我在苏州园区已交社保五年，去年4月换工作间断三个月，到现在社保不满一年了，贷款不批，_问吧_向日葵保险网
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一个月前在线
& & 社保的问题还是到社保中心咨询，他们的答案比较专业权威，这边是商业保险问题咨询，不要找错地方浪费了你的时间，误了你的大事啊。
谢谢您的热心接待与服务，服务非常热情。我很满意。
一个月前在线
&&&&&&& 你现在就算是补上社保由于不算连续缴费，正常还是批不了贷款的。
&&&&&&&& 和开发商沟通一下，满一年后再贷 或者找中介，可以处理
谢谢您的热心接待与服务，服务非常热情。我很满意。
补交了也不算连续缴费吗
一个月前在线
您好，续交之后，贷款暂时还是没法批的，建议和开发商沟通或者直接找中介，会更省事。
一个月前在线
你好！很高兴为你服务！
&&&&&& 关于社保补缴，你要知道银行要的是你的社保缴纳记录，就是说你每个月 所交纳的记录，就是看你的信用度，现在一次性的补缴的话，一般的银行也是很难通过的，建议你咨询下社保局和你所贷款的银行吧，这样得到的解答才是最权威的！
一个月前在线
你好，朋友 ，如果贷款不好话，你办信用卡好了，随时联系。
一个月前在线
您好：社保补交直接咨询社保会得到详细明确的答案。另外您可以了解我们的平安无抵押贷款，方便快捷。祝您平安幸福！
一个月前在线
您好：补缴是可以的，但现在记录已经在银行就不好办理，还是尽快想其他的方法处理！祝福顺利平安！
一个月前在线
&&&&& 你现在只能等满一年的时候才能贷款，这是没有办法的
一个月前在线
各个地区的社保情况是不同的，在我们这是不能的。
Ta的精选方案
一个月前在线
各个地方的社保规定是不一样的，在我们这是不行的，问一下当地的社保所。
Ta的精选方案
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好评成功！在苏州交社保,到底园区好还是市区好?_保险新闻_保险知识&新闻频道_好险啊
在苏州交社保,到底园区好还是市区好?
主编苏小小：大咧咧的女汉纸一枚，心地纯善，自诩“扮得了少女，演得了女王”，常“二”神附体。交大新闻学研究僧，只身来到苏州，只因——爱上了这里的一切！每天穿街过巷寻遍互联网，踏破波鞋只为寻觅至top吃喝玩乐资讯，业界良心。热衷于：包打听，传播正能量……更多关于苏小小，请加微信：suxiaoxiao03▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁在苏州的人都知道园区和市区社保是不一样的，那么问题来了：到底是园区社保好还是市区社保好？今天，苏州微生活就帮大家分析一下。1 社保（公积金）缴纳比例园区市区or不管是“缴纳基数”还是“缴纳比例”，市区和园区都不太一样。其中，社会保险金（五险）的部分，市区缴纳的比例整体比园区高出12%，且高出的部分基本由企业承担。①园区社保公积金园区社保分为甲类和乙类，甲类本身含住房个人账户，乙类住房公积金另行缴纳。自从2011年7月1日园区新政策实施后加入社保的一律都是乙类。缴纳基数：（甲类）上限17300元/月，下限2387元/月（乙类）上限16208元/月，下限2387元/月缴费比例：甲类的缴费比例为46.5%（含16%住房公积金）。其中，个人缴费比例为18.5%（含8%住房公积金），单位缴费比例为28%（含8%住房公积金）。乙类的缴费比例为30.5%。其中个人缴费比例为10.5%，单位缴费比例为20%。乙类不强制征缴住房公积金，可选择缴纳或不缴纳，也可选择缴纳比例。缴纳分16%-24%五个档次，一般单位都是缴第一个档（单位缴纳8%，个人缴纳8%）。②市区社保公积金缴纳基数：上限16738元/月，下限2697元/月缴费比例：2 使用优势对比园区市区or园区住房公积金已扩大至大市范围使用；市区的医保卡可划转阳光健身卡。不管在哪参保，只要持社会保障·市民卡（市民卡A卡），就能在苏州市所有定点医疗机构就医。园区住院医疗报销起付线低于市区。①园区社保公积金自从2011年7月1日园区新政策实施后，园区公积金购买房源扩大至苏州大市范围。