郑州限购政策,限购措施的主要内容
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&&&郑州升级现有限购政策，《郑州限购政策,限购措施的主要内容》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，以官方公布为准，最新消息,请关注华当教育网。　　郑州限购政策,限购措施的主要内容　　昨天，郑州市政府官方网站发布《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》。根据该通知：外地人在郑州买房，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。另外，郑州180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)也被纳入限购范围。　　新政|外地人在郑州买房需2年以上个人所得税或社会保险证明　　为什么郑州突然要限购?郑州市政府一位负责人介绍，这样做是为了进一步做好郑州市房地产调控工作，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。　　此次限购措施的主要内容　　非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。　　同时，郑州升级现有限购政策。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》规定限购区域内，将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。　　郑州使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。　　郑州税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。　　对脱离实际提高销售申报价格，经查证实际销售价格明显低于申报价格的，由房地产主管部门约谈企业，责令限期整改，拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。　　本轮郑州房地产调控一览　　9月14日深夜，郑州开始第一波调控，“限地价竞房价”、熔断机制纷纷出台。　　国庆假期，郑州房地产调控正式升级，市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区施行限购180平方米以下商品住宅;郑州户籍允许购买2套，外地户籍允许购买1套;限贷政策要求首套首付提高至30%，二套首付提高至40%。　　12月21日，郑州调控再次升级，增加了180平方米以上房源的限购;外来人口购买增加2年社保或纳税证明。　　看法|2011年调控态势再现此次态度更加坚决　　实际上，全国楼市调控不断升级。河南财经政法大学教授刘社说，继10月22个城市密集出台房地产调控政策之后，11月中旬，深圳、武汉、杭州、福州调控政策再次升级：深圳、杭州、武汉公积金贷款政策收紧，首付比例上调，深圳、福州暂停发放第三套房公积金贷款;武汉非本地户籍限购条件增加，需提供2年以上连续社保或个税证明，首付比例也有所上调。刘社说，这次调控，旨在促进房地产市场平稳健康发展。　　“调控政策的出台并不意外”，泉舜集团郑州分公司副总经理王振东表示，在10月份郑州房地产市场调控政策正式出台之后，就有不少业内人士预测，调控可能会再次升级，而在10月2日、3日“限购限贷”组合拳打出后不到三个月的时间内，业内人士预测成真。　　据了解，2011年，郑州市房地产市场进入“限购”阶段，相关部门开始调控市场，2013年，调控手段升级。王振东称，目前出台的调控手段几乎和2013年调控升级之后的政策“当量相同”，唯一不同的是，第四项和第五项加入了税务部门以及申报价格方面的具体措施。　　从2011年至2013年调控升级，中间间隔2年时间，而今年10月3日“限购限贷”政策完全出台后，到12月21日调控升级，还不到三个月时间，“二次调控升级”时间明显缩短，表明了政府对于房地产市场坚决调控的态度。　　保证“一步到位”，从近2个月郑州房地产的成交数据来看，楼盘来访量和成交量都有一定程度的下滑，王振东认为，此次调控政策中税务部门的稽查介入，表明行政手段对于市场的监督和引导，在进一步加强，如果调控不能“一步到位”，或许还会有后续调控政策出台，“但政府调控的根本，仍然是保证房地产市场持续平稳健康发展”。　　变化|进一步去金融功能小户型、二手房价格或将松动　　调控政策的升级，将进一步促使“过热”的房地产市场继续降温，中国房地产学会河南分会副会长、新田集团总裁冯常生指出，房子作为特殊商品能够进行抵押，再结合实体经济的不景气、加杠杆等实际情况，房子在目前情况下具备极强的金融属性，长此以往或将对未来实体经济与结构调整、创新创业产生不利，“多次调控，正是在去除房子的金融功能属性”。　　