房价是否又将暴涨？2016哪些城市房价会涨？
来源：中国网
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
房价是否又将暴涨？2016哪些城市房价会涨？深圳房价去年四月还只有三万左右，而到了现在已经“飙升”至四万五，短短一年时间房价暴涨50%，深圳房价2015年的表现可谓独领风骚。有些人因为房子一夜暴富，有些人为了一套房子急红了眼，深圳楼市在2015年占满了新闻版面。七年前的火爆楼市时间回到2008年底，北京奥运会的余温还未散去，中国另一领域却在蠢蠢欲动起来，那就是房地产业。不仅是深圳，全国所有城市的房价开始快速上涨，房价的“疯涨”，自然离不开购房者的“疯狂”。在那时的北京、上海等地，带着帐篷和凳子连夜排队买房的现象屡见不鲜，因此房屋限购、利率上调、首付比例的变化等等限制政策，让全国楼市迅速降温。即便如此，在那一轮抢房潮中买了房子的人，没有一个会后悔当时的决定。湘潭市民姜先生在2009年花了2400元/m?的价格买了一套位于市政府旁的房子，两年时间即涨到四千一平，虽然随着楼市政策的收紧，房价再往后并没有有太大的起色，从最高时的四千二跌落至目前的四千左右。但购房者依然不后悔，他们所懊恼的是，当初为什么不想方设法多买几套房。2016年迎来“开门红”如果说2015的中国楼市是深圳的“独角戏”话，那么进入2016年一开始，就成了多点开花了。北京一学区房卖出四十万一平天价，深圳一楼盘开盘一小时即售罄，上海一二手房房价一日三跳依然不乏求购者。一线城市楼市在开年之后犹如群魔乱舞，开启“疯狂模式”。受一线城市火爆的购房情绪蔓延，这股浪潮逐渐由一线转向二线城市，武汉、杭州等地也出现了连夜排队买房的奇景。而到了当下，一二线“恐慌性”购房情绪终于波及到了三四线城市，不断攀升的成交量和稳步向前的房价，这些市场也逐渐变得火热起来。2016年绝大多数的城市迎来“开门红”，并且还有愈来愈火热的趋势。种种迹象表明，像多年前的那股楼市浪潮，似乎又再次来临。人们不禁发问：房价是否又将暴涨？暴涨可能性之一：宽松的购房环境楼市的发展受政策的影响很大，而自去年开始的国家的救市行为则可谓空前绝后。330新政、930新政、史上最低银行利率、降首付、降契税···一套组合拳下来，房地产重焕生机也不足为奇。国家为了去库存可谓费心尽力，但就目前的情况来看，大多数三四城市依然面临库存问题，在未来很长一段时间里，购房环境将会依旧宽松，这就为房价的上升空间提供了无限可能。暴涨可能性之二：经济增速不减2016年中国GDP增速为6.9%，虽然增速有所回落，但这一数字放在世界范围来看依然鹤立鸡群，这也为人们购房提供了强有力的资金支持。多年来中国经济的高速增长离不开房地产行业的高速发展，而经济增长又能反过来促进楼市的发展，二者相辅相成。目前来看，中国经济增速还将保持较为快速的增长，这直接为楼市的发展提供了保障。暴涨可能性之三：城市化进程的推进除了有经济基础作为保障，有需求才是楼市持续发展的基础。中国城市化进程在不断推进，并且根据相关数据显示，中国城市化还有相当长的一段路要走，这也意为着还有相当一部分农村人口要被划入城市，这些人成了刚需，他们有着巨量需求。一线暴涨目前来看，中国房价出现多年前的“暴涨”几率很大，而且以一线城市和部分二线城市为首的楼市也确实在“暴涨”，而这一轮的上涨还只是刚刚开始，购房环境不变，一线城市的暴涨也许还将持续。的萧条和不断走低的银行利率让大笔资金涌入房地产市场，尤其是北上广深这样的一线城市。但像三四线城市则不太具备“暴涨”的可能性，不过随着需求的逐步释放，2016年房价因为去库存可能将进一步放松的购房政策，有购房需求的朋友一定要抓紧时机了。
