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为什么其他区在主要道理没有这种要求？为什么从五金、建材、汽修行业扩展到化工、塑胶行业？是不是龙岗街道今天想怎样就要求人家怎样做？为什么不能叫商户整改？
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深惠路改造 五金建材汽修店须搬走店主不满，街道办希望店主发扬主人翁精神，以城市形象和发展大局为重类别:社会民生& &浏览量:210& &版次:SA40& &版名:深圳读本 大运日报& &稿源:南方都市报& &
作者:文婷 原创& &手机看新闻 全国订报编辑此文 摘要：在深惠路上做五金生意的胡先生上周接到一纸通知，龙岗街道办要求本辖区内在深惠路沿街五金、建材、汽修门店于6月30日前搬离深惠路，转移集中经营。& & ■ 记者跑腿(南方都市报&& SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
& & ◎地点：深惠路龙岗街道办辖区
& & ◎事件：在深惠路上做五金生意的胡先生上周接到一纸通知，龙岗街道办要求本辖区内在深惠路沿街五金、建材、汽修门店于6月30日前搬离深惠路，转移集中经营。这条消息让这里的店主一下炸了锅，不少人已经在此打拼多年，这好不容易混了个脸熟，培养了一帮回头客，搬迁可是致命伤。
& & 守得云开见搬迁(南方都市报&& SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
& & 胡先生的店铺就在龙岗中心医院对面，前年开始的深惠路改造，让这家店几乎坐了两年冷板凳。“两年前这里的生意是很旺的，但深惠路改造后常常堵塞，很多顾客都不愿意来了”，后来这里又开始穿衣戴帽，生意惨淡到门可罗雀，但胡先生觉得，地方不能挪，因为老顾客只认得这里。
& & 如今门前的马路整洁宽敞，旧时破落的农民房也整修一新，好不容易熬出头了，胡先生和周围的一众五金店主却忽然接到龙岗街道办的通知，赫然写明为将深惠路打造成交通顺畅、环境优美的“景观大道”，街道办将引导五金、建材、汽修门店在今年6月30日前搬离深惠路，转移集中经营。一位周姓建材店主表示，“如今的政策是急急如律令，杀得我们措手不及”。南都记者发现，仅在百米之内，营业范围涉及五金、建材、汽修的门店就不少于二十家。
& & 之前街道办曾经提出补偿措施，但并未让一干店主心悦诚服，胡先生透露，按照现在的标准，周围许多店主最终能获得的赔偿金不到一万元，如果算上这两年因为深惠路改造而失去的生意，“根本弥补不了我们的损失”。
& & 街道办表示：免租半年(南方都市报&& SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
& & 店主质疑为啥不早点通知，龙岗街道办经济科技办公室易主任解释确实是事出有因：“龙岗区政府最近才提出深惠路改造的考核方案，我们之前也一度以为只是迁离地铁三号线附近的五金、建材、汽修门店，但方案却明确提出要让深惠路沿线的这种店铺全部搬走，所以仓促提出这个通知，希望相关店主能够理解。
& & 易主任表示，目前整个深惠路主干道正在进行市容提升、绿化改造、美化街道、综合整治等工作，业态提升是其中的重要组成，借此机会也能清理走那些不具备营业资质的商贩。此项工作目前涉及到六个街道办，除了龙岗街道办，还有布吉、南湾、横岗、龙城、坪地等街道办，这些街道办管辖区域内的所有临深惠路主干道的五金、建材、汽修门店都要被搬离，还希望市民能发扬主人翁精神，以城市形象和发展大局为重，积极、主动搬迁。(南方都市报&& SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
& & 结果：龙岗街道办提升办相关负责人表示，对于证照齐全的店主，街道办将酌情给予补偿。南联五金建材城是业态提升的制定迁入单位，店主们可以自愿进入，街道办将给予免去半年房租的补偿。南都记者文婷
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龙岗街道花重金打造奇石文化一条街，3分之1拆迁，如今剩下的多数亏损经营，对于这种拉郎配形式打造的文化，不是像大芬油画经文化底蕴浸染自发形成文化名片，拉朗配形式注定是难以成为气候的，除了证明是面子工程以外，个中投资和维护费用投资多少不见公开。如今龙岗街道更是刻意追求文博会分会场数目，还要打造客家风情一条街、美食一条街等等。政府真正有能力的话，就去其他偏远地方打造成功文博会分会场，不要像动漫分会场经网友点评成了史上最冷清的展览，只会让人好笑。老是围着商业旺地的瞎搞，只会有扰民之嫌。
[ 本帖最后由 abc669 于
23:07 编辑 ]
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深圳龙岗成了全国第一个在临街商铺实行不准经营五金、建材、化工、汽车服务的城市，就像当时东莞禁止养猪而在全国引起哗然!
