有谁知道买二手房不买了，交了定金，对方开了张收条按了手印，没有签协议合同，怎么要回定金？_百度知道
有谁知道买二手房不买了，交了定金，对方开了张收条按了手印，没有签协议合同，怎么要回定金？
我有更好的答案
你给的信息不够具体，你这情况单方面违约想拿回全部订金可能性不大，具体要看你们的合同是怎么写的
房子不是他本人的，他也只是帮人家卖的
那最好了，首先想办法搞清他是否有房屋产权人授予的“代理书”（公证处办的）如果没有，那这事情就算解决了，他不是产权人没有代理书，他签的协议就没有任何法律效益，直接告他诈骗都可以，呵呵，这是开玩笑的奥，你先搞清他有没有代理书，很重要@！
那肯定是没有代理书的
应该也只是囗头说一下
对方只是给我写了张收条他有按手印，等二天我打电话给他说不买了，他当时是说钱要等他房子卖了才有钱给我，现在房子已经卖了他反而说定金取消不给我，亲你看有什么办法要回？
直接去法院告他，轻松又愉快，诉讼费都可以让他出，你稳胜诉的，就是时间问题，他现在不给你钱你也没办法，总不见得打他吧
直接公安局报案有用没？
这事儿应该不归公安管，不过你可以实下，吓唬吓唬他
那去找公安处理行不行
不然法院程序比较多
你们所在地的公安怎么办事我不了解，反正上海这边公安不回管这事情，你自己衡量，其实法院处理一个传票过去他心里应该有点份量，或者你可以找律师写份律师信给他，吓吓他，现阶段你没有什么有效的可行手段对付他
这个还真不好办！所谓定金就是对双方违约的处罚！当务之急就是和对方真诚的沟通！把自己的难处告诉对方！。争取获得谅解！
就是没办法沟通
交了多少定金？
5⼀乛⼃
给他好好说说留下一点当做罚金！其余的要回来！看看行吗？
不好沟通也要沟通！毕竟五万元不是小数目
别怕难堪！
姿态低一点
找个中介人！
那还真不好办！找个律师咨询一下！
如果法律允许走这个路吧！
只能协商解决了。这个真的是你单方面的解除约定。没有其他什么好办法了。找个比较恰当的理由吧。祝你好运。
我没有签协议也没有签合同
不是有定金协议吗
对方只是给我写了张收条他有按手印，我打电话给他说不买了，他当时是说钱要等他房子卖了才有钱给我，现在房子已经卖了他反而说定金取消不给我，亲你看有什么办法要回？
只是收条而已
这个太纠结了。这个只能问下专业的律师了。我真的无能为力了。不过个人觉得，有对方答应卖房后给你定金的证据可能还能要回来。
可是只是电话说没有证据的
交定金的收据有没有写什么时候正常办理过户手续什么的。只写了收到你的定金吗
什么都没写，只写兹今收到xxx购xxx楼xxx室购房定金x万元整。底下是他的签名，他也按了手印
也就是说对方也没有证据说你不买了半途违约呗。
好好跟人家谈吧，用这个谈。大家都不容易，房子买了就得了呗
公安局报案有没有用
不知道有用不，不过按照你说的是你不买的，然后对方才又卖的房子，应给是你违约了。定金即使不给你应该也没什么。你可以试试。我是感觉不咋样
可以协商解决的，因为你们还没有签订合同嘛！不过对方肯定不愿意，搞起来会麻烦点。
对方只是给我写了张收条，我打电话给他说不买了，他当时是说钱要等他房子卖了才有钱给我，现在房子已经卖了他反而说定金取消不给我，亲你看有什么办法要回？
他是帮人家卖的，房子不是他本人的
如果是这样，那是他的责任，定金必须退回。因为房子已经出卖，他也不能履行义务卖房子给你了。
他就是说不买是我违约定金取消
不退，你去法院告他双倍返还定金给你。
公安局报案有用没？
法院程序比较多直接到公安局报案有没有用？
公公安不会管这个民事纠纷的。
110没有用？
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定金收据怎么写.才有法律效应.如果收定金一方签字有效吗
我有更好的答案
定金收据额度不要超过你们标的款项的五分之一，超过部分法律不支持的。大体内容和格式问题楼下已经说过了。记得勿把定金写成订金，法律效果完全不同。谨慎。
采纳率：89%
来自团队：
具体格式不限。不过有几点需要注意，“定金”字样要正确；约定的事项履行期限要明晰，不然定金什么时候发生效力不好讲。如卖货物的合同中，你给对方一张定金收据要写清楚什么时间对方应当来提货。只有收定金一方签字问题不大。
只要写明是XX年XX月XX日张三收到李四交来的XXXXXXX定金XXX元就可以了，需要收到定金一方的签名。最好附上收定金人的身份证复印件
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卖房打收条写的是收到购房预付金，未写定金二字，也未签协议，现在不卖了，怎么解决？
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我卖房方因未能交房说我违约房屋还没正式交易我只拿一万收条上写的是现金可合同上写的订金需要赔违约金吗
&#xE102;采纳答案
您好，也就是说您和买家达成了协议，签订了合同。您收了一万“订金”。合同上有没有写明怎么付款呢？违约责任是怎么样规定的？如果您是违反了合同上的约定，那么您算是违约了，如果要拿“订金”来做文章，很有可能您会输。建议您和对方进行协商解决。如果不行，再起诉到法院。
全部5个回答
您好，也就是说您和买家达成了协议，签订了合同。您收了一万“订金”。合同上有没有写明怎么付款呢？违约责任是怎么样规定的？如果您是违反了合同上的约定，那么您算是违约了，如果要拿“订金”来做文章，很有可能您会输。建议您和对方进行协商解决。如果不行，再起诉到法院。
这就要看当时你们合同是怎么约定的了
交房是由开发商和建筑商的事情，本身和你无关，也是不能左右的，只要你房子要卖，就不存在违约，但是最好大家都协商一下
如果是你的责任违约就是要赔的
这个有点没看懂，不过大概知道你的意思，买卖房屋一般是过完户，做了物业交割才交房子。给订金就想搬进去肯定不行哈，你不用给违约金
房屋买卖的违约认定是要通过法院或仲裁机构的，不是任何一方可以自行判定的，建议通过法律途径解决。
这种情况太多太多了，那么多业主只有很少一部分会觉得不合适，这样闹不起来
首先乙方应该履行您之前和甲方签订的租赁合同，如果乙方要收回房子违约了，乙方应该双倍返还您一个月的房租。
小产权房是不能备案的。应该是小产权房。
你好，针对你所提出的问题，可以向你提供如下建议：
一、简要分析：从您所叙述的情况看，问题的关键源于在房屋买卖过程中买方延期履行合同的付款义务而造成的卖方机会利益...
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1、首先,是定金还是订金,这两者在法律上是有很大区别的2、其次,8万是否开具收据,上面写明8万的什么费用3、如果写明了是买房定金,则卖方涉嫌违约,合同没有签字只是说明手续没有办理完毕,但是自定金收取日就说明事实有效4、具体你需要描述更详细或详细告知律师后咨询律师
是否有定金收条?如果有就有违约嫌疑;其实从收取定金开始,这桩买卖就已是开始实施的了。如果房主再转卖他人就是违约,这个违约不只是合同违约也是买卖违约。
你好,合同是否有效关系着是否违约,建议你详细介绍你的情况
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