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廊坊开发区楼庄养美皮肤护理店我公司具体地址位于河北省廊坊市经济技术开发区楼庄村、金源道北,欢迎各位新老客户来我公司参观指导工作，，我们主要经营美容护肤服务。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营），并以共赢、开创经营理念，以全新的管理模式和周到的服务，用心服务于客户，，联系电话为，您如果对我们的产品感兴趣或者有任何的疑问，您可以直接给我们留言或直接与我们联络，我们将在收到您的信息后，会第一时间及时与您联络。，联系移动电话为，我公司于2016年注册成立，在公司发展壮大的1年里，我们始终坚持用户至上，坚持用自己的服务去打动客户 ，自廊坊开发区楼庄养美皮肤护理店创建以来，坚持“诚信为本，客户至上”的宗旨，本着“品质为本，精益求精”的经营销售理念，力求给客户提供全方位优质服务的同时，也使企业得到长足的发展。期待与各位业界新老客户携手共进，共创辉煌。
公司名称：
廊坊开发区楼庄养美皮肤护理店
公司类型：
企业单位 (制造商)
所 在 地：
公司规模：
注册资本：
10万人民币
注册年份：
保 证 金：
已缴纳 0.00 元
经营模式：
经营范围：
美容护肤服务。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）
公司行业：
下图中的红点是廊坊开发区楼庄养美皮肤护理店在廊坊百度地图中的具体位置，您可以用鼠标放大缩小
&2017 廊坊开发区楼庄养美皮肤护理店 版权所有&&
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看廊坊开发区规划图 盘点开发区在售楼盘
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
开发区以其独特的地理位置与条件吸引了众多知名企业的进驻，其便利的交通条件也同样吸引着广大北漂一族的青睐，在京津冀一体化的大环境下，嗅觉灵敏的投资客也纷纷盯紧了廊坊、廊坊开发区这块增值潜力无可限量的“肥肉”，而各也纷纷向抛出了橄榄枝。交通：紧邻京沪高速廊坊出口，40分钟到达北京三环，自驾或者搭车上下班非常便利；805路公交车，早晨搭快车，到达北京国贸1个小时20分钟可到达国贸，在会展核心东门、、云鹏道高速口均有站点；另外随时可搭乘大巴车到达北京各个地方，上下班所花费的时间比住在北京租房子甚至都快很多。下面是开发区规划图，不难看出，受北京的辐射，廊坊置业升值空间比北京周边其他县或者县级市都略胜一筹。本文汇总了廊坊开发区所有在售楼盘项目，为大家提供参考对比。花语城项目是荣盛集团2015年的主打作品，项目位于开发区凤河南岸，廊坊东方大学城内，尊享大学城内完整生活配套，市内交通上，有5路、12路、21路等多辆公交车在此设站，并且有直达北京的805路公交车，交通非常方便。依托廊坊大学城的资源优势，未来利润巨大。销售动态：4号地（2#、3#、4#、6#、8#、9#、12#、15#、16#楼）、7号地（1#、2#、5#、6#、8#、10#、11#、13#、16#楼）在售，均价6400元/㎡，在售户型为59㎡-108㎡一至三居。可享交4万抵6万，预每平减100元，贷款每平减100元的优惠。预计日。 ：34% ；：2.64 物业地址：廊坊东方大学城内张衡路与毕昇路交口 。
主推户型：荣盛阿尔卡迪亚花语城主推小两居小三居户型，非常适合刚需购房者。主要户型有88平米通透三居，77平米全阳两居，从下面的户型图上来看，户型设计紧凑实用，使用率高，值得一提的是双阳台的设计非常难得，也让可以充分享受阳光生活。手机阅览效果更佳户型联播12期：荣盛·花语城 B2户型 77.05平米两居室项目自述：荣盛阿尔卡迪亚花语城是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的第1个项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验！ 