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三盛国际公园360°商业体系解读：五四北 新都心
09:28 & &来源:福房网
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大福州来了，福州在变大，朝着都市化进程迈进，正因此，城市中心的人们提出更高要求：住哪里，既有繁华又有国际范，同时兼具宜居品质？2011，福州北，三盛国际公园给出答案。
　　至于中心，鼓楼东街口当之无愧，历经百年繁华不败；
　　至于商业，五四路CBD核心区地位，无从撼动；
　　至于宜居，鼓楼延伸带&&五四北城市后花园，依山伴水、交通顺畅、高端楼盘林立，当仁不让；
　　时至今日，大福州来了，福州在变大，朝着都市化进程迈进，正因此，城市中心的人们提出更高要求：住哪里，既有繁华又有国际范，同时兼具宜居品质？
　　2011，福州北， [
]给出答案。今天，在宜居的国际社区之上，三盛?国际公园还将以大都会的繁华商业，完美诠释TOWN生活的精彩，点亮城市天空。
　　一城两心：创造繁华基因
&　　根据城市的规划蓝图，福州都市中心向北，势在必行，作为老城区，福州北定位为&提升改造区&。未来，鼓楼及其延伸带，福州北将成为福州首座中央生活区。
　　福州北，独具配套优势：一座琴亭高架桥、一湾琴亭湖，将东街口百年商街繁华、五四路CBD国际范与万亩观音山、4A森林公园等城市后花园的优美景致紧密相连，咫尺既得。生活在这里的人们，既有繁华多彩、又得宜居之境，享受双重成熟生活配套，真正身处中央生活区(CLD)。
　　上班在商务的CBD，生活在生活的CLD，工作与生活，无缝链接。
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参考均价：25000元/O
楼盘地址：福州市晋安区五四北秀峰路
永泰6000元/O
晋安区10000元/O
闽侯18500元/O
仓山区25000元/O
闽侯10000元/O
晋安区25000元/O
闽侯20000元/O
闽侯17000元/O
同价位楼盘
仓山区26000元/O
闽侯23000元/O
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台江区23000元/O
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你可能喜欢成都：新楼盘取名叫“公园” 下月起最高罚2万
住宅、商业等大型建筑物（群），在开工建设前应依法办理建筑物名称备案手续。公开使用非标准地名的，由民政行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，依法撤销其名称，可处以一万元以上二万元以下罚款
核心提示建筑物&名称报备制度住宅、商业等大型建筑物（群），在开工建设前应依法办理建筑物名称备案手续公开使用非标准地名的，由民政行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，依法撤销其名称，可处以一万元以上二万元以下罚款为吸引购房者，现在楼盘的名字花样繁多。除了公馆、华庭这类彰显档次的，成都不少楼盘还叫起了“公园”。普通楼盘叫“公园”是否合适呢？昨日，市民政局地名管理处负责人表示，出现叫公园的楼盘，是历史遗留问题。按照去年年底实施的建筑物名称备案制度，公园属于地名类通名，新建楼盘是不允许使用的。成都约7.5%“公园”是楼盘在某房地产网站搜索栏输入“公园”二字，就可以看到一串名字含“公园”的楼盘在售。例如，郫县一家楼盘名叫“某某中央公园”，同样，新都区一家在售楼盘叫“人民的公园”。记者了解到，这些楼盘都不属于市政公园设施，也没有公共服务的功能。那么，成都市有多少楼盘是以“公园”命名的呢？根据高德地图的数据统计，成都市各类公园、小游园共有422个，而叫做“公园”的楼盘有34个。也就是说，在成都诸多“公园”中，有大约7.5%是楼盘。而从以上叫做“公园”的楼盘的宣传来看，这些楼盘起名“公园”的原因，无非是因为靠近公园绿地。昨日，成都商报记者也随机采访了一些市民。在大多数市民的观念中，公园是开放的公共绿地，而楼盘显然不具备开放、公共两个属性。