租房给别人要注意哪些问题？
提问者:热心网友
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1、确认房屋的归属是不是和你签署合同的人，要求对方提供身份证复印件，当然你也应该给对方提供。2、签订正规的租赁合同，写清楚月租金、支付方式、违约条款。3、合同内明确水电煤气电话、以及物业费的支付方式，没有明确说明的，物业费由房东支付。要求房东提供上一个月的水电煤气电话缴费单子。在入住时记录抄表数，必要的话请房东签字认可。4、将空调、冰箱等价值较高的物品和状态写入协议，如果有不需要而价值较高的杂物，要求房东搬走，如果房东不搬走的，协议内声明不负保管责任。5、所有支付房东本人的费用，要求对方当场写好收条（金额大写，注明时间）。6、房屋损坏及时通知房东修理。
所租房屋是否为出租人所有以及是否已经征得房屋共有人的同意出租此房屋！注意看下证明性的东西如：房产证，购房合同，物业或单位开具的证明文件等！再者，交接房屋时费用的分割要注意：入住前的业主负责，入住后的租户负责！
1、看看是不是二房东2、物业和水电暖是否结清
1一定要看房产证原件并要留房产证和业主身份证的复印件(可注明仅供出租留存)否则的话一是容易被假房主欺骗二是遇到别有居心的房主有可能在租房期间将房屋转售其他人导致纠纷在就是也便于办理一些诸如工商注册啊电话申报啊等等手续2合同肯定要签订具体条款可以协商解决也可以到网上搜索租房合同样本参考起码要确定双方的责权利并且对房屋的大致情况有一个记录以备日后纠纷时取证3租房的押金在什么时候什么条件下退还一定要注明4记住要在入住时抄清楚水电煤气等表的读数并记录在合同上5最好是换个锁芯免得有财物遗失时麻烦6租房时候最好不要通过中介容易出问题直接到小区物业管理处联系要好一些有什么麻烦也便于解决
能不能正常收到租金，是最重要的
我说几点:1.要确认房主身份,你提到要看房产证,同时能看到身份证、户口本就更好。2.在有家用电器时,签合同最好写清楚,同时把家用电器试一下,避免以后纠纷。3.水电交接清楚,包括热水器使用、马桶是不是好的、水压怎样、电路线路怎样一些事情。4.换个锁芯是很有必要的,防止其他人进入(以前租客、房主)5.费用结清楚,如:水、电、气、数字电视、物业费、包括押金都要在合同中写清楚。以上是我的一点建议,望你采纳,苏北人家在此感谢你的支持!
1.注意学位问题，不能私自占用您的学位，尤其是去租赁所打合同的那种2.注意准时收租，察觉异常情况，谨防租客转租或者打着业主幌子出售骗取钱财3.如果是全家私电器，要注意交房时写明白家电家私清单4.最最关心的问题，准时收租回答完毕，敬请鉴定
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在外租房需要注意哪些问题？有谁了解？
做其实最关键的几点问题：一：等隐蔽工程电路水路等最好能换新二：防水也最为关键三设计过程中，结构限制的阻力。对于LZ所问改造需要关注哪些事项，一，水电到位煤气/天然气到位二防水做好。三，排烟排气等做好，不要影响楼上邻居。
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做二手房装修其实最关键的几点问题：一：水电等隐蔽工程电路水路等最好能换新二：防水也最为关键三设计过程中，结构限制的阻力。对于LZ所问厨房改造需要关注哪些事项，一，水电到位煤气/天然气到位二防水做好。三，排烟排气等做好，不要影响楼上邻居噢！！！
厨房炉灶朝向风水,厨房炉灶朝向风水有哪些呢,这个有讲究的吗。大家在厨房的摆放或者地方都有了风水的关注,不过厨房炉灶还是也需要关注的！
窗帘的定做要关注事项，在窗帘店定做窗帘时，很多店家都会以各种借口说服你多买布或告诉你在制作过程中有哪些地方用料较浪费，布料少了会不好看，然后在制作中克扣的你布料，在窗帘店定做的时候一定要关注这个问题，要量好自己所定做窗帘所需要的尺寸。
