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19:03:49 |
请知道二手房的过户程序的朋友说说二手房的过户程序，以及费用。
16风情洋房
这些还不是我这层次的人能晓得的.！
友情的垃圾飘过帮顶咯.1.1
最近也准备在安岳按揭房或者买个2手，关注+1
11舒适套房
首先带上你的房产证跟买卖合同到房管局调取该房屋的档案，再准备买卖双方的户口本，身份证，结婚证，需买卖双方本人当到房管局工作人员面签字变更房屋归属，做评估交钱，再到地税缴纳税费 最后到国土办理国土证。希望对你有所帮助、、、、
以下是引用
在 19:55:51的发言：
首先带上你的房产证跟买卖合同到房管局调取该房屋的档案，再准备买卖双方的户口本，身份证，结婚证，需买卖双方本人当到房管局工作人员面签字变更房屋归属，做评估交钱，再到地税缴纳税费 最后到国土办理国土证。希望对你有所帮助、、、、
请问现在安岳县新房能办按揭不？听说按揭办不到？住房公积金不找熟人也办不到？
这个真不了解
11舒适套房
以下是引用
在 20:10:34的发言：
以下是引用
在 19:55:51的发言：
首先带上你的房产证跟买卖合同到房管局调取该房屋的档案，再准备买卖双方的户口本，身份证，结婚证，需买卖双方本人当到房管局工作人员面签字变更房屋归属，做评估交钱，再到地税缴纳税费 最后到国土办理国土证。希望对你有所帮助、、、、
请问现在安岳县新房能办按揭不？听说按揭办不到？住房公积金不找熟人也办不到？
能不能办按揭有很多因素，你在银行有没有不良记录，贷款是否已经还清，是否购买首套房 是不是本地户口，具体情况可以到相关售房部咨询、、
13豪华套房
点都不清楚的路过
以下是引用
在 19:55:51的发言：
首先带上你的房产证跟买卖合同到房管局调取该房屋的档案，再准备买卖双方的户口本，身份证，结婚证，需买卖双方本人当到房管局工作人员面签字变更房屋归属，做评估交钱，再到地税缴纳税费 最后到国土办理国土证。希望对你有所帮助、、、、
谢谢！请问费用是多少
我轻轻地飘过，带走了一丝感悟。
11舒适套房
以下是引用
在 16:17:33的发言：
以下是引用
在 19:55:51的发言：
首先带上你的房产证跟买卖合同到房管局调取该房屋的档案，再准备买卖双方的户口本，身份证，结婚证，需买卖双方本人当到房管局工作人员面签字变更房屋归属，做评估交钱，再到地税缴纳税费 最后到国土办理国土证。希望对你有所帮助、、、、
谢谢！请问费用是多少
每套房屋的费用多少跟房屋的位置 楼层，年代挂钩，具体可以去税务房管咨询
&您好，回帖前请先
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3、资阳大众网有奖励爆料QQ群：，欢迎加入。这房子都过户了，七月八号办的房产证抵押给银行办贷款手续，都说建行最快一周就能下款，我们是天天打电话给催什么时候下款，都说这周就能办下来，到周五又没下款！今天晚上房主打电话说是最后通牒，到下周二不能到款，就不卖房了，问题是我们合同上是十月一日前款全付清
最主要房主又买了新房子，说是到周二再不付款，开发商就不卖给他了，但这和我们也没关系吧！急得我到现在也睡不着
发表于：16-07-24 00:50
版里有做房产方面的版友帮我看看，我这情况房主能侮约吗？买二手房怎么这么多事啊头都急疼了
发表于：16-07-24 01:03
以下是引用 第2楼 @寻找某某某 的话：
版里有做房产方面的版友帮我看看，我这情况房主能侮约吗？买二手房怎么这么多事啊头都急疼了...
这么晚还没睡啊！你这种情况你不用害怕的，天生房子过完户以后就是你的；再说你贷款又没超过合同日期下款，你怕什么。我最近也比较郁闷，二手房七月11号送去的作抵押到现在都没收到房产局拿他项权证的通知，哪位大神知道现在做他项权证要多久啊？？？
发表于：16-07-24 02:22
你们中介尼 &中介就专门这些事滴 &中介有办法下款 &否则给中介几万干嘛
发表于：16-07-24 05:51
如果纯商理论上下款时间差不多到了！版里也有做房产的，可以提前咨询一下，真要有事，也会偏向板油的！
发表于：16-07-24 06:08
送件那天算起，快点的半个月，慢点一个月，现在基本都一个月
发表于：16-07-24 07:13
以下是引用 第2楼 @寻找某某某 的话：
版里有做房产方面的版友帮我看看，我这情况房主能侮约吗？买二手房怎么这么多事啊头都急疼了...