项目位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有少有地级市醇熟配套。项目周边拥有六大商圈：万达、明珠、新朝阳、大学城、新世界、；前三名医院环伺左右：市人民医院、中国石油核心医院、市中医院、爱德堡医院；项目规划有、小学以及商业综合体，并将在项目内打造一个近1公顷的社区文化公园，构建鸟语花香的自然水体景观。 社区配套图购房必看： 廊坊“十三五”规划公布 未来发展核心在这里！ 廊坊市核心医院12月动工 三级甲等医院拉升价格低？！&3#加推，11层，54套，户型面积为65㎡、71㎡、85㎡、91㎡，1梯2户或1梯3户，预计均价元/㎡。另外94#在售，18层，2梯2户，户型面积146㎡三居。小编为你详解3#楼信息塞纳荣府五期沙盘图塞纳荣府沙盘图：2元/平方米·月 （高层1.7元/平方米·月；洋房2.0元/平方米·月；5.0元/平方米·月；商业3.0元/平方米·月）绿化率：40% 容积率：1.20 交通状况：公交车：2路、16路、22路 、28路；公交站点：前钢集团站（小区东门） 、荣盛大厦站（小区北门）、新世纪中学站（北门北行200米） 物业地址：廊坊广阳开发区道与华祥路交口东300米 塞纳荣府周边配套图【项目动态】二期准在售。25#、27#楼137㎡三居，28#楼139㎡三居，29#楼162㎡四居，30#楼179㎡四居，25#、27#、30#楼预计日交房；28#、29#楼预计2016年底交房。销售均价：元/㎡左右，贷款98折，全款96折，7天内签约再享99折花栖左岸规划户数为5543户，规划居住人数17738人，项目地址紧邻开发区会展核心、新奥高尔夫球场、东方大学城。与开发区行政核心、总部基地、廊坊市会展核心、开发区商业核心连为一体，成为少有的开发区核心居住区，区域位置突出，未来发展潜力无限。
花栖左岸独有13万平米Shopping Mall，集商业、休闲、娱乐、购物、美食于一体，使业主体验“一站式”全家庭型购物休闲计划。45%超大绿化覆盖率，营造绿色健康生活的生态胜地；两纵一横休闲景观街，为生活缔造少有胜境。 花栖左岸周边配套图购房必看： 廊坊“十三五”规划公布 未来发展核心在这里！ 廊坊市核心医院12月动工 三级甲等医院拉升价格低？！&【项目动态】宏泰·美树现房发售，2#楼公寓，均价5300元/平米，享受2万抵6优惠，1#楼公寓购房送装修基金，主力户型为两居，均价5500元/平米。8#-9#楼主力户型为130-139三居室，现房发售，均价6400元/平米，高层所有户型享4万抵6万、贷款99折、全款97折优惠。宏泰·赛拉维果岭别墅、花园洋房在售中，已于日开始交房。 洋房面积为158-240平米，享受5万抵7万、贷款99折、全款97折优惠：别墅主力户型为298、303平米大户型，认购享受5万抵10万、贷款99折、全款97折优惠。宏泰·美树项目为新古典主义风格，高科技建筑材料，充分考虑现代人的生活方式，兼顾空间、环境和周边人文气氛相结合，演绎一种“和谐、宁静、时尚、精致”的居住方式，共同演绎现代经典。宏泰美墅以商业、商业公寓，、花园洋房和联排别墅形态，营造城市生态景观社区，总体规划讲求人与环境、建筑与环境、居住行为与商业、游憩行为的融合。景观布局贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，以“生活公园”为核心，以“复合型社区”为主题，打造一个全新的生活方式。 项目周边配套齐全，永升商贸楼、新世纪中学、工行营业部大楼、宏泰建材城、滨湖商业街 、大学城；小区内部配有卫生服务站、幼儿园、商业等。宏泰·美树周边配套图购房必看： 廊坊“十三五”规划公布 未来发展核心在这里！ 廊坊市核心医院12月动工 三级甲等医院拉升价格低？！&【项目动态】旭三期高层123#、126#楼在售。123#楼为2个单元，设计，户型为85平通透三居和全阳两居。126#楼为3个单元，28层设计，户型为77、79平两居和88、96平三居。预计2016年6月交房，均价6500元/平。 