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& 有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷，能算首套房么 ...
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公积金贷款了35w，还未结清，想投资个小户型，选择商业贷款，这样算首套房么？
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帮顶！顺便路过看答案
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同样问题，已定房，销售说等细节出来，一种就是商贷第一次首付30%，再就是没有还清算二套70%首付，贷款肯定可以，就看首付的区别了
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利率商贷会上浮吗？
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恩，公积金和商贷，看能不能区别对待~~~
我看工行哪个具体说明，好像是可以
这里面说的
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【工商银行】（10月10日17:09更新）
（一）首套房认定及执行标准:
只要名下的商贷记录已结清，都算首套，不看名下有几套房；
名下有0,1,2套房，购买低套，首付至少30%；
名下有3套（含）及以上，购买4套，首付至少40%；
首套贷款利率执行基准：2-3年6.15%，4-5年6.4%，6-30年6.55% 。
（二）二套房认定及执行标准:
只要名下有一套贷款未结清的，再贷款买房，均属二套首付：至少70% ；
贷款利率执行基准上浮10%：2—3年6.765%，4-5年7.04%，6-30年7.205% 。
（三） 关于第三套及以上住房:
名下有二套个人住房贷款未结清，不予贷款。
上面写了，是商业贷款，，，，希望版主能够具体问清楚，，，公积金贷款算不算
本帖最后由 荧光 于
08:03 编辑
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是啊， 公积金贷款和商业贷款&&好烦人啊？到底算不算输首付啊，30%和60%隔了30w啊
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这个问题，我在亿房的“亿问亿答”问过，回复说要公积金和商贷都要还清，才能再享受首套房政策。
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现在说武汉的细节还没有出来啊 ·~~~~~~~建行发布的是第三套及第三套以上，有一套没有还清的按照60%首付，利率上浮1.1
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“按照60%首付，利率上浮1.1”，那这还是划不来，
条件允许的话，还清原来的房贷再享受首套更优惠划算些。
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悲剧啊& &阿范德萨
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还是要离婚。。。
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同问，我们是两套公积金还贷中的～想三层首付买第三套，不知道可不可以啊
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顶一下，等答案
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等答案，感觉是一样，都是银行贷款，银行都有风险。
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继续顶一下，等答案
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跟楼主一起等答案
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我一套房是公积金贷款，尚未还清；现在想商贷第二套房，算二套房...&
我一套房是公积金贷款，尚未还清；现在想商贷第二套房，算二套房还是首套房？
提问者：REN***
城市：青岛
提问时间:& 11:17
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