青花依旧的日志
积蓄哪怕一点点的美
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 积蓄哪怕一点点的美
&&&&&& 在琐碎的生活里，偶有闪闪发亮的日子，多数时日都是平淡庸常的，哪怕是一点点的小感动小幸福都要记下来，积蓄哪怕一点点的美。放假初始有很多宏愿，读经典好书、备课、写主题博文啊，却日益懒散着没动笔，不写字的日子是没劲的日子，没有留下生命痕迹的日子，是不曾为了临终的灵魂积蓄美的日子。就像手指缝里的水一样，流进来的，流出去的，落笔这一刻涌动在心头的是哪一刻的水呢？
&&&&&&& 就只做一个单纯的记录者。不怕人笑话用读书来涂脂抹粉，读书人越来越润也是滋养。不怕人腹诽以心灵的私密换取友谊，吐露有时是一件比存在还重要的事，有人愿意听，该有多好。我就在这里，多好，白纸黑字，想看看我就能够找到。若是愿意戴上一副翡翠城眼镜看我，在字里行间另看出蕴含的情义，格外被美化了，也是一桩美事。
&&&&&& 静下心来，成为一个爱情主义者。爱，多好的一个字儿。爱情难免被夸大被扭曲被误读被低贱被挥霍，就如同其他的一切好东西一样。爱，是一件很奢侈的事，我们每个人都仅有为数不多的消费能力。一个能够爱人的人总是格外幸福的，因为能力比较强。
&&&&&& 两只蓝色孔雀，看舞蹈的时候想起以前看专访杨丽萍，她说：跳舞的时候能够抓到神的手（大意）。心头饱含着爱的孔雀，一起在湖边走，那份怡然自得、爱意充盈，又优雅又高贵。交颈、依偎、挑逗、凝视，就那样纠缠，又那么自然。我找不到一个词儿，我只会傻呆呆地说“好”。真的是好，好像就应该有那么一个湖，就应该有那么两只相恋的孔雀，就应该爱的那么痴缠。
&&&&& 为什么人心那么燥呢？不要说是对陌生人，对于不很熟识的人，就连对自己身边的人也做不到那么迷恋。快餐式的相亲，闪婚闪离的，花头纸有时买不来安全感。自然总是比人聪明吧，人类比较蠢，人类会互相咆哮撕打。两只孔雀那样一起跳舞多好啊，两只孔雀那样一直相恋多好啊。爱无能，要怎么捡？
&&&&& 看到一个绘本《椅子树》，吃得舔嘴吧舌，啧啧。
&&&&&&明霞师父姐的博文里有一句“每个人都是被上帝咬了一口的苹果。”我也多次在人生的路口上觉察了我的那些隐藏在我背后的布袋，没有谁不是旧文化里长大的人，没有谁不需要关上自己身后的门。
&&&&& 就像这棵形状奇怪的树，长成这个样子他自己也不想啊，不管出于什么原因，他已经这样了，必须面对和接受形状奇怪这个事实。悦纳，赢了牌的人未必手里掐了一副最好的牌，狗大便也能做蒲公英的花肥，只要活下来的，都享有神圣的赋予和社会职责。
&&&&&&巨人在树上坐了一下，觉得坐得很舒服。树觉察了自己的价值，也打开了心结。树变得乐意让鸟来筑窝，愿意让蚯蚓来松土。这棵形状奇怪的树最后变成了一把椅子树。
&&&&& 我们难免会走累了，在某个地方坐了一下，却常常忘记表达感谢：我坐得很舒服。
&&&&& 可能不是椅子树，是桌子树，是柜子树，是音乐树，是画画树，是故事树，是爱心树。。。有的人一生潦倒无所事事，其实始终是找不到自己形状和位置的树。需要的，不过就是那个巨人，他停下来，说：我坐得很舒服。
&&&&&& 而我真正想说的是什么呢？爱是一双好眼睛，有些“舒服”是用爱的眼睛才看得到的。
&&&&&& 我更想说的是，前几天看到凌校博客里写文质先生谈的“妥协”和“超越”。如果仅仅只是妥协，椅子树始终是一棵形状怪异的孤僻的坏脾气的树。椅子树最后变得那么繁盛丰满可喜，是一种超越。妥协是适度和解，妥协绝对不是放弃或放任。有的妥协是为超越做基础的，就像这棵树。
&&&&&& 妥协比起逃避来说已经是荣耀，而超越则需要更大的勇气。
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房价收入比、房屋租售比都是衡量房地产市场泡沫程度的重要指标。这份白皮书提供的三个基本指标中，这两个看起来比较可怕，前者说明普通工薪家庭需要掏出一生积蓄才可能买得起一套房；而后者说明买一套房，最高需要出租60年才可收回成本。
如果按这个数据来分析，可以得出两个结果：一，大部分家庭是买不起房子的；二，买这样的房子也是完全不理性的。可是事实上，我们周边的人，很多都是有房子的，无非新旧、大小、地段等的差别。而为了拥有两套和三套以上的房子，不少家庭甚至改变了“存钱不借债”的古老传统，动辄贷款几百万去买一套可能永远都不会去住的房子。