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作为房东，在签合同前要确保合同正规；签合同时要对常遇到的租赁日期、金额、房东该承担的责任等约定清楚；签合同后要保证屋里的设备自然损坏的时候及时维修。具体可从以下三个方面进行：一、签合同前，该注意什么？1.委托中介（1）确认资质。如果房东委托中介进行房屋出租，在签合同前应再次查看其资质，确认中介费，该谁出，出多少。一般情况下中介费都是由租客交，房东只需查验其资质即可。（2）通览合同。签订合同前，房东应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在最后一条“其他约定事项”或合同附件中说明。2.自己出租（1）查验身份。如果是自己出租，没有了中介把关，房东一定要查看租客的身份证，登记其身份证明基本信息。（2）使用正规合同。在签合同前，房东可到住建委官网下载正规的租赁合同，以确保合同的有效性。同时，正规的合同对于约定事项及其表述会比较全面和严谨，避免因合同本身表述带来纠纷。具体步骤如下：打开住建委官网（http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/），点击“下载中心”；住建委官网截图，点击下载中心可进入下载页面输入“租赁合同”，选择第三个《租赁合同（自行成交版）》，点击下载即可。下载页面截图，点击右方下载即可3.委托他人如果房东因故不能到场，委托他人签合同时，应在签订合同前开具授权委托书或出租代理合同，向租客明示代理人权限。二、签合同时，该注意什么？在签合同时，如果是委托中介，不用操太多心，按照工作人员提示正确填写真实信息即可。如果是自己出租，只要保证合同正规，认真阅读条款，仔细填写一般也不会出现太大问题。但是在租房过程中，常常会有以下风险，房东需额外注意：1.租赁期限除了租赁起止年月日之外，房东还应注意交付时间和条件，避免因交付不到位在租赁日期的判定上扯皮。租赁合同截图，房东应特别注意交付条件和时间2.租金及押金根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计；填写租金及押金金额时，必须大写。租赁合同截图，红框处租金要大写3.房东承担的费用水电燃气费等各项费用承担方式均可双方协商，但一般情况下房东要承担集中供暖费、物业管理费、维修费。如果小区较新，卫生费包含在物业管理费里面，也由房东一并承担。另外，对于房屋的维修费用一定要双方达成共识。一般情况下，如果房屋自然老化或损坏，房东应承担维修责任。但若是租客人为损坏，则由租客负责维修。租赁合同截图，红框出为对维修责任的约定如果房东自己出租，在填写本项时根据协商后结果，直接填相对应的阿拉伯数字即可。租赁合同截图，填写方式示例4.违约责任一般情况下，房东在发生以下情形都会被认定违约：（1）?迟延交付房屋超过所约定日期。（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。（3）不承担约定的维修义务，导致租客无法正常使用房屋的。违约后一般情况下要赔偿租客一个月房租，并退还押金。如果房东想提前收回房子，则应当提前一个月通知租客，并支付其一个月房租的违约金。5.落款落款处需要房东亲笔签名，签名与房产证的产权名不一致的均为代理人，委托代理人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效。如果是委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。三、签合同后，该注意什么？在签合同后，房东应带领租客双方共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》（该清单在租赁合同后附有，住建委下载租赁合同即可。）并签字盖章，做好水电燃气的交割。租赁期限届满，租客想要续租，房东没有提出异议的，原租赁合同内容条款继续有效，但需要签订新的续租合同，租赁期限双方协商约定，一定要写清楚。最后，房屋在使用中的损坏、维修应按照合同约定进行。属于自然老化、损坏的，房东应及时维修或支付租客维修费用。链家租赁经理史强、王宝山对此文亦有贡献
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