【二手房买卖交易流程】- 房天下
二手房买卖交易流程
二手房交易,可以解释为商品房的二次交易。给广大消费者提供便利!
你好，二手房交易流程分以下两种情况：
一、贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、房屋过户的同时...
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很多人认为买卖二手房的过程是十分复杂的,特别是现在市场特别混乱经常出现上当受骗的事情,其实只要掌握正确的二手房交易流程是非常简单的,下面给您介绍一下买卖二手房的交易流程。
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&&&&&&据中国之声《央广新闻》报道,(记者孙莹)据中国之声《央广新闻》报道,卖房人将同一房屋卖给数个不同的买房人,被称作“一房数卖”,实践中,受房价上涨等因素影响,在经济利益驱使下,卖房人“一房二卖”现象时有发生,由此引发的纠纷案件也有所突显。北京...
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二手房交易的流程是什么
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于二手房交易的流程是什么的精选问答：
共 1 位律师回复Q
律所：北京市东元律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长合同事务孙海涛律师 15:35:28回复交易流程第一步、 签约，买卖双方签署建委、工商局 贷款交易流程第二步、 签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。二手房贷款交易流程第三步、 评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。 二手房贷款交易流程第四步、 网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。 二手房贷款交易流程第五步、 审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 二手房贷款交易流程第六步、 批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。 二手房贷款交易流程第七步、 过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票 二手房贷款交易流程第八步、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。 二手房贷款交易流程第九步、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。 二手房贷款交易流程第共 3 位律师回复Q
律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 8:11:52回复贷款交易流程基本操作流程1、 确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、 查询(如需公积金贷款)与卖方确定意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　　3、签定　　借款人与卖方签定房屋。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。　　5、签贷款协议，公证，保险　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和手续　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　　7、办理和抵押证明　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。　　8 、银行放款　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。 律所：平台法律顾问中心区域：云南/昆明/擅长劳动工伤律师365云南律师 8:13:52回复二手房买卖贷款交易流程十步走：　　第一步，购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;　　第二步，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;　　第三步，买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;　　第四步，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;　　第五步，贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;　　第六步;买卖双方办理手续，过户后，借款人到银行办理二手房交易贷款手续;　　第七步：购房人与贷款银行签订二手房抵押贷;　　第八步：买卖双方将过户后的证送交贷款银行办理抵押登记手续;　　第九步：借款后，贷款银行根据借款合同划付资金;　　第十步：借款人按月还款 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 8:14:52回复银行发放贷款6：1买方贷款够买二手房的交易流程如下、买方向卖方支付并预留房屋尾款4、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，析产，共有权人情况）3、房屋过户的同时银行审查贷款条件5，查封、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2，、双方共同去做物业交割.这就是二手房买卖贷款交易流程
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关于二手房交易的流程是什么的热门法律知识
实践中购买二手房的人越来越多，主要是受二手房价格便宜的吸引，但是大家也不要忘了二手房肯定是存在一定的交易风险，所以在进行交易之前才更需要我们了解具体流程是什么。接下来，就由律师365小编为您介绍二手房的交易流程。二手房资金监管也是二手房交易过程的一项重要环节。那么，二手房资金监管的最新流程有哪些？二手房全款交易资金监管交易流程是什么？二手房贷款首付款资金怎么监管？二手房资金监管中有哪些重要环节？二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些。如果购房者不清楚购买二手房的具体流程的话，那么对自身是非常不利的。为了帮助各位顺利购买到满意的二手房，律师365小编特意搜集了相关文章，将在下文中为您详细介绍二手房买卖的具体流程。
房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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二手房买卖，房屋过户是非常重要的一个步骤，只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整房屋产权，因此二手房过户流程就很重要了。二手房过户需要什么手续呢？办理二手房过户需要提供房屋所有权证、双方当事人证明、购房合同等重要文件。
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二手房过户是二手房交易过程的最后阶段，需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
二手房过户是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
深圳二手房过户是指在二手房买卖中双方达成意向签定买卖合同后，去深圳所在区办理缴纳税费办理产权登记的一整套流程；其中包括：网签、缴纳税费、办理产权登记、领取新的产权证件。需要由有关当事人双方共同到市行政服务中心房管局窗口申请办理。
买房是很多人的梦想，因为那里可以营造一个温馨的家。但也有很多人纠结于二手房的过户问题，既繁琐又容易弄错。天津二手房过户有哪些注意事项呢？天津二手房过户流程是怎么样的？此外，二手房过户是否需要费用呢？ 下面，小编整理了相关资料。
第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税...
第一天　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。　　交易：买卖双方验人签字。　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。　　核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。　　...
（一）登记；买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息（二）调档；卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。（三）验证；中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地...
找个中介办理吧，比较省事
第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款符合条件，向下一流程进行。第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。
第三步：买方需要提供
个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户...
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
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