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[分享]房产评估费收费标准是什么？哪些情况要房产评估？（购房必看！）
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& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 房产评估费收费是什么？哪些情况要房产评估？（购房必看！）1月16日，中国建设银行因为违规让客户承担房产抵押评估费被行政处罚了。那么究竟哪些情况需要做房产评估呢？房产评估费收费标准又是怎样的呢？来看看2018年最新情况吧！情况一：办理房产抵押贷款在贷款的时候，如果抵押的是房产，那么银行就需要房屋评估以确定价值，然后根据评估价格来确定是否通过你的贷款或者贷款额度。情况二：存在避税嫌疑大家都知道二手房交易过程中需要交的税种很多，而且都是根据房产价格来定的。所以有些人为了避税就故意做低备案价。当地房管部门认为交易不合理，买卖双方又不愿调整价格的，房管部门就会强制对房产进行专业评估，并以此作为纳税依据。情况三：房产纠纷只要存在房产纠纷或违法行为，需要进行赔偿的，任何一方都可以委托专业的房产评估机构对引起纠纷的房产进行评估，作为解决纠纷和赔偿责任划分提供依据。情况四：买卖双方对价格有异议如果对于房产价格有异议，双方又想完成交易的情况下，可以共同委托一个专业评估机构进行房产评估，给出评估价格，然后双方根据评估报告和价格重新协商。情况五：办理房产保险现在不仅能买人的保险，房产安全也能买保险了。为了确定房屋的保险赔偿值，就需要对房产进行保险估价。情况六：离婚分房产夫妻离婚时需要进行财产分割。为了保证公平，往往需要找专业的房产评估机构进行评估，再根据评估价格商定分割方式。说完2018年6种必须要做房产评估的情况，那么房产评估费收费标准是怎样的呢？一般来说，只要是个人委托，费用都是自己缴纳，如果是其他部门强行评估，则按政策要求。而个人委托专业评估机构委托的，房产评估费一般按照千分之五收费，不过房产评估是市场行为，可进行议价。另外个城市的房产评估价格差别较大，所以收费标准也要按照当地当时的市场价格。如果实在不确定，可以多找几家比较靠谱的评估机构询价。
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二手房离不开房地产评估师，需要多比较几家靠谱的评估机构询价
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现在不仅能买人的保险，房产安全也能买保险了。为了确定房屋的保险赔偿值，就需要对房产进行保险估价。
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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
:&400-900-8066我要用房屋贷款,其评估费率是多少?谢谢
珍珍:你好！
评估费率是：
房地产价格评估收费标准
档次 房地产价格总额（万元） 累计计费率‰
100以下(含100)
101以上至1000部分
1001以上至2000部分
2001以上至5000部分
5001以上至8000部分
8001以上至10000部分
10000以上部分 0.1
其他答案（共1个回答）
，评估费是评估额的0.5%，实行定额征收的一般是0.3%
通过中介,一般都要交。有些银行合作的评估公司可以免费。商贷,评估费一般400~600/件公积金,借款额的3‰,最高1500封顶
付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款
商业(按揭)贷款购买!
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时...
各个银行的规定是不一样的，只要你能提供收入证明且收入是越还款金额的2.5倍以上（2倍也可以但是不好批）一般来说就没有问题。关于年龄，有的银行规定是贷款到期时男士...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415您现在的位置：
二手房贷款评估费怎么算？2017年二手房贷款评估价评估因素
　　二手房贷款评估费怎么算？2017年二手房贷款评估价评估因素
　　二手房贷款评估价主要由以下因素决定
　　1、房屋因素
　　（1）折旧：年折旧－2%
　　（2）套型：&三小&套型（小厅、小厨、小卫）－10%
　　（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；
　　（4）朝向：无朝南外门窗－5%
　　2、环境因素
　　（1）无物业管理－5%
　　（2）非独立封闭小区－5%
　　（3）有省、市重点小学区+15%
　　需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80%-90%，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
　　二手房贷款评估费用如何收取？
　　二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
　　南方财富网微信号：南财
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