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　　“提前还贷”算得上是大家买房中最常遇到的问题了，因为买房时到没有想那么多，当自己手头钱充裕的时候，还是希望提前还贷以减轻以后的压力。BUT，如何提前去还贷，用哪种方式去提前还贷，可能很多人就不知道了！
　　说到提前还贷，那么你首先要搞清楚的就是，区分等额本金和等额本息的区别。
　　等额本金
　　讲得简单点就是：每个月还贷的钱可能不是一样的，但每个月还的贷款本金是一样的，这种还款方式是前期还的钱很多，后面越还越少！比如：刚贷款第一个月可能还贷5000，第二个月4500，第三个月4000...慢慢的越来越少。
　　等额本金的优点：每个月还得本金一样多，后期还贷越来越少。还款利息总额比等额本息少。
　　等额本金的缺点：前期压力特别大。
　　等额本息
　　讲得简单点就是：贷款后每个月还的钱是固定的，一样多的！第1个月还3000，那么第2个月、第3个月......都是还3000，不得变！
　　正因为等额本息每个月还贷是一样多的，那么你本来贷款的本金就分摊到每个月里面去了，所以你前期基本上都是在还利息。
　　等额本息的优点：每个月还款金额固定，还款压力小，适合收入比较稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。
　　等额本息的缺点：还款的总利息比等额本金的多，而且前期基本都是在还利息，不利于提前还贷。
　　那么提前还贷需要哪些手续呢？
　　1、还款人身份证
　　2、一张银行卡
　　3、买房时候和银行签的贷款合同
　　4、到银行预约申请
　　提前还贷共有5种还贷方式：
　　1.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
　　2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
　　3.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
　　4.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
　　5.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
　　提前还款是有违约金的 你造吗？
　　? 招行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。
　　? 建行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
　　? 农行：不满一年提前还款的，以本金&月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
　　? 工行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
　　? 中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
　　? 交行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
　　? 广发银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。
　　? 光大银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。
　　? 浦发银行：贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式：一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。
　　如何提前还款最划算？
　　1.组合贷款建议还款方式：
　　因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低很多，所以最好是先把商贷还完，再还公积金贷款，这样更省钱！
　　2.商贷建议还款方式：
　　如果你早就有提前还贷的打算，建议你贷款的时候选择等额本金的还款方式。前面说过了，等额本金由于一直还的本金是一样多的，提前还贷的话是最划算的，而等额本息前10年几乎都是还利息为主，所以相比之下没有那么划算。
　　公积金贷款不建议提前还贷，因为利息本来就那么低了（把这个钱放余额宝里你收回来的利息也不得亏）。
　　（部分图文来源：cdfbb）
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工商银行提前还贷要注意哪些事项
提问者：朱高芬|
浏览：7875|
时间： 10:30:00
土巴兔官方问答
　　1、到借款行咨询和申请　　2、提前要先向银行提交书面申请，当着个贷客户经理面本人签名，银行后台审核通过后，在前台用现金或转账方式进行扣款，还款成功后银行会在次日(或几个工作日内)向客户提交产权证(备案证)及他项权证，到房屋登记机关解除抵押后完成。　　3、住房贷款本身就是解决集中付款压力而按月还款的，如果有能力还款当然还是提前还款，提前还款会收取部分违约金，大约是三到六个月的利息。　　装修要贷款不知道该怎么办?不妨来这里看看频道!