二期高层95#、96#、97#楼毛坯现房在售，其中95#楼户型面积为140通透三居；96#楼户型为160-225平；97#楼共60套290㎡左右复式。公寓98#楼为2个单元，分别为20层、29层设计，4梯18户，户型面积为45平一居，均价8000元/平，（包括空调和热水器），现房，，民水民电。 270-330平联排别墅均价13000元/平，毛坯现房，购买可享15万抵30万优惠。旭辉十九城邦位于东方大学城二期，南临凤河、北依高尔夫球场（四光路8号）。项目总占地348亩，分三期开发。一期项目由47栋联排别墅和8000㎡大型会所组成。会所的格局分为，地上两层、地下一层，会所南侧是欧陆式广场、北侧是地中海户外泳池。未来将根据业主的实际需求，具体定位它的使用功能。旭辉十九城邦座落于东方大学城内，一方面拥有欧式校园安静、祥和、优美的大环境；另一方面校园内衣、食、住、行、安防体系完备，是您生活的有力保障。既可以远离喧嚣，感受天高云阔，修身持志，又可以座拥便利的生活配套，惬意/悠然。旭辉·十九城邦周边配套图购房必看： 廊坊“十三五”规划公布 未来发展核心在这里！ 廊坊市核心医院12月动工 三级甲等医院拉升价格低？！&[项目动态]目前主推G-20#楼和公寓GY-5#楼，住宅均价6600元/㎡，主力户型为80㎡两居、90㎡三居、112㎡三居。公寓剩余户型以70平通透两居为主，均价6000元/㎡。 高层1-7、9、11、12、14、15、17，21-24#楼在售中，剩余房源不多。1-5#楼预计2016年6月交房，13-15#楼预计2017年3月交房，20-24#楼预计2016年9月交房。可享交3.5万抵5万，全款99折优惠，按时签约可额外享受99折优惠。廊坊孔雀城·大学里投资商为A股上市公司华夏幸福基业，公司成立于1998年，位列创新能力第1名、与万科、绿地、保利等房企进入第1阵营行列。“一个北京城，7个孔雀城”，华夏幸福基业开发的环绕北京的孔雀城系列是中国比较具有影响力高端住宅品牌之一，孔雀城·大学里是头个“学院都市版”孔雀城。廊坊孔雀城·大学里项目地处廊坊开发区东方大学城内，环境优美，交通便利，配套齐全，先天的多种优势，使其成为一个高品质高端综合社区，并成为学院都市代表作。它尊重自然肌理，创造与环境和谐有机的规划形态，营造“学院气质，涵养生活智慧”的建筑氛围。廊坊孔雀城·大学里周边配套图购房必看： 廊坊“十三五”规划公布 未来发展核心在这里！ 廊坊：楼盘3涨4降也跨岁 较高上涨800元！& 核心预归并五险一金 或撤销！& 廊坊市核心医院12月动工 三级甲等医院拉升价格低？！&【销售动态】项目B-01号、B-06号楼少量48平米一居在售，均价6000元/平米，均为两个单元，两梯六户，首层赠小院，目前已封顶，预计日交房。 【优惠折扣】贷款98折，全款96折，7天内签约再享99折。【项目规划】观锦城占地29.7万平方米，达72.9万平方米，社区内配有幼儿园、小学、社区商业步行街、便民核心等优选配套。小区整体规划4680户，达80多米，层高均为标准2.9米，首期主推48㎡一居、61㎡和67㎡两居户型，总价25万元起售。【观锦城开发商】廊坊开新城市开发建设股份有限公司 【观锦城公司】廊坊汇佳有限公司 【项目地址】开发区爱民道和创业路交口购房必看： 核心预归并五险一金 住房公积金或撤销！& 卖肾都买不起的 贵死人不偿命廊坊市核心医院12月动工 三级甲等医院拉升价格低？！&
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。不算买地，一平方米楼房（毛坯）建筑成本多少钱？
