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在售楼中心买的房子，买房当天付的全款44万，开的公司手写收据
辽宁－本溪&03-22 22:23&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2) 剩余时间:
在售楼中心买的房子，买房当天付的全款44万，开的公司手写收据，和电子版买房协议，说是10天以后签《房屋买卖合同》同时可以用公积金贷款20万，并且开正式发票24万，收回之前收据和协议，但之前付的全款中多出的20万暂时不能给反，要等公积金到账后才可立即反20万，收据和协议可以留复印件。请问律师我这么买靠谱么，如果贷款公积金20万打给售楼中心了不返我怎么办，我留的复印件有效么，可以作为她们欠我20万的证据么，
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正在看房子，但是对于哪个房子对口哪个小学有点模糊，怕买错了，不大家是怎么查到要买的房子是对口哪个小学的？还有个，就是怎么知道这个房子的学位没有占用，虽然业主会说学位没占用，或者说他的房子是某个小学的对口学区房，但是感觉还是自己确认一下会比较靠谱，但是又不知道在哪里可以查到这样的信息？请万能的给些提示，谢谢哈！！
教育局的官网上有，但是政策年年变
要查学位是否占用，最靠谱是学校查，不过一般学校都不会帮你查的，除非有熟人。
通常都是让业主带上房产证去公安局查一下户口占用情况，或者看业主本人的户口本上有没有小孩，然后自己分析
发表于18楼
一般老区人口和学校都比较稳定的学区还是比较稳定的，但如果是新区人口变化很大或周边有新学校或旧校拆迁之类有可能变动学区划分的就要自己注意了。基本上，只能自己周围多问问老人看小孩子读书在哪里，自己对比看看过去几年的学区分布。
至于买房子的户口占用问题就确实难说，没有本事私底下去学校查学籍的，那基本上就只能拼诚信了，如果卖家不是很不靠谱的人，且你调查家境感觉对方没有欺骗你的必要一般是没问题的。如果可以， ...
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教育局的官网上有，但是政策年年变
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微掉可能有，但是大的调整可能没有把，，，要是大调整，好吓人的！！！
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是的，微调，而且有的地方，今年是单号对应这个小学，明年就是双号，最好多关注几年的政策
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要查学位是否占用，最靠谱是学校查，不过一般学校都不会帮你查的，除非有熟人。
通常都是让业主带上房产证去公安局查一下户口占用情况，或者看业主本人的户口本上有没有小孩，然后自己分析
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啊？？还有这种？？好吧，，我就看了15年的对口路段，那我再查查13～14年的。。谢谢哈！！！
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是不是说如果户口本上没有小孩的名字，则可以基本认为学位可能是不会占用的？！！！太感谢了！！
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还要考虑一下业主之前的业主，所以最好去公安局查一下户口占用情况，只能自己尽力了，一般学校不给查的。我上次去公安局问，人家明确回复说他们不保证学位是否占用，他们也查不到，让我自己看
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是不是说可以到公安局查这个房子的前几任业主的情况，通过查到的信息判断是否学位被占用？！！！多一层保障也是好的，，感谢感谢哈！！！
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公安局还是要去一趟的，多一些信息。我描述一下我当时的情况供你参考。
我们看了业主的户口，也知道那个业主是有钱人，投资客，有好几套房子在中介放卖，他的户口又是珠海的，没可能占用学位。但是为确保万一，还是约了他一起去公安局，说好如果户口没有问题，就马上签合同。当时在公安局查户口的情况是那套房子是’空户‘（没有其它户主），所以我们就马上下定了。后来小孩也顺利入学。
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补充一点：还要结合业主购买房子的年限考虑。为父母都不容易，美妈也太客气了，祝美妈一切顺利！
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“还要结合业主购买房子的年限考虑”是指卖方买了这个房子多少年？是这个意思么？
占用了你一下午的时间，太感谢了！
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是啊，不用客气。还是多考虑吧，毕竟买房子不容易，入学也不容易。
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啊？？还有这种？？好吧，，我就看了15年的对口路段，那我再查查13～14年的。。谢谢哈！！！