住房公积金的使用情况1、可以用来购买苏州大市范围内的房子。2、可以进行住房公积金贷款（满足一定条件方可申请）、相应账户购房一次性提取、偿还购房贷款、租房。3、本人和直系亲属患癌症等重大疾病，可申请每年提取二次住房公积金账户及普通专户余额。离开苏州后，社保可以转移，住房公积金可以办理结存额提取。医疗保险待遇持统一的社会保障o市民卡（市民卡A卡）可以在苏州市所有定点医疗机构就医。医疗报销比例：门诊：医保帐户余额用完后，个人用现金支付在600~3500元限额内可以报销60%。住院：起付线（基层医院300元，二类医院500元，三类医院600元）以上，40000元以下按90%比例结付，超过4万按95%比例结付。同一年第二次住院的起付标准为首次起付标准的50%；第三次及以上住院的起付标准统一为100元。②市区社保公积金可在苏州大市范围购房，且享受公积金贷款利率，与商业贷款相比利率明显优惠。阳光健身卡市区（以及吴中、相城、吴江）参保的医保个人账户资金每年可以划转一次阳光健身卡，可以在所有定点健身场馆消费。具体怎么办？在哪里办？哪些场馆可以用......可参考下面这篇文章：医疗保险待遇持统一的社会保障o市民卡可以在苏州市所有定点医疗机构就医。医疗报销比例：门诊：医保帐户余额用完后，个人用现金支付在600~3500元限额内可以报销60%。住院：在起付线（乡镇300元，区级600元，市级800元）以上40000元以下按90%比例结付，超过4万按95%比例结付。同一年第二次住院的起付标准为首次起付标准的50%；第三次及以上住院的起付标准统一为100元。连续住院超过180天的，每180天作一次住院结算，超过180天的部分按再次住院处理。3 社保到底有多重要？上社保有多重要呢？首先，会直接影响到个人的看病就医费用，以及养老金的领取。此外，对于非苏州户籍，想在苏州买房、小孩上学等，对社保的都是有要求的。1、买房1、不是苏州户籍：90平方米以上的房屋可以直接购买，90平方米以下住房需要在苏州缴纳一年以上社保或者是缴纳一年以上个人所得税。2、符合购房条件，社保公积金连续缴满六个月且处于缴存状态，才能申请公积金贷款。2、落户苏州买房落户的政策是：1、购买市区成套商品住房75平方米以上。2、取得房屋所有权证3年以上。3、被单位合法聘录用3年以上4、按规定参加社保3年以上。5、具有合法稳定的经济收入的。允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。3、子女上学非苏州户籍子女在苏州就读：父母或者其他法定监护人在苏州有稳定居住地、稳定工作和稳定收入一年以上（凭居住证和工作证明为依据）。1、居住证明：1年或1年以上的有效居住证件，还有房产证（房卡）、购房合同及付款凭证、住房租赁合同等证明材料。2、工作证明：按规定缴纳社会保险一年及以上。4、医疗养老1、在苏累计缴纳基本医疗保险费男满30年、女满25年，退休时可以享受退休人员的基本医疗保险待遇。2、在苏养老保险要累计缴费满15年，到退休的时候才能终生享受养老金。注：本文为“苏州微生活”原创文章，未授权严禁转载。苏州微生活，招人啦！欢迎加入我们，一群快乐的人，在做快乐的事！招聘岗位一、文案编辑二、平面设计三、新媒体运营加入我们请将简历发到邮箱：苏小小期待遇见那个适合的你！业务合作请联系微信：6260660↓点击“阅读原文”，查看刷爆苏州人朋友圈的历史文章！喜欢本文，点下面的大拇指呗！
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我想在苏州城区全款买房但我沒有在苏州交过社保该怎么办？
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我想在苏州城区全款买房但我沒有在苏州交过社保该怎么办？
发表时间： 11:35
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您好，这种情况需要详询房管部门，以获得更加详细准确的回答
律所：北京市振邦律师事务所 回复时间： 17:53
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律师回答共 5 条
