您的位置：
买房切记不可忽视房龄 老房会面临4大问题
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
如果的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值升值、年限等方面都产生影响。 很多人在的时候注意到了地段、配套、户型、小区环境等等因素，却唯独忽视了房龄！其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值升值、土地使用年限等方面都产生影响。所以我们在买二手房的时候，一定要问清楚房龄。 房龄与贷款 首先，房龄会影响二手房的评估。而买二手房最终能贷多少款，是由评估值决定的。 评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。 土地使用年限是从拿地开始算起的，房龄是从开发商建成房屋开始算起的，两者相差时间甚至有超过10年的，也就是说房龄20年，有可能土地使用年限已超过30年。 而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款给你了。 其次，房龄越大，你能贷款的年限就越短。 一般来讲，二手房的贷款年限要看三个因素：房龄、贷款人年龄以及规定的最高年限。通过这三大因素算出来的贷款年限，取最短的。 二手房的话，商贷年限为50年减去房龄（各银行有差异）；为47-房龄；钢混结构公积金贷款年限为57-房龄。 房龄与升值 房龄影响升值空间。 一是因为房龄大的房屋一般位于市区较好的地段，房屋周边配套十分完善，价格也接近峰值，几乎很难找到新的配套规划刺激它迅速升值了（教育地产另当别论）。 二是随着时间的推移，房屋本身会出现越来越多的问题，比如墙体裂缝、绣坏等，可能会影响房屋的价值。 三是因为房龄大的房屋出手困难，转手困难的话对于投资也是很不利的。 四是房龄大的楼所在的小区相对老旧，较低，这也会影响老小区未来的升值。 房龄与成本 房龄大意味着有效使用年限的缩短，这就意味着购房成本的提升。 同时，房龄太大的话，费用相应增加，物业的维护成本也会大增。房子太老，管道老旧，很容易发生上下水不通的问题。 房龄与土地 目前住宅的土地使用年限为70年。如果二手房房龄较大，说明其土地使用年限就相应缩短了，甚至很快就到期了。 关于到期后，是自动免费续期还是继续承担土地使用费，目前还没有定论。 综上所述，买二手房不应该忽视房龄，特别是要的朋友，尤其要注意房龄问题，大部分银行都不会贷款给房龄超过30年的房子。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。The page is temporarily unavailable
nginx error!
The page you are looking for is temporarily unavailable.
Please try again later.
Website Administrator
Something has triggered an error on your
This is the default error page for
nginx that is distributed with
It is located
/usr/share/nginx/html/50x.html
You should customize this error page for your own
site or edit the error_page directive in
the nginx configuration file
/etc/nginx/nginx.conf.苹果/安卓/wp
一阶导数大于零
一阶导数大于零
学科带头人
学科带头人
积分 4621, 距离下一级还需 1204 积分
权限: 自定义头衔, 签名中使用图片, 隐身, 设置帖子权限, 设置回复可见
道具: 彩虹炫, 涂鸦板, 雷达卡, 热点灯, 金钱卡, 显身卡, 匿名卡, 抢沙发, 提升卡, 沉默卡, 千斤顶下一级可获得
道具: 变色卡
