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《中华人民共和国税收征收管理法》规定依法办理税务登记是纳税人应尽的义务。根据您所反映的问题，因原承租您房屋的纳税人未按规定办理注销税务登记的情况，不影响现承租人所办理的税务登记事宜。只要现承租人提供租赁房屋的租赁合同（协议）和发票，就可以到税务登记部门办理税务登记手续。同时，针对您出租房屋的应税行为，您也应当到所在地的地税机关办理出租房屋的税务登记事宜。
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3秒后窗口关闭作为一个企业邮局销售者，怎样有效地开发和积累客户？
现在在263集团做企业邮局的销售，求助各位，怎样才能找出适合在东北地区开展的销售策略和开发积累客户的好方法？怎样通过电话对潜在客户进行成功的约见？
所有解答(10)
此类问题几乎是当今人非常热衷寄托的一个模式，甚至是一个公式了（张口就来，呵呵），呵呵比如： 作为一个xxxxxx者，怎样才能有效地xxxxxx？难道就不能自己真正动动自己的小脑（尽管有难度，不够立竿见影的速效，但他是人生必须的修养、践行呀。）？
也许我表达的不清楚吧，万事开头难，我开头的方法错了，导致了现在没有开发出潜在客户，和您说说我的问题吧，我非常认可现在的产品，所以拿起电话接通了就滔滔不绝地介绍产品，同事说我不会问开放式问题，可是我真的不知道开放式问题究竟是什么？
来自陈玉云
销售的根本目的是销售，263,sina,等IT类公司都有着自己的企业邮箱，如果把他们放在一起同时去竞争一个客户，应该怎么去做。以前我负责销售的时候，告诉每一个单在做以前都要下10倍功夫去了解客户需求，然后把一份诱人的，能解决双方需要的一份只需要签字就能完成交易的合同随同鱼饵一起放下。如果能够攻关一个共同的客户，其他有待发现的客户跑起来就简单了。给大企业做客户切忌不要走邪路，走邪路出来的跑到加拿大也是会被抓回来的。销售这个东西其实很简单，很多人认为很难，难点就是不了解流程，不了解产品，最可怕的是产品不具备市场竞争力。
感谢赐教！
来自李梦蛟
你谈到了开放式问题，所谓的开放式问题就是不具备确切答案的问题。引导被询问方自由回答，然后寻找谈点。拿个例子来说吧。请问您知道263企业邮箱不？（答案是YES/NO有确切答案，封闭式问题）请问您对263企业邮箱有没有意见？（无确切答案，开放式问题）
来自李梦蛟
搞懂了，李彦宏该隐居了。竞争就是差异化销售……
感谢指导，受益匪浅
来自李梦蛟
你是网络开发客户吗？是针对什么类型的公司？
是外包型企业邮箱，针对的客户类型很广泛，只要是日常办公中能够使用到电子邮件的公司都可以当成客户，比如我的个人电子邮件账号是,我的公司叫彤泰科技，我公司做完企业邮箱后，划分给我的账号为mengjiaolee@。其中我的个人电子邮件服务商是163网易，而我公司的邮箱服务商是263集团。
走别人的路，让别人无路可走，但是走上以后发现已经无路可走，另辟新径晚矣。
可以说的直白些吗，老乡？
企业邮局销售，目的很明确，只要你把企业邮局的优势介绍清楚，让用户产生共识，再加上自己的勤奋，一切都 不是问题
销售过程中是不是该问些开放式问题？什么样的问题算是开放式问题？
开放是问题是让回答者可以自由回答，不受太多限制。如：你对此事有什么看法？你对我们的服务还有什么要求？等等。你们的销售已经很具体了，很多在电话里就可以搞定，如果需要面谈，那就聊几句就行，聊些对方喜欢的话题、擅长的话题或关心的话题；平时多学点知识，扩展一下自己的知识面。
听从指教，当初选择销售也就冲着销售接触的知识面广而去的。
能够坚持地向潜在客户发出信息，不断地加深印象，让他在需要的时候，第一时间能想到你。。。。共勉。。。
您说的很对，把客户当朋友，真诚以待。
谢谢你的鲜花。