请咨询房管局
律所：北京市易行律师事务所-《法治进行时》
回复时间： 13:12
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您好，请咨询房管局
律所：北京申辉律师事务所
回复时间： 13:52
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您好，具体建议咨询所在地 房管部门。
律所：北京睿乾律师事务所
回复时间： 14:02
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你好，可以，诉讼
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 19:32
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向房管局查询
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 14:03
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买房:2手房
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在园区，只交社保却不会用真是亏大了！
连百度都不知道的问题，这篇微信就解决了！
本文被阅读次数：次&&
【字号&&&&】
&&& 交！交！交！每个月都交五险一金，但交的具体是啥有啥作用一点也不清楚，有时还嫌扣的太多自己到手的工资少，要知道五险一金要这么交才算没有白交！
&&& 苏州工业园区交的五险一金包括社保与公积金两个部分。
&&& 园区社保公积金
&&& 园区社保分为甲类和乙类，甲类本身含住房个人账户，乙类住房公积金另行缴纳。自从日园区新政策实施后加入社保的一律都是乙类。
&&& 缴纳基数：
&&& （甲类）下限2697元/月&
&&& （乙类）下限2697元/月&
&&& 缴费比例：甲类的缴费比例为46.5%（含16%住房公积金）。其中，个人缴费比例为18.5%（含8%住房公积金），单位缴费比例为28%（含8%住房公积金）。
&&& 乙类的缴费比例为30.5%。其中个人缴费比例为10.5%，单位缴费比例为20%。乙类应另行缴交住房公积金，可选择缴纳比例分16%-24%五个档次，一般单位都是缴第一个档（单位缴纳8%，个人缴纳8%）。
&&& 自从日园区新政策实施后，园区公积金购买房源扩大至苏州大市范围。
&&& 园区医疗保险待遇&
&&& 持统一的社会保障·市民卡（市民卡A卡）可以在苏州市所有定点医疗机构就医。
&&& 医疗报销比例：&
&&& 门诊：医保帐户余额用完后，在职员工在医院发生的，符合基本医疗保险规定的门诊医疗费用，自负600元以后，在3800元以内的（不含上述自负金额部分），可以报销60%。
&&& 住院：起付线（基层医院300元，二类医院500元，三类医院600元）以上，40000元以下按90%比例结付，超过4万按95%比例结付。
&&& 同一年第二次住院的起付标准为首次起付标准的50%；第三次及以上住院的起付标准统一为100元。
&&& 社保转移&
&&& 社保转移只需要转移医疗、养老保险就可以了。而且不管你是在园区、市区之间互转，还是在苏州市内、市外互转，都是下面这三个流程：
&&& 1、准备材料参保人员持本人居民身份证、社会保障卡，到原参保地填写“社会保险关系转移申请表”。
&&& 2、开具证明到原参保地提出转移申请，开具“社保缴纳证明”（《基本养老保险参保缴费凭证》《医疗保险参保凭证》）。
&&& 3、办理转移在新就业地参保后，把“社保缴纳证明”交给参保的社会保险机构，提出申请转移接续，其余的事社会保险机构会自动帮你转过来的。接好后通知你，就行了。
&&& 园区公积金转移&
&&& 符合条件的住房公积金可转移或办理结存额提取，带好身份证、社会保障卡即可办理。
&&& 园区住房公积金&
&&& 1、可以用来购买苏州大市范围内的房子。
