首套房面积超120平方米 二套房不能申请公积金贷款-公积金新闻-金投保险网-金投网
首套房面积超120平方米 二套房不能申请公积金贷款
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摘要：记者从长沙市住房公积金管理中心长沙县管理部了解到，自今年3月份开始，首套房面积超120平方米，买第二套房不得再申请住房公积金贷款。
记者从长沙市管理中心长沙县管理部了解到，自今年3月份开始，首套房面积超120平方米，买第二套房不得再申请住房贷款。而此前，只要正常缴存住房公积金6个月(含)以上，就可申请。
如果首套房面积在120㎡(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
此外,职工购买、建造第三套及以上住房的，以及偿还上述商业住房贷款本息的，不能提取住房公积金。
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意外身故/伤残：3万元
意外医疗：20000元
健康医疗保障/重大疾病保险金："1.被保险人于本合同生效（或合同效力恢复）之日起180日内因疾病，由本公司认可医院（详见条款释义）的专科医生（详见条款释义）确诊初次发生本合同所指的重大疾病（详见条款释义），本公司给付重大疾病保险金，其金额为本保险实际交纳的保险费，本合同终止。
2.被保险人因意外伤害（详见条款释义）或于本合同生效（或合同效力恢复）之日起180日后因疾病，由本公司认可医院的专科医生确诊初次发生本合同所指的重大疾病，本公司按保险金额给付重大疾病保险金，本合同终止。"
健康医疗保障/身故保险："1.被保险人于本合同生效（或合同效力恢复）之日起180日内因疾病身故，本公司给付身故保险金，其金额为本保险实际交纳的保险费，本合同终止。
2.被保险人因意外伤害或于本合同生效（或合同效力恢复）之日起180日后因疾病身故，本公司按被保险人身故时所处的以下不同情形给付身故保险金，本合同终止：
（1）若身故时被保险人处于18周岁保单生效对应日（详见条款释义）之前（不含18周岁保单生效对应日），则其身故保险金为本保险实际交纳的保险费；
（2）若身故时被保险人处于18周岁保单生效对应日之后（含18周岁保单生效对应日），本公司按保险金额给付身故保险金。"
意外保障/意外身故及伤残：保险期间因遭受意外伤害事故导致身故、伤残的，保险人依照合同约定给付保险金，残疾根据残伤程度给付。
公共场所个人责任：保险公司承担被保险人因意外事故导致他人身体或财物损失而须支付给第三方的赔偿金。
责任保障/主险：被保险人在保险期间届满时生存，保险公司按所交主险保险费（不计利息）的125%给付满期保险金。
健康医疗保障/附加险：1、若被保险人于年满70周岁后的首个保单周年日零时之前，以乘客身份搭乘或作为驾驶员驾驶自驾车时遭受意外伤害，并且自意外伤害发生之日起180日内因该意外伤害导致身故或全残，保险公司按保险金额给付自驾车意外身故或全残保险金，本合同终止。
2、被保险人70周岁之后遭受自驾车意外伤害，保险公司按30万给付自驾车意外身故或全残保险金，保险合同终止。
责任保障/主险：被保险人在保险期间届满时生存，保险公司按所交主险保险费（不计利息）的125%给付满期保险金。
健康医疗保障/附加险：1、若被保险人于年满70周岁后的首个保单周年日零时之前，以乘客身份搭乘或作为驾驶员驾驶自驾车时遭受意外伤害，并且自意外伤害发生之日起180日内因该意外伤害导致身故或全残，保险公司按保险金额给付自驾车意外身故或全残保险金，本合同终止。
2、被保险人70周岁之后遭受自驾车意外伤害，保险公司按30万给付自驾车意外身故或全残保险金，保险合同终止。
保险顾问在线
问：咨询一下中英人寿的吉..
并且确诊时所患疾病未达到重大疾病程度，将...
Q:你好，我想问一下，我发生意外事故，现在合作医疗还没有报下来，如果距事故发生超过180天还没理赔，意外险还能报吗？谢谢！
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Q:我的户口已经落户在现在所在城市&但是身份证信息还是以前老家的&。现在单位要解除合同要失业证&，办理失业证身份证信息是以前老家的可以办理吗
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首套房超过144平米可以办理住房公积金贷款吗 ?
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当然可以啊，144平米只是区别高档住宅和普通住宅而已和公积金贷款没有关系，谢谢！应该帮你解决问题了吧
可以贷款，这个没有影响的！
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注意了!买这些房子不能申请贷款
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
已经成为多数人的而购房选择，但是有一些房子不可以申请贷款的，小编为大家总结了以下几种不能贷款的房子。
一、产证不齐全的房子 如，，公产房，企业产房，等产证不齐全的都不能贷款。 二、违反规定的房子 有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子，银行不能贷款。 三、违反银行规定的房子 这里所说的违反银行规定，指的是银行内部对于贷款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规定等。通常房龄要求是20-25年。当然了，具体要看银行的规定，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。 有的银行甚至对也有要求，面积低于一定平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定。 四、非的房子 银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作，若借款人所购住房的楼盘，与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。 以上只是一些常见的银行不能贷款的房子，买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。
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非首套房公积金贷款有什么限制吗？
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我来帮他解答
目前公积金贷款额度同时按以下办法计算，取额度小的一种为核定额：
　　1.借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；
　　2.对于首套房：新建普通住房（90平方米以下）不超房价的80%；新建普通住房（90平方米以上）不超房价的70%；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的70%。对于二套房，不超房价的50%。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。另外，如申请公积金贷款满足不了购房支付需要，借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款。
　　3.新建普通住房每笔最高不超过50万（单个职工不超过30万），二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过35万（单个职工不超过21万）。
　　公积金贷款年限：
　　新建普通住房最长不超过30年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房贷款年限最长不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。
5年以下（含5年）3.33%，5年以上3.87%
个人或者家庭具有一定的还款能力、信用良好的前提下，个人最高可以申请公积金贷款25万元，家庭最高可以申请50万元。
不论是不是首套房，公积金贷款都是没有优惠利率的
如果不贷公积金，而是贷按揭，二手房的首付是30%.如果你是公务员,可能可以申请到20%.
1:只要首付超过40%.具体的相关条款写出在下面.
个人住房公积金贷款的对象及条件一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。
二、贷款条件
(1)借款人具有完全民事行为能力；
(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；
(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
(8)借款人同意办理住房抵押和保险；
(9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
Andy421&回答：大连首次购房最低首付降为2成。
一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。
另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
芒果5270&回答：二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
梦见了什么&回答：(一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
北京市统计局公布的2009年城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米，即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米(不含)的缴存职工家庭。
缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。
(二)所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。
(三)所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
秉锅锅155&回答：北京公积金贷款首套
1.90平米以下，首付两成
2.90平米以上，首付三成
市管单笔最高贷款最高限额80万，信用等级为AAA级的借款人，贷款金额可上浮30%，即104万，AA级的可上浮15%，即92万
大大大峻&回答：首套房公积金贷款购买新建商品房（一手房）面积90平米以下的普通住宅，首付比例不低于20%；
首次购买面积90平米以上的普通住宅，首付比例不低于30%；
首次购买二手房面积90平米以下、房龄五年以内的普通住宅首付比例不低于30%；
首次购买面积90平米以上的或房龄超过五年的二手房，首付比例不低于40%；
二套房公积金贷款首付比例不低于60%。
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