房地产企业涉及的税种从老百姓征地涉及什么税

您好, []|
曹林:让百姓的税交在明处
不是政协委员的这份提案,老百姓真不知道竟然还有馒头税。吃个馒头,还要支付这么高的税。多高?17%!这意味着老百姓买馒头的每1元就有近2毛的税。山东政协委员、济南民天面粉有限责任公司的副总经理潘耀民在提案中称:17%的馒头税设置税率过高,既不科学,还增加百姓消费的负担,更不利于食品安全。(2月21日《山东商报》)按照税收理论,只有对奢侈品征更高的税,才符合税收公平原则,而对生活必需品则不能。因为“生活必需品”意味着,其需求是刚性的,无论税收多高,你都必须消费。税收最基本的功能是调节收入分配的差距,对生活必需品课重税,无异于劫贫济富,是对穷人的一种掠夺。馒头,显然就是一种生活必需品,对馒头征高达17%的重税,骇人听闻!馒头税真有这么高吗?遍查我们关于税收方面的法律条文,没查到“馒头税”一说。不知道这高达17%的馒头税,潘耀民委员是怎么算出来的。新闻语焉不详,只是说:潘耀民是济南民天面粉有限责任公司的副总经理,在省城馒头生产的企业中,像民天这种既有各种认证及食品安全认证的公司,都征收17%的税率征税――17%的馒头税可能是从这里推算出来的。这样推算虽不太准确,可基本很靠谱了。不是馒头生产企业曝光,老百姓根本不知道自己竟为馒头承担着这么重的税。只知道馒头不断涨价,没想无形中它竟然从老百姓钱包偷偷掏走了这么高的税。这个潜伏在人们生活中、偷偷地掏百姓钱包的馒头税,暴露了我们税收的许多秘密。它首先暴露了我们“秘密征税”的秘密。在西方发达国家的超市,你到超市买任何一样东西,都会在小票上清晰地看到你为这种商品支付了多少税,甚至直接标在价签上,清清楚楚一目了然。征税是透明和公开的,公众能在日常消费地清楚地看到每一种商品的税收。而在我们的税收体制下,这却是一个秘密。中国实行间接税为主的税收制度,增值税、消费税、营业税、关税等为代表的间接税,达到总税收的60%以上――间接税由于其“可转嫁性”,不仅导致税收主要是由工薪阶层承担,更关键的是导致了税收的隐蔽性:由于是每个环节中的间接交税,你根本不知道你为每件商品支付了多高的税。其实,不要馒头要交税,正如《中国青年报》一篇著名的报道中所写到过的,我们坐在家里喝口水,其实也都在交税:从每天早晨你起床开始,你就在为国库交税。早上起床第一件事,打开水龙头洗脸,这时候增值税的纳税行为已经发生了。你用水,说明自来水公司在销售水,这个售价里就含有增值税。然后吃馒头、打车、用煤气、喝口乐、打电话……所有这些消费活动,你都在纳税。作为一个纳税人,你向国家所纳的税远远不只“收入所得税”那么简单,每进行一次消费,你都在光荣地纳着税。而这些税,多数像馒头税这样,极其隐蔽,你丝毫觉察不到。老百姓每次抱怨“税负痛苦指数”世界第一的时候,税务部门总会站出来解释说:与发达国家相比,我们的税负并不重,甚至处于较低水平,还要与国际接轨,有很大提升挖掘空间呢!是的,从直接税来看,税负确实不算高,可加上那些隐蔽在日常消费中的间接税,税负到底有多重,一个隐蔽的馒头税就让人瞠目结舌了。
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财经新闻博客评论
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&老百姓要交哪些税。。
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发帖:81+865
中国目前有22个个税种,增值税,营业税,企业所得,个人所得,外商投资所得税,。。。车船税,土地增值税,车辆购置。。。。。等等。以上的税种有些是老百姓直接缴纳的,有些则是在不知不觉中缴纳的。
直接的有:工薪阶层的工资要代扣所得税,工作之外兼职代扣所得税,省点儿存银行,扣利息税。
如果买房,契税和印花;如果卖房,就更多了。。。。营业税及附加税,城建税,教育费附加,印花税,个人所得税和土地增值税;如果出租房,就是个人所得、房产税,因业税和城建税。
这还是直接的税种。。。。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...楼主...