区域商圈 :
凤凰网房产成都站
扫码看更多成都房产资讯
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
一次一生的美好约会
即将推出600套房源
17000元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行2016年这些城房价会涨 三大梯队有你家乡吗_财经评论(cjpl)股吧_东方财富网股吧
2016年这些城房价会涨 三大梯队有你家乡吗
　　过去三年，我对中国市场的观点不外乎以下几句话：　　房地产是中国经济的晴雨表，房地产出问题，中国经济肯定出问题。因为中国经济本质上就是房地产经济，我们被房地产绑架了，没有房地产就没有新中国。　　2013年美联储开始退出量化宽松货币政策之时，在《南方都市报》我发表的《美国退出量宽政策将对中国房地产致命一击》一文中，我提出，中国房地产政策要尽早从过去的抑制房价过快上涨转到防止房价下跌可能引发的系统风险。当年，中国的房地产可谓风光无限，销量和价格都创下了历史新高，到了年底，市场上几乎没有了空头。所以，我的文章遭到了很多人的质疑。　　2014年3月，以杭州房价下降为转折点，中国房地产市场开始了真正的调整，房地产投资从2014年1月的19.3%暴跌至今年11月的1.3%。之前在微博上公开和我约赌局的一个房地产界的小混混一直假装好像没有这事，他一直喊着房价还会涨很多年。不提这个混混名字，是为了不给他做广告。　　房地产调整之后，很多专家当时判断，政府这次不会救市，我坚定地认为，政府一定会救市。100%会救，1000%会救，因为我认为，政府对房地产的爱是真爱。“如果这个世界上只有一种爱是真爱，那一定是中国政府对房地产的爱！”如果你现在还不知道我说的这句名言，那你就太奥特曼了。　　日，人民调整首套房认定标准，打响了中央政府救市的第一枪。10月1日，我在博客发了长文《不是每一朵野百合都有春天》，指出，尽管中央政府一定会强力救市，但由于中国房地产市场的基本面已经逆转，80%以上的城市住房已经严重过剩，这些城市的房价将会深度调整，很有可能再也救不起来了。由此指出未来房地产投资的三个“20%”：五年后只有20%的开发商能活下来，80%的会死掉；只有20%的城市的房地产有投资价值；只有20%的楼盘值得买。文中明确指出：“一线城市、重点城市、人口未来流入的城市群，需求依然存在，库存不是问题。一旦政策丧心病狂地救市，你就必须丧心病狂地出手买房。”今年以来，统计局显示的房地产销售和价格的回暖就是因为这“三类城市”在政策助力下的反弹。没听我的话买房子的，现在是不是后悔得想找一堆棉花碰死？　　说这么多的意思，可谓司马昭之心，无非是显摆，在房地产政策和房地产走势上，我的判断还是比较靠谱的。总比那些喊了多年房价要跌一半的死空头靠谱吧？也比那些喊着“现在不买房，就得30年后了”的死多头的话有技术含量吧。　　好了，如果承认以上论断，就继续阅读。否则，现在你就可以离开去玩了，因为你的点击任务已经完成。　　回到主题，2016年，房价究竟会不会大涨？哪些城市的房价会大涨？　　