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【涨涨涨】有一种心痛叫学位房！家长陪读+开学季使学校周边房租急升
来源：新浪乐居
&&&& 古有“孟母三迁”，开学季带旺了不少中小学名校及大学周边的物业，不仅有供不应求的趋势，价格也一路涨涨涨！
有关记者深入调查
记者：请问您打算陪读多长时间？是打算陪读一阵还是几年？
&&&&&& 家长A：女儿一直都待在我们身边，从没离开过家，真担心她能不能适应学校生活。打算先陪读三个月，等孩子逐步适应了独立生活，才能放心地离开。
家长D：女儿身体较弱，今年刚考上广州白云一所本科院校，本来想让女儿跟我一起在外面住，连宿舍都不打算要，但女儿说想过一下集体生活试试看，周末就和我一块住，如果身体实在吃不消就放弃。目前已经交了一个学期的租金，我打算四年都要陪着女儿一起。
记者：您大概可以接受什么价格的学位房？
家长B：我们是从广西过来的，为了陪女儿上学，找了好久的房子，单间很难找。前两天在天河区租出到一个一室一厅，40平米，每月租金4200元。
记者：作为陪读母亲，平时孩子上学您怎么打发时间？
家长C：儿子去年考上广州番禺一高校，从小到大基本上没干过什么家务，让他一个人在外求学不放心，就跟过来照顾他。我目前在一户家庭里做钟点工，不但可以照顾儿子，还可以赚点钱补贴家用。
广州三大城区学位房价格
广州部分电梯学位房甚至单价直逼5万元/平方米大关。专家预计，在未来一两年，广州学位房的价格还将持续上涨，升值能力不容小觑。
天河北：单间户型月租近3000元
天河区华阳小学周边楼盘价格近年来一路看涨。24平方米的单间户型单价高达5.7万元/平米，租金基本在2800元/月左右。电梯一房租金约元/月，两房户型则依据楼龄、配套有所不同，租金在元/月不等。
暨南大学附近也是租客集中地带。6月之后出现明显的供不应求状况，5～6月平均月租金单价约为61.12元，同比去年上涨5.3%。
天河区部分学区房价位
名校云集 租金上浮一成
海珠新港路区域汇集了中大附中、广州六中等省内名校，中大西校区也坐落于此，不少陪读的家长和部分选择在校外租房的在校大学生都成为这一板块的带动者。
8月以来，中大附中附近房屋租赁价格持续走高，平均上浮一成。位于中山大学西区为例的普装两居由3500元/月上涨到3700元/月，而精装修房屋基本达4000元/月的档位。
海珠区部分学区房价位
三房租金直逼6000元/月高位
拥有丰富教育资源的越秀区促使更多家庭愿意以直接购房作为教育投资，对短期租赁价格变动不敏感。目前，这片区域的房价已处于历史高位，如成熟度偏高的东越雅居三房租金可达元/月。
越秀区部分学区房价位
大家都怎么看？
&&&& & 父母：陪读租房实属无奈之举
有番禺业主表示，近半个月来有不少租客过来看房，其中有5人都是孩子要上小区配套的小学，家长准备陪读才租房，可以说读书即是忙了孩子，更是苦了家长呀。
家住天河区的张女士则表示因为女儿即将入读番禺区的小学，一家人为了女儿陪伴读书选择到该区租房，为了孩子读书，自己上班出行都变的很不方便，实属无奈之举。
专家：学位房仍有升值空间
戴德梁行广州及郑州总经理黎庆文表示，依然看好广州中心六区的重点学位房。部分电梯学位房的单价直逼5万元/平方米大关，预计在未来一两年，广州学位房的价格还将持续上涨，其升值能力不容小觑。&
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过去，各房企跨区域布局，追求规模扩张的时候，人才十分重要；现在，房企开始多元化布局，人才更加重要！
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