2017年最新深圳公积金贷款额度及首付比例上调
2017年深圳公积金贷款额度及首付比例上调从今日起（即15日），深圳要调整公积金贷款首付比例啦!公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。　　深圳要调整公积金贷款首付比例啦!　　公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。　　这是继日之后，深圳再次调整了住房公积金首付比例，而且都是上调的。　　《深圳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》称：　　1、深圳市公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款)首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;　　2、职工家庭名下在本市拥有1套住房的，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。　　那么，为什么要选择在这个时候调整呢?　　据了解，此次深圳对公积金贷款首付比例的调整，是根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》等规定，为贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的文件精神而做出的调整。　　虽然首付提高了，但是利率并没有变化。　　职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%);　　职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。　　购买第三套住房的不予申请公积金贷款。年深圳公积金贷款首付比例调整,深圳公积金新政
发布日期： 15:43:00
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　　据深圳公积金贷款首付比例调整最新消息：深圳市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》，提高公积金贷款首付比例。如下是网小编整理的深圳公积金贷款首付比例调整,深圳公积金新政，欢迎参考阅读,如有变动，以官网为准。深圳公积金贷款首付比例调整　　15日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》，提高公积金贷款首付比例。业内人士分析，在持续楼市调控“组合拳”之下，深圳楼市总体保持稳定，商品房价格回落迹象显现。　　通知提出，深圳市公积金贷款首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在深圳无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;职工家庭名下在深圳拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。　　同时，据深圳市住房建设局公积金中心相关负责人介绍，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率;职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。　　此前，深圳执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%。在不少业内人士看来，深圳此次提高公积金贷款首付比例，是不断持续的楼市调控“组合拳”之一。　　深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为，深圳住房公积金贷款首付调整，是从抑制资产泡沫的角度出发，与商业性住房贷款调整步调保持一致。　　10月4日，深圳市政府发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从限购、限贷、限价三方面收紧调控。　　在调控措施实施后，记者在不少楼盘走访感受到调控带来的微妙影响。在新政策后开盘的第一个项目“山语海”，尽管前来选房的人不少，但购房者观望情绪浓厚。来自深圳市规土委的数据显示，“山语海”的开盘均价为5.8万元/平方米，比其备案均价6.4万元/平方米，下降约10%。　　与此同时，深圳也开展房地产市场专项整治工作，对60多个在售项目和900多家中介机构(含分支机构)进行现场检查，针对发现的违法违规行为下发了14份《责令整改通知书》，对4家中介机构进行了行政处罚。　　统计数据显示，楼市调控新政实施以来，深圳房地产市场总体运行较为平稳，房价有所下降。深圳市规土委数据显示，10月深圳新建商品住宅成交均价为55611元/平方米，环比下降9.72%。国家统计局发布的数据显示，10月上半月，深圳新建商品住宅价格环比下跌0.3%。　　深圳规土委表示，下一步将在开展房地产市场监管工作的基础上建立长效机制，并通过行业诚信体系建设进一步规范市场。据了解，深圳市房地产行业诚信体系正在建设中，近期将正式上线对外公示。　　拓展阅读：　　深圳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知各有关单位、住房公积金缴存职工：　　根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》和《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》等规定，为贯彻落实《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位&关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施&的通知》(深府办[2016]28号)的文件精神，现就本市住房公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，下同)(以下简称公积金贷款)首付款比例进行相应调整，具体内容如下：　　一、住房公积金缴存职工家庭(以下简称职工家庭)名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%。　　二、职工家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。　　三、本通知自发布之日起实施。　　特此通知。　　深圳市住房公积金管理委员会日扩展阅读　　昨日，深圳市住房公积金管理委员会发布通知，从今日起调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。　　根据该通知，深圳市公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款)首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;职工家庭名下在本市拥有1套住房的，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。　　去年4月，在去库存的大背景下，深圳市的公积金贷款首付比例曾调整为首套房首付比例最低20%;二套房首付比例最低30%。但据了解，此前大多数购房者选择的都是组合贷的形式，即三成首付，部分用公积金贷、另外一部分用商业贷款。原因是如果按纯公积金贷款，公积金贷款最高可贷额度为90万元计算，首付两成只能买到总价在120万-130万元左右的房子，而这一价位在房价高企的深圳几乎很难找到。昨日新的调整政策出来后，相关负责人表示，“职工仍可以根据自身情况来选组合贷还是纯公贷，如果买的是保障房或小户型，纯公积金贷款差不多也够用了。”　　市住房建设局公积金中心相关负责人表示，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%);职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。
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???????????> 2017年成都公积金贷款额度计算2017年成都公积金贷款额度计算来源:成都住房公积金时间:【导读】2017年成都住房公积金贷款额度怎么计算？公积金贷款上限是多少？为了让成都住房公积金缴存人员详细了解成都住房公积金贷款额度计算方法和贷款额度上限，我们小编对此进行了归纳总结，以便公积金缴存人员查看。
成都公积金贷款额度计算
1、计算公式：
a、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额&20倍&缴存时间系数。
b、两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）&20倍&缴存时间系数。
c、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
2、贷款成数最高不超过7成。
3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
4、不超过住房公积金贷款上限。
【在线计算】：
2017年成都公积金贷款额度上限
1、单职工：40万元；
2、两人及以上家庭：70万元。
【影响公积金贷款限额的因素】：影响住房公积金最高贷款额度有三个因素，当地归集规模；需要贷款的人数；与互助性相关的因素，比如缴存时间的长短、余额的多少等。截止2015年底，成都市职工户均缴存余额（含托管账户余额）为2.11万元。并且为落实中央经济工作会议精神，帮助企业降低成本，今年成都还将适当降低企业公积金缴存比例或同意困难企业缓交公积金，缴存余额还会下降。因此，以缴存余额挂钩倍数的20倍测算，将单职工家庭单笔最高贷款额度调整为40万元，较为合适。
2017年成都公积金贷款利率
1、五年期以上：3.25%；
2、五年期以下：2.75%。
2017年成都公积金贷款流程
一手房公积金贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---&受托银行进行受理、审核---&中心进行审批---&担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---&借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---&借款人办理委托公证手续---&中心核准发放---&受托银行发放贷款。
二手房公积金贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---&受托银行进行受理，初审---&评估公司进行勘验，并出具评估报告---&受托银行进行审核---&中心进行审批---&借款人到银行签订借款合同---&买卖双方办理产权过户手续---&借款人领取新产权并办理抵押登记手续---&受托银行领取他项权证等资料---&中心核准发放---&受托银行发放贷款。
相关问题解答
一、成都公积金贷款额度是余额的多少倍？
【回答】：自日起。成都住房公积金贷款贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。
二、成都公积金贷款多久办下来？公积金贷款额度如何计算？
【回答】：成都公积金贷款一般三个月可以办下来，具体根据实际情况而定。公积金贷款额度计算公式如下：借款人公积金缴存余额&20倍&缴存时间系数。
三、成都公积金双职工贷款额度是多少？
【回答】：现行成都公积金双职工贷款额度为70万元。如需了解更多，请拨打12329。“2017年成都公积金贷款额度计算”由成都社保网收集整理编辑。转载注明出处：相关信息相关评论成都社保办事指南社保局公积金养老保险医疗保险生育保险失业保险工伤保险相关问题最新推荐}