先说2016年中国经济大气候。受制于周期调整没有终结和房地产投资的低迷，2016年中国经济的总体温度仍然属于寒冬，而房地产是否稳定将成为中国经济的胜负手。基于此，房地产去库存的政策力度将超乎想象，在帮助农民工买房的同时，政策“组合拳”还将包括首付回到20%，营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等。也就是，横下一条心，一定要去库存。另外，2016年货币政策将会出现率、、汇率“三率”齐降的罕见组合，明年的负是大概率，人民币贬值是大概率。告诉各位一个常识：在负利率的情况下，我很少见到大城市的房价有下跌的。　　但同时，房地产的基本面仍然是房价高企，库存高企。这也意味着，不管明年的政策力度有多大(把房子直接送给农民这种极端情况除外)，一些三四线城市的库存是不可能消化完毕的，价格也是不可能大涨的。但“统一吃药”的结果，就会激发一二线以及一些热点城市的做多热情，推动这些城市房价的上涨，甚至大涨。我说过很多次：中国未来的城镇化，一定是以大城市为中心的城市群，未来60%的城市人口都将集中在这些城市群里，而不是回到小城市。　　基于此，结论就很简单了：　　第一上涨梯队　　苏州、上海、杭州、厦门、三亚、南京、合肥、海口、兰州。这些城市的房价，明年大涨的概率极大(问原因，私聊。特别是有人肯定问，兰州为什么是第一梯队).　　第二上涨梯队　　北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津。北京之所以不可能大涨，是因为明年要严控人口，市政府要搬迁到通州，四环以内的人口明确要求下降；深圳2015年涨得太疯；广州因为周边城市群的形成，总体供应充足，大涨的条件不具备。　　第三上涨梯队　　关注国家级城市圈，中心城市周边经济条件不错的中等城市。　　好了，就剧透这么多，我已经够拼了，压箱底的东西都拿出来了。　　附：　　房奴们新年福利来了！快来看看你今年省多少月供　　央行2015年5次降息　　新的一年房贷利息减了多少？　　对于准备出手买房的朋友，日后申请商贷可按最新的4.9%利率(5至30年)计算。　　而对于已背负房贷的朋友今天也将执行2015年调整的利率。至于减少多少，小编以100万20年等额本息的商业贷款为例计算一下，如下图：　　以日调整的利率计算，你2015年承担的利率是6.15%，央行在日前并没有调整利率，因此2016年商贷利率为4.9%。也就是说：　　今年起，你承担的利率将下降1.25%(6.15%-4.9%).　　今年的月供款将从现在的7251元下降至6544元，每月节省707元！　　要不要提前还贷？未必划算，最好慎重考虑　　有一些市民在犹豫：有钱了，要不要提前还贷呢？有理财分析师表示，当前各家银行基本上实行基准利率，如果之前享受的是7折或8.5折利率优惠或办理公积金贷款者，提前还贷未必划算。　　对于提前还贷，有些银行会约定交一定比例的违约金，有的银行会以“是否满一年”为界，贷款不到一年会收取违约金，一年以后不收取。处于还贷初期的客户，若有好的理财方向，提前还贷还可以，但若处于还款中后期，由于已偿还大部分利息，因此提前还贷不划算。
房托为了挣钱周末嘴也不闲着，这么卖力晚上主人赏你一块骨头
部局未来三年翻十倍的股票 大牛股 大牛股 大牛股 600834