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政府官员还不如去动物园找个工作，免得在大街上给群众射杀。
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那边算什么，深惠路沿线都不准卖五金，机油，建材，维修行业。以后都是用来卖黄金，做发廊最好了
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用来做发廊可能会好点，让多点站街女走出来在我面站，又是一条亮丽风景线，让外国友人看看
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让外国友人知道，我们国家没有工业，只有第三产业
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龙岗街道办经济科技办公室易主任解释确实是事出有因：“龙岗区政府最近才提出深惠路改造的考核方案，我们之前也一度以为只是迁离地铁三号线附近的五金、建材、汽修门店，但方案却明确提出要让深惠路沿线的这种店铺全部搬走，所以仓促提出这个通知，希望相关店主能够理解。
& & 易主任表示，目前整个深惠路主干道正在进行市容提升、绿化改造、美化街道、综合整治等工作，业态提升是其中的重要组成，借此机会也能清理走那些不具备营业资质的商贩。此项工作目前涉及到六个街道办，除了龙岗街道办，还有布吉、南湾、横岗、龙城、坪地等街道办，这些街道办管辖区域内的所有临深惠路主干道的五金、建材、汽修门店都要被搬离，还希望市民能发扬主人翁精神，以城市形象和发展大局为重，积极、主动搬迁。
呵呵，如此热衷面子工程，为了应付上级考核就发布禁止五金、建材、汽修门店门店经营，在中国大地亘古未闻，深圳龙岗成了全国第一个实行在临街商铺禁止经营五金、建材、化工、汽车服务的城市，就像当时东莞禁止养猪一定会在全国引起哗然!
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如此热衷面子工程，为了应付上级考核就发布禁止五金、建材、汽修门店门店经营，在中国大地亘古未闻，是谁赋予龙岗政府这个权力，深圳龙岗成了全国第一个实行在临街商铺禁止经营五金、建材、化工、汽车服务的城市，就像当时东莞禁止养猪一定会在全国引起哗然!
& & 为了应付上级考核就下令五金、建材、汽修门店商铺搬迁，然后经上级考核通过，这就是政府所说的发扬主人翁精神，大局为重，然后搬迁到政府指定的市场，这就是民生工程，普通百姓都能领会到此行为严重损害民生利益，搬迁后多少人会因此失业，说白了就是面子工程，有个别影响市容，可以加强监督令其整改。龙岗街道临街商铺假如不经营五金、建材、汽修门店行业，这些商铺搬迁后整条街都得关门，这是现实使然，现如今龙岗除了南约可见工业园区，其他地方都难见较为集中的工业园，没有了工业支撑，服务业难以形成气候，更是缺乏可持续发展动力。
& &&&为了应付检查就实行一刀切，是官僚作风作崇，更是某些利益使然，如此懒政，有谈何勤政，更别指望你们廉政了。当官不为民办事，不如回家种番薯。当官尽办扰民事，不如回家做家务。当官尽干损民事，不如回家洗衣服。
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对龙岗实施文博会分会场合理化的建议：龙岗这样热心追崇文博会分会场数目，一心想打造客家风情一条街，美食一条街等项目申报文博会分会场，可以采取在旧城改造的同时，就先计划好实施方案，然后在建设时先设计规划商铺和装修风格，第一：避免老是围着商业旺地的瞎搞，只会有扰民之嫌，而且令正常经营商铺因搬迁造成巨大影响，对经济发展、维稳不利。第二：在旧城改造同时上马项目，不存在装修浪费，商铺赔偿等等，节省开支。可以一次成型，而且有充分的地利、时间上进行实施。第三：在旧城改造项目上规划文化项目，可以提升宜居环境，同时提升人文环境，取得双赢的结果，而且能得到居民支持。第四:将文化项目集中一个地方实施，缺乏发展均衡性，而且不适合可持续发展。造成视觉疲劳，更严重的是对原有经济形态造成排斥。
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对龙岗实施文博会分会场合理化的建议：龙岗这样热心追崇文博会分会场数目，一心想打造客家风情一条街，美食一条街等项目申报文博会分会场，可以采取在旧城改造的同时，就先计划好实施方案，然后在建设时先设计规划商铺和装修风格，第一：避免老是围着商业旺地的瞎搞，只会有扰民之嫌，而且令正常经营商铺因搬迁造成巨大影响，对经济发展、维稳不利。第二：在旧城改造同时上马项目，不存在装修浪费，商铺赔偿等等，节省开支。可以一次成型，而且有充分的地利、时间上进行实施。第三：在旧城改造项目上规划文化项目，可以提升宜居环境，同时提升人文环境，取得双赢的结果，而且能得到居民支持。第四:将文化项目集中一个地方实施，缺乏发展均衡性，而且不适合可持续发展。造成视觉疲劳，更严重的是对原有经济形态造成排斥。
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52楼说得好
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原帖由 yhuyhu 于
16:45 发表
老“桨”划新船，又想在龙岗这条小河里快速前进，急于拿到各种面子光环荣誉，大划快划敢划，挡船者搬。深惠路两次拆迁向深南大道看齐，前期投资的两次穿衣戴帽接近9亿要泡汤。第一次穿衣戴帽、绿化提升是深惠路扩建70米后投资接近三四个亿，现在又为了迎大运穿衣戴帽投资5个多亿。年底就要扩建120米了拆迁了，还刷它干吗？ ...
