投资移民美国有哪些陷阱？|投资移民|美国|投资陷阱_新浪新闻
投资移民美国有哪些陷阱？
特约供稿人：范海涛
随着中国人经济实力的增强，“投资移民”这个词似乎变得不再高不可攀，2013年通过该项目获得绿卡的中国籍公民为6895人，大大超过了其他国家。想要去美国投资移民，需要多少钱？投资有何陷阱，又怎样规避？专业律师给您支招。
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投资移民美国似乎不再高不可攀？
　　移民美国的人数越来越多，“投资移民”这个词汇变得不再高不可攀。随着中国人经济实力的增强，很多人通过递交EB-5投资移民申请材料获得了投资移民签证。而美国绿卡则是许多移民选项中的首选。
　　美国投资移民的最低门槛为50万美元，约合320万人民币。这对中国的中产阶级来说并不是一个小数目。而个例的投资回报也各不相同。投资移民有哪些陷阱？投资人怎样规避这些陷阱？笔者和在纽约的邱惠月律师进行了深度交流。邱律师从事移民律师职业10年，如今是美国移民律师协会纽约分会联邦诉讼委员会主席。(注：美国移民律师协会是美国律师界一个专业协会。由于美国法律繁琐，几乎所有代理投资移民的律师无一例外，都是该协会的会员。)
　　“投资移民最大的误区是投资人对投资项目的虚假宣传无法辨识，因此在选项目时比较盲目。另外，用移民中介推荐的律师并不是明智的选择，因为这些律师和移民中介多少都有利益输送关系，建议投资人自己选择律师去处理投资移民案件。”邱惠月说。
　　“选择投资移民项目，第一，要用常识去判断项目可行性，需要投资人对美国有一定的了解。第二，投资人应尽最大的努力去了解投资项目背后执行人的背景。这样才可能避免血本无归！”邱说。
　　美国投资移民EB-5申请 中国人占多数
　　什么是投资移民EB-5申请？这是美国移民局上世纪90年代出台，为了吸引外资、创造就业的政策。 在这个政策下，美国鼓励外国投资者“用钱买绿卡”。
　　美国移民局规定，投资人可通过三种方式进行投资。投资新的商业企业、投资困难企业、投资移民局批准的区域中心项目。中国市场上大部分的项目都来自区域中心，这是因为区域中心享有政策红利，可以计算间接就业。譬如，如果不经过区域中心而直接投资一家新餐馆的话，需要产生10个新职位. 这10个人就得在厨房和服务员中产生。而如果区域中心来操作餐馆项目的话，可以计算衍生出来的职位，比如餐馆隔壁加油站的职员，甚至马路对面银行的员工都可算在内，因为他们都为餐馆服务了。
　　美国每年约有1万个签证名额分配给合格的外国投资移民申请人，只要申请人的资金来源合法，经过申请和一定的审批程序，投资人就可以获得美国的永久居留权。
　　根据美国移民局的数据，2013年投资移民EB-5所收到的申请数量达到高峰。通过该项目获得绿卡的中国籍公民为6895人，大大超过了其他国家。但这却是增幅较小的一年。而2012年和2011年的投资移民增幅分别为58%和94%。
　　作为一名律师，邱惠月感到中国中产阶级申请投资移民的人数显著增加。 “中国移民数量的增加和中国的房产在2009年之后大幅度增值有很大关系。很多中产阶级发现卖掉房产就可以轻松获得投资移民所需要的50万美元资金，加上2010年之后雾霾天气加重了人们对国内环境的担心，递交投资移民申请的人越来越多。在美国整体EB-5投资移民的所有申请者里，中国人占据了四分之三。”中国的投资移民美国热就这样形成了。
　　投资移民曾受重创
　　投资移民总体数量虽然在增加，但是增速却在放缓。这和近年来出现的投资移民欺诈有很大的关系。
　　最著名欺诈案莫过于“芝加哥会展中心事件”了。2011年，一个名为“芝加哥会议中心”的项目在国内开展宣传活动，许多中介都参与了这个项目并进行了高端宣讲会。
　　这个项目听起来十分诱人，美国商人赛思组建了“芝加哥会议中心”和“芝加哥洲际地区中心信托基金”，然后向投资人宣称自己有酒店项目，将来要在芝加哥的奥黑尔机场附近建立“全球第一座零排放”酒店，赛思宣布的这个项目也邀请到多家著名酒店的加盟。但这个案例后来被美国证监会查处，因为它违反了三项证券法律，赛思以欺诈的方式出售了1.45亿美元的投资款，还把项目管理费用挥霍一空。
　　这个项目在2013年2月被证实是彻头彻尾的骗局。受骗的投资者涉及250名中国移民投资人，这也成为美国EB-5投资移民进入中国以来最大的一次丑闻。投资者通过这个项目进行投资移民的路被彻底斩断。