购买后可立即获得
权限: 隐身
道具: 金钱卡, 彩虹炫, 雷达卡, 热点灯, 涂鸦板
开心签到天数: 1452 天连续签到: 49 天[LV.10]以坛为家III
事实上，房地产调控已经持续这么久，各地也相继出台了“限购令”等调控措施，但是时至今日，仍难看到房价回归理性的水平，这究竟有些什么原因呢？
　　  原因之一：没搞清炒房资金的来源
　　  很多人提起温州炒房团、山西煤老板就非常恼火，认为就是因为这些人的存在，房价才会这么高，才搞得大家买不起房！我们制造业现在的平均毛利润只有 5%，如果再去掉一些其他费用，我们的制造业基本是不挣钱的。相比较来说，炒房子是一件一点技术含量都没有的事情，很多以前做实业的人，现在基本都跑去炒房了。他们的观点基本相同，都认为现在这种大环境下，做实业又累又挣不到钱，炒房又简单，利润又高，因此也不能全怪他们。不过从另一方面看，我们过去推出的一些措施也给了温州炒房团、山西煤老板有可乘之机，比如2008年的时候，为了刺激房地产，央行在一年之内四次下调利率，幅度达到1.71%。同时二套房贷也有购房贷款利率7折的优惠。不少投资投机者正是利用了这一政策优惠，实现了自己炒房的目的。
　　  原因之二：信贷调控没有触及到房地产
　　  在房价飚升、民众抱怨的情况下，我们政府密集出台了很多调控政策，但是，透过对这些调控政策的分析，我发现一个很有意思的事情，那就是即使到现在，我们的一些信贷调控还是没有触及到房地产。原因很简单：第一，对于地方政府来说，土地出让金是很大的一笔收入。第二，在现在这种大的环境下，我们的金融机构最怕的就是房价下跌，因为对于金融机构来说房价下跌是最大的系统风险，金融机构自然不会自取灭亡。
　　  而从税收的角度分析，在目前的制度和市场状况下，还很难调节进入楼市的资金。要衡量税负是不是重了，我们不能只看税率，因为这只是表面上的，根本没办法反映真实的状况。我们应该看的是这个税最终能否转嫁出去。打个比方，从表面上看，中石油和中石化每年都要缴纳资源税。可是，就算对这两个寡头征收 200%的税也没用，因为无论政府征多少税，它们都能够透过价格把它消化掉，也就是说，它们能把所有的税负都加到价格上去，最终转嫁给消费者，所以，它们能保证自己的利润率不会因为资源税而下降。同样，对于炒房者来说，也完全可以把税费转嫁出去，而且还不担什么风险，至于炒房的利润究竟有多高，大家心里已经相当明白了。
　　  原因之三：只注意短期房价下跌的表面现象
　　  经历了一段时间的调控之后，2012年3月，统计局公布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，2月份整体房价仍呈上升态势，但是70个大中城市中有45个城市新房价环比下降，涨幅缩小的城市也明显增多。然而这还只是表面现象，房价继续上涨的趋势还没有得到根本改变。这一表面现象也给予了我们三方面的警醒。
　　  第一，2月份和1月份相比房价好像不涨了，可能还有点微跌，然而这只是表面现象，看起来非常好。其实这是一个很有趣的统计数字。我以北京为例，表面上交易量是大幅下跌，而且二手房的交易量比去年下跌了38%。对于房价，如果把通州地区也平均进去的话，肯定也是下跌的了，但是三环之内没有怎么跌，所以在表面上平均价格好像跌下来了。
　　  第二，中小型开发商被大量淘汰，而一些大型开发商却是越来越壮大，这是我们不可想象的。比如，去年一整年下来之后万科整个销售量上升了41%，利润上涨了32%，就连第七名的碧桂园销售量跟利润也上升了35%。之所以大型开发商越调控利润越高，是因为他们撑控了大量的资源，因此市场震荡的结果，等于是新一轮的洗牌，让那些大鱼把小鱼都给吃了。去年在地产行业的有规模以上收购兼并高达124宗，其金额超过1500亿元，也就是说在调控后市场的影响下，大鱼变得更大了，小鱼慢慢地被吃掉了。
　　  第三，就是土地出让金。2010年是2.7万亿元，2011年高达3.15万亿元，创历史的新高。对此，你发现地方政府也挺高兴，因为土地出让金也上升了。因此调控的最终结果，可以说是皆大欢喜。