& & 这你就不知道了，就算拆也得刷完才能拆。
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这个不好办，现在是权大于法，只有接受！
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现在这个政府是越来越腐败& &还不知道到时候会发展成什么样子........欺压得我们透不过气....找政府理论&&没有结果& &大家都是推卸责任....这个面子工程就这样重要吗 难道没有其他好的办法了& &难道就要我们百姓死无葬心之地吗？、社会逼的.....
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今天已经来人了，10几个人，对深惠路边的经营店面大部分贴上整改封条，说好听点让你把营业执照审查好，但大家都知道能让你审查吗？有意见去投诉反映，有用吗？反映投诉多少次了！做了10多年生意的店面一下就让人无条件搬迁，搬哪去？外面能做这些生意的地方的租金已经是用几倍几倍的增长着！深惠路从修到修好，再搞形象工程加起来都3年了！开始说的很好听，体谅理解，现在怎么样了，过桥拆板，就要你搬，不搬直接封店。能开店做生意说好听点算是中产阶级，但哪个不是血汗钱来的，谁不养家糊口，是不是觉得我们再怎么样都不至于没饭吃？搬个地方说那么容易吗？租金高涨，客户流失。。。让个个都从头再来过？
性别保密职位59QQ居住地广东 深圳分享精华0积分325主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 12 日听众数收听数金币325 金好友注册时间
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原帖由 FOEGII 于
17:02 发表
今天已经来人了，10几个人，对深惠路边的经营店面大部分贴上整改封条，说好听点让你把营业执照审查好，但大家都知道能让你审查吗？有意见去投诉反映，有用吗？反映投诉多少次了！做了10多年生意的店面一下就让人无条件搬迁，搬哪去？外面能做这些生意的地方的租金已经是用几倍几倍的增长着！深惠路从修到修好，再搞形象工程加起来都3年了！开始说的很好听，体谅理解，现在怎么样了，过桥拆板，就要你搬，不搬直接封店。能开店做生意说好听点算是中产阶级，但哪个不是血汗 ... & & 龙岗行政执法市井无赖行为嘴脸暴露无遗，暴政猛于虎，廉政得民心。
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[ 本帖最后由 FOEGII 于
22:50 编辑 ]
逛了这么久，何不进去聊聊？
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旧城改造房地产开发项目中的风险问题
作者单位：
重庆大学建设管理与房地产学院 400045
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2004中国西部房地产财智论坛论文集
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2004中国西部房地产财智论坛
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旧城改造模式研究——基于重庆市江北区旧城改造项目
作为人类定居和繁衍生息的地方，城市是人类文明的结晶，是人类寄托梦想和希望之所。在我们的悉心经营下，城市在不断的成长壮大中，然而城市发展的如此迅速，以至于我们渐渐发现她出现的这样或者那样的问题：生态环境的恶劣，城市热岛、工业化带来的环境问题；城市区别城市的特性在慢慢消失，城市建筑趋于单一，城市风格趋于雷同；城市化使得土地资源变得稀缺，城市原有土地功能不能满足城市未来发展的需求，城市处于不断的扩张中，城市人口不断膨胀。不断增长的城市人口与不断升级的功能需求，对现代城市的建设与发展提出了许多的要求，旧城改造便顺势而生。　　
旧城改造既是城市局部更新的过程也是整个城市有计划有步骤地改善其全部物质经济社会环境的过程。旧城改造历来是城市建设中最复杂、涉及面最广的一项社会工程，是涉及到政府、社会、经济和公众等方方面面的综合性工作，面临着许多矛盾和挑战。　　
本文基于这一背景，通过对国内外旧城改造经验加以总结，同时分析旧城改造对城市发展的影响，以及目前我国旧城改造存在的问题，再结合相关理论研究问题的解决模式，最后，针对重庆市江北区旧城改造项目进行案例分析。论文的结构如下：　　
第一章绪论，主要阐述旧城改造出现的背景，以及本文的研究目的、内容及技术路线；　　
第二章文献综述，通过分析国内外旧城改造成败，总结适用于我国的旧城改造经验；　　
第三章名词解释和理论基础，对旧城改造、城市更新进行解释，同时阐述本文研究过程中运用到的理论，主要包括城市发展理论、城市经济、福利经济理论、城市空间组织理论；　　
第四章旧城改造对城市发展的影响，通过分析旧城改造对城市经济和城市环境、历史文化等方面的影响，指出旧城改造必要性；　　
第五章旧城改造的问题及原因分析，通过研究当前我国旧城改造过程中存在的问题及原因，为下一步的模式研究打好坚实的基础；　　
第六章旧城改造模式研究，通过对旧城改造整体运作模式、开发模式、拆迁模式、融资模式、制度建设的研究，旨在针对每一类旧城改造项目提出具有针对性的改造模式；　　
第七章重庆市江北区旧城改造案例分析，结合之前研究，对重庆市江北区旧城改造项目进行案例分析，分析其改造存在的问题，提出适合其使用的旧城改造模式；　　
第八章结论，总结本文的研究成果。
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