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发帖:132+8236
关键词是老百姓,不要把企业税都列出来好伐
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我是我,独一无二的我,最好的我!
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发帖:3+19
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这个家伙很懒,什么也没留下......
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发帖:94+2500
外商投资所得税
这也是老百姓要交的税????
楼主,智商低于30就表上网了,有空多点时间准备准备马上要开始的奥运会~争取拿个金牌,也可以叫一声你行我也行了~
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Believe in the ideal, not the idol
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发帖:81+866
除了直接税,更多的是老百姓在“不知不觉”中履行了纳税的义务。
中国的税收大部分是企业交的,但企业的税收是可以转嫁的。中国的流转税有增值税,消费税,因业税和关税,都是在流通环节征说的税种。我国实行的是含税价,即商品价中包含着国家收取的税款。。。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
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发帖:81+867
LS先不要插嘴,习惯不好嘛。。。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
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发帖:132+8239
增值税是价外税
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发帖:8+209
深有体会啊,现在买电器、电脑、车子加油都要求开增值税发票了,可以退总金额15%左右啊,了不得!
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这个家伙很懒,什么也没留下......
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发帖:132+8240
卖给给人消费者的商品允许开增票吗
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我是我,独一无二的我,最好的我!
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发帖:8+210
卖给给人消费者的商品允许开增票吗
以公司名义买,前提是可以退税的种类,电脑、办公用品、电器、汽油等等,都可以的。
洗发水啊啥的估计不行
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这个家伙很懒,什么也没留下......
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发帖:132+8241
现在增值税除了出口退税,什么时候多出了在零售环节退税了?
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...10楼...
来自:保密
发帖:81+868
具体来说,买瓶3元的啤酒包含大约0.44元的增值税,0.12元的消费税和0.06元的城建税。
如果花10w买了辆车,哈哈,可逮到大户了:需交14530元的增值税、的消费税、的城建税及教育附加。还有shr引以自豪的48000的牌照费(地方特有的)。
车总要开吧,93#汽油4.92元/升,其中0.71增值,0.2元消费税,0.09城建税及教育附加,三者占油价的20.4%左右。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...11楼...
来自:保密
发帖:94+2501
楼主则戆*就是典型的无政府主义者~
去参加奥运会么好类~表来kds了~我们行,你也行的~
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Believe in the ideal, not the idol
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...12楼...
来自:保密
发帖:81+869
黄耀诗:楼主则戆*就是典型的无政府主义者~ 去参加奥运会么好类~表来kds了~我们行,你也行的~ 请说中国话!脑子理理清楚。。。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...13楼...
来自:保密
发帖:132+8243
买瓶3元的啤酒包含大约0.44元的增值税,0.12元的消费税和0.06元的城建税。
这些税是怎么计算出来的,啤酒的消费税是定额税,怎么能根据3块钱的啤酒推算出含多少消费税?城建税是附加税,不含在商品的价格内的。
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...14楼...
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发帖:94+2504
请说中国话!脑子理理清楚。。。
侬戆*最好国家每天印钞票被侬~税都表交的~
帮侬刚过了,去参加奥运会,表上网~哪能勿听饿~
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...15楼...
来自:保密
发帖:0+22379
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http://img.album.pchome.net/00/23/65/67/5d7f36cec021e1add58d220.jpg
佛祖曰:武功再高,也怕
...16楼...
来自:保密
发帖:81+870
黄耀诗 wdr只能看看,就不要胡言乱语了,你的脑子不行。
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...17楼...
来自:保密
发帖:81+871
这些税是怎么计算出来的,啤酒的消费税是定额税,怎么能根据3块钱的啤酒推算出含多少消费税?城建税是附加税,不含在商品的价格内的。 打入生产成本,加到价格里面,消费者间接纳税。
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...18楼...