这就与事实产生了偏差。为何会有偏差呢？因为它虽然是根据国际上的经验来测算和比较，却忽视了中国的特色。上世纪90年代以前的工薪家庭，大部分分到过房改房，而这就为后来的换房子奠定了厚实的基础，这批人，如果简单地以目前的房价与年人均可支配收入来测算，显然是不准确的。而70后、80后和90后的独生子女，一大中国特色就是父母资助买房。凭着自己的努力加上父母的部分资助，也能慢慢以小换大，不需要花二三十年的时间。
租售比远超警戒线这事，说起来可能与中国人投资渠道少、想买房不愿意租房的情结有关。但是设想一下，如果房价每年稳定下跌，哪怕不跌只保持在5%以内的增值，还会有这么多人抢破头要买房吗？中国人想拥有不动产的热情还会这么高吗？恐怕早就唯恐避之不及了。像日本，因为“失去的十年”，很多日本人到现在都宁可租房也不买房，就是被下跌不止的房价吓怕了。而中国目前的形势仍然是：大家对房价的期望很高，觉得房价长远来看是上涨的，而且收益绝对超过存银行利息或者炒股。其实一旦房价达不到期望值，就会给百姓一个明确的信号，购房需求自然减少，租房的人多了，租价上涨，同时房价下跌，租售比就可以回归正常水平了。
所以，这些数据看起来可怕，但也不可自己吓自己。它提醒我们，现在的楼市确实有风险、有泡沫存在，但只要政府有关部门找准了问题所在，对症下药，我们的楼市还是能看得到希望的。　　
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网易公司版权所有在现在的形势下，首付几乎花光了积蓄还要贷款买房的人，是因为对中国未来的经济很有信心吗？-石投金融
资金大量出逃；基础货币供应不变但M2暴涨---->降准立功了；外汇减少，央行资产负债表规模不变（注意这张表资产=负债，没有所有人权益）--------->RMB背后用来做信用背书的外汇大量减少，以美元为锚的RMB基础货币发行机制趋于凋零，新的锚是啥？国资还是土地？反正现在没见着。RMB持续贬值，就是这个理。至于实业的凋零和资产配置荒，这个大家都知道，不用说了。最后写首打油诗发发怒气：少壮不努力，长大留内地；二线出路窄，一线房价逼；转型打嘴炮，国衰内斗急；实业已跪地，资金楼市挤；阶级流动难，拉美化难避。
野生杨叫兽
回答于日 00:00
1. 中国房子最重要的价值不是住，而是户籍和学区。2. 不买房最大的风险是通货膨胀，手里拿着钱，最后变废纸。十年前猪肉5～7块一斤，现在15～22一斤。这还是国家强硬控制粮油米面肉蛋日常食品价格的结果。当然过去十年的通货膨胀也是经济整体增长的表现之一… 显示全部 1. 中国房子最重要的价值不是住，而是户籍和学区。2. 不买房最大的风险是通货膨胀，手里拿着钱，最后变废纸。十年前猪肉5～7块一斤，现在15～22一斤。这还是国家强硬控制粮油米面肉蛋日常食品价格的结果。当然过去十年的通货膨胀也是经济整体增长的表现之一。未来很难说，所谓能预测的，都有概率成分。3. 买房最大的风险是收入下降后的断供，如果能省吃俭用，把支出和按揭都控制在当前收入的33%之内，风险还是很小的。十年前第一次买房，花完了所有的积蓄（含父母的）30万，按揭4k＋，之后每年攒一点钱就提前还款，3年把贷款总额清了一部分，按揭减至2.5k。四年后买第二套房子，又花光了所有积蓄30万，月按揭回归4500，之后收入一直没特别大的涨幅，当时已经34岁。继续提前还款，当然是优先1.1倍的二套贷款。目前，月按揭减到2k，7折利率的贷款实在不舍得提前还。加上手头又攒了一笔小钱（还是30万），于是卖学区小套换大套又提到了议程...特么的，又要开始迭代了。但个人很反对这一家庭战略，人到中年，收入再次借风增长的概率并不高，不愿意冒更大的风险。虽然过去一向属于花光积蓄买房子的典型，但现阶段已经过了自己的快速增长期，对自己未来的增长预期，没太大信心。因此我不支持花光所有积蓄换房子，而对未来经济大势是没任何的感觉的，也不敢做任何的预测，就像过去一样。毕竟是手艺人，乱世还是盛世，都能有口饭吃。重点考虑的还是自己的能力。对比消费：十年前单身，月消费在3k＋（租房八年，200～800不等，现在你能在杭州主城区找到1500以下的小区房单间吗？），收入低，每月存下的钱很有限。而成家后，家庭基本支出（不含按揭）在4k～6k，三大人两小孩。因此特别赞同 @姚冬说的最后一段“学会过好一个普通人生，别得瑟，别作死，背负个房贷可以有效预防自我毁灭。”