你蒙着了一次就瞎BB，谁没有蒙对的时候啊，我还在上午蒙对了一只个股的收盘价呢，比你蒙得还准，分毫不差，可那能说明我是主力么？第二次我还能蒙对么？你也一样。别嘚瑟，就像个2呆
说给炒房听有点意思.一直涨，涨过之后呢？大城市我也知道好呢，战争时期都有大部队保护城市的，可是我想买买不起啊！我要买房就买顶楼或买一楼.与到突发事叭得快跑得快，全是经验哦
时代出版（600551）受益二胎政策红利，“云教育”幼教产业“在线教育”规模在全国数一时代出版（600551）持有20余家公司股份“影子股”有望在主板、战略新兴板和科创板上市时代出版（600551）总股本只有5亿，几年没有高送转了，2015年年报10送转20的概率极大。时代出版（600551）公司投资拍摄的41集电视剧《老婆大人是八零后》12月23日开始在江苏卫视黄金时间（19点32分至21点20分两集联播）独家首播，网络视频将于12月26日在爱奇艺上线。
你去买好了
本地有一个楼盘，房内间墙只有8厘米厚，也就是为了降低成本用红单砖侧着砌墙，这样的房子我坚决不买。大家选房子的时候，不但要考察楼盘环境、绿化面积、配套设施、户型、朝向，更重要的是要检查建筑物用的砖是否合格？混凝土混合比例是否合适？检查楼面、墙体是否有隐裂？检查钢筋是否足料？最好请一位内行的泥水工师傅跟着去看房子。
盐湖股份：盐湖钾肥所在的察尔汗盐湖总面积为5856平方公里，察尔汗盐湖是我国最大的可溶性钾镁盐矿床。（青海已探明盐湖锂储量占全国的83.4%。）仅察尔汗盐湖的锂资源 就有1000多万吨，属于特大型的锂矿 ;微观上，锂是生产钾肥后期废液里含的东西，以目前盐湖集团生产钾肥排出的废液里的含锂量，理论上能提出30万吨至40万吨的锂，如果从废液里仅提出10%左右的锂，就可建一个产能三万吨左右的碳酸锂 厂。加之，盐湖集团在锂的生产技术方面也已经突破，因此结合这三点，我们盐湖集团正在积极准备，想尽快把锂产业做起来。盐湖股份旗下蓝科锂业设计产能在万吨级，目前处于工艺调试阶段。盐湖股份（000792） 察尔...
盐湖股份：盐湖钾肥所在的察尔汗盐湖总面积为5856平方公里，察尔汗盐湖是我国最大的可溶性钾镁盐矿床。（青海已探明盐湖锂储量占全国的83.4%。）仅察尔汗盐湖的锂资源 就有1000多万吨，属于特大型的锂矿 ;微观上，锂是生产钾肥后期废液里含的东西，以目前盐湖集团生产钾肥排出的废液里的含锂量，理论上能提出30万吨至40万吨的锂，如果从废液里仅提出10%左右的锂，就可建一个产能三万吨左右的碳酸锂 厂。加之，盐湖集团在锂的生产技术方面也已经突破，因此结合这三点，我们盐湖集团正在积极准备，想尽快把锂产业做起来。盐湖股份旗下蓝科锂业设计产能在万吨级，目前处于工艺调试阶段。盐湖股份（000792） 察尔...
盐湖股份：盐湖钾肥所在的察尔汗盐湖总面积为5856平方公里，察尔汗盐湖是我国最大的可溶性钾镁盐矿床。（青海已探明盐湖锂储量占全国的83.4%。）仅察尔汗盐湖的锂资源 就有1000多万吨，属于特大型的锂矿 ;微观上，锂是生产钾肥后期废液里含的东西，以目前盐湖集团生产钾肥排出的废液里的含锂量，理论上能提出30万吨至40万吨的锂，如果从废液里仅提出10%左右的锂，就可建一个产能三万吨左右的碳酸锂 厂。加之，盐湖集团在锂的生产技术方面也已经突破，因此结合这三点，我们盐湖集团正在积极准备，想尽快把锂产业做起来。盐湖股份旗下蓝科锂业设计产能在万吨级，目前处于工艺调试阶段。盐湖股份（000792） 察尔...