&&& 2、可以进行住房公积金贷款（满足一定条件方可申请）、相应账户购房一次性提取、偿还购房贷款、租房。
&&& 3、本人和直系亲属患癌症等重大疾病，可申请每年提取二次住房公积金账户及普通专户余额。
&&& 离开苏州后，社保可以转移，住房公积金可以办理结存额提取。
&&& 园区住房公积金贷款，贷款额度如何计算？
&&& 参保人员申请住房公积金贷款的可贷款额度可按缴费基数或住房公积金账户余额两种方式计算后自行选择，具体可关注微信公共账号“苏州工业园区社保和公积金”（sipspf_sz）→自助服务→个人中心→住房公积金贷款试算。
&&& 实际贷款额度为可贷款额度与最高贷款额度相比，取低。
&&& 申请园区住房公积金贷款所需条件？&
&&& (1)申请贷款当月之前已连续正常足额缴存住房公积金满6个月
&&& (2)自有资金支付房款不低于房价的20%&
&&& (3)能够落实贷款担保&
&&& (4)目前不在使用公积金相应账户偿还购房贷款&
&&& (5)所有共有人均没有住房公积金债务&
&&& (6)本次贷款前已留足或补足本人及配偶养老应计存款额
&&& (7)首次或第二次办理住房公积金贷款&
&&& (8)个人信用良好&
&&& (9)满足公积金贷款的其他条件&
&&& 社保对我们到底多重要&
&&& 1、养老保险&
&&& 在苏养老保险要累计缴费满15年（符合退休条件的），到退休的时候才能终生享受养老金。
&&& 2、医疗保险&
&&& 在苏累计缴纳基本医疗保险费男满30年、女满25年（符合退休条件的），退休时可以享受退休人员的基本医疗保险待遇。
&&& 3、工伤保险
&&& 上下班受伤可以报销
&&& 如果你在上下班的路上出了什么事故，如果是工伤，医药费可以不用自己掏。但要能证明清楚才行，很多人出了事故没有保存相关证据，后来只能自己解决了。
&&& 4、生育保险准爸爸的保险也可用于报销
&&& 如果你认为准爸爸只能休产假，那么你就out了！如果准妈妈没有买生育险，那么准爸爸的生育险账户也可以报销生育费用的。
&&& 5、失业保险&
&&& 辞职没收入，想拿失业金来解救自己？你得先满足这三个条件：一是你的单位和本人已经连续缴费满1年；二是已经进行失业登记并有求职要求；三是并非因本人意愿中断就业。
&&& 网友最关心的社保问题TOP10
&&& 你知道园区的社保待遇正确打开方式是什么吗？关于它们你是否有一肚子的疑问？今天下午，苏州工业园区社会保险基金（公积金）管理中心主任陈继洪做客苏州工业园区发布新浪微博，为大家进行了现场解答。现将部分网友的代表性提问整理如下：
&&& 网友：办理退休需要提供什么材料？
&&& 陈继洪：(1)、身份证、户口本原件及复印件(2)、《职工养老保险手册》（参加过园区老社保的参保人员应提供）(3)、《劳动手册》（就业登记证）(4)、个人档案(证明参保人员工作履历、工作时间、连续工龄、工资演变情况、特殊工种等的原始材料）备注：如有个人档案的，请先凭身份证至中心开具调档函，凭调档函至相应档案馆调出档案(5)、苏州市劳动鉴定委员会鉴定通知书原件（因病或非因工伤致残的参保人员需提供）(6)、近期一寸证件照片一张(7)、《园区企业参保人员退休资格审批申请表》（表D1）一份
&&& 网友：我的退休金不想发在市民卡上，可以吗？应该怎么办？
&&& 陈继洪：退休金除了发放到市民卡上之外，还可以通过银行卡绑定的形式发放至您指定的银行卡账户中。通过绑定银行卡发放养老金的退休人员需先到银行办理银行卡绑定手续，绑定成功后每月领取时直接使用绑定过的银行卡在该行或者任意的银联ATM机上自助领取。如果退休人员将来需要变更绑定银行的，必须先到原绑定银行办理解绑手续后，再到其他指定银行办理绑定手续。目前可以办理园区退休人员养老金绑定银行卡发放的银行有以下六家：工行、农行、中行、建行、交行、浦发银行。退休人员可持以上六家银行发行的借记卡（目前不支持存折），在苏州工业园区、姑苏区、吴中区、相城区、高新区所属的任意银行网点办理银行卡绑定或解绑手续。
&&& 网友：我2006年1月到09年12月在园区参保，2010年1月到2011年12月在上海参保，现在回园区上班，但离退休还有7年，户籍安徽的，当时园区的社保没有办转到上海的手续。请问现在能把上海的社保转到园区吗？
