日照一小区购房合同与房产证不一致 车库变储藏室
来源：齐鲁网
[提要]有日照市民反映，他们在金维佳苑买房时购买了车库，可办房产证时却发现原来的车库竟变成储藏室，对于业主现在的诉求，安经理表示，他们现在有两种解决途径：可以走法律程序，也可以把房子退还。
　　日照：购房合同与房产证不一致 车库变为&储藏室&
视频来源：山东广播电视台生活频道
　　 11月16日讯 据山东广播电视台电视生活频道《生活帮》报道，有日照市民反映，他们在日照金维佳苑买房时购买了车库，可办房产证时却发现原来的车库竟然变成了储藏室，这是怎么回事呢？　　家住日照金维佳苑的郑先生表示，自己是在2010年购买的这套房子，买房直接带的车库，合同上签的都是车库。　　郑先生表示，为了停车方便，当时他以3200元每平米的价格购买了一间19平米的车库，并且与开发商签合同时，合同里也明确写明了购买的是车库，可当郑先生拿到自己的房产证时却发现，自己购买的车库变了样。合同上写的是车库，房产证上却写的储藏室。　　在郑先生提供的房产证上，记者看到，在附记一栏里明确标明：储藏因层高不足2.2米，不计建筑面积，并没有提及有关车库的任何事项。　　储藏室和车库价位能差一半，郑先生按照车库的钱交的，如今房产证上却变成了储藏室。　　在金维佳苑小区内，记者看到，许多业主都遇到了和郑先生同样的遭遇，对于开发商这样的做法，他们表示非常不能理解，应该把差价退给业主，要不就把房产证上的储藏室改成车库。　　为了了解情况，记者和业主们来到了小区开发商日照维克公司，对于业主们的质疑，工作人员给出了这样的答复。　　开发商工作人员：&层高不足两米二，超过2米2算车库。&　　既然作为车库使用，为什么房产证不注明是车库呢？工作人员表示，领导不在，具体的情况他也不太清楚。
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日照金维佳苑
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承诺有书房交房时变储藏室 唐岛ONE小区百余业主维权
记者 潘旭业
买房时，宣传称有书房，交房时却发现书房变成了储藏室，且没有地暖，黄岛区唐岛ONE小区百余户业主维权。25日，开发商首次正面回应，称不存在变更建筑设计规划行为，是销售人员在推介时出现失误，承诺为业主免费安装暖气片，并给已完成装修的业主一定经济补偿。
书房&变身&储藏室
2013年6月，在黄岛区江山南路唐岛ONE小区，郑先生以每平方米9473元的价格购买了一套房子。根据合同约定，房子为3号楼2903室，将于日交付。&看房时，销售人员称屋子有两个卧室和一个书房，宣传册上印的户型图也标注有书房。&郑先生说，房子如期交付。
然而，今年4月，在装修试压时，装修人员告诉郑先生，书房内没有安装地暖。&以后书房要给孩子用，没暖气冬天怎么办？&随后，郑先生找到小区物业人员询问。物业人员告诉郑先生，根据规划图，这个房间是储藏室，不铺设地暖。
书房变成了储藏室！消息很快在3号楼的业主间传开。随后，3号楼的64户业主开始找开发商讨要说法。将于今年5月底交房的4号楼和5号楼中间户型与3号楼户型一样，听到消息后，业主们也赶紧到房子里查看，发现开发商正在&书房&内紧急加装暖气片。
开发商称不存在变更行为
随着知情的业主越来越多，从5月中旬开始，百余户业主多次到售楼处讨要说法。&很明显，开发商涉嫌虚假宣传，我想退房。&5号楼1603户业主崔先生说。除了要求退房的业主，还有部分业主向开发商提出赔偿6万元、赠送一个车位的要求。&这个钱就当我们自己安空调以及电费、折旧、维护等费用所需。&要求赔偿的郑先生说。
对于业主的诉求，5月18日，开发商青岛嘉泰投资有限公司以书面形式向业主出具了一份《关于赔偿要求的统一答复》，称对于赔偿要求中所提到的房屋，规划和建筑设计上始终为储藏室，施工也是按照储藏室的建筑规范和标准建造，不存在变更建筑设计规划的行为。《答复》中还称，在销售时或房屋买卖合同中也从未声称或确认该房间为卧室，且广告单页中已明确注明&本广告所截图片及文字仅供参考，不作为合同要约，最终实施方案以政府相关批准文件为准，开发商保留最终解释权。&开发商还称，广告单页不能作为交房标准和依据，因此该公司不存在擅自变更房间的建筑设计问题，不存在违约问题。
对于这个说法，业主们表示很难接受。&卖的时候说是书房，房子盖好了，我们发现没有地暖，又改口变成了储藏室了，这不是欺负人吗？&3号楼302户业主田先生说。
为业主免费加装暖气片
面对开发商的强硬回复，百余户业主很难接受。随着事态进一步升级，业主曾多次围堵售楼处。与此同时，很多业主发现，开发商除了给4号楼、5号楼未安装地暖的房间紧急加装暖气片外，还在3号楼贴出通告，让需要加装暖气的业主与售楼处联系。
25日，面对记者的采访，唐岛ONE小区开发商首次正面回应。&我们的房屋建造确实完全按照规划施工，该房间就是设计成储藏室。&开发商青岛嘉泰投资有限公司策划经理姜先生回复称，房屋销售是聘请的一个代理公司操作，销售人员在推介时可能存在失误，目前已与代理公司解约。&对于没有交付的4号楼和5号楼，我们正在给业主加装暖气片。对于已经交付的3号楼，业主如果有需要，我们也将免费加装暖气片。&姜经理称，对于已经完成装修的业主，该公司免费加装暖气片后将对原有装修进行修复，并协调赔偿一部分钱，&对于坚持要求退房或者要求我们赔钱的业主，建议他们走司法程序解决。&
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房源价格：
55万 (4231 元/㎡)
2室 2厅 1卫 - 130㎡
第6层 / 共6层
建筑年代：
2008年 (9年房龄）
房屋情况：
&>>&市中区
电&&&话：1572637****
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房世界置业：157-
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电梯情况：无电梯
建筑年代：2009年
房屋性质：暂无信息
产权：70年商品房
装修情况：精装修
小区名称：
二街街部小区
所在地址：
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