问题是买不起，大涨更买不起啊，狗房托
我有钱我不买房：房子出租太烦人了（现在的年轻人懒啊从来不搞卫生买了精装修的房子到时租金还不够装修款呢）现在房价实在高我深圳的房子出售很困难中介忽悠来忽悠去2个月发现能负担起首付的很少很少（有钱的可能都买新房吧）现在我已经放弃买房自己住好就OK有钱还是买股票好
现在正想准备投楼，张家口涿鹿的房价如何
一旦政策丧心病狂地救市，你就必须丧心病狂地出手买房
兰州上榜理由：全年空气污染最严重、污染持续时间最长的城市！
楼主可以多买几十套呀！房是住的不是投机的，地方政府最希望你投机房产，反正卖出去了风险自己担着。
海南的工资全国最低，房价也要与世界接轨？
作者：您目前是匿名发表 &
作者：，欢迎留言
提示：用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。
　　过去三年，我对中国市场的观点不外乎以下几句话：　　房地产是中国经济的晴雨表，房地产出问题，中国经济肯定出问题。因为中国经济本质上就是房地产经济，我们被房地产绑架了，没有房地产就没有新中国。　　2013年美联储开始退出量化宽松货币政策之时，在《南方都市报》我发表的《美国退出量宽政策将对中国房地产致命一击》一文中，我提出，中国房地产政策要尽早从过去的抑制房价过快上涨转到防止房价下跌可能引发的系统风险。当年，中国的房地产可谓风光无限，销量和价格都创下了历史新高，到了年底，市场上几乎没有了空头。所以，我的文章遭到了很多人的质疑。　　2014年3月，以杭州房价下降为转折点，中国房地产市场开始了真正的调整，房地产投资从2014年1月的19.3%暴跌至今年11月的1.3%。之前在微博上公开和我约赌局的一个房地产界的小混混一直假装好像没有这事，他一直喊着房价还会涨很多年。不提这个混混名字，是为了不给他做广告。　　房地产调整之后，很多专家当时判断，政府这次不会救市，我坚定地认为，政府一定会救市。100%会救，1000%会救，因为我认为，政府对房地产的爱是真爱。“如果这个世界上只有一种爱是真爱，那一定是中国政府对房地产的爱！”如果你现在还不知道我说的这句名言，那你就太奥特曼了。　　日，人民调整首套房认定标准，打响了中央政府救市的第一枪。10月1日，我在博客发了长文《不是每一朵野百合都有春天》，指出，尽管中央政府一定会强力救市，但由于中国房地产市场的基本面已经逆转，80%以上的城市住房已经严重过剩，这些城市的房价将会深度调整，很有可能再也救不起来了。由此指出未来房地产投资的三个“20%”：五年后只有20%的开发商能活下来，80%的会死掉；只有20%的城市的房地产有投资价值；只有20%的楼盘值得买。文中明确指出：“一线城市、重点城市、人口未来流入的城市群，需求依然存在，库存不是问题。一旦政策丧心病狂地救市，你就必须丧心病狂地出手买房。”今年以来，统计局显示的房地产销售和价格的回暖就是因为这“三类城市”在政策助力下的反弹。没听我的话买房子的，现在是不是后悔得想找一堆棉花碰死？　　说这么多的意思，可谓司马昭之心，无非是显摆，在房地产政策和房地产走势上，我的判断还是比较靠谱的。总比那些喊了多年房价要跌一半的死空头靠谱吧？也比那些喊着“现在不买房，就得30年后了”的死多头的话有技术含量吧。　　好了，如果承认以上论断，就继续阅读。否则，现在你就可以离开去玩了，因为你的点击任务已经完成。　　回到主题，2016年，房价究竟会不会大涨？哪些城市的房价会大涨？　　先说2016年中国经济大气候。受制于周期调整没有终结和房地产投资的低迷，2016年中国经济的总体温度仍然属于寒冬，而房地产是否稳定将成为中国经济的胜负手。基于此，房地产去库存的政策力度将超乎想象，在帮助农民工买房的同时，政策“组合拳”还将包括首付回到20%，营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等。也就是，横下一条心，一定要去库存。另外，2016年货币政策将会出现率、、汇率“三率”齐降的罕见组合，明年的负是大概率，人民币贬值是大概率。