&&& 陈继洪：根据《人力资源社会保障部城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》第五条规定：2010年1月后，首次在园区参保，非园区户口，离法定退休年龄不足10年者，建立临时账户，其他地区社保不可转入园区。您首次参保时间为2006年1月且当时关系并未转出园区，为一般账户，在本次参保时，为在原账户续保，账户类型不变更，仍为一般账户，可以接受区外转入。
&&& 网友：我人在外地，怎么申请失业保险金？
&&& 陈继洪：如果您只在园区缴纳过社会保险（公积金），解除劳动合同后，符合享受失业保险待遇的，均可通过以下途径自助申请失业金：(1)、网站：登录园区社保（公积金）中心网站www.，点击个人业务登录——个人业务：输入“编号”（可在网站点击个人编号查询）和“社保（公积金）密码”（可携带身份证至中心本部及各办事处重置），进入网站，点击“失业待遇申请”，进入待遇申请界面，按照提示进行操作。(2)、手机客户端：苹果手机或者安卓手机可通过搜索“园区公积金”下载手机客户端；打开园区公积金，点击“个人中心”，进入用户登录界面；输入“编号”和“社保（公积金）密码”，点击“登录”；点击“失业待遇申请”，按照提示进行操作。在完成失业待遇申请的次月起，每月倒数第二个工作日前的任意一天登录中心网站、手机客户端或者关注中心公众号“苏州工业园区社保和公积金”，点击“失业自助登记”进行失业金登记，登记完成后的五个工作日方可领取到失业金。
&&& 网友：失业保险领取标准和领取期限是怎么计算的？
&&& 陈继洪：(1)、失业保险金标准是按照失业人员前12个月平均缴费基数确定，不满10年的，平均缴费基数*40%；满10年不满20年的，平均缴费基数*45%；20年以上的，平均缴费基数*50%。核定后的待遇需在失业保险金上下限标准范围内，目前最高不得超过1820元/月，最低不得低于975元/月。(2)、失业保险金领取期限按照失业前累计缴费失业保险的年限核定，每满一年可领取2个月，最长期限为24个月。
&&& 网友：公司在给我缴纳公积金期间，公司能随意停缴吗？（公积金正在用来还贷款）
&&& 陈继洪：如果您在公司正常工作期间并由企业发放劳动报酬，企业必须依法为您缴纳，不能随意停缴；如企业随意违法停缴，可以和您所在企业协商或向社保经办部门投诉反映，社保经办部门将依法进行处理。
&&& 网友：我在园区上班，老家在泰州，回家生孩子以后能不能报销？
&&& 陈继洪：在职女员工回老家住院生育的费用可以享受生育保险待遇。在职工女员工在当地产生的费用可以至中心进行柜面报销。
&&& 网友：园区的公司给员工交乙类社保的，可以不给员工交公积金吗？入职时公司说给交，但是合同上写的是不给交，当时没看清楚就签了，现在公司不给交，怎么办？
&&& 陈继洪：您可以主动与企业进行沟通反馈，如果企业确实存在欺诈行为，您可以向社保经办部门投诉反映。
&&& 网友：我是十级的工伤职工，一直听说工伤员工有三个一次性，请问一下是哪三个一次性？
&&& 陈继洪：三个一次性包括了社保基金中心付的一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金以及单位支付的一次性伤残就业补助金。
&&& 产妇休产假期间，所在公司应该以什么为标准发放工资？如果所在公司是以最低基数交的公积金，但是实际工资要比最低基数高出很多，这种情况，产期工资应该按什么标准？如何发放？
&&& 日起，执行的《江苏省生育保险规定》第十八条规定，生育津贴是职工按照国家和省有关规定享受产假或者计划生育手术休假期间获得的工资性补偿。生育津贴按照职工产假或者休假天数计发，计发基数为职工所在用人单位上年度职工月平均工资除以30。职工产假或者休假期间，享受的生育津贴低于其产假或者休假前工资的标准的，由用人单位予以补足；高于其产假或者休假前工资的标准的，用人单位不得截留。
&&& 如果还有疑问的小伙伴&
&&& 还可以通过这些方式对社保部门进行咨询哦
&&& 园区社保（公积金）咨询电话&
&&& 园区社保（公积金）电话：
《苏州工业园区发布》日}