来自:保密
发帖:132+8263
我问你是怎么算出这个数字来的~
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...19楼...
来自:保密
发帖:81+872
总而言之,大家多多少少都纳过税了,对国家的大事小情也多关心关心,国家的资金使用方向也应该多多提宝贵建议。。共建河蟹社会。。你们说对伐?
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...20楼...
来自:保密
发帖:4+204
引用:外商投资所得税这也是老百姓要交的税????楼主,智商低于30就表上网了,有空多点时间准备准备马上要开始的奥运会~争取拿个金牌,也可以叫一声你行我也行了~
你根本就不懂中国税制!别发言了!
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...21楼...
来自:保密
发帖:4+205
关键词是老百姓,不要把企业税都列出来好伐
企业税不是先要赚了个人再能缴出去啊?你以为企业不赚钱就能缴税了?
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...22楼...
来自:保密
发帖:132+8264
20楼这句到是没错,我是支持国家公布全年税收收入和支配预算,并由第三方审计师进行审计的
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我是我,独一无二的我,最好的我!
...23楼...
来自:保密
发帖:4+206
增值税是价外税
增值税是价外税,但是增值税还是流转税你知道吗?
最终税赋承担人是最终消费者!不是企业!你买商品时把税交给企业再交给税务局!
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...24楼...
来自:保密
发帖:206+2280
在麦德龙,标价牌上有税前价,可以参考一下
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...25楼...
来自:保密
lz 说的不全对,基本不差
啤酒的确有税。我们家几年前做小生意的时候去啤酒批发的,当时啤酒报出来的价格不含税的,到收账时交纳17%的税
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...26楼...
来自:保密
发帖:132+8265
企业税又不是都要当年有盈利才要交,印花税就是行为税,你签了合同,就算最后不履行合同了都要照常缴税。就算一个企业年终是亏损的,又不是这个企业的员工就拿不到工资了。所以说,企业税就是企业税,个人税就是个人税,没必要放在一起。
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...27楼...
来自:保密
发帖:4+207
卖给给人消费者的商品允许开增票吗
你以为不开增票就等于不交17%的增值税拉?太可爱点了吧!
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...28楼...
来自:保密
发帖:132+8266
我有这么说过吗,你不会看看前言后语吗?你有听说过个人消费的时候能够退增值税吗
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...29楼...
来自:保密
发帖:4+208
企业税又不是都要当年有盈利才要交,印花税就是行为税,你签了合同,就算最后不履行合同了都要照常缴税。就算一个企业年终是亏损的,又不是这个企业的员工就拿不到工资了。所以说,企业税就是企业税,个人税就是个人税,没必要放在一起。
那照这样,企业就白白交了印花税就结束了?没后来的了?
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...30楼...
来自:保密
这17%还是要收的,总而言之结果就是最终用户买单
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...31楼...
来自:保密
发帖:132+8267
个么还要怎么后来啊,难道还要国家还你啊~
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我是我,独一无二的我,最好的我!
...32楼...
来自:保密
发帖:4+209
个么还要怎么后来啊,难道还要国家还你啊~
是消费者即个人还,所以税赋承担者是个人不是企业!中国就是爱混淆这一点!
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...33楼...
来自:保密
发帖:328+2528
20楼这句到是没错,我是支持国家公布全年税收收入和支配预算,并由第三方审计师进行审计的
哪个第三方啊?呵呵
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没有不好使的相机,只有不好使的脑袋。
...34楼...
来自:保密
发帖:2+1199
LZ可以选择不交
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...35楼...
来自:保密
发帖:328+2529
其实关键不是税不税的问题~
而是我们什么时候享受过纳税人的权益??
还是走在路上被JC叫过去,还要装孙子??!!
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没有不好使的相机,只有不好使的脑袋。
...36楼...
来自:保密
发帖:81+873
谢谢伯爵,刚刚出去了,回来一看,基本帮伊弄清爽了。
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...37楼...
