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房屋维修专项资金使用申请表
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沈阳专项住宅维修资金交存时间、收取标准、交存程序2016
导读：沈阳专项住宅维修资金交存时间、收取标准、交存程序2016。日前，有关维修基金的调整问题受到了广泛关注，也有很多网友来电或通过其它方式咨询，本站将网友问题集中整理、归纳，并致电相关部门，取得了相关官方解答。
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　　1.《办法》出台后物业专项维修资金的交存标准是怎样的？
　　配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米92元交存；未配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米63元交存。
　　2.新的交存标准从什么时间开始执行？具体以什么日期为准？
　　新的交存标准自日起执行，以房产局备案的商品房买卖合同日期为准。
　　也就是说，日前（含12月31日）购买商品房且买卖合同已备案的，业主仍按照原标准每平方米57.5元交存物业专项维修资金，即使业主在日后交款，仍执行原标准。日后购买商品房的，业主按照新标准交存物业专项维修资金。
　　3.《办法》出台后业主如何交存首期物业专项维修资金？
　　和《办法》出台前的交存程序是一样的。
　　（1）业主到物业管理单位（或售房单位）开具《沈阳市物业专项维修资金交款通知单》（以下简称&交款通知单&）。如无物业服务企业（或售房单位）的，由区小区办代为开具。
　　（2）业主本人持身份证、交款通知单及商品房买卖合同（已备案）到维修资金专户银行交款。
　　4.交存物业专项维修资金是否必须业主本人办理？业主本人不在本地的，可否由其他人来办理？
　　需要业主本人办理。
　　如业主因故无法到场的，可由其直系亲属持身份证及户口簿、结婚证等证明材料代为交款。委托他人办理的，被委托人须持身份证及公证委托书代为交款。
　　5.交存物业专项维修资金后是否有收据作为凭证？业主应当保存哪几联收据？
　　专户银行经核对确认无误后办理收款，出具《辽宁省住宅专项维修资金专用收据》，其中第一联返市房产局，第二联产权人留存，第三联交产权部门办理产权登记，第四联银行留存。
　　也就是说，业主在专户银行交存物业专项维修资金后，会收到第二联和第三联。其中第三联用于办理房屋所有权证。
　　6.其他单位或个人是否可以代收代交物业专项维修资金？
　　现市房产局委托盛京银行收取物业专项维修资金（代收网点信息附后）。其他单位或个人不得代收代交物业专项维修资金。
　　7.维修资金是不是必须到盛京银行的金厦支行交？
　　不是。可以到盛京银行的任何一个支行交。
　　8.业主如何查询自己是否已交存物业专项维修资金，及维修资金变动情况？
　　业主可登陆沈阳市住宅专项维修资金管理系统，选择房屋地址、输入身份证号查询维修资金交存及结余等情况。
　　延伸阅读
　　（本站注）
原标题：日起 沈阳物业维修资金按这两个标准收
责任编辑：admin住宅专项维修资金应如何做帐？
既然是说是计提折旧的问题，那就是你购买的房屋咯，根据财务会计制度和税法相关法规，固定资产价值包括固定资产原价、安装调试费用、运输费用等，这购房支出的维修基金，是要并到固定资产价值一起核算的。
如果是物业公司，那只能作为专项应付款，专款专用。
其他答案（共2个回答）
公司，发生的住宅专项维修资金：
1、收到维修资金
借：现金或银行存款
贷：其他应付款--专项维修资金
2、发生维修费用
借：营业成本--维修成本
贷：其他应付款--专项维修资金
1、房屋专项维修基金：按房价的2%计算。
2、契税：按房价1.5%--3%计算。
（1）商品用房（普通住宅）140平方米以下，按1.5%计算契税；140平方米以...
第十八条　住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
　　第十九条　住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便...
公司购房时支付的房屋维修基金实际上是预付的建筑物公共部位维修基金，具有预付款性质，实际上也具有待摊费用性质，将其作为“长期待摊费用”核算，在一定期间内摊销较为合...
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳...
住宅专项维修资金的交存主体主要包括以下三类：
(1)住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。
(2)住宅小区内的非住宅或者住宅...
答: 根据国税官网上关于税控系统版本的说明，现在最新版本是160825，则就是日发布的那个版本。
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房屋专项维修资金主要用于哪些方面
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专项维修资金收取、使用、属业主所有，应当在征得相关业主、专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。《物业管理条例》第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金、业主大会、物业管理企业的同意后。 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金房屋专项维修基金是《物业管理条例》里规定的、由业主缴纳的
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