对于调控政策的出台，冯常生认为，有关部门在施行调控政策的时候，或许可以有更好的方式，在问题处于萌芽阶段，就做出稳定的预期，2015年12月郑州房地产市场主旋律还是“去库存”，2016年12月已经变为“调控限购”，可谓“冰火两重天”。　　冯常生提到，从根本上能够解决目前房地产问题的关键，仍是增加土地供应，让市场产品分层分类，政府作为民生底线的“守护”，供给刚需商品住宅和廉租房产品，由市场和企业进行开发中高端改善型产品，由政府来“托底”，让市场在资源配置过程中发挥基本调节作用。　　限购升级中第五条，“对脱离实际提高销售申报价格”，冯常生表示，这样做主要是为了防止部分开发商留足涨价空间、虚高申报价格，目的还是为了控制价格上涨。　　“小户型和二手房的均价，或将产生一定程度的下降”，冯常生认为，180平方米以上户型被限购，会有一部分购房者卖掉一套房子，以获得北龙湖等180平方米住宅的购买资格，调控升级对于商办公寓、绿博片区、洞林湖等不限购区域是个利好。相关阅读　　购房者遇武汉限购没买成房&中介照收服务费2.5万　　武汉限购政策突然升级，户口在外地的骆先生通过中介买房被叫停，但中介却要收服务费2.5万元。昨日，他表示非常不解：房子没买到，为啥要交这一大笔钱？　　骆先生是鄂州人，正在武汉一所大学读博士，毕业后打算在武汉定居。今年9月20日，他看中了武昌积玉桥融侨华府一套二手房，面积51平方米，通过中介公司和房主谈好价格为127万元。在三方签下房屋买卖合同后，骆先生向房主支付了15万元定金，并向中介付了一半的中介费1.25万元。房主要办理房产证，骆先生要办贷款，均耽误了不少时间，因此直到11月还没办理过户。　　11月15日，武汉市住房保障和房屋管理局发文称，武汉主城区购房政策再次升级，首套房最低首付比为30%，非本市户籍需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税。骆先生是外地人，在武汉既无社保也没缴税，因此没有购房资格。　　骆先生说，限购政策升级后，中介李经理向他收了3万元，说可以帮忙办理个人所得税。后来没办下来，李经理只同意退2万元，并要求他补交剩余的1.25万元中介费，以及违约金31700元。　　昨日下午，楚天都市报记者在骆先生提供的购房合同上看到，“违约责任”一项中有约定：在任何情况下，若卖方或买方中的一方未能依本合同条款出售或购买该房地产，违约方须即时支付经纪方违约金31700元。　　该中介方是武汉市艾亿家房地产经纪有限公司，经纪人李经理解释说，他没有要求骆先生赔偿违约金，只要求其补交另一半中介费。因为中介带客户看了房源，促成买卖双方签订了合同，已算完成居间服务，骆先生应当支付中介费。至于收3万元办个人所得税一事，李经理回应说，这是他找骆先生借的。　　湖北慧亚琰律师事务所律师肖慧斌认为，限购令的颁布，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同无法履行。因此，中介应解除合同并退还中介费，各方均不承担责任。　　肖慧斌介绍，限购政策出台后，这种情况有不少，中介不能追究买卖双方的责任，只能解除合同。只有明知不符合限购令的规定但故意隐瞒，这种情况下才可以追究缔约过失责任。
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2017郑州各行平均工资出来啦！被疯抢的公司竟是……
摘自公众号：发布时间： 19:27:36
城市 ? 生活 ? 娱乐 ? 人文出 品 | 郑 州 印 象编 辑 | 冰 镇 包 子 相信这几天大家的工资都到手了吧扣掉几天放假工资扣掉社保的钱再交上房租还信用卡、花呗借呗……
听说有些行业还涨工资了？郑州各行各业的情况都咋样？看看这些年后平均工资你达标了吗？ 1销售
一天不知道要接多少电话，不知要记住多少事。有时候忙得可能连饭都顾不上吃，不是在谈业务，就是在想事情，为了签下一单脚不沾地的忙！电话24小时不关机……人家的钱也不大风刮来的呀……
月末结账时，工作压力比平时至少大50倍，上厕所恨不得都小跑，晚上做梦都梦见当天有很多东西没做完。会计宝宝们心里苦，但是你们知道吗？会计是越老越吃香的行业之一，努力工作吧，时间不会亏待你们滴~
很多人都以为，行政文员谁都能干，它虽然看似工作简单，但相对枯燥和乏味，一些琐碎的小事也是相当磨人，挣得也是辛苦钱。
4平面设计师
只有准点上班时间 没有准点下班时间 加班是家常便饭 通宵是隔三差五，生活不止有诗有远方，还有难搞的甲方。只有平面设计师才知道，甲方不停地改需求是一件多么让人心碎的事儿。挣得也是辛苦钱啊~