　　  根据我们的统计，在房价里面，12项税跟56项费，另外还有土地成本，加在一起占到了房价的70%左右。房价如果要降到合理的价位，我不晓得用什么方法跟途径降下来。其中70%是税费和土地成本，这是刚性的，目前看不到下降的趋势。还有10%最起码的构建成本，这个也降不了。另外，开发商有 20%的利润，有很多的支出都含在这里面，所以这至少还有10%的利润来保障它的支出。也就是说，房价再怎么降也不能突破90%的这个刚性关口。
　　原因之四：保障房没给老百姓一个预期
　　  在房地产的调控中有一个重要的手段就是保障房，现在全国都在搞保障房“大跃进”，地方政府似乎觉得当务之急就是盖房，然而其中还存在一些值得商榷的地方。我看到一个很有意思的采访，央视采访了一位天津居民，这个被采访的人通过摇号得到了房子。你知道他怎么讲的吗？他说感觉很幸运，这其中就有问题了。
　　  我们推出保障房政策的目的是好的，但是方法却值得商榷。包括如何来贯彻保障房的公平，比如不是用摇号制度而是用排队制度。因为如果所推出的条件不是老百姓能接受的一个公共意见，就不能取得应有的效果。
　　  举例来说，深圳的廉租屋必须有个条件，那就是32万元资产，为什么是32万元，不是50万元？所以数字本身就有问题，一个人32万元，一家三口 32 万元，那么谁应该有优先权？我们没有根据这些数据进行一种分类。在中国香港地区，你的年纪、职业、有没有小孩子、有没有双亲奉养、你的资产有多少、薪水有多少、股票有多少，根据这些然后形成一个打分的制度。在这个制度之下，根据民众的意见来界定多少是临界点。假如是50万元资产，在这个数字之上没有希望，你就努力赚钱，自己买商品屋，在这个数据之下，你就符合了，要慢慢等。慢慢等也要按照这个打分，按照时间一定会分配到，比如今年建了5000套保障房，按照分数最高的先住这5000人，分数低的没有什么好报怨的，因为分数高的比他们更需要房子，因此他们有一个希望在那里，而这个预期很重要。
　　  如果说能让这个预期产生，而且公平的话，这就完成了保障房的经济学的理念，因此保障房最重要的是我们能够设计出一套公平的等待制度。保障房不可能一步到位的，但是一旦给老百姓排队制度之后，他们总会排到，而排到的结果就是政府自己有了充裕的时间去安排建设，老百姓也安心了。而且一旦有了这个规则之后，地产商也安心了，他知道保障房每一年按这个速度建设，因此不需要捂盘、不需要囤地。由此来看，政府不需要在每一年报告中说要建设1000万套或者 800万套保障房，而是由老百姓打分，而且是网上打分，不是政府去挑选。老百姓参与评分制度，评分以后全部在网站上公示，老百姓自己来做监督。
　　  在新加坡85%都是经济适用房，而且经济房的标准非常清楚。一家三口在几年之内能住得起三室一厅的房子，价格就应该是新加坡居民的收入的中位数乘上 5或6，它不是根据成本，也不是根据市场价格。而我们，经济适用房是市场价的80%，这代表说又是波动的，又打破了大家的预期了，这是不行的。由于新加坡的做法完全符合我们所说的稳定的预期，所以他们不打压高端楼盘。新加坡就透过这些有钱人炒作高端楼盘，其土地才卖得高价，才收取更多的出让金和交易税，这样才有资金去建保障房，所以高档商品屋，是保障房的基础。如果把他们都打垮了之后，高端楼盘卖给谁，不能把高价房卖给这些有钱人，交易税收不到，出让金收不到，用什么资金建保障房？保障房不能简单地政府出钱，一定是有钱人来出钱，帮助弱势群体构建保障房。因此就一定要保证一个繁荣稳定的高端楼盘市场，让他们能从中赚钱。而我们错误的观念认为，高端楼盘上涨拉动中低端楼盘上涨，这是胡扯的！高端楼盘涨跟低端楼盘涨的原因是因为通货膨胀一起涨，因此不要用这个误解打压高端市场。
　　  原因之五：没弄清房产税的本质
　　  另一个呼出欲的政策就是房产税，它被很多人看作是打压房价的最后“杀手锏”，可悲的是就连我们的很多学者都没有搞清楚房产税的本质究竟是什么？世界银行有一个报告《城市房产税的改革指导原则与建议》，封面第一句话就讲，房产税必然要承受非常重要的政治代价。既然房产税如此重要，用它来打压房价是对是错？很多人不知道，美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，让老百姓获得更高的价值。