San Cheung
回答于日 00:00
崩就崩呗，日本不是崩了么，香港不是也崩了么，泡沫哪有不崩的，崩了又如何。除了疯狂投机的，大部分人还不是该怎样怎样。混口饭吃而已，干嘛每天搞得自己必须指点一下江山似的。对于99.9%的人来说，江山跟我们有屁关系。 显示全部 崩就崩呗，日本不是崩了么，香港不是也崩了么，泡沫哪有不崩的，崩了又如何。除了疯狂投机的，大部分人还不是该怎样怎样。混口饭吃而已，干嘛每天搞得自己必须指点一下江山似的。对于99.9%的人来说，江山跟我们有屁关系。
回答于日 00:00
对于买一套房子自己住的人来说，房价暴跌也无所谓，只要整体经济还在平稳增长，工作收入稳定就行。重点是要年轻，要有一项有竞争力的职业技能。即使出现经济危机，也不会持续太久，坚持几年就过去了，中国经济长期看还是可持续崩溃的，不会一下就崩完。年轻… 显示全部 对于买一套房子自己住的人来说，房价暴跌也无所谓，只要整体经济还在平稳增长，工作收入稳定就行。重点是要年轻，要有一项有竞争力的职业技能。即使出现经济危机，也不会持续太久，坚持几年就过去了，中国经济长期看还是可持续崩溃的，不会一下就崩完。年轻人努力点勤奋点，五倍的薪水增长不是遥不可及的，个人的成长其实是远超整体经济的增长速度的。租房子看起来便宜，但是生活质量是不如买的房子的，不是房子平米数楼层一样带来的生活质量就一样的，想达到一样的生活质量租房只会更贵，另外房东加租比央行加息狠多了。真正长期租房的会明白。年轻能买房尽量还是买，经济上有了压力才有动力，25-35岁是积累职业技能最好的时间，没有压力的话很容易玩玩闹闹就过去了。无论创业 投资 还是周游世界 精彩的人生都注定是属于极少数的，属于大多数人的人生是要稳稳当当在职场工作40年安全退休，学会过好一个普通人生，别得瑟，别作死，背负个房贷可以有效预防自我毁灭。
回答于日 00:00
和信心没关系啊。现实主义者是在有了房贷以后，才从运气里抽象出理由的，内心的不确定性是存在的，所以要自我暗示，买房的决定必须是正确的，这种事怎么可以错呢？他是不是一定错呢，不一定，但也不是一定对，没有人知道。但如果把运气当成定理，想把少数人… 显示全部 和信心没关系啊。现实主义者是在有了房贷以后，才从运气里抽象出理由的，内心的不确定性是存在的，所以要自我暗示，买房的决定必须是正确的，这种事怎么可以错呢？他是不是一定错呢，不一定，但也不是一定对，没有人知道。但如果把运气当成定理，想把少数人少数地域少数几年里的运气推广到不同的环境下的其他人，就比较危险了。这是华盛顿特区最近的房屋Foreclose和Pre-Foreclose的情况，你在中国的媒体短期内是看不到这种图的：蓝点都是被银行收回的房子，还不起房贷这事儿是真的，各位。这个地区的居民收入在全美不算低的，难道这些被扫地出门的人当初知道这样吗？对，我今天收入还可以，几年内都应该不错。风险被你看见了，就不叫风险了。请注意题设是花完了积蓄贷了款去买房的人群，如果他是因为瞅准了房市上涨的定势下的手，我无话可说，但没有人真有这个本事，何来信心可言，说激情或者恐惧更合适吧，如果我头脑里信心的定义没有错，它跟赌博还是两码事吧。大多数中国家庭买房是因为fear to miss out. 让中国人对祖国经济有信心而花大钱，是抬举老百姓的觉悟了。老百姓的钱全家凑首付，不考虑养老的代价，为突发事件未雨绸缪，砸下去为儿子付了首付再说 —— 现实主义的年轻人是聪明的，付不起首付的时候，我一定要奋斗踏踏实实地拿下一套属于自己的房子，靠我自己！父母要给首付的时候，一字不说地收下了，这房子是保值的固定资产，还能增值呢，将来换手了爸妈养老的钱就能从这里出，没有丝毫羞耻感。中国的年轻人是狡猾的实用主义者，总能找到理由。所以中国的楼市爆发力很强，能在短时间内产生这么高的溢价。回过来说，有经济实力买房而不造成多大压力的人，假设经济进入下行周期，守着一套房子自己住当然没什么问题，但这种周期里面相应的租金一定比你当时的房贷要低，你每个月还着高溢价的房贷，心里真的没有各种滋味？你守着房子的时候，内心的最佳期望一定是它上涨的。