跟房子有关的都是土壕！赶上买房旺季，其实月入百万也是没问题的。但置业顾问也不是好当的，你得形象气质俱佳，阳光开朗高大，而且不仅外表，脑子也得跟得上，要熟悉楼盘的房价和户型，时刻关注房产局动态。
别人休息，他就是最忙的时候，每天还要面对老板的各种要求，还有顾客的抱怨，身体累，心里也苦。是时候该给咱涨涨工资了~
总看新闻说猝死率高的行业，苦逼的程序猿们老是上榜，经验丰富的年轻10-12万在郑州也是没啥问题，但工资虽高，背后付出的脑力也不是一般人能承受的。
文案策划经常一个人分好几个人用，既要策划营销活动，又要撰写广告文案，还得各种对接客户，恨不得长出三头六臂。
不少司机师傅腰背都有问题，这都是天天在车里坐的，每天在路上奔波，可能饭点都吃不上饭，辛苦之余也是很危险的。而且在郑州，司机师傅还要面对那些摩的、滴滴司机的竞争。
小编最羡慕的就是老师的寒暑假，但是每天备课上课，面对着一帮祖国的花朵，责任也是相当的重大了。
护士还是女孩比较多，白班夜班两班倒，跟各种病菌和患者打交道，节假日的时候也不能陪伴家人……这个平均数，应该再高一些的……
12新媒体编辑
小编每到周末过节之前必须备好文章，把每篇推文当做自己孩子一样来对待，认真且充满耐心。当然了，编辑这么忙，不可能有孩子的，哈哈哈哎……
看了郑州各行各业的平均工资再对照一下自己的工资不知道各位宝宝们是不是和包子一样一时无语凝噎呢？
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No.1 恒大地产集团郑州有限公司
推荐指数：★★★★★恒大集团是在香港上市，以民生住宅产业为主，集快消、商业、酒店、体育、文化等产业为一体的特大型企业集团。
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No.2 校妆网
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No.3 郑州宇通集团有限公司
推荐指数：★★★★ 郑州宇通客车股份有限公司是一家集客车产品研发、制造与销售为一体的大型现代化制造企业。是目前世界单厂规模最大、工艺技术条件最先进的大中型客车生产基地。
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No.4 郑州三全食品股份有限公司
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微信号：yx0371yx郑州2017限购政策
郑州2017限购政策
　　昨天，郑州市政府官方网站发布《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》。根据该通知：外地人在郑州买房，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。另外，郑州180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)也被纳入限购范围。
　　新政|外地人在郑州买房需2年以上个人所得税或社会保险证明
　　为什么郑州突然要限购?郑州市政府一位负责人介绍，这样做是为了进一步做好郑州市房地产调控工作，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持&房子是用来住的、不是用来炒的&定位。
　　此次限购措施的主要内容
　　非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。
　　同时，郑州升级现有限购政策。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》规定限购区域内，将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。
　　郑州使用住房贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。
　　郑州税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。
　　对脱离实际提高销售申报价格，经查证实际销售价格明显低于申报价格的，由房地产主管部门约谈企业，责令限期整改，拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。
　　本轮郑州房地产调控一览
　　9月14日深夜，郑州开始第一波调控，&限地价竞房价&、熔断机制纷纷出台。
　　国庆假期，郑州房地产调控正式升级，市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区施行限购180平方米以下商品住宅;郑州户籍允许购买2套，外地户籍允许购买1套;限贷政策要求首套首付提高至30%，二套首付提高至40%。