　　  按照美国的做法，美国平均征收1.38%的房产税，房产税的28%给乡镇政府，22%给县政府，4%给州政府，政府用于修建花园、广场、搞绿地、聘用警察。而剩下的46%全部拨给教育，用以提高这个地区的教育水平，所以美国99%的老百姓念的都是公立的学校。他们的钱是这么花的，而且所有的支出有非常的清楚的账本，老百姓可以随时上网查询。美国在这种透明的制度之下，征收房产税老百姓是非常高兴的，房产税征收的结果，警察多了，环境改善了，教育改善了，老百姓的小孩子可以放心叫他去上学。治安环境、教育环境都搞好了，房价自然增值，而每增值100美元，政府拿走1.38美元，剩下的归于老百姓，所以美国征收房产税的结果，是使这个地区的房价大幅增值。对于美国的老百姓而言的话，每一年缴1.38%的房产税，就可以享受到这么多的福利，而这些福利是他们个人做不到的，必须透过政府的公权力行为让所有社区的人都同时缴这么多钱，然后才能达到这种所谓的环境改善的目的。所以美国征收房产税是为了藏富于民，为了让房价升值。
　　  在美国，由居民公选举出最诚实敬业的人做评估师，来为房产做估值。一般是两个不相识的人上门共同评估房产，测量房屋的面积、登记房屋的数量，包括有多少个浴室、车库等等，登记完之后，两个人分别做评估，然后上网公开，居民能查到所有资料。如果认为过高的话，可以找评估师来理论，评估师会详细的介绍评估方法，如果还不满意，可以各向州评估委员会上诉。
　　  相比之下，这样的方式对我们来说有一个难点，就是如何来评估地产？评估不了又如何收税呢？收了税之后又如何用这笔钱呢？如果不搞清楚，到最后就会成为一笔煳涂账。因为我们还没有建立相应的评估机制，所以目前没有征收房产税的条件。
　　  房产税的税种和其他的税种完全不一样，其他税种都是赚钱之后分一部分给政府，房产税是没有创造收入的情况下从老百姓口袋里挖出一块肉来。薪资所得该缴税、企业该缴税、房屋交易税该缴，因为老百姓赚钱了。如果个人不是把房产出租而是自己住的话，缴了房产税的结果，就是没赚钱也要缴税了。
　原因6和7，因字数限制，请移驾回复一楼阅读，谢谢。
载入中......
鼓励积极发帖讨论
总评分:&经验 + 20&
热心指数 + 1&
PMP+CPA /i/fireworld365
一阶导数大于零
　原因之六：房地产调控的三不知
　　  A不知道降房价的手段是什么
　　  我们的“限购令”就是取消了部分人的购房资格，这个下调房价的手段，可能会让一些最应该买房的人不准买了，所以让房价稳定住了，甚至还有稍微下跌的趋势。比如通州，不让他们买房需求下跌，房价一定会下跌。问题是，房价当中70%是税费和土地成本，10%是构建成本，还有10%是其他支出，加在一起是 90%，因此房价再降也不能降到90%以下。这就是为什么，像北京，上海内环或者是上海的中环之内，北京的五环之内，房价要跌也是阴跌，看不到大幅下挫，因为90%的成本在那里。如果说房价只能跌10%，而90%是硬刚性成本，那很多老百姓可能永远买不起。如果房价90%是刚性成本的话，那么也很难达到所谓的收入水平。
　　  B老百姓不知道自己有没有希望获得保障房
　　  中央ZF拨款给地方ZF大概是8000亿元左右。一栋房子的成本很低的，大概85000元建一栋四五十平方米的房子，因为土地都不要钱的，以目前 8000亿元的资金来看，足可以建1000万套，这也是ZF所讲的。目前已经完在了400多万套，再建1000多万套，这也是ZF讲的。1000万套表面看起来好像是建成了。我想问老百姓分到房了吗？我们搜集了很多数据，发现保障房中的许多都是福利房、动迁房，保障房在数量上仍难满足普通老百姓的需求。
　　  C地方ZF假装不知不能依靠土地财政
　　  现在我们的房产有12项税，57项费，还有土地出让金，如果再加上房产税，将使得地方ZF完全被土地财政套牢，而进一步套牢的结果就是房价水涨船高，他们必须卖土地，必须想尽办法拉高地价，让老百姓多多交易，致使房价根本下不来，而那些地方ZF肯定是假装不知道的。
　　原因之七：不减少税费怎么降房价
　　  降房价真的那么难吗？我们天天批评地方ZF卖地的行为，卖地只是表面现象。似乎相关部门表面上看到了问题，于是说要改革税制、重建财税结构，地方ZF下一步不是土地财政，可是最后的结果是告诉我们，要全面开征房产税，只是把土地财政变换了一个名字而已。如果全开征房产税，结果就是让地方ZF更进一步地陷入了土地财政的窘境。