说明：不同的项目成本会有很大的差距，因此没有办法说出成本一定是哪个水平。本文也不是举出所有住宅的成本数字，只是根据一个实例来说明房地产开发成本的组成部分以及所占大致比重，普及一下房地产开发成本的概念。另外主要说明了为什么施工成本要远超2000这个数字。受专业和能力的限制，数字不一定百分百科学、准确，如有错误，欢迎指正。======================================================================本帖中的回答大多是基于施工方面的建安成本，从房地产开发全成本的角度来看都有一定的片面性。另外，即便只讨论建安成本，很多答案也没说全，因为很多人认为建安成本就是主体成本或者总包的承包价。实际上，即便是一个项目的总包，承包的范围也不是建安的全部（比如说某些必须由城市配套部门来实施的基础设施，如供水、供电）。更何况总包承包的范围都只是开发成本的一小块。这样就不奇怪为什么很多人概念中成本只有甚至只有1200这个数量级（我还见过造房子只要600块钱一平的），但是说这些数字的人都不知道什么是真正的开发成本。为什么说很多人都是片面的，因为你们只看到了建造成本，而且仅仅是部分的建安成本。所以，在给出成本的具体数字之前，我觉得有必要先跟大家说一下，同一个住宅小区，从施工单位眼中看到的建安成本和从开发商眼中看到的开发成本到底有什么区别，了解了这些后你才能明白开发商的真正成本。这两者区别的主要原因在于，不是所有建造的东西都是可以出售，但是建造都必须花成本，因此不可售部分的成本应折算到可售部分去。比如说地下室，建造这些都要成本，但是地下室不能出售（至少大多不能出售，即使出售也不能卖出好价钱，关于地下室价格可以看我有关车位成本的帖子），这些不能出售部分的成本都需要折算到住宅面积中去，这些成本是搞施工出身的人经常忽略的。经常我跟搞施工的人说住宅建造成本要超过2500，他们都惊呆了，我还告诉他们，不节省着点，2500完全打不住。更不用说很多分项工程不在总包范围内（比如地基处理），甚至还有很多费用和建设是无关的，但是又必须支付的（比如前期各种奇怪的评审：交通组织评审等等，不审不给办证）。（啰嗦一句，一个项目，施工方会说我们接了一个20万平的建设工程，但是开发商的销售会说我们开发了一个15w平的住宅小区，这中间的5w平差异就是这些不可售的部分）。还有绿化、道路、居委会用房、物业管理用房等等一系列配套工程，这些成本都需要折算到住宅成本中去。所以只从造价师的角度来看开发，会在在成本上会犯一个大错。讲完概念，下面言归正传。虽说扣除土地成本，不过成本还是要从土地开始说起，就像你想知道面包的成本就得从买面粉开始算起。以我们公司在上海的一个项目为例，有些特殊性（主要是地价比较便宜），但是你可以看出成本的组成土地拍完后，可以折算出楼面地价，很早以前的地，1300略微不到。土地款不是全部，交完拍卖的钱后就要交契税，5%，这样土地成本大约1350左右。接下来是配套费，我们当时配套费是320，按住宅面积算，现在已经涨到430了。然后是水、供电、电视、电话、燃气、网络各项小配套费，按建筑面积来算，这几项加起来大概400块钱，但是由于是按照建筑面积来算的，所以折算到可销售的住宅面积，大概要乘于1.3，相当于每平销售面积大约520块钱。上面这些都逃不掉的费用，小计一下，共2190元。接下来是建安成本，楼上说了很多了，我不展开，只把项目大概情况说一下并估算个数值。项目有18万地上面积，6万地下面积，地上按照1500一平，地下按照2000元一平，这是保守估算成本，实际只高不低，折算到可售面积约为2150。这还不包括很多分包的项目：桩基、铝合金、外保温、外墙涂料、栏杆、室外景观、电梯、室外道路及管线。其中我能收集到的部分数据，如果按照可售面积分摊的话，铝合金大约200，外保温60、涂料50、室外景观200、电梯摊下来大约80元一平，道路、栏杆数据不祥，按50每平来估算吧，这样加起来，总的建安费大约是2840。这里还没有算上每户一个的电表、水表、燃气表，还有电视机顶盒等费用，因为有可能转嫁业主，所以没算在里面。（关于建安成本，我想在这里补充一条，很多人说建安成本在1500左右是有道理的，在总承包的眼里，建安成本确实是1500左右，但是在开发商的眼里，建安成本要比这个高的多，像我上面说的就要2840。这不是虚报成本，而是帐怎么算的问题。这就是前面强调的从造价师的角度来看开发成本是不正确的，这也是很多回答这个问题的知友一个认识上的误区。无论一个小区再怎么简陋，只要不是农民家自己给自己盖的房子，总有公共设施存在，这些公共设施不可销售，确同样需要资金投入，所以开发商算账的时候，需要把这部分投入折算到可销售的部分里。