　　12月21日，郑州调控再次升级，增加了180平方米以上房源的限购;外来人口购买增加2年或纳税证明。
　　看法|2011年调控态势再现此次态度更加坚决
　　实际上，全国楼市调控不断升级。河南财经政法大学教授刘社说，继10月22个城市密集出台房地产调控政策之后，11月中旬，深圳、武汉、杭州、福州调控政策再次升级：深圳、杭州、武汉公积金贷款政策收紧，首付比例上调，深圳、福州暂停发放第三套房公积金贷款;武汉非本地户籍限购条件增加，需提供2年以上连续社保或个税证明，首付比例也有所上调。刘社说，这次调控，旨在促进房地产市场平稳健康发展。
　　&调控政策的出台并不意外&，泉舜集团郑州分公司副总经理王振东表示，在10月份郑州房地产市场调控政策正式出台之后，就有不少业内人士预测，调控可能会再次升级，而在10月2日、3日&限购限贷&组合拳打出后不到三个月的时间内，业内人士预测成真。
　　据了解，2011年，郑州市房地产市场进入&限购&阶段，相关部门开始调控市场，2013年，调控手段升级。王振东称，目前出台的调控手段几乎和2013年调控升级之后的政策&当量相同&，唯一不同的是，第四项和第五项加入了税务部门以及申报价格方面的具体措施。
　　从2011年至2013年调控升级，中间间隔2年时间，而今年10月3日&限购限贷&政策完全出台后，到12月21日调控升级，还不到三个月时间，&二次调控升级&时间明显缩短，表明了政府对于房地产市场坚决调控的态度。
　　保证&一步到位&，从近2个月郑州房地产的成交数据来看，楼盘来访量和成交量都有一定程度的下滑，王振东认为，此次调控政策中税务部门的稽查介入，表明行政手段对于市场的监督和引导，在进一步加强，如果调控不能&一步到位&，或许还会有后续调控政策出台，&但政府调控的根本，仍然是保证房地产市场持续平稳健康发展&。
　　变化|进一步去金融功能小户型、二手房价格或将松动
　　调控政策的升级，将进一步促使&过热&的房地产市场继续降温，中国房地产学会河南分会副会长、新田集团总裁冯常生指出，房子作为特殊商品能够进行抵押，再结合实体经济的不景气、加杠杆等实际情况，房子在目前情况下具备极强的金融属性，长此以往或将对未来实体经济与结构调整、创新创业产生不利，&多次调控，正是在去除房子的金融功能属性&。
　　对于调控政策的出台，冯常生认为，有关部门在施行调控政策的时候，或许可以有更好的方式，在问题处于萌芽阶段，就做出稳定的预期，2015年12月郑州房地产市场主旋律还是&去库存&，2016年12月已经变为&调控限购&，可谓&冰火两重天&。
　　冯常生提到，从根本上能够解决目前房地产问题的关键，仍是增加土地供应，让市场产品分层分类，政府作为民生底线的&守护&，供给刚需商品住宅和廉租房产品，由市场和企业进行开发中高端改善型产品，由政府来&托底&，让市场在资源配置过程中发挥基本调节作用。
　　限购升级中第五条，&对脱离实际提高销售申报价格&，冯常生表示，这样做主要是为了防止部分开发商留足涨价空间、虚高申报价格，目的还是为了控制价格上涨。
　　&小户型和二手房的均价，或将产生一定程度的下降&，冯常生认为，180平方米以上户型被限购，会有一部分购房者卖掉一套房子，以获得北龙湖等180平方米住宅的购买资格，调控升级对于商办公寓、绿博片区、洞林湖等不限购区域是个利好。
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2017年这些区域身价将暴涨!这里可有你家?
来源：房天下 &&发布时间：
距离2017年农历春节仅有1个月零5天了，经历今年的风雨路程，我们大要以怎么的面貌迎接新的一年呢？现在郑州有几大区域是牟着劲发展呢，未来规划的霸气势头也是杠杠的。现在我们就一起来看下都是这几大区域，以及其区域内的搜索热度较高的吧！ 中 原 区 到2020年，中原区将建成新的公共服务核心、高端商务核心、生态宜居核心、高品位休闲旅游核心和先进文化传承核心。除此之外，中原区2016年年底开工建设3所小学和1所，规划建设两所区级性综合公园：东陈五寨公园和长江公园，其中长江公园预计年底前开园！
推荐理由：据近一个月数据显示，点击量为63903，中原区的月点击量第1名。
动态：金地格林小城目前价格为元/平米，项目主推12#、13#，主推78、89、110平米房源。购房可享85折优惠，项目目前项目齐全。
开盘时间：日已加推19#
入住时间：预计、17、18号楼
交通图 &二 七 区 规划建设的新区以高端商贸及相关产业为主导的城市复合功能区，核心发展高端商贸、电子商务、生态文化休闲等产业。不管是医疗的有效整合综合，还是规划的公园建设，二七区都进行了详实的规划建设。还有新增3所小学教育资源，规划建设的马寨产业集聚区，无一不在宣告着该区的妥妥的康庄大道！
