你交的钱没白瞎 买房可以提取公积金做首付
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[导读]买房首付比例提高后，原来准备的首付款不够怎么办？有人就想到了用公积金来作首付，这样做到底可不可以呢？买房首付比例提高后，原来准备的首付款不够怎么办？有人就想到了用公积金来作首付，这样做到底可不可以呢？首先要明白，公积金不能直接用作购房首付。只能自己先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额，来付首付或者还月供。1、提取公积金作首付的最高额度是多少？如果是提取公积金来付首付，提取的最高额度为所购买房屋核税价的30%，或者为核税价减去贷款额的差额，两者取孰高原则，并且不超过余额。例如，小明购买房源的核税价为70万，其30%为21万，而小明贷了50万，那么差额为20万，孰高原则，那么小明可提取21万。如果小明的公积金没有21万，即可全部提取出来，如果超过21万，但也只能提取21万。2、提取公积金作首付有时间限制吗？如果是购买成都市内的商品房，就需要在购房合同备案登记后的12个月内提取，如果是购买成都市外的商品房，需要在取得房屋所有权证或购房款发票后12个月内提取。如果是购买二手房，提取首付应该在取得产权证后12个月内进行；如果在购买该房之前有过一次购房提取，则需要满6个月后，12个月内申请提取。注意，提取公积金作首付，只能提取一次，以后年度不能再提取。3、提取公积金作首付后，还能提取公积金还月供吗？即使提取了公积金作首付，在还款满12个月后，还可以向公积金管理中心申请提取月供，提取金额最高为12个月的月供总和，且不超过公积金余额，以后每年度可提取一次。4、提取公积金作首付后，还能办理公积金贷款吗？提取公积金做首付后，就不能再办理公积金贷款。这种情况下可以采用商贷买房，然后当你还贷款满12个月后，可以提取您这12个月所还款的总额。
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公积金存款能取出做首付吗？ 如果不能，首付后能取出全部公积金存款吗？
公积金存款能取出做首付吗？&如果不能，首付后能取出全部公积金存款吗？&资金紧张，希望能用公积金存款用于首付，不知如何操作，大家有知道的吗？
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首先公积金余额是能在买房后两年内取出来做首付的（一套房全取，二套房好像是60%），但是如果你买的新楼盘想在提取余额同时使用公积金贷款，就要先跟开发商确认是不是可以组合贷款（公积金+商贷），如果可以那完全没问题，签贷款合同的时候办理组合贷，贷款下来后拿着购房发票把余额全取出来。可是还有一种情况是开发商不支持用组合贷（因为新楼盘要用组合贷必须开发商去公积金中心备案并与银行签合同），这种情况你买了房以后凭购房发票也可以把余额全提取出来，但提取出来以后后期房产证下来再去办理商转公就要考虑到余额办理公积金贷款的问题了。
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&[购买本市范围内具有所有权的住房提取],&保障房，没有产权，怎么取？怎么取出自己的公积金存款？
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各位大神，我想知道，纯公金代款批下来后，公积金账户里的钱，可不可以自由支配。谢谢。
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贷款下来后办理完购房提取和按月还贷提取，然后就可以自由支配了。引用4楼蓝天1108的发言:各位大神，我想知道，纯公金代款批下来后，公积金账户里的钱，可不可以自由支配。谢谢。
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谢谢。引用5楼花_蕊的发言:贷款下来后办理完购房提取和按月还贷提取，然后就可以自由支配了。引用4楼蓝天1108的发言:各位大神，我想知道，纯公金代款批下来后，公积金账户里的钱，可不可以自由支配。谢谢。
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这种情况可以提取住房公积金支付首付吗
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准备买公积金合作楼盘的房子，可以提取我和我岳父的公积金用于首付吗？如不能，可以在支付了首付后提取我和我岳父的公积金吗？
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这种情况可以提取住房公积金支付首付吗
公积金办事处
感谢您对公积金的关注！提取公积金需要三年内房产部门备案的购房合同发票，所以不能提取支付首付。按现在的政策可以提取您跟您岳父的住房公积金，提取资料如下：三年内房产部门备案的购房合同、购房发票、结婚证、子女、父母的关系证明。详情请咨询：12329
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