户主已过世过年,房产证该如何办理?
提问者:热心网友
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一般情况下，房管部门要求提供公证书，如果有子女，子女要办理声明放弃的公证。最好去问当地的房管部门，各地会有细微的差别
有遗嘱的按遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承由第一继承人来继承包括配偶父母子女。到公证处做遗产公证第一继承人要到场
他需要带上土地证、四邻签字(东西南北居民同意建房的签名)、老伴死亡证明、户主身份证、个人建房申请和社区证明，到区规划部门办理。规划部门会对房屋面积做评估、鉴定，鉴定合格后，就可以顺利补办房产证并过户房产证和土地证。
带好土地使用证，准建证，和你父亲的死亡证明，你的身份证，户口本，去当地土地管理局办理就可以了、
私有住房你们有继承权,直接继承就可以了,为什么还要买产权呢。
你现在这种商铺过户费用及其昂贵,原来户主还在的时候如果办理过户,是市场评估价的百分之20,现在户主不在了,继承得来的房产再次转卖,还要增加个人所得税,都有可能吓退你的过户欲望。。他们家先去公证处吧,所有第一顺序继承人,带上户口本,身份证,办一个房产继承公证书,然后到当地房管局可以办理继承过户,这次是免费的只收少量工本费,费用都在下次给你过户那里了。鼓足勇气去问问吧。
很简单只要能拿出是父子关系的证明就可以自己买下但是要经过兄弟姐妹的同意做赠与就可以了公证处会全权办理的
去县房地产管理局更换名字就可以了。
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交房过户中
购房完成后
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我要买的房子户主已死亡他有母亲，办不了放弃继承，现在妻子和女儿想把房子卖给我，合同应该怎么写
我要买的房子户主已死亡他有母亲，妻子和女儿，他母亲不知道儿子已死亡，瞒着他母亲呢，办不了放弃继承，等户主母亲死后在给我办过户，户主还有两个兄弟一个妹妹，现在妻子和女儿想把房子卖给我，兄弟和妹妹也同意，合同应该怎么写
提问者：wl6059***时间： 08:56:48地点：2个回答
父母子女配偶是第一顺序继承人，他们都同意并签字才可以买卖，否则合同无效，兄弟姐妹无权继承。详细来电话咨询。
实话实说，如实地写就可以。
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继承法律知识：户主已去世,经商议要把房子过户给其中一个儿子,需要什么手续?需交什么税?大概要花多少钱怎么算?
要交营业税吗?现在已取消营业税情况下怎么计算过户费用?谢谢
继承公证，其他继承人放弃继承
主要的费用是继承公证费，不属于房屋交易，故没有营业税。过户费用很低，详询交易中心。
需要办理继承公证，其余继承人放弃对该房屋的继承。凭继承公证书至交易中心办手续。
应无营业税，总费用也不高。
采纳后不可撤销，确定采纳？
问一下，户主是公司名称，过户给个人，税费怎么算？
差额营业税5.65%,增值税30-50%,个税为盈利部分的20%,还有一些交易手续费
户主是父亲后过户给儿子，现在要卖房子（父亲买房年限5年已满但是过户给儿子未满5年）要交多少税
过户费=成交价乘以契税1%乘以个税1.5%（二次购房3%）加交易手续费=总面积乘以6元一个平方。如果没有满5年需要交纳营业税，营业税=成交价乘以5.56%，所有费用的总和就是过户费用
超过五年，不是唯一住房，如果户主把房产的过户给他的子女或者妻子，还用不用收20%的税费
您好，如果是过给妻子就是直接更名就行了，不用收取任何税费，过给子女就会产生一个百分之二十的个税
您好，我买了套房子，户主名下就这一套房子，可她对象名下有房子，过户还需要缴纳个人所得税么？
您好请问她对象跟她结婚了吗？如果结婚了就算是一家人是以家庭为单位所以就要缴个人所得税如果没有结婚的话还要看您买的那套房子是否满5年如果没满5年那么是一定要交的
我们想买一套房，这套房的户主已经付清了全款，但是是10年的房本，我们需要叫多少钱的税，包括过户
契税：90㎡一下的首套住宅按成交价的1%征收，90㎡~140㎡的按成交价的1.5%征收，140㎡以上的按成交价的3%征收；如果是二套住宅：无论面积都按3%征收；
营业税：因房本不满5年按成交价的5.5%征收；
个税：成交价的1%征收；
房本：80元；
如果房屋已经过过户了但贷款下不来，要吧房屋还给户主还要交税吗
通过法院诉讼拿着判决书到房产登记部门办理拆件不受税费只收取工本费
&&&&&&户主已去世,经商议要把房子过户给其中一个儿子,需要什么手续?需交什么税?大概要花多少钱怎么算?
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房子户主名字是我父亲,但是户主去世了,现在房子想卖,过户需要什么手续呢
房子户主名字是我父亲,但是户主去世了,现在房子想卖,过户需要什么手续呢?
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得走继承,去公证处办理。假如你家庭成员比较复杂,继承可能比较麻烦,或者您对继承方面还有什么问题,可以约当面详谈。
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