单位集体房，有房产证，土地证是集体的，可以买吗？44_中国法网论坛
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单位房，有房产证，土地证是集体的，可以买吗？&[&?]
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可以买卖，但是风险较大
刘怀锦，江苏常在律师事务所律师/创始合伙人，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中共党员，法律专业本科学历，毕业于...
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有一定风险。
专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
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应可以，具体问管理部门。
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
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可以买，房产证可以过户，但土地证过户不了。不属于完全产权人无法银行贷款只能居住。
盐城市区柏志海主任律师。地址盐城市华邦国际东厦。
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可以买卖，但是风险较大
张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市律协刑事法律委员会委员...
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如果可以房屋可以过户，建议办理变更登记后买卖。
胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国律师协会会员，甘肃省律师协会会员，现任甘肃昊泰律师事务所资深专职...
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当面咨询律师
盐城东台王小悦律师，联系电话：.微信号：WXY，承办法律事务，既注重从法律角度解决当事人的实...
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具体问管理部门。
陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国律师协会会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
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具体问房产管理部门。
江苏阳羡律师事务所专职律师，从事律师工作多年，具有很强的理论知识，思维敏捷，办事认真，为人诚实，具有很强的责任...
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咨询当地房管交易中心。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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可以买卖，但是风险较大。
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咨询当地房管交易中心为妥。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
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13-01-21 &匿名提问查看: 2032|回复: 14
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安置房，有房产证，但土地证是集体土地证，如果有人来买，请问是否可以过户给他，听说像这样情况土地证是不能办了，就是不知道房产证能过户给他吗？？房子是乡镇上的。。。。江阴有很多这样情况的，希望知道的说下，在这里谢谢啦！！！
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集体土地是不能过户的
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欧美德橱柜 发表于
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集体土地是不能过户的
那房产证能过户吗？
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集体土地上的安置房哪里来得房产证，国家是不会发的。另外就算有，也是所谓的乡镇发的小产权证，地方行为，没有法律效力的。集体土地的安置房是不能对外交易的，只能集体土地内部人员交易。就算有人要的话，也是一个愿打一个愿挨，以后有纠纷的话，不受法律保护。
目前国家对集体土地上房屋如拆迁什么都没有统一规定，都是地方政府的标准。
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那请教&&是不是一般的安置房最好不要买&&买了的话是不是也不受到法律保护的&&
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集体土地上的安置房
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过户必须双证齐全
所以 你这个不能过户
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乡下这种拆迁房买卖还是很红火的啊，不知道这个买房人的权益到时候怎么给保障
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& & 好像不能吧
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马上你这种小产权房要全部清理了。只退购房款
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不能过户的，必须双证齐全才行呀！
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小产权房是国家明令禁止买卖，不能买卖，当然也有另外。
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是什么样的情况啊& & 麻烦能说具体点吗& &谢谢
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前天国家不是刚出的通知么，要集中清理小产权房，集体土地不得出卖转让房屋，违者不受法律保护，且如果以后拆迁不予补偿。
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只有房产证没有土地证可以过户？
房产网上面的老房子很多都只有房产证没有土地证，一般现在开盘的期房都有土地证，请问这样的房子能过户吗？那有没有土地证有啥区别？中介都是说可以过户的，是不是有什么后遗症
土地不是个人的了。。。
明白，像集资房就是属于单位的，但是想知道如果买这样的房子有没有什么后遗症
好像，现在的都是二证合一，而老的房子是分开的，如果没有土地证是不能过户买卖的
那为什么中介说可以过户？wang:66 wang:66
我是无聊查了百度的相关信息，具体的就不知道了wang:60
好吧，能不能有知道的人帮忙解答
那个房产证上没有写土地证号说明没有土地证，你只有房了是你的土地跟你没份
我买的房子是集资房，房龄15年了，只有独立的产权证，土地证是集体的，但是过户了。
如果你要保险的话，让户主去办土地证，不过莆田的好多老房子是没有土地证的
额 我的房子也是只有房产证没有土地证过户的，额，期待大侠帮忙
好像没有土地证的是不是要多交很好钱
wang33 wang33 wang33 可以！
按我所知，房产证和土地证可以分开来办理！
没有什么关系。。。只是在房产证要不要注明和土地证捆绑一起的宗地号吧。
特别是什么集资房，划拨地等原来公家分房什么的。交易的时候都要把他们转为出让地才能办理土地证的过户。}