　　“这个案例告诉我们，移民中介有时候确实会存在虚假宣传的问题，而中国的投资移民者对投资基本上采取的是跟风投资。对投资人不调查，不总结。被中介公司牵着鼻子走。这样的话很容易出现各种问题。”邱惠月表示。
邱惠月从事移民律师职业10年，如今是美国移民律师协会纽约分会联邦诉讼委员会主席。
　　怎样避免投资移民的陷阱？
　　“不相信虚假宣传、增加对美国的基本常识了解、不跟风投资、加强尽职调查、聘请独立的律师，都是避免投资移民陷阱的好方法。在夸张宣传，甚至虚假宣传面前，投资人要有理性分析的能力。”邱惠月说。
　　第一，不相信中介的虚假宣传，相信自己的理性判断。在投资移民时，中介往往会拿出漂亮的说辞，动听的保证，包装精美的手册，告诉你项目的优点，鼓励投资人拿出现金。涉及虚假宣传的中介往往不在少数。真实的情况是什么呢？美国移民局只负责审查就业机会是否靠谱，但是对项目的盈利前景不会评估。而且美国移民局专门警告不可以用“项目百分百会盈利，百分百回本”这样的语句。因为投资本身就是有风险的行为。
　　投资者判断项目要有理性分析。也应该对美国有一些基本了解。“比如是否政府支持的项目就一定是好的呢？不要盲目相信美国政府会对投资项目把关。美国各级政府对于吸引外来投资都是欢迎的，这也是为什么许多区域中心的宣传品上印有州长或议员的贺信。但是区域中心是私人公司，美国政府是绝不可能为私人公司出的问题买单的。
　　总之，投资不要看别人投什么，自己也投什么。要多学习，多了解，用自己的心去选项目。
　　第二，尽职调查。在投资项目之前，需不需要对整个项目进行一番调查然后再下手？理论上来讲是应该的。项目背后的真实操作者是谁？公司有没有破产纪录？有没有做项目的经验？
　　“如果投资之前委托律师做一番尽职调查，应该是最保险的。但是委托律师去做这个调查至少要花一万美金，几乎没有人愿意去这么做。就我所经手的案件来看，几乎没有投资人愿意多出这笔钱。”邱说。
　　其实这样的投资就相当于闭着眼睛押赌注。很难保证投资的安全。就目前来看，如果投资者实在不想出这笔钱，可以多调查项目的历史。一般来说，我会建议投资人投资项目时间长，年代久，成功先例多的成熟项目。而新的项目，术语过多的项目，我会比较谨慎。
　　“中国人多愿意投资与地产相关的项目，这个我完全可以理解。因为地产是理念相对简单，收效相对明显的项目。而像玉米油做燃料、电动汽车可再生燃料类似的项目，由于比较新，大趋势难以把握，我不会建议投资者去尝试。事实证明，玉米做燃料那个项目也是失败的。”
　　第三，委托独立的律师去做案子。一般来说，中介会给投资者推荐律师。殊不知，这样的律师一般会和中介公司有合作关系。如果律师需要依靠中介公司介绍客户，他们之间总是存在一定的利益输送关系。如果项目出了什么问题，律师只会很委婉地提出来，而不是直接说明。
　　“这就如同离婚夫妻的双方不能请一个律师一样，他们是对立面，因此一定是各自请一方代表自己的利益。投资双方也是一样的，投资人和投资项目是不可能利益完全一致的。所以，如果能请自己的律师，才能真正代表自己的利益。项目有什么问题，律师也能给投资人第一时间，全面、无保留的反馈。”
　　中产有多少资产适合投资移民？
　　2014年会出现新的一轮国内中产阶级的投资移民潮吗？对比之前的投资移民以超级富豪为主流，目前中产阶级的移民潮方兴未艾。移民对任何一个家庭都不可能是轻率的决定，因为移民之后面临的是更多的问题。来到美国之后，如果没有语言基础，那么毫无疑问会感觉到巨大的文化冲击。也在短期内无法找到合适的工作。邱律师提醒想移民的家庭理性思考自己的决定。
　　移民投资的最低要求是有320万人民币的投资本金。如果采取老公留守国内，老婆和孩子在美国的模式的话，家庭应该至少在国内还有一套还清贷款的自住房和一份至少月收入2万人民币的收入，这样才能支撑老婆和孩子在美国的生活。而如果全家移民的话，希望在不工作的情况下在美国生活得相对舒适，100万美元的家庭储蓄应该是基本保障。
　　(作者简介：范海涛：哥伦比亚大学口述历史专业毕业，《世界因你不同-李开复自传》作者，目前任新浪驻美前方观察员)
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> 震惊！！移民中介骗局曝光
震惊！！移民中介骗局曝光
投资移民的申请是一个非常复杂的过程，文件的准备和整理需要相当充足的经验和细致的工作。在此编辑将移民中介骗局情况进行了整理。