这么晚还没睡啊！你这种情况你不用害怕的，天生房子过完户以后就是你的；再说你贷款又没超过合同日期下款，你怕什么。我最近也比较郁闷，二手房七月11号送去的作抵押到现在都没收到房产局拿他项权证的通知，哪位大神知道现在做他项权证要多久啊？？？
我是7月8号办的抵押贷款，也没拿到你说的他项权证，是不是要贷款下来才会通知拿这个证？
发表于：16-07-24 07:14
你们中介尼 中介就专门这些事滴 中介有办法下款 否则给中介几万干嘛
天天打电话催中介，总是说快了就这两天，问题是还是没下款急人呐
发表于：16-07-24 07:29
回复 3 楼 @飞天公子 :
是不是要贷款下来才会通知拿他项权证？我是7月8号办的抵押贷款，也没通知拿这个证
发表于：16-07-24 07:35
回复 6 楼 @稻草人君 :
要是一个月下款，房主肯定要反悔了。我们想借钱把剩下的钱给房主不办贷款得了，打电话给中介说不贷款还不行，真把人给逼疯
发表于：16-07-24 07:55
房子都过户了，是你的了，他可以不卖吗？
我不是专家
一般如果你是信用有瑕疵导致不能贷款
你自己得想办法
像这种银行信贷紧缩大家都在排队放款
你没有什么错啊
等着好了，只能催催
卖家不能把时间算的那么紧
不然他开始就要求全款，不同意贷款
现在只能按流程走
不要再给我发减肥广告了,我很瘦......
发表于：16-07-24 07:58
是不是没交担保费啊 现在贷款都有个什么担保公司 她们会催款 下款很快啊
发表于：16-07-24 08:03
房子都过户给你了，新房产证都是你的名字了，房主现在想反悔不卖也没办法的。你们已经送抵押了，想不贷款也不行的。lz你们有没有找担保公司？可以让担保公司的人去催。
发表于：16-07-24 08:11
回复 13 楼 @七月晓昱 :
我们没找担保公司，找的搜房网办的整个流程，每次打电话让办什么手续，我们就去办
发表于：16-07-24 08:14
回复 11 楼 @qingqingyu_candy :
信贷应该没问题，我老公信用卡都没用过，从来没欠过钱，贷款金额也不大，总价208万的房子贷款65万，其他都是给的现金
发表于：16-07-24 10:54
以下是引用 第9楼 @寻找某某某 的话：
回复 3 楼 @飞天公子 : 是不是要贷款下来才会通知拿他项权证？我是7月8号办的抵押贷款，也没通知拿这个证...
我贷款七月十号就批下来了，银行让我自己拿了房产证、贷款合同、抵押合同陪同银行人十一号去房产局做的抵押，到目前现在房产局还没通知我去拿他项权证，只有拿了他项权证送银行后，银行才能下款；你自己如果没去房产局作抵押估计至少还得等一个月（有担保公司操作除外）。哪位大神知道现在多久能拿他项权证啊，中介说现在换不动产证办件时间都长，我也着急
发表于：16-07-24 11:22
建行有人才一个星期的除非你是他们那大的VIP.我们单位阿姨同学的儿子是建行的还是个领导才办理的一周下款，如果都是一周大家都选建行的是吧
发表于：16-07-24 11:25
我家下款用了二十多天，据说银行额度紧，催催银行客户经理
发表于：16-07-24 12:04
&&[第2版 07-24 12:04]
这种情况房主要是不卖，他的损失可就大了，而且法律也不支持啊
发表于：16-07-24 13:12
按合同办事？
再吹的好也是垃圾
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目前，不同地区的二手房买卖交易流程也是不一样的。根据二手房的抵押状况及买方的付款方式可以将二手房交易分为一次性全额付款和抵押贷款两种形式，其中这两种形式又分别有
要是通过中介的话他帮你办，自己过户的话得去房管局问清楚，房本户口本，需要开具的证明，排号一定得早点去，不然得等好几个小时
二手房过户流程如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司
上海宝山二手房买卖过户流程
上海二手房过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买
二手房过户需的办理
一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原
建议以下几点：1.通过中介是比较方便快捷的，那么你在和买家签买卖合同是注意的是：银行的解押款是谁来承担？房屋总售价写清楚？首付什么时候给？尾款什么时候给？交房时
如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套
根据房本的具体情况
房本够五年且是
1、如果原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续；2、如果房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户，做原始购房，再做一手房按揭；待
一、如果属于经济纠纷，请律师一般要元的律师费，各地收费标准不一样。不请律师就不要这笔花费。
二、交给法院的诉讼费，按比例收取。不同的费用有不
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在大庆购买二手房用公积金贷款流程简介(2015年版)
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