告诉各位一个常识：在负利率的情况下，我很少见到大城市的房价有下跌的。　　但同时，房地产的基本面仍然是房价高企，库存高企。这也意味着，不管明年的政策力度有多大(把房子直接送给农民这种极端情况除外)，一些三四线城市的库存是不可能消化完毕的，价格也是不可能大涨的。但“统一吃药”的结果，就会激发一二线以及一些热点城市的做多热情，推动这些城市房价的上涨，甚至大涨。我说过很多次：中国未来的城镇化，一定是以大城市为中心的城市群，未来60%的城市人口都将集中在这些城市群里，而不是回到小城市。　　基于此，结论就很简单了：　　第一上涨梯队　　苏州、上海、杭州、厦门、三亚、南京、合肥、海口、兰州。这些城市的房价，明年大涨的概率极大(问原因，私聊。特别是有人肯定问，兰州为什么是第一梯队).　　第二上涨梯队　　北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津。北京之所以不可能大涨，是因为明年要严控人口，市政府要搬迁到通州，四环以内的人口明确要求下降；深圳2015年涨得太疯；广州因为周边城市群的形成，总体供应充足，大涨的条件不具备。　　第三上涨梯队　　关注国家级城市圈，中心城市周边经济条件不错的中等城市。　　好了，就剧透这么多，我已经够拼了，压箱底的东西都拿出来了。　　附：　　房奴们新年福利来了！快来看看你今年省多少月供　　央行2015年5次降息　　新的一年房贷利息减了多少？　　对于准备出手买房的朋友，日后申请商贷可按最新的4.9%利率(5至30年)计算。　　而对于已背负房贷的朋友今天也将执行2015年调整的利率。至于减少多少，小编以100万20年等额本息的商业贷款为例计算一下，如下图：　　以日调整的利率计算，你2015年承担的利率是6.15%，央行在日前并没有调整利率，因此2016年商贷利率为4.9%。也就是说：　　今年起，你承担的利率将下降1.25%(6.15%-4.9%).　　今年的月供款将从现在的7251元下降至6544元，每月节省707元！　　要不要提前还贷？未必划算，最好慎重考虑　　有一些市民在犹豫：有钱了，要不要提前还贷呢？有理财分析师表示，当前各家银行基本上实行基准利率，如果之前享受的是7折或8.5折利率优惠或办理公积金贷款者，提前还贷未必划算。　　对于提前还贷，有些银行会约定交一定比例的违约金，有的银行会以“是否满一年”为界，贷款不到一年会收取违约金，一年以后不收取。处于还贷初期的客户，若有好的理财方向，提前还贷还可以，但若处于还款中后期，由于已偿还大部分利息，因此提前还贷不划算。404错误，此页不存在或已删除,返回首页马光远：2016年，这几个城市的房价会大涨 - 数据 -广州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
马光远：2016年，这几个城市的房价会大涨
来源：功夫财经
作者：马光远
房地产的基本面仍然是房价高企，库存高企。这也意味着，不管明年的政策力度有多大（把房子直接送给农民这种极端情况除外），一些三四线城市的库存是不可能消化完毕的，价格也是不可能大涨的。
过去三年，我对中国房地产市场的观点不外乎以下几句话：
1.房地产是中国经济的晴雨表，房地产出问题，中国经济肯定出问题。因为中国经济本质上就是房地产经济，我们被房地产绑架了，没有房地产就没有新中国。
2.2013年美联储开始退出量化宽松货币政策之时，在《南方都市报》我的专栏发表的《美国退出量宽政策将对中国房地产致命一击》一文中，我提出，中国房地产政策要尽早从过去的抑制房价过快上涨转到防止房价下跌可能引发的系统风险。当年，中国的房地产可谓风光无限，销量和价格都创下了历史新高，到了年底，市场上几乎没有了空头。所以，我的文章遭到了很多人的质疑。
3.2014年3月，以杭州房价下降为转折点，中国房地产市场开始了真正的调整，房地产投资从2014年1月的19.3%暴跌至今年11月的1.3%。之前在微博上公开和我约赌局的一个房地产界的小混混一直假装好像没有这事，他一直喊着房价还会涨很多年。不提这个混混名字，是为了不给他做广告。
