西安市公积金额度怎么算？你能贷多少钱？作者：简单丸子来源：链家网原创文章摘要：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款相比商贷来说，利率低很多，对于购房者来说利率低，购房压力小，那么西安市公积金额度怎么计算？你到底能贷多少钱，一起来看看。
一、最高贷款额度：
借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；
借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过75万元。
二、贷款额度计算公式：
贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数
缴存时间系数详见下表：
借款人缴存时间 存时间系数
6个月（含）≤缴存时间≤36个月 1
缴存时间 > 36个月 1.2
借款人缴存账户余额较少的额度整体放大5万。
1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；
2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；
3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
如：未婚个人买房，西安市公积金账户余额为2万，缴存时间为24个月，正常缴存，没有断缴过。
那么贷款额度为2万×倍数（18倍）×1=36万
三、西安市公积金账户余额怎么查询？
1、网上查询
可以通过登录西安市住房公积金管理中心（http://www.xazfgjj.gov.cn/）在快速服务中进行公积金查询，或者去登录陕西省住房资金管理中心（http://www.sxgjj.com/seach/Sigin.aspx）进行公积金查询。
公积金查询
2、拨打自助电话查询
可以通过拨打全国住房公积金热线12329来自助查询自己的公积金账户余额，这种方法需要清楚自己公积金的类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码都熟知，需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。没有办理公积金联名卡人可到合作银行网点办理，具体合作银行有哪些需咨询当地公积金中心。
购房者在买房过程中，首先要清楚自己公积金账户余额、是否正常缴存和缴存时间，以方便计算在买房的时候到底能贷多少钱。
来源：西安市住房公积金管理中心
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怎么计算公积金贷款额度
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
只要连续缴6个月公积金，就能申请公积金贷款。按以下公式来算能贷多少公积金：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。二、公积金贷款的最高贷款额度（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
担心爱机从屁兜里掉到厕所里？...
主营：电子类：电子线路板、电器主机板、户外电子设备、水底电子装置；
按以下公式来算能贷多少公积金：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。举例：
每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金?
可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。 符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。 （二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） 1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%， 注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。 二、公积金贷款的最高贷款额度 （一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。 三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。 四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。 五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
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住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
当..天下1-50W。无前.*.期。魏*xin： tcvipa——勘察设计是建筑设计的前一步骤，或者说是基础，分可行性研究，初勘，详勘和施工勘察4个阶段。每个阶段都有他的目的，先确定建筑的可行性，然后对地质水文情况做一个大致勘察，最后详勘需要弄清楚每一个地层岩土情况，确定地基承载力，进而采取合适的基础形式和施工方法。另一种考虑的思路是：勘察设计包括勘察和设计。勘察即上文提到的可行性研究，初勘，详勘和施工勘察，设计即包括了规划设计，初步设计，建筑设计（施工图设计）和景观设计等
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 住房公积金贷款额度怎么算住房公积金贷款额度怎么算来源：浏览量 ( 188 ) 目前我国现行的住房公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款的基准利率是4.9%，别小看不到百分之一的差距，如果贷款额度高达几十万的话，公积金贷款节约的利率可不止一点点，仅从这一方面就可以看到公积金贷款好处多多，对于住房贷款不太熟悉的朋友来说，了解清楚相关政策，采取合理的贷款方式可以节约不少的购房成本，下面为大家介绍住房公积金贷款额度怎么算。
目前各地针对住房公积金贷款额度均设有上限，不论用何种方法计算，都不能超过最高上限的标准，影响公积金贷款额度的因素主要有以下点，我们一起来了解一下。 1、公积金贷款高额度 这个很简单，贷款高限额应该视各地公积金规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金也会对贷款高限额做出约束。 2、公积金账户余额 职工公积金账户余额也会影响到贷款额度，一般公积金贷款的计算方式中，贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规：以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定，比如有的地方规定，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数，计算出终的贷款额度。 3、按照房屋价格计算贷款额度 简单来说，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。
如果是买新房，公积金贷款额度相当好计算，但一般公积金贷款额度都不够，需要走组合贷，用商贷补充;如果是买二手房，要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价，而不是网签价，通常情况评估价比网签价要低10%-20%，然后再根据各地的购房政策乘以相应比例，得出终的公积金贷款额度。 4、按借款人还贷能力来计算 具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
如果是夫妻双方共同贷款，计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。核心是公积金贷款月供不得超过家庭工资收入的40%。
可以看出公积金贷款额度要根据贷款高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，根据以上四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额，通过以上介绍相必大家对于公积金贷款额度怎么算已经有所了解，希望能够对大家有所帮助。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居住房公积金相关知识公积金贷款相关知识住房公积金贷款额度相关知识 18:00:45 | 浏览次数:0 16:35:35 | 浏览次数:0 16:29:40 | 浏览次数:0 10:34:33 | 浏览次数:0 15:23:36 | 浏览次数:0 13:41:18 | 浏览次数:0 18:00:45 | 浏览次数:0 17:30:16 | 浏览次数:0 15:38:46 | 浏览次数:0 10:34:33 | 浏览次数:0 15:31:06 | 浏览次数:0 15:32:47 | 浏览次数:0 18:00:45 | 浏览次数:0 17:41:34 | 浏览次数:0 17:04:26 | 浏览次数:0 16:41:47 | 浏览次数:757 15:22:00 | 浏览次数:117 13:40:58 | 浏览次数:154住房公积金相关问题公积金贷款相关问题住房公积金贷款额度相关问题 16:44:09 | 浏览次数:46 17:05:33 | 浏览次数:48 17:25:50 | 浏览次数:39 14:58:34 | 浏览次数:163 17:20:05 | 浏览次数:110 14:27:44 | 浏览次数:109 16:07:42 | 浏览次数:4513 16:28:21 | 浏览次数:158 11:52:45 | 浏览次数:142 17:25:50 | 浏览次数:39 14:58:34 | 浏览次数:163 17:20:05 | 浏览次数:110 19:57:15 | 浏览次数:3 05:29:18 | 浏览次数:45 10:30:42 | 浏览次数:20 21:29:34 | 浏览次数:18 06:35:15 | 浏览次数:26 21:47:08 | 浏览次数:22新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答昆明住房公积金贷款额度计算公式
【导语】：昆明住房公积金贷款额度计算公式是什么你知道吗？现在就跟着小编一起来了解一下吧。　　公式：贷款额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。测算额度低于15万元的，按照15万元确定其最高贷款额度;借款资格合并人不得超过二人，且分别测算，测算额度相加为最终贷款额度;但最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人贷款的最高额度限制。(备注：职工月缴存公积金金额=职工月缴存基数×缴存比例×2)　　好消息好消息！　　搜索或扫描下方二维码关注“昆明本地宝”微信，点击菜单栏【查询】，可以查询公积金信息，还能享受小编的一对一服务哦！昆明本地宝为您提供了昆明公积金网上查询、电话查询、网点查询等公积金查询的相关内容，欢迎大家前来了解更多昆明公积金的最新信息...昆明本地宝为您提供了昆明公积金提取条件、提取材料、提取流程等公积金提取的相关内容，欢迎大家前来了解更多昆明公积金的最新信息...昆明本地宝为您提供了昆明公积金贷款条件、贷款材料、贷款流程等公积金贷款的相关内容，欢迎大家前来了解更多昆明公积金的最新信息...昆明本地宝为您提供了昆明公积金缴存比例、缴存基数、缴存额度等公积金缴存的相关内容，欢迎大家前来了解更多昆明公积金的最新信息...&
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