想咨询下关于银行贷款买房的问题_我们看好了一套60万左右的房_宝宝树
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想咨询下关于银行贷款买房的问题
我们看好了一套60万左右的房子，交了订金，但是我信用卡有几次逾期，（当时开发商说可以贷款）我老公信用良好。不知道到时候银行会不会批贷，用老公做主贷人贷款买房行吗？银行会批贷吗？请有类似经验的宝妈告知下噢，谢谢啦！
可以的，主要是看主贷人的信用，不过现在中国人行没钱，贷款不好批啊！我妈朋友做房屋中介的，说有的三月底办的现在还没批下来呢
我是银行员工！这种情况只要不是你大额恶意拖欠一般会被受理，只要你们的流水等能证明你们的收入情况符合要求！
宝妈你帮我看下这算恶意逾期吗？都没有超过90天，会不会被拉黑名单？
回复 &健康平安的小马驹&
11:36:10发表的
我是银行员工！这种情况只要不是你大额恶意拖欠一般会被受理，只要你们的流水等能证明你们的收入情况符合要求！
我老公信用很好，也没办过信用卡。我当时年轻啊，老是月光还超支，结果信用卡都还不上。现在担心死了，万一银行不批贷我们交的5万订金就打水漂了！
回复 &夏颜熙&
11:35:55发表的
可以的，主要是看主贷人的信用，不过现在中国人行没钱，贷款不好批啊！我妈朋友做房屋中介的，说有的三月底办的现在还没批下来呢
回复 &健康平安的小马驹&
11:36:10发表的
我是银行员工！这种情况只要不是你大额恶意拖欠一般会被受理，只要你们的流水等能证明你们的收入情况符合要求！
我朋有有一次逾期，申了好久才申下来的，还有他不是主贷人，并且他公务员貌似有担保，他建行的，说一般会比较难审批过
我老公工资6000。我自己做生意，银行流水都是大笔进出的。这样能行吗？
回复 &健康平安的小马驹&
11:36:10发表的
我是银行员工！这种情况只要不是你大额恶意拖欠一般会被受理，只要你们的流水等能证明你们的收入情况符合要求！
啊。。。那麻烦了！
回复 &素锦拾月&
11:46:50发表的
我朋有有一次逾期，申了好久才申下来的，还有他不是主贷人，并且他公务员貌似有担保，他建行的，说一般会比较难审批过
如果是以前逾期的话，在信用卡还记录使用的情况下，人行保留信用记录八年，只能查询到最近三年的。而且有的银行如果你逾期日期只有几天，他们是不会上报人行的。
回复 &家有嘻哈&
11:44:06发表的
我老公信用很好，也没办过信用卡。我当时年轻啊，老是月光还超支，结果信用卡都还不上。现在担心死了，万一银行不批贷我们交的5万订金就打水漂了！
被本圈禁言
没事的，我们刚办完，我的信用卡是别人办的，恶意透支，现在撤销了，我老公有五次逾期记录，写了两张保证书，我们贷款150多万都批下来了
这是我在人行查的个人征信。唉，已经上报了。
回复 &夏颜熙&
11:51:47发表的
如果是以前逾期的话，在信用卡还记录使用的情况下，人行保留信用记录八年，只能查询到最近三年的。而且有的银行如果你逾期日期只有几天，他们是不会上报人行的。
我有次逾期一两天，我们房贷也是建行的，老公是主贷人，我们半个月就申请下来了，公积金贷款，而且近几个月银行贷款还不好贷了。
回复 &素锦拾月&
11:46:50发表的
我朋有有一次逾期，申了好久才申下来的，还有他不是主贷人，并且他公务员貌似有担保，他建行的，说一般会比较难审批过
宝妈你们是不是找了担保人呀？是哪个银行贷的？
回复 &兜呀么兜&
11:52:37发表的
没事的，我们刚办完，我的信用卡是别人办的，恶意透支，现在撤销了，我老公有五次逾期记录，写了两张保证书，我们贷款150多万都批下来了