记者也注意到，在南湖、东湖等真正是公园的周边，开发商反而没有用公园命名。那么，这些楼盘为什么能够起名“公园”呢？以前没有建筑物名称报备制度按照今年通过的《成都市地名管理条例》，城市快速通道、公园、大型广场、湖泊、河道和水库等的命名，由相关行政管理部门向民政行政主管部门提出命名申请，按程序报同级人民政府审批。也就是说，要建一座公园，其命名应先向园林部门提出申请。市林业和园林局相关负责人表示，以往对于公园的命名没有特别的要求，而在今年10月1日《成都市地名管理条例》正式实施后，用地性质属于公共绿地的新建公园，其名称需要由建设方经由园林部门确定，再由园林部门向民政部门提出命名申请。之后，再报送同级政府审批，通过之后才能使用。那楼盘是否能叫做公园呢？该负责人表示，楼盘的命名不由园林负责。随后，成都商报记者来到市民政局。市民政局地名管理处负责人潘弘表示，出现名叫“公园”的楼盘，主要是历史遗留问题。她解释，以往没有实行建筑物名称备案制度。也就是说，项目只要获得了城乡规划行政管理部门的《建设工程规划许可证》，再向建设行政管理部门申请《建设工程施工许可证》，获得之后就可以进行建设。在楼盘规划、建设以及销售过程中，楼盘的名称都没跟民政部门产生关系。正是因此，才出现了普通的楼盘以“公园”这样的名字结尾。楼盘命名新规 3类通名不宜使用虽然以往建设的楼盘名称不能更改，但潘弘表示，在去年年底建筑物名称备案制度实施后，应该就不允许这种情况发生。去年10月30日，成都市民政、建委、规划、房管4部门印发的《成都市建筑物名称备案管理暂行办法》开始正式实施。该《办法》明确禁止建筑物使用“中华”、“国际”等词汇，同时也规范了达到一定标准的建筑物才能成为大厦、花园、山庄、公馆。《办法》规定，建筑物如果要叫做花园、园、苑，是指有一定绿地面积的住宅区，其绿地率一般不低于35%。此外，《办法》规定建筑物不宜使用3类通名：1、行政区划通名，如国、州、镇、区、市等。2、其他地名类别通名，如海、港、湾、林、岛等。3、使用后易产生歧义的，如门、世家、庄园、世界等。她认为，公园属于第二类地名类通名，因此楼盘不适宜使用。那么，楼盘是不是完全不能出现“公园”呢？潘弘表示，也不是绝对不能出现，但“公园”二字不能放到最后。至于其他情况，要看具体情况，主要是不能引起歧义。下月起备案 违规最高可罚2万昨日，成都商报记者咨询了市政务服务中心的市民政局窗口。窗口工作人员告诉成都商报记者，从去年10月30日以来，主城区共有120多个建筑物到这里来备案。其中，也有楼盘起名不规范的，工作人员劝其更换名称。例如，今年一家商业地产给项目起名“某某广场”。工作人员向其解释，广场指具有室外开敞空间的高层建筑。用地面积一般应在1万平方米以上，或总建筑面积在8万平方米以上。因此，建议其改名“某某中心”。另外，还有部分楼盘希望命名包含“公园”等，也被工作人员拒绝了。今年10月1日起，《成都市地名管理条例》将正式实施。该《条例》对建筑物备案制度进一步明确，规定具有住宅、商业、办公、酒店等功能的大型建筑物（群），在开工建设前应依法办理建筑物名称备案手续。城乡规划行政管理部门发放建设工程规划许可时，应当告知项目业主到民政行政主管部门办理建筑物名称备案手续；建设行政管理部门在发放建设工程施工许可时，应当查验项目业主取得的建筑物名称备案文件。
而公开宣传、使用未经批准的地名的，由民政行政主管部门责令停止使用、限期改正；具有住宅、商业、办公、酒店等功能的大型建筑物（群），公开使用非标准地名的，由民政行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，依法撤销其名称，可处以一万元以上二万元以下罚款。成都商报记者 祝迅新闻资料要叫公园 怎样才够格？如果要成为公园，应具备哪些条件呢？按照相关规定，公园是指城市中向公众开放的、以游憩为主要功能，有一定游憩设施和服务设施，同时兼有健全生态、美化景观、防灾减灾等综合作用的绿化用地。它是城市建设用地、城市绿地系统和城市市政公用设施的重要组成部分，包括综合公园、专类公园和社区公园等。
本文来源：四川新闻网-成都商报
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