记者：卢丹 李永生 岳昊 姜金良 编辑：卢丹 岳昊 设计：朱晴强 统筹：沈曦霞 监制：邵捷
视频直播：6月14日转塘、下沙、江干科技园三宅地出让
　　现场快讯
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　　6月14日，杭州主城区迎来今年第二场宅地出让。竞拍现场，除远洋地产外，清一色的中小地产商。【】
　　14日主城区的土地市场在沉寂近一个多月后再推三宗宅地，总面积88453平米(约132亩)，三宗地块均竞价均未达到政府设置的“合理地价上限”，成交总价160116万元。【】
　　13号浮山单元C-3地块，住宅（设配套公建）用地，出让面积18923平米，容积率 1.5，可建建筑面积28384.5平米，起价19316万元，楼面价起价6805.12元/平米，至少需配建的保障房用地可建面积2838.45平米。
　　经过5轮竞价，13号地块由88号竞买单位温州东日房产开发有限公司以20216万元竞得，折合楼面价7122元/平米。
　　14号杭州经济技术开发区C/R-I-10地块，住宅（设配套公建）用地，出让面积18324平米，容积率2.4 ，可建建筑面积43977.6平米，起价28612万元，折合成楼面价6506.04元/平米，至少需配建的保障房可建面积为4397.76平米。
　　经过28轮竞价，14号地块由1号竞买单位澳门万城投资置业有限公司以35500万元竞得，折合楼面价8072元/平米。
　　15号江干科技园FG12-R21-37地块，住宅（设配套公建）用地，出让面积51078平米，容积率2.4 ，可建建筑面积，起价93743万元，折合成楼面价7647.05元/平米，至少需配建的保障房用地可建面积为12289.44平米。
　　经过16轮竞价，15号地块由77号竞买单位德越有限公司以104400万元竞得，折合楼面价8516元/平米。
注：剔除10%的保障房配建面积，三宗地块开发商实际可开发面积的楼面成交价分别为：7913元/平米、8969元/平米、9465元/平米；楼面起价则分别为：13号7561.25元/O；14号7228.93元/O；15号8475.48元/O。
建筑面积(平米)
至少需配建的保障房可建面积（平米）
周边地块、新房、二手房价格
西湖区（浮山单元C-3地块)
住宅（设配套公建）用地
名宸科技有限公司转塘地块4674元/平米；梧桐燕庐在售价格16000元/平米
温州东日房地产开发有限公司
杭州经济技术开发区(杭州经济技术开发区C/R-I-10地块)
住宅（设配套公建）用地
东海?柠檬郡、德信?中外公寓、龙湖?滟澜山、德信早城、名城?湖左岸等公寓价格1.8-2万/平米
澳门万城投资置业有限公司
江干区（江干科技园FG12-R21-37地块）
住宅（设配套公建）用地
郡原?九润公寓、华鸿?罗兰春天、大家?多立方、天阳?九筑等1.7-1.8万/平米
德越有限公司（远洋地产子公司）
　文字实录
　　三宗近两个月前预出让公告的地块于6月14日正式出让，分别位于转塘、下沙和江干区科技园，这三宗地块均要配建至少10%的保障房用地面积。【】 【】
三宗地块基本指标表（>）
出让面积（O）
地上建筑面积（O）
土地出让年限
杭政储出[2011]13号
西湖区（浮山单元C-3地块)，东至规划道路，南至狐山路，西至科海路，北至道路
住宅（设配套公建）用地
杭政储出[2011]14号
杭州经济技术开发区(杭州经济技术开发区C/R-I-10地块)，东至规划道路，南至规划道路，西至七格北路，北至规划北苑路
住宅（设配套公建）用地
杭政储出[2011]15号
江干区（江干科技园FG12-R21-37地块），东至普福社区FG01-C2-06地块，南至规划支路十六道路，西至规划支路十五道路，北至规划支路十四道路
住宅（设配套公建）用地
　　在之江区，我想最大的优势就是国家旅游度假区，在整个杭州的西南面可以说是生态环境最好的区块，从钱江新城过去的块也是非常的便利。【】
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　　住在杭州网土地预测会问卷调查显示，个别开发商对转塘地块给予了关注，在48家单位中，其关注比例达到了15%。【】
　　下沙的这块地，其实也可以算是地铁物业，大致离地铁下沙中心站一公里路，属于金沙湖板块，离地铁非常近。地形方正，好布置。
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　　住在杭州网土地预测会问卷调查显示，更多的开发商将目光投向了下沙这块地，在48家单位中，其关注比例达到了24%。【】
　　这里实际上是两个区块的交界处，落在江干科技园，事实上，它和我们江干科技园刚才讲的典型的地块还是有一些距离。第一是优势是交通。【】
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　　住在杭州网土地预测会问卷调查显示，也有不少开发商对江干科技园地块表现出了意向，在48家单位中，其关注比例达到了21%。【】
图中②为浮山单元C-3地块：西至科海路，东至规划道路，南至狐山路，紧邻市委党校、浮山西路，项目东面紧邻钱塘梧桐燕庐， 价格在元/O。
转塘浮山单元C-3地块基本指标表
出让面积(平米)
浮山单元C-3地块
周边楼市基本指标表
钱塘梧桐燕庐、篁外、天阳云筑、新帝朗郡
1.6-1.9万元/平米
3万元/平米以上
西房?云溪香山、赞成岭上
1.1万-1.5万元/平米
2009年以来已出让土地
天阳09年转塘地块、云厦09年转塘地块、众孚09年转塘地块
7218元/平米（平均楼面价）
近期出让地块
转塘浮山C-1、C-2地块（图示①）
4674元/平米
本网记者独家探访（）
杭经区C/R-1-10地块东至规划一号渠绿化、浙江德嘉建设有限公司，南至空地，西至规划星河北路绿化，北至规划南苑路，形状非常好。
金沙湖板块地块基本指标表
出让面积(平米)
杭州经济技术开发区C/R-I-10地块
周边楼市基本指标表
东海?柠檬郡、万亚金沙湖1号、德信?中外公寓、龙湖?滟澜山、德信早城、万国IBC、名城?湖左岸
2.0-2.3万元/平米
花园洋房（滟澜山）
27500元/平米
酒店式公寓
18000元/平米　
东海柠檬郡、金沙阳光
1.6万-1.8万/平米
2010年以来已出让土地
龙湖金沙湖地块、德信金沙湖地块、和达金沙湖地块、名城金沙湖地块
6230元/平米（平均楼面价）
江干科技园FG12-R21-37地块南临德胜快速路，东临普福社区。附近有一些尚未拆迁的农居房。西边为沪杭甬高速公路。距离地铁一号线九和路站大约700米。
江干科技园FG12-R21-37地块基本指标表
出让面积(平米)
江干科技园FG12-R21-37地块
周边楼市基本指标表
原筑壹号、万科?草庄、郡原?九润公寓、华鸿?罗兰春天、大家?多立方、天阳?九筑等
1.7-1.8万元/平米
1.7万元/平米
万科?魅力之城
1.6万元/平米
2009年以来已出让土地
大家?多立方二期地块
6621元/平米（楼面价）
天阳?九筑地块
7020元/平米（楼面价）
记者：卢丹 李永生 岳昊 姜金良 编辑：卢丹 岳昊 设计：朱晴强 统筹：沈曦霞 监制：邵捷
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