& 交税后还要多久才能拿到房产证
交税后还要多久才能拿到房产证
我已经把税全部交完了，将资料交给房产交易中心办理后需要多少天才能拿到房产证
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20个工作日之后新的产证就出来了啊
交完税，过完户，拿到收件回执，五个工作日出新证
你好，房子是在婚前买的，而且房产证上只有他的名字，所以这个还是属于他的个人财产。
房子不满五年？
还是购房合同网签时间不满五年，这个需要弄清楚，
即便是有产权证但是网签时间不满五年也在限售范围之内，不能交易过户。
看双方的协商
没有房本的房子不能走贷款，而且需要更名费用，另外该有的税费也不会少，而且还有一定的风险
需要的，按照契税票的时间和产权的时间
1.凡是交易房产必有契税：按平米数划分：首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额1.5%；二套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额2%。
2.不满两年有增...
待解决问题
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贷款买房后多久才能拿到房产证？
小龙千家育儿
房子是多少年轻人苦苦在城市奋斗的目标，无论是在哪里有了自己的房子，房产证拿到手才能踏实，在买房后，开始等待收房、入住新房、办理房产证等。而我们最关心的是房产证什么时候可以拿到？如果是贷款买房子，是不是等到贷款还清后，业主才能拿回房产证？房产证一般是什么时候发呢？晓融巴巴小编今天讲一下贷款买房后多久才能拿到房产证？一、新房、二手房多久能拿到房产证？1、新房新房房产证办理比较麻烦，需要对房屋的位置、结构、面积进行查丈，而且需要由开发商提出申请，办证时间长。（1）新房房产证办理程序①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。（2）如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。2、二手房二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。（1）二手房过户流程①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题；②买卖双方签订二手房买卖合同；③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日；④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右；⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证；⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单；⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证；⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证；⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。（2）一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。二、贷款还清才能拿到房产证？购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。什么是“他项权证”呢？一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。三、拿到房产证的规定时间怎么算的呢？1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。友情提示：广大准备贷款买房的市民，如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间，买二手房要约定过户时间，免得影响贷款。订阅晓融巴巴，不但能学习更多融资贷款的专业知识，还能轻松有趣的了解达人故事，时事热点哦！
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