4.房地产调整之后，很多专家当时判断，政府这次不会救市，我坚定地认为，政府一定会救市。100%会救，1000%会救，因为我认为，政府对房地产的爱是真爱。“如果这个世界上只有一种爱是真爱，那一定是中国政府对房地产的爱！”如果你现在还不知道我说的这句名言，那你就太奥特曼了。
5.日，人民银行调整首套房认定标准，打响了中央政府救市的第一枪。10月1日，我在博客发了长文《不是每一朵野百合都有春天》，指出，尽管中央政府一定会强力救市，但由于中国房地产市场的基本面已经逆转，80%以上的城市住房已经严重过剩，这些城市的房价将会深度调整，很有可能再也救不起来了。由此指出未来房地产投资的三个“20%”：五年后只有20%的开发商能活下来，80%的会死掉；只有20%的城市的房地产有投资价值；只有20%的楼盘值得买。文中明确指出：“一线城市、重点城市、人口未来流入的城市群，需求依然存在，库存不是问题。一旦政策丧心病狂地救市，你就必须丧心病狂地出手买房。”今年以来，统计局显示的房地产销售和价格的回暖就是因为这“三类城市”在政策助力下的反弹。没听我的话买房子的，现在是不是后悔得想找一堆棉花碰死？
说这么多的意思，可谓司马昭之心，无非是显摆，在房地产政策和房地产走势上，我的判断还是比较靠谱的。总比那些喊了多年房价要跌一半的死空头靠谱吧？也比那些喊着“现在不买房，就得30年后了”的死多头的话有技术含量吧。
好了，如果承认以上论断，就继续阅读。否则，现在你就可以离开去玩了，因为你的点击任务已经完成。
回到主题，2016年，房价究竟会不会大涨？哪些城市的房价会大涨？
先说2016年中国经济大气候。受制于周期调整没有终结和房地产投资的低迷，2016年中国经济的总体温度仍然属于寒冬，而房地产是否稳定将成为中国经济的胜负手。基于此，房地产去库存的政策力度将超乎想象，在帮助农民工买房的同时，政策“组合拳”还将包括首付回到20%，营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等。也就是，横下一条心，一定要去库存。另外，2016年货币政策将会出现存款准备金率、利率、汇率“三率”齐降的罕见组合，明年的负利率是大概率，人民币贬值是大概率。告诉各位一个常识：在负利率的情况下，我很少见到大城市的房价有下跌的。
但同时，房地产的基本面仍然是房价高企，库存高企。这也意味着，不管明年的政策力度有多大（把房子直接送给农民这种极端情况除外），一些三四线城市的库存是不可能消化完毕的，价格也是不可能大涨的。但“统一吃药”的结果，就会激发一二线以及一些热点城市的做多热情，推动这些城市房价的上涨，甚至大涨。我说过很多次：中国未来的城镇化，一定是以大城市为中心的城市群，未来60%的城市人口都将集中在这些城市群里，而不是回到小城市。
基于此，结论就很简单了：
第一上涨梯队
苏州、上海、杭州、厦门、三亚、南京、合肥、海口、兰州。这些城市的房价，明年大涨的概率极大（问原因，私聊。特别是有人肯定问，兰州为什么是第一梯队）。
第二上涨梯队
北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津。北京之所以不可能大涨，是因为明年要严控人口，市政府要搬迁到通州，四环以内的人口明确要求下降；深圳2015年涨得太疯；广州因为周边城市群的形成，总体供应充足，大涨的条件不具备。
第三上涨梯队
关注国家级城市圈，中心城市周边经济条件不错的中等城市。
好了，就剧透这么多，我已经够拼了，压箱底的东西都拿出来了。
········
热日 17:27
热日 13:18
热日 07:16
热日 10:26
热日 09:08
热日 08:45
热日 07:14
热日 14:22
热日 07:41
热日 14:45
热日 08:14
热日 10:23
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
大盘3400点，
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323}