多问几家银行，你这种情况应该没问题！
我老公的信用卡也是有几个逾期没还，是一二年的，是忙忘日子了，数目都不大，我们那天在工行，用我的贷，他们说双方一个有逾期不能办，要等三年后自动消了可以，请问现在我们还有办法贷吗
回复 &健康平安的小马驹&
11:36:10发表的
我是银行员工！这种情况只要不是你大额恶意拖欠一般会被受理，只要你们的流水等能证明你们的收入情况符合要求！
你们个人征信上显示的是已婚还是未婚呢？我的显示未婚，我们是否可以让我老公个人单身名义买房？这样会不会存在欺诈呢？唉，现在整天为这事发愁。。
回复 &尚澳宝贝&
11:58:13发表的
我老公的信用卡也是有几个逾期没还，是一二年的，是忙忘日子了，数目都不大，我们那天在工行，用我的贷，他们说双方一个有逾期不能办，要等三年后自动消了可以，请问现在我们还有办法贷吗
我是银行专门做个贷的，你这个情况根本没关系的，无所谓的，如果你情节严重，就算换了老公做主贷人也是一样，都是以家庭为单位的，不过你这种五年里也就这么几次，真的无所谓。。。
我见过最多的逾期56次，你这小巫见大巫啦！
已婚呢。。
回复 &家有嘻哈&
12:00:44发表的
你们个人征信上显示的是已婚还是未婚呢？我的显示未婚，我们是否可以让我老公个人单身名义买房？这样会不会存在欺诈呢？唉，现在整天为这事发愁。。
上面那个宝妈说她逾期一次都贷不了。。
回复 &玲玲瓏&
12:03:23发表的
我见过最多的逾期56次，你这小巫见大巫啦！
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宝宝树孕育60万元贷款，手续费就要3万元
发布时间： 0:00:00
来源：网络
“我们这里是 XX中介，可以帮你办低利率的银行贷款，你要需求吗？”隔三岔五，不少市民都能接到这样的骚扰电话，声称能够帮助急需用钱的客户快速获得低利率周转资金。据记者调查得知，这些中介所谓的低利率贷款其
　　“我们这里是 XX中介，可以帮你办低利率的银行贷款，你要需求吗？”隔三岔五，不少市民都能接到这样的骚扰电话，声称能够帮助急需用钱的客户快速获得低利率周转资金。　　据记者调查得知，这些中介所谓的低利率贷款其实并不低：月利率6%-13%的利率不是最终成本，加上每笔贷款3%-5%左右的手续费，外加每笔贷款上千元的评估费，让那些奔着低利率去的市民听了吓一大跳。　　中介宣称能拿到更低利率　　一周搞掂300万元房贷　　近日，一位自称杭州某房产资金有限公司的中介打来电话，称可以快速为客户贷到300万元额度以内的贷款，“你如果手续齐全，只要一周左右就可办出来。”据了解，手续齐全指的是房产三证齐全，出具户口薄和结婚证；如果是个私业主，还得提供进出账目等相关证明和材料。　　记者走访杭州市场发现，贷款中介非常普遍。与民间高利贷有所不同的是，这些公司并不是以自有资金放款，而是通过帮银行“拉客”、帮客户制定贷款方案的手段来赚取不菲的中介费用。　　记者咨询了其余多家类似的贷款中介公司后了解到，通过中介代办贷款的市场价一般是3~5个百分点的手续费，也就是说你为了图方便，贷100万最高要付出5万的手续费。而贷款利率则按照银行贷款利率收取。　　从贷款流程看，这些中介代办的业务与银行申请流程基本相同。“你带上所需的材料，我们带你去银行办理手续，所有的签约都是在银行里面做的，审核、放款流程也是跟银行一致的。”一位工作人员向记者介绍称，“我们都是正规公司，是跟银行合作的，但有一些内部渠道，可以帮客户在最快的时间内贷到款。”　　据了解，在杭州市场上，多家银行都推出了无抵押信用贷款业务，贷款的利率虽然高于抵押贷款，但与民间金融市场相比有一定优势。