作为小业主，当你买房后，你同时也享受了小区的道路、景观、车库、活动场所等，这些理所应当需要把造价也算在了你的房价里。也许有人不能接受这种成本的计算方法，认为自己没有这部分的产权，不应承担这部分成本，其实你可以想想，当你买花生的时候，不管这个花生带不带壳，卖给你的人都已经把花生壳的钱算在里面了，不可能因为你买的花生没壳就会便宜点）这里还没有计算各种多如牛毛的费用，我把我还记得的几个列举下吧：建筑设计费，按建筑面积60元一平；景观设计费，按室外面积30元一平；垃圾清运7元一平、审图费，2元一平；监理费，12元一平；造价咨询费，大约10块钱一平。其他不按面积来的，总价在几十万到一两百万之间的小项目不知道有多少个，比如说交通组织评审费花了30万，整个小区交通标识、楼宇标识、开设路口时绿地补偿费、前期物业管理费等等，折算到住宅面积里，大约120元。到这里小计一次的话，成本已经5150元。除了这些项目上的成本，还有公司经营的成本。这也是很多人所忽略的。首先是招待费，按100元每平吧，不算多，大家都懂的东西，不多说了。营销费用，用于销售公司的提成和广告费用，我们公司的比例一般控制在售价的3%，按照最后11000的均价，大约330每平。税金，营业税5.5%，这就565了，增值税，最后估算下来1000元还要出头。财务成本，必须的，没有开发商不贷款的，而且贷款是利率上浮50%的都有，我们当时上浮了20%（公司内酒桌上的数据，不是百分之百准确，但是不会差到哪里去），这个我给不出准确的数据，但是500元一平是肯定有的，因为开发周期共四年，据说实际可能有1000，就按照500块一平来算吧。我们的工资，在这里都体现不出来，不列也无所谓了。小计下经营成本，共2500基本上到这里，大的成本都出来了。建设加经营，总成本在7500左右，这是个保守的数字，和我在公司里了解的基本情况也差不多，实际成本应该比这个还上浮一点。土地是2009年初最低谷的时候拿的，如果不是当时地价特别便宜，这个项目基本上只能保本微利。也许你觉得上面有些成本不是你买房的小业主该承担的，但事实是开发商开发一个项目，这些费用是逃不了的，如果最后没办法转嫁到小业主身上，那开发商还不如直接去做慈善。最后回答下楼主，扣掉土地款，我经历的这个项目一平方米毛胚的成本，6200元。这还是因为房价不高，走低成本路线,所以这个数字看起来不太高，现在你可以看到和施工单位的观点之间的差距了吧，这个数字远远不止1500，而且成本的数量级和高不高层、含钢量什么的技术细节完全没关系。（以上数据有些是日常闲聊的时候收集的，不一定百分百准确，半夜三更，也有可能个别地方估算错误，但总得数据7500肯定还是保守的）如果从更加广义的角度，把开发商的风险计提计入成本，那还远远不止这个数======================================================================忘了算两个比较大的配套成本了，项目在上海，按照当地规定，需要建造总建筑面积0.2%的物业管理用房，总共大约500多平方，另外配置了2000平的社区用房。这些占了整个项目建筑面积大约1%，按照可售面积来算，大约占了1.3%。即便不摊任何其他费用，地价加上建安费用，这些建造成本也接近5000了（土地成本、建造成本，各种费用），他们的成本需要用其他房屋的利润来弥补，按照土地出让时静态房价来分析，大约需要2%~4%左右的可售面积的利润来弥补这块，也就是可售部分的成本上升2%~4%。还有土地出让合同里规定，建造不小于可售面积5%的经济适用房，按照小区同类物业价格60%，由政府回购。虽然最终回购的时候是保本的（刚好保本），但是按照拍卖土地时的行情，这个价格绝对是亏损的，5%的经适房亏损部分，需要额外用10%~15%的其他部分的利润来补充。综合以上两点，有大约12%到19%左右的隐形成本在内（最终应为房价上涨，这个数字大约在7%至10%左右）。把这部分上涨的算进去，成本应该要超过8000了。
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