2017房贷利率还会降还是上调 2017年房贷利率是多少2017房贷利率变化趋势|聚焦2017房贷利率
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2017房贷利率还会降还是上调 2017年房贷利率是多少2017房贷利率变化趋势
&时间： 08:23:01编辑:李梦来源： 综合
　　【2017房贷利率还会降还是上调 &2017年房贷利率是多少2017房贷利率变化趋势】房贷利率如今已经和不少人的生活息息相关，2017年就快来临，最令人们关心的无非便是房地产利率的政策会如何，房贷利率政策会发生哪些新变化，2017年的房贷利率到底是会涨还是会降，具体是多少，有什么变化趋势？下面是学习啦小编精心为你们整理的关于2017年房贷利率会降还是涨的相关内容，希望你们会喜欢！
　　2017年房贷利率总体情况
　　2017年工商银行放贷政策 工商银行贷款利率及条件
　　房贷利率单位：%
　　日期 6个月内 6个月至1年 1年至3年 3年至5年 5年以上
　　 4。35 4。35 4。75 4。75 4。9
　　2017兴业银行放贷政策 兴业银行贷款利率及条件
　　项目年利率%
　　一、短期贷款
　　一年以内(含一年)4。35
　　二、中长期贷款
　　一年至五年(含五年)4。75
　　五年以上4。9
　　三、个人住房公积金贷款年利率
　　五年以下(含五年)2。75
　　五年以上3。25
　　2017光大银行放贷政策 光大银行贷款利率及条件
　　项目年利率%
　　一、短期贷款
　　六个月以内(含六个月)4。35
　　六个月至一年(含一年)4。35
　　二、中长期贷款
　　一至三年(含三年)4。75
　　三至五年(含五年)4。75
　　五年以上4。9
　　三、贴现以再贴现利率为下限加点确定
　　个人住房公积金贷款年利率%
　　五年以下(含五年)2。75
　　五年以上3。25
　　2017年最好的房贷还款方式
　　一、等额本息还款
　　等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
　　这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
　　采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
　　以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
　　二、等额本金还款
　　所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
　　使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
　　采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
　　三、一次还本付息
　　此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。
　　四、固定利率还款
　　固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，现阶段基本以上浮1。1倍计算。
　　固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
　　五、公积金自由还款
　　即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。
　　自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
　　以上是房贷还款方式的相关介绍，贷款者可根据自身情况来选择适合自己的还款方式，2017年房贷利率是多少，目前还没有官方的数据出炉，以上信息仅供参考。2017房贷利率还会降还是上调 2017年房贷利率是多少2017房贷利率变化趋势
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2017房贷利率会上涨吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
2017房贷利率会上涨吗－攻略
房贷新政会催生房价大幅上涨吗？
央行、银监会9月30日公布通知，对房地产融资贷政策作出调整。1）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通......
央行、银监会9月30日公布通知，对房地产融资贷政策作出调整。1）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。2）对保障性住宅建设贷款的期限从15年延长到25年。3）金融机构发行MBS，专项金融债券等方式筹集资金用于增加首套房和改善型普通自住房贷款投放。 4）支持高质量的房地产开发商的融资需求，包括试点REITS。
该政策无疑给当前住宅房地产市场打了一针强心剂，那么到底该政策能否推动房地产迅速复苏，甚至造成房价像2009年放松类似的报复性大幅上涨呢？
我们认为此次央行房贷放松可能有利释放部分改善性需求和交易量的复苏，并稳定房价，有助于开发商资金缓解资金压力，但银行执行意愿和力度有待观察。
近期我们观察到部分地区的房地产交易量环比略有复苏，而这一政策文件出台，对部分购房者对房价的预期可能有所改变，可能会从观望到购房，此外之前被认定成二套房贷的需求，由于可能的首付（60%-70%下降到30%）和利率的降低（1.1倍基准vs首套房利率）释放部分改善性需求。
然而我们认为释放一部分需求可能带来交易量的小幅复苏和房价的稳定，但是就现有政策和银行执行情况来看，短期内房价不会再次如2009年宽松时期的大幅上涨。
虽然需求有一定释放，但银行目前按揭贷款的额度没有得到增加，首套房的按揭利率直接下降到基准利率0.7倍的可能性较小。我们分析，由于经济增长下降，坏账的升高，部分银行如大银行可能会降低风险偏好，减少对高风险的行业贷款，并对住房按揭贷款有所增加，然而接近年底，很多银行住房按揭额度已经用完，这部分边际增加有限；而中小银行贷存比较高，可增加额度也有限，也可能更加倾向于发放容易证券化或者以各种影子银行方式出表的企业贷款；而央行规定的0.7倍利率只是下限，银行在资金成本高企的情况下，很难做到——当前5年以上贷款基准利率为6.55%, 五年期存款利率4.55%，如果打7折中间的利差仅有35bp，如果客户对银行没有其他贡献，基本是亏本生意。我们认为理性的银行对首套房贷的折扣应该在85-9折左右，不排除少部分银行定在基准或者95折左右。
而此次政策3可以使得各银行将部分房贷做成MBS（抵押贷款证券化）出表，从而间接扩大了按揭贷款额度，但短期量不会很大，而政策在一定程度上拓展了房地产商的融资渠道。
从供求情况来看，虽然截至10月初，全国仅剩一线城市没有解除限购，但目前很多3-4线城市供应严重超过需求，主要城市的库存也在历史高位，短期内房价大幅上涨可能性较小。
目前中国香港上市的房地产股票估值仍然处于低位，我们相对看好高质量，财务实力雄厚并且针对改善型需求的企业。
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央行、银监会9月30日公布通知，对房地产融资贷政策作出调整。1）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通......