不过，个人信用贷款业务一般门槛较高。比如，一些银行只面向医生、教师、公务员或事业单位员工开展业务；还有的则表示“暂不对个体工商户、私营业主开放”。　　在这种种条件的限制之下，贷款中介应运而生。中介对客户来说最大的吸引力就是“放款快”、“额度高”，有些甚至宣称同等条件下能拿到更低利率。　　一位业内人士指出，贷款中介一般会根据贷款者的情况及资金需求提供融资贷款方案，即通过包装客户资料来规避一些银行贷款限制。一些中介公司甚至宣称可以“通过内部关系帮助客户通过审批”。　　一笔60万元无抵押贷款　　手续费就得付3万元　　中介牵线帮你贷款，自然要收取不菲的手续费。按目前杭州市场上的普遍行情，一笔贷款根据客户的不同情况，比如有无抵押、收入情况等综合考量，收取3到5个点手续费。　　陈先生急需一笔60万元周转资金，贷款期限为两个月，但由于房产仍在按揭中，无其他可抵押资产。期间，他收到一条贷款中介发来的广告，声称能帮客户快速获得周转资金。陈先生打电话去咨询，对方称可以帮助陈先生制定贷款方案，按照银行的利息水平来收取。按陈先生的情况，可以在合作的一家来自江苏的城商行里拿到贷款，月息1.1分，两个月利息1.32万元，外加陈先生需交纳的贷款总额5%的手续费即3万元。也就是说，陈先生需要为这笔两个月的贷款支付4.32万元的成本。　　“主要是陈先生申请的是无抵押信用贷款，如果是抵押贷款，利率就低多了，目前抵押贷款银行出的价格是月息6厘左右。”某房产资金中介表示。　　如果小企业主去小贷公司临时周转，那融资成本还要高。滨江王先生经营一家小型铜管加工厂，办厂之初，他从银行获得300万元流动资金贷款用于日常经营。然而去年下半年开始，市场开始萎缩，订单越来越少，资金链开始紧绷。　　眼看工资要发，银行贷款也将要到期。银行称必须将先前所欠的300万元贷款归还，才考虑再贷款给企业。现在企业已经遇到经营困难，流动资金紧张，一下子根本拿不出300万元给银行。无奈之下，王先生在杭州一家小贷公司借了300多万元“过桥”资金，用于归还银行的先期贷款。“过桥”资金的利息很高，按天算每天3厘。借款300多万元，每天的利息就近1万元。10天后银行贷款批下来，王先生为“过桥”支付了近10万元。　　中介泛滥存风险　　当心皮包公司拿了佣金跑路　　据记者了解，目前申请无抵押贷款的客户，八成以上是临时急需周转资金的小微企业主，因为在银行借不到钱，只能出高价借助于中介或小贷公司。　　不过，即便融资如此之贵，也并非所有人都可申请该贷款。位于朝晖路上的一家房产资金中介介绍，想要申请无抵押无担保贷款，需要满足以下条件：有合法稳定收入来源；有相关营业执行或者能够提供半年左右的银行打卡流水证明；提供住房证明，在别处做抵押或正在按揭也行。“当然，如果出的利息高，也可放宽条件，比如只要提供房产三证复印件就可，我们会想办法去通融的。”　　一位担保公司总经理介绍，这种中介公司越来越多，一方面是由于银行有业务压力；另一方面，也是因为银行贷款过程中存在寻租空间。“这些中介或者投资公司比担保公司更不规范，对银行来说存在很大的风险。有些中介为了拿到中介费会不择手段，或者拿到中介费就跑了，放款之后不负任何责任。”　　虽然乱象频生，但上述民间金融人士对记者表示，这种中介公司若持有按揭服务牌照或融资咨询牌照，并且不是“串通”银行内部人士放贷的话，则是合规的。“按正常程序来办理的话，没有证据表明它们是违规的。”
本文来源： /zixun/daikuanzhishi_wz61163_p1
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