已有5条答案
回答数：1247|被采纳数：4
江门市酌美装饰工程有限公司
所有回答：&1247
<p class="ask_one_p edit_、到借款行咨询和申请
2、提前要先向银行提交书面申请，当着个贷客户经理面本人签名，银行后台审核通过后，在前台用现金或转账方式进行扣款，还款成功后银行会在次日（或几个工作日内）向客户提交产权证（备案证）及他项权证，到房屋登记机关解除抵押后完成。
3、住房贷款本身就是解决集中付款压力而按月还款的，如果有能力还款当然还是提前还款，提前还款会收取部分违约金，大约是三到六个月的利息。
回答数：11520|被采纳数：47
上海湘泽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&11520
如果你是用等额本金还款方式的话，那么比较好计算。到明年3月份，你一共还了12个月，每月本金归还了1250，累计是1.5万元，在提前还贷3万元之前，贷款额是13.5万，提前还贷后，贷款总额变为10.5万。 &&
提前还贷后的利息计算：就以10.5万的本金计算。所以仍然是公平交易，没有合算和不合算之分。 &&
其实等额本金还款比较好理解，每个月的还款额=上个月欠款余额在这个月产生的全部利息+约定的每月本金还款额（这个数等于贷款总额/贷款年限*12）。每个月生息的基础就是上月还款后的余额，提前还贷后，相应的减少本月的生息本金。 &&
从你的贷款额和每月利息推断，你应该享受了7折利率，目前贷款年利率是4.158%，如果是这样的话，其实你要谨慎选择提前还贷，因为如果你以后再想从银行贷款的话（比如买车，大宗消费，供孩子上学等），贷款利率是不会比这个更优惠的，不妨考虑把这3万元用于保守一些的投资，目前5年期的定期存款已经有4.2%的利息了，粗略的估算，获得的收益已经可以弥补贷款利息了。如果愿意再承担多一点的风险，买些银行理财产品，期限更短，收益也可以弥补利息，换来的是资金更灵活的运用。
回答数：26939|被采纳数：147
四川濎樽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&26939
带上存折或者卡，还有身份证，到办理贷款的信贷部申请提前还清，违约金的话，一般不会太多，几百块钱吧，好像是看贷款金额什么的
回答数：3599|被采纳数：6
所有回答：&3599
如果你是用等额本金还款方式的话，那么比较好计算。到明年3月份，你一共还了12个月，每月本金归还了1250，累计是1.5万元，在提前还贷3万元之前，贷款额是13.5万，提前还贷后，贷款总额变为10.5万。 &&
提前还贷后的利息计算：就以10.5万的本金计算。所以仍然是公平交易，没有合算和不合算之分。 &&
其实等额本金还款比较好理解，每个月的还款额=上个月欠款余额在这个月产生的全部利息+约定的每月本金还款额（这个数等于贷款总额/贷款年限*12）。每个月生息的基础就是上月还款后的余额，提前还贷后，相应的减少本月的生息本金。 &&
从你的贷款额和每月利息推断，你应该享受了7折利率，目前贷款年利率是4.158%，如果是这样的话，其实你要谨慎选择提前还贷，因为如果你以后再想从银行贷款的话（比如买车，大宗消费，供孩子上学等），贷款利率是不会比这个更优惠的，不妨考虑把这3万元用于保守一些的投资，目前5年期的定期存款已经有4.2%的利息了，粗略的估算，获得的收益已经可以弥补贷款利息了。如果愿意再承担多一点的风险，买些银行理财产品，期限更短，收益也可以弥补利息，换来的是资金更灵活的运用。 &&
个人观点，仅供参考，希望对你有帮助。
回答数：3841|被采纳数：4
所有回答：&3841
一、工行客户提前还贷所需资料：
　　一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。
　　二、工行客户提前还贷步骤：
　　步骤主要分为五步：
　　1、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
　　2、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
　　3、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
　　4、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
　　5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额
　　三、工行提前还贷注意事项
　　1、记得去解抵押。还款者如果结清贷款的话，借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
　　2、认真阅读贷款合同，了解贷款条件和限制。
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2017年工商银行贷款提前还款流程是什么?
853人阅读 来源：律师365
热门城市：&& && && && && && && && && 对于贷款这一词，相信大家一定不陌生吧，生活中当我们缺钱的时候，是可以考虑去向的周转的。提前还贷主要还是为了减少利息，尤其是在贷款的最初时候，本金基数大、利息相应也高。因此，
在贷款的前几年，人们往往会努力多还款、减少剩余贷款中利息，那么2017年工商银行贷款提前还款流程是什么?下面律师365小编就来未大家介绍一下。一、2017年工商银行贷款提前还款流程是什么?1、申请人带上还款账户、、本人等材料，到工商银行办理网点进行办理。2、在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。3、2016年工商银行提前还贷每年最多一次。4、提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。5、提前还贷有无，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。6、工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。二、2017年工商银行贷款提前还款所需资料：一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、证。1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。以上就是2017年工商银行贷款提前还款流程是什么的具体介绍，当我们需要大笔款项而自身有没有足够的存款时，银行贷款是很多人的首选;但当我们有了足够的存款时，是可以用提前还款来降低剩余贷款中的利息，缩短贷款期限，更多相关问题您可以咨询律师365。延伸阅读：
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