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我核对了下13.14和15年的对口路段。我看的那几个学校仅一点点的不同。还不错。。。
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恩纳，好的，，太感谢美妈的经验和回复了！
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一般老区人口和学校都比较稳定的学区还是比较稳定的，但如果是新区人口变化很大或周边有新学校或旧校拆迁之类有可能变动学区划分的就要自己注意了。基本上，只能自己周围多问问老人看小孩子读书在哪里，自己对比看看过去几年的学区分布。
至于买房子的户口占用问题就确实难说，没有本事私底下去学校查学籍的，那基本上就只能拼诚信了，如果卖家不是很不靠谱的人，且你调查家境感觉对方没有欺骗你的必要一般是没问题的。如果可以，我个人建议在买房合同上加附加条款备注卖方承诺过去5年没有在此户籍占用学位，如果对方有信心是不怕你加上这条废话条款的，但如果故意欺骗你也可以有维权的依据，但这还是要看双方协商如何了。
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在合同上注明学位的条款，，很好的经验哦。。谢谢这位美妈的好建议～～～
精华0&帖子61&经验值252 &注册时间&最后登录&妈币248 &
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要查学位是否占用，最靠谱是学校查，不过一般学校都不会帮你查的，除非有熟人。
通常都是让业主带上房产证去公安局查一下户口占用情况，或者看业主本人的户口本上有没有小孩，然后自己分析
请问大家怎么查要买的这个房子是对口哪个小学的 ...
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买的房子首付款都交过了. 迟迟没有备案. 去房管局一查惊讶发现自己买的是在建工程抵押房. 为什么买的时候没有说明真相. 去售楼处他们一大堆理由堵住我们的嘴. 我们消费者该怎么办. 好想退房啊.
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退了吧，都是骗人
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[购房答疑]
声望0 精华0帖子八豆4270 积分4363注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-9-30 20:10
最近定了一个新房子，2018年拿房。可是只有房产销售给的一个手绘的尺寸图。想问下版友，我现在到哪里可以查到这个房子的具体尺寸图？谢谢
声望0 精华0帖子八豆7187 积分8426注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-9-30 20:14
网上和房管局现在都没有这个图的，交付后量面积之后你产权证上面才有
声望5 精华0帖子八豆6893 积分8350注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-10-1 08:47
施工单位有施工图
声望0 精华0帖子八豆4270 积分4363注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-10-1 11:44
不知道怎么说，不知道管理部门怎么想的？我买个东西难道不应该提前知道它的具体尺寸？即使施工有所偏差，但是至少应该给施工图啊，而且合同上说了3%以内算是符合规定的。
从2007年买第一套新房，到现在买一套新房，近十年了，工作流程一点都没变，买房人处处弱势。签合同的人连开发商的一个毛人都见不到，跟着我签合同的，却是一个法律上和我没有任何关系的营销公司人员。
希望两年之后的现房销售有所改观。
这个帖子算是做个标记吧。以后的买新房的老百姓或许能与开发商稍微平等些！
声望5 精华0帖子八豆118669 积分122222注册时间最后登录
<em id="authorposton16-10-1 14:47
去工地找施工单位，发发烟，套套近乎，一般会给你看的
。。。。。。。。。。。。
声望0 精华0帖子八豆3181 积分3666注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-10-4 11:02
iwantfly 发表于
不知道怎么说，不知道管理部门怎么想的？我买个东西难道不应该提前知道它的具体尺寸？即使施工有所偏差，但 ...
不买不就是了！
然并卵，你不买有的是人买！
声望5 精华0帖子八豆11941 积分20033注册时间最后登录
<em id="authorposton16-10-5 10:10
看到图，也不代表建好没误差
声望0 精华0帖子八豆2624 积分2781注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-10-5 10:48
售楼处就有总平图，只是一般不给你看，我买房子都要看这个图。
论坛元老，论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
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