首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围
老百姓要交哪些税。。
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已报名参加的人员:征地赔偿的征地款和上面的附属物是否征税?
来源:总局
作者:总局 人气: 发布时间:
摘要:  问题内容:   征地赔偿老百姓的征地款和上面的附属物是否征税?有什么依据?   回复意见:   您好:   您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:   ......
  问题内容:
  征地赔偿老百姓的征地款和上面的附属物是否征税?有什么依据?
  回复意见:
  您好:
  您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:
  根据《》()规定,对土地承包人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费收入,应按照《营业税暂行条例》的&销售不动产&&其他土地附着物&税目征收营业税。
  根据《》()规定:&纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《》()规定,不征收营业税。&
  根据《》()一、《》()中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件,包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件,以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。?
  因此,土地使用者取得的征地赔偿款符合上述规定的,免征营业税。
  上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
  欢迎您再次提问。
国家税务总局老百姓要交哪些税文库.txt两个人吵架,先说对不;2006年发生的三件事引起了中国老百姓对国家税收;中国目前有22个税种;税收是国家存在并维持国家运转的物质基础;收税并不是通过向老百姓平均摊派而取得的,而是通过;作为普通老百姓,这么多税种可能有些知道,有些还不;直接交纳的税种;首当其冲的便是个人所得税;在中国,工薪所得是一般老百姓的主要收入,其应缴纳;上面所
老百姓要交哪些税文库.txt两个人吵架,先说对不起的人,并不是认输了,并不是原谅了。他只是比对方更珍惜这份感情。 老百姓要交哪些税
2006年发生的三件事引起了中国老百姓对国家税收的关注:一是政府在年初宣布取消农业税,对农民实行了上千年的“皇粮国税”从此寿终正寝,百姓(尤其是广大农民)无不拍手称快!有人因此而认为中国的农民是“无税一声轻”了;二是从日起,个人所得税的标准从800元提高到1600元,导致2000万余人退出了个人所得税纳税人的行列,有人就此认为中国的多数老百姓正与税收“渐行渐远”;三是政府在2006年年底要求年收入超过12万元的个人进行纳税申报,一时间,“你申报了吗”代替“你吃饭了吗”成为白领工薪族打招呼的最流行语言。一些专家估计,应申报的人数当在660万左右,但有关部门前些日子最终确认全国共有162万人进行了申报。这令很多人感到不解:难道中国的富人只占总人口的1.25‰?与此同时,国家税务总局公布2006年的工商税收完成37636亿元,比上一年增加了6770亿元。这么多税收都是谁交的?与一般老百姓有关吗?
中国目前有22个税种
税收是国家存在并维持国家运转的物质基础。这一点不难理解:国家为了保国安民,需要钱财来养军队、养警察;为老百姓办事、提供服务、解决问题。也需要有钱财来保证相关事项的组织和执行。那么,国家所需的钱财从何而来?主要来自于税收。
收税并不是通过向老百姓平均摊派而取得的,而是通过对法律规定的某些行为、收入、财产征收一定的份额而取得的。因此,税收又分为许多具体的税种,每个税种都有具体的征收对象、纳税人、税率和计税方式。目前中国有22个税种,他们是:增值税、消费税、营业税、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、资源税、城市维护建设税(以下简称城建税)、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、车船税、车辆购置税、契税、印花税、耕地占用税、烟叶税、关税、船舶吨税、固定资产投资方向调节税和筵席税。其中最后两个税种已经停征了,只是还没有取消。因此,实际上只有20个税种再为国家筹集收入。