　　  我们目前整个税制还不尽合理，我国现阶段涉及的房地产税种有12项之多，涉及房地产的收费多达57项，这还不算土地出让金。计算下来的话，我们现在的房价里已经包含30%~40%的税费了。地方ZF不管怎么讲它拿30%的钱，做的事还是挺多的，有可能做了70%的事。问题是这么做下去让地方ZF陷入土地财政这种漩涡里面，下一步结果就是地方ZF希望房价越高，它的土地就卖的越好，然后有钱人又去买房，把房价再炒高，地方ZF非常高兴，然后土地卖得更高，形成恶性循环，房价根本不可能降低了。其实真正要降房价就是要改革税制，让出让金减少，让各种税费减少，这才是降房价的最主要手段。
观点有启发
总评分:&经验 + 10&
学术水平 + 1&
热心指数 + 1&
PMP+CPA /i/fireworld365
全国的房产调控按照重庆的方法来弄，就可以了。
六年的平均家庭收入可以买到70-80平方的房子。。
唉，中国的国情啊！
很难下来。呵呵，让有钱人的消费去透支穷人的消费，然后穷人就会被鞭子抽着干活。
原来是这样子啊
说得很好，尤其是比较研究的那些内容。
ZF的政绩，奸商的唯利是图，金融业追逐利润是高房价的原因
kimirai 发表于
很难下来。呵呵，让有钱人的消费去透支穷人的消费，然后穷人就会被鞭子抽着干活。听他的年都过错了，朋友们，清醒吧
对于知识的渴求是无止境的，学海无涯
无限扩大经管职场人脉圈！每天抽选10位免费名额，现在就扫& 论坛VIP& 贵宾会员& 可免费加入
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
如有投资本站或合作意向，请联系（010-）；
邮箱：service@pinggu.org
投诉或不良信息处理：（010-）
京ICP证090565号
论坛法律顾问：王进律师老房翻新市场 需求量大 装修公司 为什么不愿意接？_凤凰资讯
老房翻新市场 需求量大 装修公司 为什么不愿意接？
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
近日华商报记者在东郊纺织城附近的老小区做了一项调查，共有30人参与。30人中想要翻新的占比为73%；其中10人表示家里需要全面装修；12人表示想要局部装修一下厨房和卫生间；7人表示老房不需要翻新已经买了新房；1人认为可以凑合先住。由此分析，市场上需要做翻新的需求量挺大。基本上需要翻新的业主大概有两类，一类是装修后长时间使用，客厅、厨房、卫生间等地方出现破损，另一类是原来的装修风格已经过时或者不能用，打算更换房间布局，旧材料不能满足现有居住需求，想全面装修。
原标题：老房翻新市场 需求量大 公司 为什么不愿意接？
随着人们对居住环境要求的提高，越来越多的业主开始考虑给自己的老房子“旧貌换新颜”。很多业主想象中的老房翻新无非就是刷刷墙、抹抹地，施工简单，花费少。实际情况却让业主傻了眼，原来老房改造不仅施工难度大，改造费用高，而且少有装修公司愿意接手老房改造的项目。老房翻新市场需求量大30人中想要翻新的占73%近日华商报记者在东郊纺织城附近的老小区做了一项调查，共有30人参与。30人中想要翻新的占比为73%；其中10人表示家里需要全面装修；12人表示想要局部装修一下厨房和卫生间；7人表示老房不需要翻新已经买了新房；1人认为可以凑合先住。由此分析，市场上需要做翻新的需求量挺大。基本上需要翻新的业主大概有两类，一类是装修后长时间使用，客厅、厨房、卫生间等地方出现破损，另一类是原来的装修风格已经过时或者不能用，打算更换房间布局，旧材料不能满足现有居住需求，想全面装修。受访者刘女士表示，儿子结婚时想要把客厅地砖以及墙面重新翻新，但是找遍了市场上大型的装修公司都以活儿少为由拒绝了她，最后在市场上找工队做了翻新。跟刘女士的经历一样，部分想要翻新的业主在咨询老房翻新服务时同样以单值量小或者不做老房为由遭到拒绝。工艺要求高、耗时长、售后扯皮导致大多数装修公司不愿意做记者联系了城市人家、紫苹果、生活家等装修公司，均被告知不做老房装修服务。