您的位置：
夫妻一方名下有房 第二方买房是首套还是二套
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
2014年认定标准是怎样的？夫妻一方名下有房，另一人再买房是属于还是二套房？下文小编将为您详细分析。二套房认定标准案例分析：问：我岳父母在有套房子，写的是我妻子名字，房子有贷款。我名下没有房，本省外地户口。像我们这种情况：1、可以在长沙买房吗?2、买房的话是算首套住房还是第2套呢?3、是按首套房计算吗?答：如果您是本市户籍已有可以再购一套以下的新建;如果是非本市户籍名下已有一套住房就不能再购一套90平米以下的新建商品房;如果您是购买90平米以上的新建商品房或的话就不受限购政策的影响，可以购买。您家庭名下已有套房再次的话属于，具体应以贷款银行审核的要求为准。长沙市2014年二套房认定标准：商业性个人中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第2套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地信息系统(含系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。以上，就是小编整理的长沙市2014年二套房认定标准及相关案例分析，供您置业参考。&&相关阅读推荐：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。夫妻买房被限购的一方不能写名字却要一起还贷？我就问你凭什么！-微众圈
微众圈，我的微信生活圈！
夫妻买房被限购的一方不能写名字却要一起还贷？我就问你凭什么！
摘自公众号：发布时间： 23:35:29
二妹常常在思考，如何做一个简单纯粹的人？ 买房就是买房，一手交钱 一手交货，结婚就是结婚――啪你，日复一日，娶你，白头偕老。 然而，当买房这个动作与结婚这个行为俩俩缠绕之后，麻烦就不是一加一等于二这么简单粗暴了，大概就如同七八九十角恋那样吧，纠缠不清，生生不息！！
房二妹全身心都被感性所俘虏，充耳不闻任何一条冷冰冰的经济法则，只对单纯热烈的情感而敏锐。这听起来像是一个“桃花源”，一切都由自我设置，自由选择。 然而，当“经济法则”与“人的道理”（解释：大概就是人们口里常说的大情小爱吧~）相互碰撞后，就有许多喜剧的火花怦然闪现。。 哈哈哈哈哈，先容我智障地笑一回。（请试想这是一次含泪的大笑） 2016年，热点城市房价犹如一匹脱缰的野马，一平米猛涨了你好几月的工资，其中南京、苏州等城市，涨声更是覆水难收！！全国上下限购政策如同密集雨，下得哗啦啦的，甚至半个月内就出台了10项新政，然而房价却一点儿也没有透心凉过一把！总之还是火，火火火火！
其它城市出台的以家庭为单位的限购政策：一个家庭有一套房后，再买就首付7成。这样的条款，让民政局婚姻登记处也火！火火火火！
于是“假离婚”这个词汇荣登各大热搜榜。。。什么意思呢？就如李雪莲口里讲的：离婚证是真的！离婚是假的！
直白一点的讲就是一个家庭变成两个家庭后的一男一女可以继续买房，也可以继续啪啪啪。
对这并没有什么卵用的假政策，于是又出台了“离婚一年内买房也要算做二套房”的新政！真的是道高一丈，魔高一尺呀！
投资品最大的对手是时间，政策会变，房价会跌，保不齐还弄假成真…难道也要像李雪莲一样打一辈子的官司，告一辈子的状么？实在不划算，也没有那个必要！！ 相对其它城市以“家庭”为限购对象的新政，成都以“自然人”为限购对象的新政就高明得多。。一个家庭能拆分出n个家庭，一个人总不能抓一把毛就吹出n个自然人吧…
那么问题来了，对于那些爱得死去活来的男男女女，每天形影不离，一锅儿吃饭，一伙儿花钱，共享一条裤衩，共有一个娃，形似两人，实则一体。 所以说！！房子产权当然也是要写两个人的名字的！ 至于债务嘛，当然也是两个人一起履行咯，谁让我们这么如胶似漆呢… 那么问题又来了。 如果仅有一方有购房资格，另一方不具备买房资格咋办？？
答：没有购房资格一房产证上就没有你的名字，但房贷依然要一起履行。。（那么假设有一天离婚了，房子怎么分？又将是一个举世罕见的难题） 对此，房二妹表示这个问题太复杂，只求隐居山林，独善其身！
君君表示，真是日了狗了！老娘才不得干！！
皮皮表示，你人都是我的！！你的产权也是我的！！！
尖尖表示，我们家的博士还是个孩子，你们大人的事我不懂。
闷墩儿表示，虚惊一场，幸好我是有资格的一方。
蛋蛋表示，这难道就是传说中爱的代价？
智障小编表示，容我想一想…容我想――――――――想...（旁白：一天一夜过去了，二妹也没有收到智商膨胀的小编的答复…）
那么问题又又来了，写了两个人的名字后，相当于是剥夺了对方再买一套房的权力？？ 答：如果夫妻双方已共有一套房后，就不能再购买了，除非一方选择放弃产权。。放弃产权。。（在共有房产证上划掉自己的名字...） 好吧，以个人为对象的限购政策，虽然不用假离婚，但尼玛还是要放弃产权… 所幸是放弃一套房的产权，是为了享有另一套房的产权。这是成都以自然人为限购对象的高明之处。。 那么，刁钻恶毒的问题崧昀戳恕
单身没有购房资格咋办？
答：找个有成都本地户口的另一半，用嫁鸡随鸡 嫁狗随狗的方式，弄个随迁户口，以后买房就有自己的一份儿了。。 &&&&问题升级版：妈蛋，更可恶的是结了婚的，没资格咋办……
来自一位热心网友的回答：先假离婚，再假结婚上户，再真离掉这个“假结的婚”，再真结一次那个“假离的婚”…
呆如智障的我，脑袋竟乱成了一锅粥。。 这位网友构思出的这场大show，总的来说，人物众多，情节曲折，剧情复杂，让有的人获得了成全，有的人丧失了尼玛的尊严。 关于此计，房二妹特此警告，由于高危操作，加上夜长梦多，剧情反转几率较大。。切切三思而后行。千万别弄得人房两失，再来找二妹哭诉，看我不打死你！ 问题还没完，有的宝宝还问了二妹这样一个问题： 有购房资格，没有钱咋办？ 答：仅用一张网友截图回答这个问题：
&&&&问题升级版：没有购房资格，没有钱咋办？ 答：我说你丫的咋不去屎呢！！ 所以说呢？想做一个简单的人竟如此复杂。。当经济法则与大情小爱相互碰撞之后，问题竟是这样纵横交错！ 如果你觉得二妹在文章里列出来的问题，都是尼玛敷衍人的，根本就无法满足你的特殊情况，那么今天厉害了，房帮帮的皮皮、闷墩儿、鱼老师，早就在企鹅社区端起板凳等你啦！！ 有啥子关于“夫妻、情侣买房的疑问”都可以随便问。。。 包括你想找女朋友的话，鱼老师撩动飘逸的长发~等你哦~~ 【版权声明】：本文系腾讯“成都房帮帮”官方微信独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。转载合作请联系微信：zht
微信号：mycdqq87}