作为普通老百姓,这么多税种可能有些知道,有些还不太熟悉。这是因为,有些税是我们直接或亲自缴纳的,有些水则是在“不知不觉”中缴纳的。
直接交纳的税种
首当其冲的便是个人所得税。这是与个人收入关系最密切的一个税种。2005年个人所得税改革及听证会的举行,曾掀起一次关注个人所得税的高潮,普通老百姓也开始了解什么是费用扣除标准,什么是累进税率;越来越多的人开始关注自己每个月的工资是否被扣了税,被扣了多少税。
在中国,工薪所得是一般老百姓的主要收入,其应缴纳的个人所得税由所在单位代扣代缴,纳税数额会反映在每月的工资条上。如果你的月工资为4000元,那你应缴纳的所得税为235元;你如果发表了一篇文章或作品,按规定应得稿费1000元,而你实际得到的可能只有972元,那是因为报社或出版社代扣了28元的个人所得税;你如果在工作之余从事咨询、设计、家教、表演等劳务活动,所得收入也要被代扣个人所得税。你如果在银行有存款,取得了利息,不论利息有多少,都需要缴纳20%的利息税,哪怕只有5分钱的利息,也要交1分钱的税。当然,如果你购买的是国库券,所得利息是免税的。如果你是彩民,不论你购买的是足彩、福彩还是体彩,如果哪天你有幸中了大奖,且中奖金额超过1万元,则需要按中奖金额的20%纳税。但如果你是手中的发票中了奖,则奖金超过800元就需要纳税。
上面所提到的各种收入或所得,其应缴纳的个人所得税一般是由支付报酬的公司或单位代扣或代缴的。而在其他许多情况下,你都要向税务机关申报缴纳个人所得税。比如,你如果是工商个体户、承包或承租者、个人独资企业主或合伙企业的合伙人(这些人也都属于老百姓的范畴),不会有人替你代扣代缴个税,而需要你自己前往税务机关申报、缴纳。再如,
你打算买房子,如果房子在你手上不满5年,你必须缴纳了个税才能办理房屋的产权转让手续。2006年,全国个税收入达到2542亿元,这都是直接从一部分有收入的老百姓口袋里征收上来的税款。
除了个人所得税外,还有许多税种是需要老百姓自己去办理税款缴纳的。比如:你如果买了一辆车,需要先到税务部门或专设的税务窗口缴纳一次性的车辆购置税,然后才能办理上车辆牌照的手续。之后,不管你用不用车,每年还需要缴纳60~660元不等的车船税。
你如果买卖房屋,更是免不了与税收打交道。为了做到心中有数,需要事先了解你需要交哪几种税,税款是多少。
你如果是房屋的买主,需要缴纳时税种主要是契税和印花税。契税税率各地不尽相同,北京市规定契税税率为房价的3%,普通住房买卖减半征收。如,你如果在北京购买了一套30万元的普通住宅,则需要缴纳4500元的契税。完税之后,你才能办理房屋的过户手续,在取得房屋的产权证时,需要缴纳5元的印花税。
你如果是房屋的卖主,需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育附加税、印花税、个人所得税和土地增值税等。
具体来说可分三种情况:(1)你卖出的房屋自用不足5年,那么就要按你房屋卖价的5.5%缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加),按你房屋的卖价缴纳1%的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房,还要按你房屋卖价的1%缴纳土地增值税。例如,你的房子不是普通住房,卖了100万元,则需要缴纳55000的营业税、10000元的个人所得税、10000元土地增值税、500元的印花税。共计75500元;(2)你卖出的非普通住房如果自用超过了5年,需要按房屋的买卖差价的5.5%缴纳营业税,按房屋卖价缴纳1%的个人所得税和0.5‰的印花税。例如,假如你的房子当初是60万元买进的,现在100万元卖出,那么需要缴纳22000元的营业税及城建税等附加、10000元的个人所得税和500元的印花税,共计32500元;(3)你卖出的房屋是普通住房,自用超过了5年,并且是家庭唯一生活用房,那么你的卖房收入将免交营业税和个人所得税。如果卖房价款还是100万元,你只需要缴纳500元的印花税。