而大多数做老房翻新的多是一些小型施工队或工作室。目前大型装修公司只有今朝装饰及爱空间在做。爱空间负责人吴洪国表示，爱空间只承接2000年国家新住房标准出台后的房屋，这部分房屋建筑与现在比差距不大，比较规范。2000年以前的房屋结构不统一，翻新难度大。今朝装饰总经理吕绪维反映市场从事老房装修的装修公司不到15%，装修公司不愿意做的根本原因在于：1.老房装修牵扯成品保护、搬运费、垃圾清理费太麻烦；2.老房装修对施工工艺以及工人技术要求太高，难度大；3.老房翻新工费高、耗时长不划算；4.老房翻新售后界定容易扯皮。消费者对老房装修理解有误区部分装修公司怕坏声誉不愿接具有多年家装设计经验的设计师唐鑫说，老房翻新前有3-4天都是跟业主反复沟通确认。业主因为对老环境不舍，总是反复变动。“消费者总认为老房翻新很简单，活少费用不大。但他们不算成品保护、搬运费、垃圾运输费等，钱多一点就认为装修公司骗钱。老房翻新施工本身不好做，工费高，结果还被业主误解毁了声誉不如不做。”美度空间设计师冯宇说。
华商报记者 沈思媛 千朋茹原来我们都错了！老房翻新其实比新房装修还要贵消费者误区一：老房只是简单的翻新应该很便宜近期，有网友晒出75㎡的老房变身时尚混搭风，改造效果令人惊叹。但15万的花费，也让网友惊呼老房翻新竟然比新房装修还贵。解答：吕绪维表示，以100㎡的房子计算，如果新房进行简单的基础装修，费用为5万元，老房翻新的费用则是6万元，多出来的1万元主要在于结构拆改、垃圾搬运和成品保护。由于老房装修施工复杂，工费也会比新房装修高出20%-30%。老房的很多基础装修都已陈旧落后，需要拆除之后重做。很多老房子没有电梯，拆下的建筑垃圾完全要靠人力搬运，这些费用很少有业主计算在内。此外老房的墙面基层材质比较差，需要将原墙基底层铲除后，再找平重新刮耐水腻子才能够刷漆。水电不仅要改，还要全部更换材料，所需花费肯定更高。误区二：简单翻新工期应该要不了几天家住朱雀路的陈大爷趁着儿子装修婚房之际，想着把自己住了几十年的老房子也翻新一下，但没想到这两套房子同时动工，儿子的婚房都装完了，他的老房子还没完工。解答：吴洪国表示，老房翻新相当于装了两套新房，因为要先全部拆一遍，再重新装一遍。相比新房装修，老房多出了拆除老旧设备和结构改造的时间，因此工期长。另外，为了不影响其他业主休息，物业会规定施工时间，如周末节假日不能施工，中午要休息等，所以老房翻新远没有业主想得快速。误区三：以前住得好好的，翻新还翻出问题了家住啤酒路的王女士本想把客厅部分瓷砖更换一下，但工人在拆除过程中，所有的瓷砖出现了连片掉的现象，最后只好全部更换。王女士不理解为啥翻新就翻出问题了。解答：城市人家副总经理唐芳表示，新房装修从一开始就会提供相应的售后服务，但局部装修会牵扯售后服务不明确的问题，容易产生纠纷。老房装修要特别注意，不能损坏原有的装修，还要小心房间内摆放的家具设施，一旦出现问题，也会因为难辨全责而产生纠纷。
华商报记者 沈思媛 千朋茹＞＞＞记者观察装修公司“何不食肉糜”？“何不食肉糜”这个典故原是指昏庸的晋惠帝听说人民吃不饱饭却说“那为何不吃肉汤呢”闹出的笑话。当时的人民是没肉可吃，而现在装修公司却是“有肉不吃”。现在旧房翻新处于“有求无市”的现状。曾有一家装修公司负责人形象地说到：“给一位保养得宜的素颜美女化妆，与给一位已经浓妆艳抹且花残粉退的姑娘先卸妆再化妆，所花费的精力和对专业素养的要求一定不同。如果说前者需要60分的专业技术，那么后者至少需要90分的专业技术，还得有足够的耐心，不能怕麻烦，不能怕挨骂。”其实，装修公司应换个角度看问题。眼下的情况是，受上游市场影响，今年不少装修公司业务量都出现了大幅下滑，但面对日益高涨的旧房翻新需求却无动于衷。在未来几年之后，旧房翻新市场也将和国外一样，将全面取代新房成为主流。旧房翻新比新房装修单值要高，如果说新房装修是“米饭”的话，那旧房翻新简直就是“肉糜”，既然米饭已经吃不饱了，那为什么不吃肉糜呢？
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
凤凰资讯官方微信
播放数：305759
播放数：336417
播放数：343985
播放数：487002}