点击表示感谢　　外贸人最关心的话题：我该如何找国外客户？　　找客户不是口口相传就能学会的事情，做什么都需要悟性，外贸也一样。但不客气地说，以大部分人的努力程度，还没有到拼悟性的地步。话虽如此，还是就找客户说说自己的看法和做法。仅供参考。　　论坛里有人在问怎么找客户，其实这真不是口口相传就能学会的事情，做什么都需要悟性，外贸也一样。　　但不客气地说，以大部分人的努力程度，还没有到拼悟性的地步。　　话虽如此，还是就找客户说说自己的看法和做法。仅供参考。　　首先，你动手找客户前，一定要首先定位自己的产品，市场，价格，优势，逆势，盲目的乱找客户有可能几天也能做成单子，那是你运气好，但是没有一个好的方法指导，只会使你在找客户的路上花费更多的精力和时间。　　为什么要定位自己的产品，主要是明确一个大的方向，你们产品主要市场在哪里，价格定位是高，是低。也许你会说，我是新手，不晓得。我建议是跟老的员工或者有经验的聊聊，梳理梳理找客户的方向，如果你什么都没有，就继续往下看吧。　　举例：本人第一个产品的客户绝大部分是欧美市场的，在换了第二份工作开始，认为自己在搜索欧美市场上的经验做第二份工作可以说游刃有余，结果也是，虽然找到并联系上了一些欧美潜在客户，但是普遍觉得我们产品价格高，做不成，几个月也没有做成单子。后来跟同事，经理聊天过程中发现其实中东，亚洲，非洲的市场上对我们化工品的需求大，而且入门容易，不会向欧美一些需要很多论证的麻烦。稍微花了点功夫和时间，就做成了单子。　　这件事给我的体会是：一定要找到合适自己产品的市场。优势和逆势呢，这个主要要反应在开发信上，总的来说，不同行业的信都是不同的，要跟据自己特点写出适合的，才是最重要，除了简单介绍自己产品，重点要突出一个你的优势，劣势放在心里知道就好。　　随便说几句公司介绍和产品目录，这个我就不多说，无论你是做成Word,excel,powerpoint，图片格式的也好，总之多看一些国外优秀同行的产品目录，自己学习并且积累，这个是外贸业务员的必备竞争力之一。　　如果没有人教你以上我提到的这些内容，你如何根据自己的产品定位市场：首先站在自己的角度上来想，你的产品是用来做什么的，无论你是做化工，机械，模具，纺织，家居等等，你卖的产品一定是用在几个地方上。根据我的总结，产品在国外主要有两大潜在买家。　　一类叫最终用户，使用或消耗产品的终端客户，二类叫经销商，买你产品再卖给最终用户的公司。　　像我们卖的化工产品，我在定位了自己产品之后，首先得出结论，我们化工品是添加在食品和化妆品里面的一种原料。那么使用我们产品的最终用户就是：国外的食品厂，化妆品公司等等。那么我就在网络搜索食品公司的关键词是什么，化妆品厂的关键词是什么，可能出现的关键词又是什么，怎么样能搜索到这样的客户。　　经销商：就是买你们产品再卖给终端客户，为什么会出现经销商这个情况，我们可以思考，如果一个工厂很多依靠进口原料，如果工厂全部直接跟买家联系，他不累死了吗，所以他愿意让这部分公司赚点钱，协助他一次性的进口所有原料。　　在我成交的客户中，经销商比终端客户的的比重稍大一些。经销商的优点是：一个经销商对一个地区这个产品的需求比较了解，如果建立好了这种关系，你又很会协助进销商开发当地市场，那么单子会源源不断的过来。缺点是，进销商经常难以把握住他的需求量，而且一旦有竞争对手出现，如果价格比你便宜，质量又能用的，也比较容易换买家。　　工厂的最大优点是当他习惯用了你的产品之后，一般不轻易换买家，而且工厂每年都做计划，你比较容易把握住工厂一年的用量。缺点是他不太愿意帮助你开拓市场。总之，你必须在找潜在客户的时候积累经验，到底你的产品是做经销商，做终端客户，还是两者皆有。　　按照我上面的两条主线：最终用户和经销商。你可以推出搜索的关键词：最终用户的关键词是：xx工厂或一类产品的统称，比如我们这类化工品用在化妆品里面，那么显而易见，化妆品这个很重要的关键词就出现了。　　你需要找的是这类工厂，如何用GOOGLE，百度，MIC、行业展会，杂志找到这一类的客户。　　经销商怎么找呢：你产品的关键词+distributor,agency一类的名称。不知道请搜索如何使用google，baidu找邮箱的方法，高手们早已总结出了，主要看你有没有耐心+坚持的做下来。