你如果出租房屋,需要缴纳的税种主要包括个人所得税、房产税、营业税和城建税等。假如你每月的租金收入为2000元,那么,由于未到5000元的起征点,营业税可以免征,但需要按租金收入的12%缴纳240元的房产税,以及192元的个人所得税(2000元扣除800元的必要费用,再扣除240元的房产税,其余额乘以20%的税率),共432元税款。如果你每月租金收入为6000元,则需要按照租金收入的3.35%缴纳198元的营业税及城建税和教育费附加,720元的房产税(6000×12%),776元左右的个人所得税(6000扣除20%的必要费用,再扣除198和720的相关税金,其余额乘以20%的税率),共需缴纳1694元税款。
你如果办企业、开餐馆、搞运输,从事各种生产经营活动,那么需要根据你的具体经营内容和场所情况,分别缴纳增值税、消费税、营业税、资源税、城建税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。
间接缴纳的税种
除了上面提到的直接纳税的情况,更多时候是老百姓在“不知不觉”中履行了纳税的义务。
一般来说,中国的税收大部分是企业缴纳的,但企业缴纳的税收(特别是流转税)是可以转嫁的。中国的流转税包括增值税、消费税、营业税和关税,它们都是在商品流通环节征收的税种。由于我国实行的是含税价,及商品和服务的价格中包含着国家收取的税款。换句话说,你看到的商品价格主要是由生产该产品的成本费用或商家的进价、厂商的利润、国家收取的税金三部分组成,税金不仅是增值税、消费税、营业税,还要附征10%左右(北京地区)的城建税和教育费附加。因此,老百姓在购买商品和服务的同时,也为其中包含的税款
埋了单。比如:你去超市购物,那里所有商品的标价都是含税价格,你购买任何一种商品的同时,也意味着你为国家缴了税,可能是增值税,也可能是消费税,也可能是营业税,还有城建税。拿老百姓生活中必不可少的食盐来说,假如1袋1斤装的盐价格为2元,其中就包含大约0.29元的增值税和大约0.03元的城建税。而每瓶3元的啤酒包含大约0.44元的增值税、0.12元的消费税和0.06元的城建税。
你如果话100元买了一件衣服,其中包含14.53元的增值税和1.45元的城建税。如果你的100元是买了一瓶化妆品,那么其中的税款除14.53元的增值税外,还包含25.64元的消费税和4.02元的城建税。
你如果是吸烟的人,那么你对国家的贡献就更大了。假如你吸的烟每包8元,那么其中大约4.70元是向国家缴的消费税、增值税和城建税。
你如果去餐馆吃饭,最后结账时不论付多付少,你所付餐费的5.5%是营业税及城建税。你如果使用的是一次性木筷,还会包括些许的消费税。
你如果是去理发店理发,同样你所付费用的5.5%是营业税及城建税。
你如果花10万元买了一辆小汽车,那么在买车的同时,你已经承担了14530元的增值税、元不等的消费税(汽车的排量不同,适用的消费税税率也不同),以及元的城建税。也就是说,车价的18.73%~20.63%是国家收取的税款。你开车需要加汽油,北京的93号汽油每升为4.90元,其中包含约0.71元的增值税、0.20元的消费税和0.09元的城建税。三者占油价的20.4%。假如你每月的汽油开支是400元,其中81.60是向国家交的税款。
你的手机通话费如果是每分钟0.30元,其中约有1分钱是营业税及附加税费,假如你每月的手机费用是300元,那么其中约10元是缴的税。
不必再一一列举了,不论是什么样的老百姓,只要你掏钱买东西,就有可能承担了税款,为国家做了贡献。你可能恍然大悟了:原来税收无处不在啊!这话算是说对了。税收就在我们身边,渗透在我们日常生活中的每一个细节中。我们国家的税收可以用一句话来概括――取之于民,用之于民。这里的“民”,就是你我这样的老百姓!你我都是国家税收收入的重要贡献者!
我国宪法上规定“‘公民有纳税的义务”,这一义务谁也躲不掉。但老百姓在承担纳税义务时,也要做个明白的纳税人。对于税收,既不要感到恐惧,也不要认为与自己无关。只要你努力工作,自主花钱,依法纳税,那么你就对国家的税收做出了贡献,国家又会回报给全体老百姓。
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