1.办假结婚的，专门给国内的稍微有点钱又不是很有钱的介绍国外的男/女朋友，有的都已婚了，先跟现任配偶假离婚，然后跟国外的假结婚，拿到身份之后再跟国外的假离婚，跟原配复婚。故事五花八门，见过弄假成真的，跟国外的真在一起了，抛弃原配;见过价格谈不拢，国外的不离婚的，打官司打了很久，劳民伤财，最后连已经拿到的绿卡都丢了;见过跟国外的假离婚之后，真夫妻的感情也受到了影响，最后两边都没了结果的。
2.办假雇主担保的，在国内属于国企小中层，吃喝不愁，但厌烦国企的制度，出国后又怕找不到工作，于是考虑雇主担保。办之前承诺高薪，高福利，当经理，干活不累;去了才知道完全是打Labor工，工资比政府要求的还低，毫无福利可言。悔不当初，可惜曾经抛弃的国企，走了容易回来难。
3.办投资移民的，投资风险型项目，项目方制作假资料，夸张宣传，被举报后宣布破产，人财两空，赔了夫人又折兵，钱没了，身份也没拿到。
4.办创业移民的，中介承诺管创业，结果申请人啥也不管，可中介哪里能真的重新创业，保障营业额，利润和就业呢，最后申请人因为没有完成创业要求，身份没有拿到，双方对簿公堂。可是你这么多年逝去的青春，时间，移民的激情，孩子的教育，哪个公堂能给你做主呢?
5.办购房移民的，中介哄抬房价，造成申请人以高出很多的价格购买房产，可这是市场行为，当时谈价的时候，一个愿打一个愿挨，现在了解市场行情了后悔了，你能上哪儿说理去?
凡此种种，不一而足。
见多了悲惨故事，作为业内人士，也想给大家提个醒，中介有风险，选择需谨慎。
1、市场上所有的移民项目，都可以DIY。选择中介费的是钱，DIY费的是时间，是否选择中介办理，要看你的时间值多少钱。
2、亲们长点儿心，交个几万的中介费，把全家的移民梦想托付给人家，你好歹做点功课，别被销售三言两语天花乱坠就瞬间做决定。
3、起码你看看营业执照，有没有你办的那个国家的资质，在出入境管理局的网站上是否有公司的名字。大城市的移民中介要在入境处放200万人民币的押金，二线城市100万，小城市50万的都有。虽然相比起动辄千万的投资移民项目，这点钱不算啥，但有总比没有强。
4、移民论坛有不少，你先找同道中人聊聊，找前辈取取经，少走点弯路。
5、不要轻信海外中介，海外整体的诚信度好一些，不代表你找到的就不是骗子。海外的律师都要有资质，都有律师协会，核实一下更踏实。
6、您都要移民了好歹学点儿英文，移民局的官方网站，房产网站，你多懂一点儿，就多保护自己一点儿。
7、规模这个事情多少能说明点儿问题，几十人的小公司开了关关了开太频繁，大公司相对财大气粗，你选个中介好歹去看看，别光看个网站就信了，网站很好做的。
以上是移民中介骗局全部内容。
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　　移民是人生大事，从产生念头到下定决心，申请人通常已经经历了一段曲折的心路历程、耗费了许多精神。因此寻找一个合格优秀的申请代理，几乎是成功移民的最关键一步，也是降低风险最直接的一步。那么选择[b]移民[/b]代理的标准是什么？
　　标准一：选择拥有专职的外籍律师团队和本地专业人士的公司。好的移民公司必须拥有专业外籍律师团队，为申请人提供方案制订、文案审核、面试辅导、陪同面试，以及申请过程中可能碰到的不公平待遇而进行法律支持等全套服务。
　　标准二：专业对口的移民公司。通常情况下，一家好的移民公司往往精通某个国家的移民服务，这样才能在自己提供服务的领域内研究得更深，做得更好。
　　标准三：从客观途径多方考量移民公司背景。首先，一个真正专业且规模大的移民公司，必定拥有很多成功案例可供申请人参考，申请人则可要求移民公司出具最近几年的客户移民签证以做参考。其次，申请人可以向从侧面了解移民公司的专业程度和业内声誉。最后，从近几年的主流媒体广告专版中寻找历史悠久的移民公司，参考一个时间段中的报纸广告。
　　金征远移民公司秉承“诚信、专业”的经营理念,坚持用户至上、质量第一，经过不断的努力和超越已经成为一家在生活服务行业最具规模、最具影响、发展最快的企业之一。希望广大企业、消费者与我们金征远移民公司联系、洽谈，我们会用最好的产品和服务让您满意！　
联系我时，请说是在刷刷论坛上面看到的，谢谢！
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