推荐理由：据近一个月数据显示，点击量为50229，二七区的月点击量第1名。
动态：康桥康城在售房源约129、143平米，在售楼栋2#、10#、11#，整体均价大致为12700元/平米，购房可优惠2个点且按时签约优惠1个点，当天购房减1万。
容积率：2.99
绿化率：30.20
开盘时间：日2#、10#、11#已开盘
入住时间：预计2019年10月份1#、2#、10#、11#、12#交房
交通图 &管 城 区 新区五大商圈 建设也是奠定该区商业发展的基调，其中包含：以服装批发零售和小商品集散为主要业态的临火车站商圈，以总部、商务办公和高档购物为主导的紫荆商圈，以餐饮、特色街区、高档住宅小区为主要业态的航东商圈，以餐饮、娱乐、休闲、百货为主要业态的金三角商圈，以中博市场群区为依托，以家具、建材、汽车销售为主要业态的郑汴商圈。另外，今年管城回族区建设中小学校项目4个，其中，新建1所初中，新建3所小学；拟投入使用项目2个，其中，1所初中1所小学。
推荐理由：据近一个月数据显示，点击量为52059，管城区的月点击量第1名。
动态：绿都紫荆华庭预计12月下旬推出三期5号楼、6号楼，推出房源为5号楼全部房源，6号楼部分房源。高房源面积有89平小三房、109平三房、119平四房，现前期咨询中，具体开盘时间待定。详情请咨询售楼部。
容积率：4.00
绿化率：30.00
开盘时间：预计2016年12月下旬三期5#、6#开盘
入住时间：预计2018年年底三期2、3、5、7、8、10、11号楼交房
交通图 &金 水 区 做为郑州市绝对的核心区域，金水区规划建设5个便民服务核心，其中包含金水区市民服务核心、科教园区市民服务核心、公共医疗卫生服务核心、青少年公馆、园市民服务核心、行政审批服务核心。金水区计划建设两所区级性综合公园，科技公园和青年公园。今年金水区将徐建11所学校，并启动新建8所小学等教育资源。这满满的文化味儿也是没sei了！
推荐理由：据近一个月数据显示，点击量为28491，金水区的月点击量第1名。
动态：康桥朗城位于金水区，邻龙湖CBD副核心，邻地铁2号线一期首站广播台站，周边15条公交线，交通便捷。是由康桥的科技住宅项目，项目东侧紧邻城市主干道花园路，西侧为文化路，总占地94亩，总建面22万方。项目目前处于清盘阶段，仅剩余1号院7、12号楼在售，其中7号楼为89平的三房户型,12号楼为7的两房,以及89平的三房,均价17000元/平。购房享2万元房款优惠，预计2018年年底交房。
容积率：3.50
绿化率：35.00
开盘时间：2016年9月底二期1号院7、12号楼已开盘
入住时间：预计2018年年底二期1号院5、6、7、8、9、10、11、12号楼交房
交通图 惠 济 区 当其他区域都在规划的时候，区结结实实的成了一个行动派！首先，今年6月底，郑大一附院将郑大四附院“收编”，形成了郑大一附院惠济区分院！2018年年底前荥泽古城基本完成古城开发和运河示范段等建设，并投入试运营。惠济区将新建惠济七中等中小学项目5个，改扩建学校2所，完成续建项目2个，力争6所学校实现招生。
推荐理由：据近一个月数据显示，点击量为27609，惠济区的月点击量第1名。
动态：碧源月湖目前毛坯剩余10多套，面积为40多平，均价元/平，具体；商铺在售面积为40-450平米，均价25000元/平，购房可享3个点，全款4个点的优惠。二期高层房源前期咨询阶段，预计推出70-140平米房源，预计12月底开盘，具体时间待定。
容积率：1.80
绿化率：30.00
开盘时间：预计2016年12月开盘二期高层
入住时间：二期高层预计2018年12月交房
交通图 &郑 东 新 区 走在郑州发展前沿的，一直都是闪光灯下的明星。除了现有的商业体系外，该区的东区CityOn熙地港（郑州）购物核心将于明年三月份开始营业。规划的河南省科技馆新馆选址位于郑东新区园区象湖湖畔，规划用地面积134.4亩，面积81.68亩，计划2016年开工，2019年建成投入使用。2016年郑东新区将围绕建成区配套学校将全部开工的目标，确保24所中小学幼儿园上半年开工，建成五十四中等学校4所，完成投资10亿元，新增学位7500个。
推荐理由：据近一个月数据显示，点击量为70587，郑东新区的月点击量第1名。
动态：恒大悦龙台目前在售房源为5号楼建面200平米左右的大平层，均价29500元/平米。恒大悦龙台1、2、11号楼预计12月25日开盘。项目位于郑东新区龙湖外环路与龙翔八街交会处，详情以售楼部为准。
容积率：2.50
绿化率：36.80
开盘时间：预计号1号楼、2号楼、11号楼开盘
入住时间：预计2019年3月份1-20号楼交房
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