房地产企业房屋维修费计入什么科目_百度知道
房地产企业房屋维修费计入什么科目
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你好，一般计入管理费用。望采纳！
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施工单位交房前的维修费计入什么科目
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没科目说法吧就多一个费用，多一个收据而已
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违法信息举报邮箱：这个费用不是经常性的每年都有，而且金额不小，应计入哪个科目？分录怎么写？
建筑维修费属于固定资产的后续支出，新会计准则规定：与固定资产有关的后续支出，符合下列条件的，计入固定资产；不符合的，计入当期损益。
确认固定资产的条件：
1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
2、该固定资产的成本能够可靠地计量。
根据上述确认条件，你单位的建筑维修费应计入“固定资产”
借：固定资产-**维修费
贷：银行存款等相关科目
若不满足上述条件，则：借：管理费用等
贷：银行存款等相关科目。
其他答案（共1个回答）
发生的修理费用，应计入制造成本
借：制造成本--房屋修缮费用
贷：银行存款
这些不建议作为维修费处理，建议作为固定资产处理，因为根据企业所得税税前扣除办法的规定，如果对固定资产进行装修、维修的，延长其寿命2年以上的要作为固定资产处理。
借：制造费用-修理费
贷：库存现金
机器配件计入制造费用。
11:22 补充问题
安装过程中，不想计入固定资产，企业还没正式生产
1、安装过程中
借：在建工程
贷：银行存款等...
要看你装修费用多不多,如果多要分几年摊消 借:待摊费用-装修费 贷:现金(银行存款) 借:管理费用-办公费 贷:待摊费用-装修费
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关于房屋修缮费用的承担
陌o惜妍发表
费用由承租人承担，只有房屋的自然损坏需要维修的是出租人承担费用。你所说的这种情况，如果出租人同意，你可以在你们的租赁合同到期后将你装修的费用按照一定的标准折抵房租；如果出租人不同意，你还要恢复原状。
房屋租赁合同中的房屋修缮费用要交什么税？
南京葫芦娃发表
需要发票就要缴纳建筑营业税及附加和所得税，不用发票的话，不用缴纳的，税务局的征管没用那么严，一般是以票控税，不用发票他们不理的。
房屋修缮的费用如何计入固定资产，有没有相关文件？
企业会计准则第4号――固定资产第四条 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：一该固定资产包含的经济利益很可能流入企业；二该固定资产的成本能够可靠计量。第六条 企业与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条 规定的确认条件的，应当计入固定资产成本；不符合本准则第四条规定的确认条 件的，应当在发生时计入当期损益。
房屋修缮费用应当在当期直接税前列支吗
silvia147852发表
1.固定资产的中小修理支出，可以直接列支费用:借:管理费用-维修费贷:银行存款(库存现金)2.大修理的支出可以采取预提或待摊的方法。但是根据我国税法规定，预提大修理费用需要主管税务机关认可才可以税前列支。预提:借:管理费用-维修费贷:预提费用开支时:借:预提费用贷:银行存款(库存现金)待摊 :发生时:借:长期待摊费用贷:银行存款(库存现金)每月摊销时:借:管理费用-维修费贷:长期待摊费用
在房屋租赁期间，房屋的修缮费用应该由谁承担？为什么？在合同法中是怎么规定的？
三鲜豆皮皮发表
你好如果双方在合同中有约定，那么根据合同约定履行如果合同中未约定，那么由出租人承担修缮责任，出租人在合理期限内不维修，承租人可以自行维修，并要求出租人承担费用合同法第221条有明确的规定
物业服务管理预算怎么做？房屋修缮这块的费用怎么来核算，房屋修缮属于物业服务吗？
密室娱乐小伙伴发表
房屋修缮当然属于物业服务项目了。一般的房屋修缮，小修费用预算都是按照房屋建造成本的0.2%的来估算（各地区不一致，略有高低，大概如此吧）。注意，不是房屋售价，是建造成本价格，如每平米的建筑成本价格是1000元，那么小修预算就是每平米2元，这个是年度费用。房屋中修以上可以从专项维修基金中支付，专款专用，所以不做这方面预算。
买了2套商业用房一共80万 总面积260 契税房屋维修基金交了,现在拿房产证要多少费用最好有个明细
马秋云123发表
如果所有赋税都交完了，到房管中心办房产证需缴纳三种费用：房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳；房屋产权登记费：550元/证；贴花税：5元/证。各地执行政策和收费有出入，建议最好到当地房管中心详细咨询查看收费明细。希望您的问题得到解决！
企业出租给个人的房屋修缮费用能够扣税么?
顺宏冷暖-MISS冯发表
企业出租给个人的房屋的收入应计入其他业务收入，发生的修缮费用应作为其他业务支出，按税法规定可以在企业所得税前扣除。
现在有个屋面防水维修工程，想问下工程预算取费是按照建筑工程费用定额取费还是按照房屋修缮取费？
呼啦啦呼嘞嘞发表
套用修缮定额按照房屋修缮取费
租赁合同中，承租人对出租人的房屋修缮，造成的修缮费用由谁承租？
雨天依然美丽发表
要看合同约定。一般都约定由承租人负责。
房屋维修费的申请流程
奈奈fighting发表
1.主业向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；2.经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位；3.原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；4.经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
房屋修缮费可以用于小区公共设施的维修吗
轻清净静的美好发表
房屋维修费取用标准
小小荷尖发表
一般的标准是2%。
房屋维修的费用怎么计算?
菜菜爱榴莲发表
整幢商品房共用部位、共用设备维修的，由该幢业主按照拥有商品房建筑面积的比例分摊;每个单元共用部位、共用设备维修的，由该单元内的业主按照拥有商品房建筑面积的比例分摊;物业管理区域内共用设施设备维修的，由全体业主按照拥有商品房建筑面积的比例共同分摊。 物业管理企业应当按照决算费用作出《维修、更新改造工程费用决算分摊清册》，并在物业管理区域内进行公示，业主进行确认。
房屋维修费确定标准
艳醉迷风发表
什么是房屋修理费?
baby晴晴发表
新房办理房产证的费用明细
我爱蟹爪兰发表
一、新房房产证办理流程：　　1.确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，
有谁知道北京房屋修缮定额的取费程序?
会舞蹈的兔子发表
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。——我爱铺网
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答：前期物业管理就是业主大会和业主委员会成立前，由建设单位聘请物业管理企业进行物业管理的活动。小区成立了业主委员会，前期物业管理阶段结束，业主委员会应该聘请物业管理企业，而且只要业主委员会聘请了物业管理企业，不论原来前期物业管理合同是否到期都失效，因此建设单位可以提出终止前期物业管理合同。但是，在业主委员会还没有聘请到物业管理企业前，建设单位不应该一走了之，应该和业主委员会办理好交接手续。
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