租房装修保证金何时退？
当前位置：&&
廉租房装修保证金何时退？
龙安家园小区物业：9月8日开始进行装修验收，确认装修情况后再退还相关费用
发布日期：&&&文章来源：安阳网-安阳晚报&&&
安阳网讯 （记者 周俊英）“入住前，小区物业公司让我们每户交了800元的装修保证金，承诺一年后退还。可一年过去了，至今我们还没有收到这笔钱。”连日来，龙安区龙安家园小区的不少业主向本报反映他们遇到的烦心事。
装修保证金迟迟未退还
龙安家园小区业主张先生介绍，龙安家园小区是廉租房小区。2013年，张先生申请了该小区一套廉租房，5月下旬，到了该拿新房钥匙的时候，张先生却遇到了烦心事，包括他在内的几百户业主，从2013年5月下旬开始就陆续收到小区物业公司——市鑫源物业服务有限公司（以下简称物业公司）的通知，要求业主每户交纳800元的装修保证金，如果不交就拿不到新房钥匙。
5月下旬，为了拿到钥匙，张先生与物业公司签订了装饰装修管理服务协议，并交纳了883元费用（其中包括800元的装修保证金和83元的小区物业费），随后，物业公司出具了收据，将新房钥匙交到张先生手中。
“当时物业公司收装修保证金时，我们大家都觉得这笔钱不应该收，但物业公司说装修保证金会在一年后退还，我们就交了。谁知到了退款的日子，物业公司却迟迟不肯兑现承诺。”张先生说。
日，到了交下一年房屋租赁费的时间，小区的业主们去找物业公司，要求退还装修保证金。物业公司王经理告诉他们，下周会对业主们居住的房屋进行装修验收，验收合格后退还装修保证金。“一个月过去了，物业公司没有任何行动。我们住的是廉租房，都是贫困户，800元够我们交十多个月的房租了。”对此，张先生十分气愤。
8月29日，张先生与多名业主再次找到物业公司，物业公司的负责人王经理承诺：9月1日（下周）将抽派工作人员进行验收，并在小区内张贴通知，验收完成后退还装修保证金。
“直到现在物业公司也没有在小区内张贴通知，更没有安排人员验收。”9月3日，张先生对记者说。
租赁费与物业费交叉，退费延期
9月3日16时，记者来到该物业公司。物业公司的负责人王经理告诉记者，物业公司收取装修保证金是合理的，根据相关文件，装修保证金的收取标准为1000元/户,考虑到该小区是廉租房小区，物业公司按800元/户进行收取。
“装修保证金包括两项，一项是装修产生的建筑垃圾费，一项是装修费。如果业主对房屋进行了装修，并产生了建筑垃圾，退费时按照1元/平方米的金额扣除，如果业主没有对房屋进行装修，物业公司会全额返还其费用。”王经理说，收取装修保证金是为了约束小区业主，防止其装修时对房屋墙体、公用设施造成破坏。
对于仍未退还业主装修保证金的情况，王经理解释，由于近期小区房屋租赁费与物业费交叉，导致业主装修保证金退费延期。不过，王经理表示，目前退费工作已经启动，将在9月8日开始进行装修验收，和业主共同确认装修情况后进行登记，退还相关费用。
&&&责任编辑：张晓萌
版权所有：安阳日报、安阳日报新农村周刊、安阳晚报、安阳慈善、大鼎手机报所有自采新闻（含图片）独家授权安阳网发布，安阳网原创及论坛、博客等原创信息，未经允许不得转载或镜像；授权转载务必注明来源，例： “安阳网-安阳日报”或“安阳网”。版权合作联系：0。
·频道精选
·图片新闻}