很多人抱怨找不到潜在客户一个重大的原因不在于他不知道方法，在于没有长久的坚持。　　TIPS:如果你是新人，如果你对google搜索不熟悉，你应该每天坚持学习如何使用google，并总结经验，知道如何从google里面搜索到你潜在客户的信息。　　比如: 你知道怎么通过改变语言，搜索各个国家不同的关键词信息吗？　　你知道怎么通过google搜索word,excel.pdf文档，从而找到你潜在客户信息吗？　　如果找到客户contact way里面没有邮箱，怎么通过google找到邮箱将潜在客户邮件发出去吗？　　你知道通过google图片也能搜索到潜在客户的一些五花八门的小技巧吗？　　如果你对我上面所说的几个如果和技巧还不熟悉，犹豫什么，赶快积累吧，不懂得搜索在一个极其强调搜索能力的外贸行业，可以说寸步难行吧（除非你的产品特别热销）！！　　上面讲述的方法主要也是一种对自己产品的推广，跟B2B平台一样，不要报有太大的希望你的开发信别人一定会回，但是同样你也知道，客户没有回复你不代表他就不是你的潜在客户，所以上面搜索的邮箱，公司名称最好登记起来，隔一段时间发一次，以便一直让你的潜在客户对你有个印象，知道你的产品，在他有需要的时候第一时间想到你。　　下面说说怎么样重点搜索有需求的客户：　　这里我就要提一下前面说的外贸平台了，最有可能成交的当然是收到的询盘了，所以哪里会有询盘，哪里有采购商采购的信息，那就是尤为重要的信息。这里你就会想到，阿里巴巴英文网站，made-in-china，tradekey，ecplaza等等等，上面的询盘是你重点跟进的对象。　　这里多说一句，很多免费的网站一般看不到客户联系方式，email，你就要根据客户提供的已经有的信息进行搜索，比如客户会留下公司名称，电话， 传真，名字，你能不能根据已经有的信息在google里面查到他们邮箱，方法上面已经说了。　　如果没邮箱，能不能在平台上PM客户，或者发传真目录，打电话，发短信，为了找到一个客户我们得不则手段嘛。　　举个自己跟进客户的例子：有天打开邮箱突然看到一个贸易论坛发过来询单，是一个土耳其客户，需求量蛮吸引人的，网上搜索了他们公司名称，没有搜索到相关公司信息，上面留了电话号码和传真号，打电话，是个空号，一般人大概就放弃了，抱着试一试的想法打了打传真，打通了，但是从声音判断应该是个小孩，土耳其小孩竟然还会说英语，聊了两句，竟然联系的那个人是他爸，确认了两遍电话号码，立马电话打过去，找到人，发了公司产品目录。　　从我的例子可以判断出，只要你看到任何相关询盘，你应该花200%的努力去找到他，google也好，电话传真黄页也好，没有找到也用纸笔记下来，一有时间就想想找客户的方法。　　还有一种网站提供一些外贸采购信息或者说是海关信息吧，如商务部的那个免费的信息平台等等，我不敢说对所有行业都适用，但是对你产品方向，什么样公司采购你们，你会有一个大致的方向。我的经验是这些信息的回复率特别高，我不敢说成交率，联系上了应该对进一步了解市场会有帮助。　　还有一种卖展会信息，如广交会信息，我有一个原则，只要价格不贵，我都买。　　还有一些零零散散的提一下，如你是做化妆品原料的，你可以搜集全球大的展会信息，展会信息上有可能会有很多化妆品参展商，哪些是不是你潜在客户呢？　　你有没有经常去看看你们行业的老大，看看他们网站上的参展信息，从而进一步收集这些展会信息。　　另外：你有没有想过用什么方法保存平时你看网站的信息，在你想用到的时候第一时间找到，不是仅仅放在自己收藏夹里面。你有没有在找到一些大公司网站上有distributor这一栏，你有没有去把这些潜在客户的潜在客户发了邮件呢？你有没有利用各个国家的黄页，对你领域的产品进行一个详细的搜索？　　等等等等。　　最后说一句话，看了那么多不如静下心来努力的去做，你只有在工作中不断的积累，你才能找到适合自己产品的找客户的方法！　　
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