央行、银监会9月30日公布通知，对房地产融资贷政策作出调整。1）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。2）对保障性住宅建设贷款的期限从15年延长到25年。3）金融机构发行MBS，专项金融债券等方式筹集资金用于增加首套房和改善型普通自住房贷款投放。 4）支持高质量的房地产开发商的融资需求，包括试点REITS。
该政策无疑给当前住宅房地产市场打了一针强心剂，那么到底该政策能否推动房地产迅速复苏，甚至造成房价像2009年放松类似的报复性大幅上涨呢？
我们认为此次央行房贷放松可能有利释放部分改善性需求和交易量的复苏，并稳定房价，有助于开发商资金缓解资金压力，但银行执行意愿和力度有待观察。
近期我们观察到部分地区的房地产交易量环比略有复苏，而这一政策文件出台，对部分购房者对房价的预期可能有所改变，可能会从观望到购房，此外之前被认定成二套房贷的需求，由于可能的首付（60%-70%下降到30%）和利率的降低（1.1倍基准vs首套房利率）释放部分改善性需求。
然而我们认为释放一部分需求可能带来交易量的小幅复苏和房价的稳定，但是就现有政策和银行执行情况来看，短期内房价不会再次如2009年宽松时期的大幅上涨。
虽然需求有一定释放，但银行目前按揭贷款的额度没有得到增加，首套房的按揭利率直接下降到基准利率0.7倍的可能性较小。我们分析，由于经济增长下降，坏账的升高，部分银行如大银行可能会降低风险偏好，减少对高风险的行业贷款，并对住房按揭贷款有所增加，然而接近年底，很多银行住房按揭额度已经用完，这部分边际增加有限；而中小银行贷存比较高，可增加额度也有限，也可能更加倾向于发放容易证券化或者以各种影子银行方式出表的企业贷款；而央行规定的0.7倍利率只是下限，银行在资金成本高企的情况下，很难做到——当前5年以上贷款基准利率为6.55%, 五年期存款利率4.55%，如果打7折中间的利差仅有35bp，如果客户对银行没有其他贡献，基本是亏本生意。我们认为理性的银行对首套房贷的折扣应该在85-9折左右，不排除少部分银行定在基准或者95折左右。
而此次政策3可以使得各银行将部分房贷做成MBS（抵押贷款证券化）出表，从而间接扩大了按揭贷款额度，但短期量不会很大，而政策在一定程度上拓展了房地产商的融资渠道。
从供求情况来看，虽然截至10月初，全国仅剩一线城市没有解除限购，但目前很多3-4线城市供应严重超过需求，主要城市的库存也在历史高位，短期内房价大幅上涨可能性较小。
目前中国香港上市的房地产股票估值仍然处于低位，我们相对看好高质量，财务实力雄厚并且针对改善型需求的企业。
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2017房贷利率会上涨吗-问答
我是买房贷款，会因为房贷的利率上涨我要多还么？？我穷阿...
会变，正常利率是下降的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
房贷20年，还了5年之后利率上涨，房贷会比第一次还的还要多么
2017年房屋补按揭利率问题。
买二手房的话，一般利率会上浮十个基点
银行的贷款利率与存款利率是同时上涨同时下跌吗
不是，这个看国家调控，有时只调一个
[工商银行-房贷]2017年3月在武汉市购买二手房，非限购区域，首房首贷，选择工商银行贷款，贷款利率有没有折扣？
是有折扣的，目前好像是9.5折的折扣，具体还需要咨询工商银行的客服热线进行咨询或者到网点信贷部咨询。
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房奴们小心点：央行发话了，你的房贷利息可能要上调了
各位房奴们，该来的总会来的，加息之后你的房贷怎么办呢？2017年房贷利率存在上调可能，房奴们，以后，每个月的房贷要多加钱喽。
2月6日讯，随着鸡年的到来，火爆了一年的中国楼市却没有闻鸡起舞，反而是一地鸡毛，开年多地就出现量价齐跌的情况，春节长假刚过，央行就给了市场一个下马威。
央妈开年上班就上调了常备借贷便利利率，让不少期待开门红的市场人士跌了眼镜，股市“开门红”被彻底打掉，而陷入调整中的房地产也是吃了一记闷棍。
各位房奴们，该来的总会来的，加息之后你的房贷怎么办呢？2017年房贷利率存在上调可能，房奴们，以后，每个月的房贷要多加钱喽，唉，没买房的，贷款利息要高了。
看来2017年国家要清算房地产、银行了，变相加息，银行的贷款收紧，要知道，房贷是银行最赚钱的业务！
现在，多家银行的房贷利率从此前的八五折上调至九折，未来还有可能继续上升，首套住房的话，有的银行还会视情况打9折。
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