上涨的周期里说暴跌OK，信息是不够对称的，要真等到你发现自己和开发商对赌败下阵来的时候，再来考虑这个问题，你的心比你的理性要诚实。为什么贷款买房能防通胀，我没有想明白。另一个角度，一个人收入很好为什么不立刻财务自由，为什么一定要去买高溢价的房子，不是说房子有没有用，当然有用，但值得吗？你有好收入有知识，投资的渠道多样而宽广。为什么不可以租者房子给父母留一笔钱，对国家养老医疗真那么有信心吗？还是选择性忽略？为什么不投一部分闲钱到看好的科技和潮流上？为什么不把这个你现在能掌握到的杠杆去开创点什么东西？或者为你关心的人开一个种子账户？至少你不用把鸡蛋放到一个篮子里，真打算人生靠房市的运气吗？哪怕这些你什么都不做，自己存一个额外养老帐号，从三十岁不到存到六十多岁，退休的时候全中国没几个老年人会比你更从容。最后，好像没有人愿意认真讨论中国现建房产的质量，想过你买到的是什么货色吗？我是说当你把房贷还清的时候。像上海这样的城市，你要找到一个能对一栋房屋的质量出文书作定论的都很难找。我买个电脑几千块还要看性价比呢，我买个房子还得承担管理成本吗？
回答于日 00:00
应该说是大部分人是觉得慌，吃不准才买房，房子从金融上看其实很保守的投资模式，但由于天朝的特殊环境让房子负载了过多的金融属性，有钱人觉得其他投资产品还没房子升得快，没钱人觉得买房总比钱毛了好，正是因为其他都不行所以才导致大家觉得还是买房好，… 显示全部 应该说是大部分人是觉得慌，吃不准才买房，房子从金融上看其实很保守的投资模式，但由于天朝的特殊环境让房子负载了过多的金融属性，有钱人觉得其他投资产品还没房子升得快，没钱人觉得买房总比钱毛了好，正是因为其他都不行所以才导致大家觉得还是买房好，就像其他答主想的那样哪怕经济崩溃了，老子的房子还是在的，但他们有可能没想到一点一旦经济崩溃房产贬值起来何止腰斩有可能你的房贷都会比你的房子值钱，而你能赚到的收入也会贬值和减少，甚至还不起贷款，那时候你还坐得住老老实实月供吗？晚上突然看到各地纷纷出台去库存的新政：沈阳，大学生可以0首付买房： 沈阳22条房产新政：购买住房契税超过1%部分 财政补贴重庆楼市去库存方案：压缩土地供应规模 停止新建安置房广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案（2016杭州发布“杭十条” 全力去库存 快速升温下的楼市 区域分化明显
回答于日 00:00
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来源：齐鲁网
关键词：拍卖房 临沂 房子被占 被出租
[提要]　　最近临沂的老王，花光积蓄买了一套房子，但是没想到他离开两年后再回到自己的家，却发现里面住进了陌生人。
　　9月18日讯 据山东广播电视台齐鲁频道《每日新闻》报道，最近临沂的老王，花光积蓄买了一套房子，但是没想到他离开两年后再回到自己的家，却发现里面住进了陌生人。
　　带着记者老王来到了自家门前，但是没想到无论他怎样叫门，也没有人开门。当暴怒的老王踹门的时候，里面才有人问他是干什么的，并说有事找房主去。但是老王说自己就是房主，根本没有把房子租出去，并要求对方出示相关手续。
　　然而老王说完要合同的话后，屋内就没了声音，无论他怎么敲门，还是记者怎么请求，里面的人不开门也不出声。
　　老王说，这套房子是个二手房，之前的房主因为有经济问题，房子被法院查封后拍卖，自己花了38万把这套房子买了下来，当时除了房产证没办下来，所有的手续都很齐全，
　　买了这套房子住了两年多，老王就搬回老家住了，要不是给儿子结婚，准备用房子，或许他现在还被蒙在鼓里呢。上个月回来的时候，他就发现里面有人住，还有人在办公，但是自己根本不认识里面的租客。
　　8月份发现房子被占后，除了第一次偶然进了家门，老王再也没进过自家房子的门，老王越想越生气，随后报了警。
　　前天下午，当地警方再次将老王和房屋内的男子带走，进行调查。 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线0，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
编辑：李瑞平
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